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外省物业公司权威发布_物业法2024年实施(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

外省物业公司

郑州二七精装三室，拎包入住！ 𐟏 坐标：郑州二七亚星锦绣山河 𐟏ᠦˆ🩾„：15年左右交房，19年装修好入住，共住6年 𐟏⠦弥𑂯𜚱5层（共33层） 𐟏 户型：三室两厅两卫，南北通透 𐟓 建筑面积：125.35平米 𐟛‹️ 装修：简美式，绝对用心精装！家具家电齐全而且全部大牌有保障，肯定耐用 𐟌🠥–房原因：举家搬迁外省 𐟏렦ˆ🥱‹优势： 1️⃣ 上学改善房首选！！下楼就是幼儿园和政通路小学，站在楼上直接能看到学校里面；对应初中是郑州外国语，距离600米，走路8分钟，送上学方便真的省家长啊！！ 2️⃣ 户型方正且通透，东户 3️⃣ 物业靠谱，好像还入选过什么市级优秀物业公司，解决问题很迅速 4️⃣ 小区绿化率高，人车分流，儿童游乐设施多，地面活动也安全 5️⃣ 装修精心而且爱护的相当好！当时奔着住他个二十年去的，家具家电全部都是品牌的，装修风格也不过时，拎包入住欢迎看房，价格可以谈，漫天大刀的误扰，自己用心对待的房子希望能找个有缘人。

中午下馆子吃饭，点完餐刚要落座，就听到身侧的老太太对旁边的一位大姐说：“大妹子，能不能给我买碗面吃，我是外省的，手机和钱都丢了……” 大姐连一个眼神都没分给老太太，仿佛什么没听到，更没接话，只微不可察地朝一旁的男人使了个眼色。男人冷笑着过来赶人：这年头，连老太太都出来行骗了，别站这影响我们吃饭。我心想：就吃一碗面，她能骗的了什么？我赶紧上前把老太太拉到我的座位上，听到我要请她吃饭，老太太顿时满脸感激地向我道谢，还叮嘱我给她点份最便宜的面就行。面一上来，老太太就狼吞虎咽地吃起来，看样子，应该是饿极了。这下，我更确定她不是骗子。吃饭的间隙，和老太太攀谈了起来。原来，她是从外省过来探亲的。来到陌生的城市，又人生地不熟，慌慌张张赶路的时候，把钱和手机都丢了，老太太沿路返回去找了好几圈都无果。结完账后，我问老太太要去哪里，准备给她叫个车送到目的地。老太太感激地直掉眼泪，一个劲儿说：好孩子，真是太麻烦你了。我说没事的，不麻烦，说着在地图上查了查她说的小区，这一看才知道，目的地是本市区里体量最大的一个小区。老太太不记得具体单元楼，去了要找人也是大海捞针。看着头发花白，满脸愁云的老太太，我心里有些不忍，踌躇犹豫了半晌，才终于下了决定，撒谎道：正好路过我家，坐我的车去吧！老太太小心翼翼地上了我的车，路上和我唠起了家常。原来，她老家是陕西的，家里姐弟三个，小时候因为家里穷，就把最小的弟弟送了人。直到五年前母亲弥留之际，弟弟才冰释前嫌，恢复了走动，去年冬天，大弟弟也去世了，小弟弟因为身体情况不好没法远行，就没见到最后一面，一直后悔不已。他俩也有三年没见过面了，前几天通电话，小弟弟现在身体情况越来越糟糕，唯恐时日不多，为了不留遗憾，老太太想过来看看他。听着这些煽人泪下的往事，我有好几次忍不住落泪，又庆幸自己坚持要把老太太送过去。等到了目的地，天已搽黑，在小区物业公司的帮助下，终于查到了他弟弟家的具体住址，有物业公司的人送老太太去家里，我也放心了，于是我便说了告辞。老太太拉着我的手，一个劲儿地说着感激的话，一直目送着我出了小区大门。出门在外，谁都有遇到困难的时候，况且还是位已至暮年的老人，这么大年纪，又是独自一人外出看亲人，更是不易，能伸手帮一把的，就别推#动态流量挑战赛# #动态连更挑战#

景瑞物业拖欠物业费，业主该如何维权？𐟤” 最近，台州枫云府小区的业主们真是被景瑞物业气得不轻。因为物业服务质量问题，业主们决定让景瑞物业提前退出小区，原本约定2023年10月1日就让他们走人。结果，景瑞物业不仅赖着不走，还拖欠了业主们预缴的2023年10月21日至2023年12月31日的物业费。经过人民调解，双方达成协议，景瑞物业同意在2023年10月20日退出小区，并在2023年11月30日前退还剩余的物业费。然而，到了约定的日期，景瑞物业依然没有履行承诺，业主们打电话过去，他们总是搪塞说“下周退”。更让人无语的是，上海景瑞物业台州分公司现在已经没人了，原先的负责人也跑到丽水去了。业主们打电话给上海12345和12315投诉，上海方面的回应是：虽然总公司是上海的，钱也是上海总公司收的，但事情不是在上海发生的，所以上海管不了。这真是让人无语了。以后找物业公司，一定要找总公司注册地址在当地的，不要找外市外省的，因为分公司可能会原地没人，钱虽然是总公司收的，但总公司所在地的政府不会去监管。希望其他小区的业主们能从这件事中吸取教训，遇到类似的问题一定要及时维权，不要让这种事情再发生。

