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苏州拍卖公司权威发布_拍卖公司收费价格表(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

苏州拍卖公司

韩国商人实名举报：企业遭非法破产被侵占2400万资金 11月13日，韩国商人辛在明实名举报其投资的苏州福井装饰用品有限公司被违法裁定破产，称总经理崔京焕、财务负责人全海锦伙同苏州东吴国际经济技术公司徐枫截留、侵占、挪用公司巨额资金。公司准备查账时被虎丘区相关部门违法裁定破产，且当日受理当日裁定，创造纪录。且债权人高峰也实名举报三大事项：一是虎丘区政府违规策划成立“清算组”，选用当地官员，违反规定，还多次申请拍卖公司资产；二是公司不满足破产条件却被强行破产清算并注销，相关方制作假账、出具虚假审计报告，后虽发现资金被侵占挪用事实，但仍坚持拍卖资产；三是苏州高新区公安分局经侦大队有案不立，2009年收到报案及证据后出具不予立案通知书，2024年再次报案时以无新证据且不属于管辖范围为由拒不受理。

【普法学习】鉴于悉地苏州大股东上海悉地持有的悉地苏州51%股权已经质押给了银行，而且目前大股东还借了悉地苏州公司近5000万的债务，目前逾期未还，很多小股东在咨询我，担心是不是有风险，今后出了风险怎么办，我说国内有个人工智能软件“豆包”很好用，可以问问：豆包的回复：已经被银行质押的股权，如果债务人无法支付债务，通常会有以下处理方式： 1. 协商折价： - 银行（质权人）与出质人（股东）可以进行协商，将质押的股权按照一定的价格折算，以抵偿债务。这种方式相对简便快捷，能够节省拍卖、变卖等程序所产生的费用和时间成本。不过，股权的折价需要双方达成一致，并且要确保价格的合理性和公平性，一般会参照市场价格、公司的财务状况、股权的评估价值等因素来确定。 2. 拍卖： - 如果银行和出质人无法就折价达成一致，银行可以依法对质押的股权进行拍卖。拍卖通常会委托专业的拍卖机构进行，按照法定的程序和规则开展。在拍卖前，会对股权的价值进行评估，并确定拍卖的底价。竞拍人通过参与竞拍，出价最高者获得该股权。拍卖所得的价款，银行会优先用于偿还债务，剩余部分归出质人所有；如果拍卖所得不足以偿还债务，债务人仍需承担剩余债务的清偿责任。 3. 变卖： - 银行也可以选择将质押的股权进行变卖，即通过与第三方协商或在市场上寻找合适的买家，以一定的价格将股权出售。变卖的价格同样需要参照市场行情和股权的价值评估来确定。与拍卖相比，变卖的程序相对简单，但可能在价格上不如拍卖具有竞争力。在整个处理过程中，银行作为质权人具有优先受偿权。如果公司为有限责任公司，按照《公司法》的规定，公司的其他股东在同等条件下对该股权有优先购买权。苏州ⷦ‚‰地勘察设计顾问有限公司

苏州静思园历经三次拍卖，均未成交，其中有三个出人意料的点。 1. 即便降价也无人问津，原本估价为1.45亿，降至1.05亿，降价幅度高达4000万，却依旧无人出价，导致拍卖再次流拍； 2. 静思园作为4A级景区，其所有者为静思园公司，由于公司破产，资产需要被公开拍卖以进行清算； 3. 静思园目前仍在营业中，一旦被成功拍下，新买家有权决定是否继续营业，完全由购买者自行决定。面对如此规模的园林，起拍价就需要达到1亿，后续的维护成本想必不菲，但作为景区肯定有盈利潜力，为何即便降价也无人竞拍呢？

