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银川物业公司权威发布_银川物业公司排名榜(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

银川物业公司

【“谏”“纳”落地见效丨兴庆法院联合住建部门、物业协会召开物业行业纠纷源头预防化解联席会】兴庆法院于2024年9月向银川市兴庆区住房城乡建设和交通局发出首份《关于促进物业纠纷前端实质化解，创建辖区“共享安居”工程司法建议书》，对加强对物业服务公司的有效监管，督促业主委员会发挥应有作用，用活用好公共维修资金等五方面提出司法建议，于11月20日联合兴庆区住建部门、物业协会召开司法建议落地互动暨行业纠纷源头预防和实质化解座谈会。会上，矛调中心共享法庭法治指导员张明星介绍了近年来兴庆法院物业纠纷案件诉前调解及审判工作总体情况，针对物业纠纷案件多发频发、化解难度大等问题作出分析，同时就提升物业服务质量提出新思路。各物业公司代表就服务管理方面遇到的难点、纠纷源头化解办法纷纷交流发言。双方就如何有效解决物业纠纷，强化物业纠纷案件诉调对接、释放诉讼示范效能等积极探索新举措。兴庆区物业管理协会负责人师培勇说，近两年来，兴庆法院矛调中心共享法庭通过诉调对接工作，不仅解决了物业行业的许多紧迫问题，还对物业行业的发展提出了诸多宝贵建议，极大优化了兴庆区物业行业营商环境，为行业的平稳健康发展提供了坚实的司法保障。兴庆法院审委会专职委员李淑萍表示，共享法庭为企业和群众提供“家门口”的司法服务，真正实现法官“在身边”，群众少跑路。同时，持续加强与各个物业公司、物业协会的联系、交流，强化与行业主管部门的沟通、协作，主动延伸司法服务触角，将司法工作关口前移，为辖区企业和群众提供更加多元、更加高效的纠纷解决渠道，切实将矛盾纠纷解决在基层，着力打造共建共治共享的社会治理格局。 “小物业”关乎“大民生”，兴庆法院坚持效果导向，利用与行业组织建立的“双化解、双推送”解纷平台，经当事人同意后，先行委派行业协会进行调解，行业协会安排专人开展一站式诉调对接工作，双向引导、协商化解，促使大量纠纷在诉前得以化解；与物业行业主管部门、街道社区定期互相推送工作联系单，预先掌握纠纷矛盾“引爆点”，提前介入，止纠纷于未发；针对此类群发性涉民生纠纷，通过示范性判决（调解）+类案集中调解，以已经调解的案件、已生效判决为引领，让同住小区的居民做到“心中有底”，通过“以点带面、整体化解”的思路，实现审理一案、治理一片的效果。今年以来，矛调中心共享法庭受理物业纠纷诉前调解案件5959件次，前端成功化解2760件次。下一步，兴庆法院将主动延伸司法触角，持续推动物业纠纷源头治理，高效化解，推动司法建议从“软建议”到“硬落实”。积极主动融入社会治理大格局，进一步依托“双化解、双推送”工作平台，构建起党委领导、法院主动参与、业务主管部门及属地镇街相互配合的府院联动机制，真正使法治举措落到实处、惠及民生。

【媒体看公安丨社区“治保会”为治理注入新力量】“谢谢你们，忙前忙后地解决了困扰我们1年多的问题，我心里压的‘石头’终于放下了。”11月14日，在银川市金凤区上海西路街道逸馨苑社区，居民张建平握着治保会队员顾珂嘉的手，感谢着。近期，张建平家里阳台墙面经常渗水，他认为是楼上邻居拆除阳台栏杆导致，楼上邻居也进行了维修，但效果甚微。后两家向物业公司询问，却被告知是外立面漏水，没有义务维修。无奈下，张建平找到逸馨苑社区“治保会”求助，治保会队员详细了解后耐心沟通，最后物业公司安排专业人员维修，问题圆满解决。今年，为进一步加强治安防控力度，增强基层社会治理力量，银川市各社区吸纳辖区党员、退役军人、保安、网格员等力量，建立了“治安保卫委员会”，常态化开展日常治安巡防、应急处突、法治宣传、矛盾纠纷调处、便民服务、线索收集等工作，身兼“调解员、宣传员、巡逻员、信息员”等数职，为基层稳定筑牢“第一道防线”。 “您好，我家厨房管道污水往出喷，味道特别难闻。”金凤区满城北街街道中强巷社区治安保卫委员会成员杨磊巡访时，收到新新家园小区居民投诉。随即，杨磊入户查看，发现是单元下水管道堵死了，他立即将此情况上报社区“治保会”。当天，中强巷社区便联系专业人员排查，经协商后先疏通管道，随后居民分摊费用更换管道。一个多小时后，问题解决。自从各社区成立“治保会”后，队员们每天日常巡逻，穿梭在大街小巷，发现消防通道堆物、私拉电线等及时劝导；遇到矛盾纠纷，现场化解；日常巡查，遇到环境卫生、治安维护等问题，“顺手”便解决。“有‘治保会’介入，我们很多烦心事都被化解了。”居民周耀军高兴地说。 “‘治保会’解决了社区治理中的燃眉之急，做到了‘矛盾不上交、平安不出事、服务不缺位’。”中强巷社区书记徐莉莉说。@平安宁夏@平安银川「金凤公安」「基层动态」「这里是银川」「遇见金凤遇见幸福」「平安2024」「平安法治2024」