2024公租房申请，速看！ 2024年公租房申请开始了！如果你在西安城六区居住，不妨看看你是否符合条件。公租房一旦审批通过，可以长期居住，由政府统一管理。这里的高层成熟小区，带电梯，绿化环境好，配套设施齐全，孩子还可以划片区上学！租金每月260～500元，拥有优先购买权，价格低，之前房租还可以抵房贷！ 𐟏 优势：租金低：每月6-15元/㎡面积适中：45～70㎡高层成熟小区，绿化环境好配套设施齐全，物业费减免双气简装修，带家具，拎包入住孩子上学义务教育，免借读费用电费便宜：每度4毛9 不限户口，适合外来务工人员可永久居住，不用看房东脸色拥有优先购买权，价格低，之前房租可抵房贷（外省多地可购买） 𐟓‹ 公租房申请条件：中国户籍，户口不限申请人家庭成员名下不能有超过裸车价15万元的车申请人家庭名下在西安市内不能有房（小产权、西安市外有房不影响），西安市不能有商铺，不能有房管局备案或网签的房子不能是现役军人个体户有营业执照的，注册资金不能超过15万办理及家人名下不能超过50万存款与理财申请人家庭人均收入符合市政府规定的最新标准六城区单身人均月收入低于4176元/月两人家庭人均收入低于3828元/月三人及以上家庭人均收入低于3480元/月高新区：单身人均月收入低于4680元/月两人家庭人均月收入低于4290元/月三人及以上家庭人均月收入低于3900元/月申请人年龄应满18周岁并且不超过60岁年满18周岁为独立申请人，同一户口本以夫妻为同一申请单位）如果你符合条件，赶紧提交资料吧！

真的难下决定呀！现在的居住的旧小区，快20年房龄了，7层楼房没电梯，我家住6楼有点高。但是物业费低，家里两辆车随便停，不用买停车位，不收停车管理费。小区外饭店菜店一应具全，特方便，交通也方便。要换房，肯定高层电梯房，最少要卖掉旧房再多花四五十万。物业费贵，十多万买一个停车位，另一个车还没地方停。新小区虽然都高大上，周围都是大饭店，大超市，但作为老百姓真不如旧小区小饭店小超市实惠。而且到新小区上下班高峰期堵车严重。 50多岁老两口，住旧房，以后步行上楼腿受不了，而且旧房旧小区也不排场。换新房，排场好看了，有电梯了，只这两样好处，其余好像全是坏处。儿子明年5月份要结婚办喜事了(外省工作，不回来住，但我们肯定要给在家举行仪式的)，旧房装修都破旧了，亲朋好友上门不好看，而且自己住也该重新装修收拾一下才舒服。是装修老房子，还是干脆换新房，一直矛盾拿不定主意。友友们，如果是你，会做什么决定呢？

二手房证未满两年，购买风险有多大？最近，我看中了一个新小区的房子，小区环境优美，物业管理到位，户型设计也很合理。然而，这些房子都是证未满两年的新房。 𐟏 第一套房子是我最心仪的，但由于房主还有贷款未还清，要求我全款购买。房子大约还有一年左右才能满两年证，而且房主之后要搬去外省发展。 𐟏 第二套房子位于5楼，全层有18或22层，我担心采光不如第一套，面积也小了大约9平方米，价格低了5万元。房主已经付清了全部房款，同意按揭购买，证大约在年底满两年。中介告诉我，可以先公证，等到证满两年后再过户。但我在网上查到，如果在这期间原房主将房子抵押或破产清算，我可能会失去这套房子。现在，我感到非常迷茫，不知道如何规避这个风险，也不知道该选择哪套房子。

【淮安一酒行被小偷开车撞门盗走名酒】11月28日，江苏淮安。网友发布视频称，凌晨三点左右，3名小偷开车撞门，进店偷走多箱包括茅台在内等名酒，损失近30万。发现后立即联系物业，并报警处理。警方回应小偷开车撞门盗走近30万名酒 29日，淮安警方回应案件已侦破，系外省流动人员作案。