【#苏州静思园三次拍卖均流拍# ，曾号称“江南第一私家园林”】经历两次流拍后，位于苏州吴江区的4A级景区静思园再次被挂上阿里资产平台，11月26日以1.05亿元起拍价进行破产拍卖，至27日10时因无人出价宣告流拍。静思园位于同里古镇西侧，占地66亩，园内有36景，曾号称“江南第一私家园林”。目前静思园的所有人为苏州静思园有限公司。该公司成立于2016年，注册资本4.17亿元。2020年1月，吴江区法院根据重庆市茂田实业（集团）有限公司的申请，裁定受理苏州静思园有限公司破产清算案，并经公开遴选摇号指定管理人，此次公开拍卖是对破产资产的处置。拍卖标的情况调查表显示，本次拍卖的是静思园园林景区，市场评估价超1.45亿元，起拍价降至1.05亿元。（澎湃新闻）

苏州静思园三次拍卖均流标，有3点意想不到。 1，降价也没人要，估价1.45亿元，降到1.05亿元，降了4千万，还是没人出价，又流标了； 2，是4A级景区，但所有人是静思园公司，公开拍卖是因为破产了，资产要处理掉； 3，目前营业的，要是被拍下了，买家可以关门不营业，谁买的谁说了算；这么大一座园林，拍下就要1个小目标起，后续维护的费用应该也不低，但景区肯定赚钱，为啥降价了还没人拍呢？#我要上热门# #动态连更挑战# #热点引擎计划#

不知不觉！房价又开始涨了？最近，政策比较多，很多人跟我说房价又开始上涨了，很多人都在讨论这个问题。有人说房价会下跌，但实际情况似乎并非如此。有人说，他查看了贝壳找房APP的数据，发现他们社区的房价确实比以前高了，买家似乎多了，房子也少了。当然，这只是他个人的看法，不是投资建议，仅供参考。首先，今年上海、苏州、成都和浙江的土地拍卖价格屡创新高，出现了许多新的地王。土地成本这么高，开发商肯定不会亏本卖房，这是不可能的，那最终的结果就是价格也会卖的比较高。其次，贝壳等大型中介机构也开始成立自己的房地产公司，并积极参与北京、浙江、成都等地的土地拍卖，出价很高。并且在成都高价拿了一块地，溢价不少，如今这种市场溢价拿地实属少见。此外，成都嘉禾兴房地产集团还宣布，其所有在售项目的价格将上涨2%。虽然涨幅听起来不大，但对于普通家庭来说，这相当于一年的努力白费了。嘉禾兴的涨价可能标志着房价的转折点，意义重大。此外，国家还要调整存量房贷利率，这对那些在高利率水平买房的人来说是个巨大利好消息。他们的资产价值已经缩水。这种情况不能再继续下去了，必须改变，必须降低一些负担来刺激消费了。此外，房地产行业最近在股市表现强劲，这可能是因为资本市场预测房地产市场将迎来一波大幅上涨。众所周知，房地产在我国经济中是个大块头。老百姓手里的很多钱都砸在房子上了。这个房地产市场一不景气，可不得了，影响可大去了。上下产业链都遭殃了，老百姓的生活也不好过，连买东西都要权衡。更重要的是，有些人甚至不能资不抵债，卖完房还不够偿还房贷，这是一个大麻烦。如果处理不好，后果可能会像推倒多米诺骨牌一样失控。说到这里，有些人一直认为市场可以自己做一切，政府不会干预。但事实证明，仅仅依靠市场并不好。你看，房价首先没有上涨，然后还下跌，就像一只无头苍蝇。甚至有些经济学家也不能坐着不动，开始发表意见，让政府拯救市场。事实也正是如此，所以，最近出手了，一口气宣布了若干利好，政策力度不小。国家最近出台的这一项项新政策，目的都是提振房地产，振兴股票市场，提高住房质量。目的是稳定这个房地产市场，止跌回稳。这个消息一出来，股市就像鸡血一样。与房地产相关的股票上涨的让人应接不暇。似乎每个人都对这项政策充满信心。说实话，虽然市场很重要，但它并不是万能的。有时市场就像一个反复无常的孩子，需要成年人来纪律。盲目迷信市场，把市场当作万能的，实际上是非常危险的，这个想法给我们的经济增加了很多混乱。回顾过去，有一段时间里，人们对房地产市场的看法显然很乐观，觉得房价永远涨。但最终还是下跌了，逃不过市场规律。现在下跌了，又过于悲观，这时候就需要政府出手了，这表明政府在关键时刻仍然发挥着巨大的作用。事实上，市场和政府就像跷跷板的两端，需要保持平衡，任何一方都不能太依赖，政府的及时干预可以发挥稳定器的作用，使经济发展更加健康。新房地产政策的出台给了市场一剂强心剂。但我们也应该记住，房子是用来生活的，而不是用来炒的。希望这次的政策能让房地产市场既能促进经济发展，又能满足人们的住房需求。说实话，这不是一朝一夕就能解决的问题，需要长期的努力和智慧。作为普通人，我们也应该保持理性，不要被短期的波动所迷惑。买房还是要根据自己的实际需要和经济能力来决定，千万不要跟风炒作。你觉得呢？