成都誉峰房产：值不值得入手？ 𐟏ᠤ𛷦 𜨵𐥊🊨ꉥ𓰤𘀦œŸ的二手房近期成交均价约为54713.6元/㎡，挂牌均价约为62295.9元/㎡。誉峰二期的成交均价约为59518元/㎡，挂牌均价约为70230.4元/㎡。虽然相比最高点有所下跌，但仍然保持在较高水平。 𐟏 成交户型建面约180㎡的户型，成交价约为930万，折合单价约51666元/㎡。建面约245㎡的户型，成交价约为1670万，折合单价约68163元/㎡。 𐟓… 成交价格 2024年7月15日：誉峰二期185㎡的套四，成交价900万，单价48620元/㎡。 2024年10月5日：誉峰西区245㎡的套五，成交价1510万（带车位），单价约6.2万/㎡。 𐟓… 拍卖成交 2023年4月18日：誉峰一期427.4㎡的跃层户型，成交价约2830.7万，折合单价约66230元/㎡。 𐟏⠦Œ‚牌房源和总价建面约180-190㎡：8套建面约190-200㎡：9套建面约200-300㎡：9套建面约300㎡+：2套总价1000万以下：6套总价1000-2000万：20套总价2000万+：2套 𐟑䠨𔭦ˆ🨀…特征购房者主要来自全国各地，四川约占60%，外省约占40%。90%以上为企业主，身家在数千万以上，亿万富翁也不在少数。 𐟏⠥𜀥‘商信息誉峰由合景泰富开发。成都誉峰的成交价格较高，户型多样，购房者主要为企业主。 𐟌🠧‰餸š和居住环境誉峰的居住体验较好，入住率高，业主素质较高。楼下就是Ufun购物中心，生活便利。 𐟏ž️ 配套设施誉峰位于成都金融城核心区，周边配套设施完善，包括购物中心、写字楼、酒店等，生活便利。教育资源丰富，对口小学为成都市石室天府中学附属小学。

隔壁大爷大娘今天出去干活了，现在正是收获黄芪的时候，一天能挣二百多块。听大娘说两人每月有近一千的补贴，把水电、物业、取暖费交上后剩不下多少钱，所以趁着能动多干点。大娘年近八十身体一直不错，血压血脂啥的都正常，耳不聋眼不花，记性还格外好。大爷就差一些，肺有毛病，每年总得光顾医院两次。三个儿女中，两个女儿都嫁到了离家很远的外省，儿子离家最近，家中有个刚上幼儿园的小男孩需要照顾。大爷大娘想着自己多挣点就能少麻烦儿女们，他们都有自己的小家需要打理，都不容易。可怜天下父母心啊#动态连更挑战#

𐟏 异地租房全攻略：从零开始到温馨小窝亲爱的朋友们，如果你正准备孤身一人去外地求职，租房可能是你首先要面对的问题。别担心，这篇攻略希望能帮到你，让你的租房之旅顺利又安心！租房第一步：找到合适的房源 𐟏ኩ€š勤优先：如果你每天需要通勤，那么找到公司附近的房子是关键。小区周围的中介会是你最好的帮手，他们可以帮你快速找到合适的房源。居住环境要求高：如果你对居住环境有特别的要求，记得告诉中介你的需求。比如说，你想要一个靠近市中心的房子，价格在2000元以内。租房看什么？𐟔 甲醛问题：尽量选择旧房子，因为新房子甲醛含量高。避免入住后身体不适。空调性能：检查空调的制冷和制热功能，确保它能在你需要的时候正常工作。还要注意能耗，避免高能耗的空调。硬件设施：检查桌椅、衣柜和床的耐用性。确保它们能满足你的日常需求。电器状况：洗衣机和冰箱是合租中容易忽视的地方。打开洗衣机看看滤网是否干净，打开冰箱看看是否有异味。室友情况：如果你选择合租，室友的情况也很重要。最好提前了解他们的生活习惯和性格。浴室设施：燃气加热的热水器要检查是否能及时提供热水。还有，看看浴室的排水情况是否良好。厨房设施：如果你需要做饭，厨房的设施也是需要考虑的。看看燃气灶是否好用，冰箱是否制冷正常。房租支付方式 𐟒𘊦ˆ🧧Ÿ支付方式多种多样，但最常见的是季付和押一付三。如果资金紧张，可以和中介沟通看看能否押一付一。水电费：水电费的具体费用可以查询当地的收费标准。一般来说，电费会相对便宜一些。物业费和网费：这些费用也需要提前了解清楚，避免入住后产生不必要的纠纷。中介费：中介费一般是按一个月的租金来计算的。记得在签合同的时候一次性付清。搬家小贴士 𐟚š 搬家是一件麻烦的事情，尤其是外省搬家。找个靠谱的搬家公司会让你的搬家过程轻松许多。搬家的费用要提前和房东确认清楚，避免产生不必要的纠纷。租房小贴士 𐟓 在签合同之前，一定要仔细阅读合同条款，确保没有遗漏任何细节。给房东转账时，记得备注清楚时间和金额，方便以后查账。租房是一个长期的过程，找到一个合适的房子可能需要一些时间和耐心。希望这篇攻略能帮到你，让你的租房之旅顺利又愉快！𐟎‰

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