苏州静思园，曾被誉为“江南第一私家园林”，近日第三次拍卖流拍。11月28日，该园林及景区资产以1.05亿元起拍，但无人出价，评估价约1.45亿元。静思园位于苏州吴江区，占地面积30722.2平方米，建筑面积7021.35平方米，由农民企业家陈金根建于上世纪90年代，2005年被评为国家4A级旅游景区。园内有一块名为“庆云峰”的巨石，重136吨，被列入大世界基尼斯纪录。此次拍卖因园林所有人苏州静思园有限公司破产清算，此前两次拍卖也均因无人报名而流拍。竞买公告中说明，部分资产如观赏石、红木家具等不在此次拍卖范围内，已抵债给物产中大融资租赁集团有限公司。

河南省新乡市公安跨省远洋捕捞逐利性执法打击民营企业！造成一个拥有400余名员工的企业被迫关停，员工全部失业，社保断供！ 2023年3月31日下午3点，新乡市局分别在成都，苏州，云南，山东等多地跨省出警，将玮格沃德贸易有限公司创始人以及几十名员工以“强迫交易”的罪名刑事拘留，查封扣押冻结大量财物。他们在办案时并没有出示相关证件，也没有当地公安配合，见了人就强行带走，并掳走大量公私财物。5月5日新乡市卫滨区检察院又对以女性为主的大部分被告人追加＂组织领导传销活动罪＂的罪名进行批捕，并冠以＂恶势力团伙＂，不予取保。一年多来案件经过两次庭审，事由逐步明了，此案在没有人报案的情况下，仅根据新乡当地两年前发生的市场投诉并且已经过市场监督部门协调处理的中间商与顾客之间的民事纠纷案例进行刑事立案，在没有相应入罪证据的情况下，采用技侦手段追踪当事人，羁押无辜的当事人，先抓捕，后取证。调查所有当事人与家属的资产状况，查封当事人财产，不分是否涉案财物，进行无差别扣押冻结查封…一年以来发现了在没有审判的情况下，办案单位就违法处理扣押的财物，拍卖变卖当事公司合法的资产，甚至有些资产不翼而飞。至此，这就是新乡当地典型的为了罚没收益，故意拔高案件，不惜违反公安部下发的＂六个严禁＂，“七项规定“，用刑事手段插手经济纠纷的远洋捕捞，逐利性执法行为。当事公司，玮格沃德贸易有限公司（前身四川蒙莱多蒂贸易有限公司）成立于2020年，由香港蒙莱多蒂贸易公司注资成立运营，总部位于四川省成都市郫都经济开发区，是研发经营销售化妆护肤品，美体内衣等女性产品的贸易公司，拥有签合同在职员工395名（基本都是女性员工）。公司是通过与全国各地美容院合作，将产品销售给顾客，并为顾客与中间商（美容院）提供售后服务。产品具有商标合格证，多项专利，明码标价，也曾在央视和各地方卫视投放产品介绍与企业的发展。在企业发展的同时，不忘回馈社会，成立“霞光基金”，帮助社会失学的儿童，捐助受灾地区，为湖北疫情出资出力…… 案件多名律师在阅卷后均认为不构成指控罪名。这几年国家也一直关心民营企业发展，提到要促进民营经济发展壮大，提振企业家信心，依法保护民营企业家权益。成立民营经济发展局，加快《民营经济促进法》立法。而新乡公安这一举动使一个拥有395名在职员工的民营企业被迫关停，员工全部失业，社保中断。由于超范围，超数额冻结（被羁押的员工家属的账户也一并冻结），造成一个个家庭生活陷入困境…… 综上，这就是一起典型的为了罚没收益，人为制造案情的逐利性执法行为。清华大学法学院张明楷教授曾说到：＂一些办案单位为了罚没款项，胆子可大了，能够没收的尽可能没收，不是犯罪的尽可能变成犯罪去没收。＂所以说＂中国企业家不是在监狱，就是在去监狱的路上！＂我们恳请国家能有效遏制远洋捕捞逐利性执法，及时出手，改善营商环境，真正促使民营经济发展壮大，让民营企业家都能安心经营好企业，为社会做出更多的贡献。异地执法有名堂，远洋捕捞被曝光。商业纠纷惹罪名，利益驱动布罗网。欲为财政补漏洞，便向民企耍花样。斩断灰色利益链，治本还需修法纲。

𐟎‰苏州新政后土拍盛宴落幕𐟎‰ 苏州新政后的首场土地拍卖盛宴已圆满落幕！𐟎Š 在这场拍卖中，两宗宅地成功出让，总揽金额超过16亿！𐟒𘊊𐟓苏地2024-WG-Z06号地块，位于相城区元和街道，最终被苏州合启鑫房地产开发有限公司和相城区元坤重建发展有限公司联合竞得。该地块面积23110㎡，容积率在1~1.01之间，建筑高度≤24m。成交总价高达36179万元，楼面价15500.13元/㎡，溢价率为0。𐟏 𐟓另一宗地，苏地2024-WG-Z07号地块，位于相城区高铁新城，由苏州湖铭置业有限公司、江苏汇欣鑫房地产有限公司和苏州轨道交通资产经营有限公司联合竞得。该地块面积更大，为51844㎡，容积率在1~1.6之间，建筑高度≤60米。成交总价更是高达124426万元，楼面价15000.12元/㎡，溢价率同样为0。𐟚„ 这两宗地块的成功出让，无疑为苏州的房地产市场注入了新的活力！𐟒꠨ˆ‘们期待未来这些地块将如何焕发新的光彩吧！✨

𐟒夻Š日早报𐟒劲024年11月30日，星期六农历：十月三十 1、日本共同社：东京地方法院以在靖国神社的石柱上涂鸦为由，对被控“损坏器物”和“对礼拜场所不敬”罪名的中国籍被告姜某进行首次公审，报道称，姜某承认了起诉内容。 2、倪萍透露患渐冻症的蔡磊头已抬不起来：他决定捐献遗体。 3、平顶山冷藏货车内8人死亡事故调查报告公布：牛肉包装箱内干冰升华，致人窒息。 4、英国广播公司报道，优衣库创始人表示，该品牌不使用新疆产棉花，外交部：望有关企业排除政治压力和不良干扰。 5、复旦发文规范毕业论文AI使用：禁止用于方案设计、正文生成、语言润色。 6、上海将修订“沪牌”拍卖规定，连缴1年社保或个税可参与拍牌。 7、特斯拉发声：“与供应商伙伴同生共赢”，疑似回应友商要求供应商降价。 8、FIFA最新一期国家队排名公布，国足世界排名上升两位至第90位，亚足联排名仍在第13位。 9、四部门：允许在北京、天津、上海、南京、苏州、福州、广州、深圳和海南全岛设立外商独资医院（中医类除外，不含并购公立医院），不得登记血液内科，不得开展医疗和伦理风险较高的诊疗活动。 10、11月29日，两地海关正式推出内地与香港货物“一单两报”，将现时“一单两报”的覆盖范围拓展至所有与内地相连的陆路口岸。 11、欧盟与乌克兰签署谅解备忘录，将为乌克兰提供181亿欧元宏观金融援助，以帮助乌克兰解决紧急需求。 12、欧洲央行行长建议欧洲＂花钱消灾＂：“主动购买”更多美国制造的产品，以避免一场“对所有人都是净负面”的激烈贸易战。【微语】：只要心中有梦，脚下就有路。

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