【长城中路派出所丨警保融合，加强协作联动】长城中路派出所辖区的 16 个社区分别成立了治保委员会，并制定了完善的工作制度。从 “两代表一委员”、网格员、退役军人、退休干部、律师、法官、人民调解员等群体中精心选聘了 110 名工作人员。他们积极参与巡逻防控、矛盾纠纷排查化解、社情民意调查研判和宣传发动等工作，有力维护了辖区治安大局的稳定。“瞧，社区治保会又开始巡逻了。” 小区的王大爷高兴地说道。自花样年华治保委员会成立以来，先后组织了十支以社区警务室引领，社区网格员和物业公司为主体的宣传防范服务队，广泛吸纳社区党员骨干、退伍军人等治安积极分子，开展常态化治安防范巡逻。尤奶奶对民警说：“自从有了治保会，老旧小区每天都能看到巡逻的人，现在孙子在小区玩我们也放心多了。”@平安宁夏@平安银川「金凤公安」「基层动态」「这里是银川」「遇见金凤遇见幸福」「平安2024」「平安法治2024」

多地发布物业收费新政：降低物业费！今年年初以来，重庆、银川等国内多地相继掀开了物业收费新政的序幕，这一连串的政策，滋润着广大业主的心田。其中，一些小区勇敢地迈出步伐，降低了物业费，这一举措犹如投入湖面的石子，激起了层层涟漪，迅速在网络上引发了热议的浪潮。在重庆，住宅物业费收费标准被划分为四级阶梯。最低门槛设定为每平方米仅需1元/月，而高端住宅则将物业费标准定为1.9元/平方米的上限。无电梯的老式住宅，则更显亲民，最低可达0.60元/平方米。物业费，这一关乎千家万户的敏感话题，其合理性与透明度始终是民众心中的一杆秤。湖南省房地产经济研究会资深专家王朝辉先生深刻指出，当前市场上部分小区物业费收费标准高，却未能匹配相应的服务质量，透明度不足等问题困扰着业主。因此，物业费的适度下调，不仅是经济压力的缓解，更是对物业行业的一次深刻反思与自我革新，激励物业公司以更高效、更创新的服务模式服务业主。然而，物业费的调整并非一蹴而就，简单粗暴的降价背后，潜藏着多重风险与挑战。作为劳动密集型行业，减少人力投入可能直接削弱服务品质。同时，长期投资与设备更新的资金短缺，将威胁到小区的可持续发展，优秀管理人才的流失更是难以承受之重。面对这一复杂局面，王朝辉先生提出建议：物业企业应当积极探索差异化服务路径，以精细化、个性化的服务赢得市场；同时，加强内部管理，开源节流，提升运营效率；更重要的是，通过拓展增值服务领域，如社区商业、智能家居等，为物业服务注入新的活力与资金来源，从而在服务价格、服务质量和业主满意度之间找到那个微妙的平衡点，共绘和谐社区的美好蓝图。 #热点周际赛#

@问政银川@银川市场监管@银川通信@宁夏政务发布@银川发布@直播银川@银川住建@兴庆综合执法@兴庆微博@银川新闻网@平安银川@宁夏新闻网@宁夏政务发布@宁夏检察各相关部门领导，您好，这个号码隔断时间小区户门，单元门，楼道以不同的形式贴这种广告。我们的相关部门有没有相关的治理措施或 ...

这种物业管理、这种物业公司能不能被社会淘汰？业主还不能下地库停车了？哪个小区地库的停车位是给你拦住不让停的？哪个小区的地库停车是需要交一笔管理费+租车位费+停车费？请问，这合理吗？咋不抢钱呢？@问政银川@12345

银川一小区换物业，原物业公司拒绝撤场，社区代行业委会职责起诉

图上是玺云台北区骑行唯一进入小区通道，物业在9月份突然改成只能人脸识别进入，黑色焊接的地方是原来的门禁卡刷卡处，物业拆除后焊了一块铁皮上去。要求物业恢复门禁卡刷卡装置。人脸识别作为唯一骑行进入小区的识别方式不合理。@问政银川

物业找上门来告诉我楼下邻居把我家投诉了，说卫生间又开始漏水了。去年因为这个问题叫工人来修过一次，但我没想到现在又开始漏水了。我赶紧联系工人，七点的时候工人才来，目前漏水的原因还没排查出来，拆掉了一个马桶，明天换一个法兰，如果再漏水的话只能把卫生间的瓷砖撬掉重新做防水了。听楼下业主说之前装修时做防水并不漏水，现在大家都不知道问题到底出在了哪里[裂开] 这方面的问题我并不太懂，去年漏水是发小全程在跟工人沟通，今天跟工人沟通的时候我感觉我就像是一个白痴，什么都不知道，只能一边沟通一边百度。我现在只希望换个法兰能彻底解决问题，真的不想把瓷砖撬了重新做防水。还有物业派来的人态度也不好，是一个大老爷们带着另一个大老爷们，一来就用那种命令的口吻，被我一顿骂，我说你沟通就沟通，不能好好说话吗？一来就指挥我，你要搞清楚我才是业主，我有权利投诉你，就你这态度还想让我缴物业费吗？你们公司物业费在银川都算高的了，你们的服务达到标准了吗？那个男人又开始跟我道歉，说他没别的意思，就是说话声音大了点。我说我不聋，不需要你冲我喊着说话。后来他们走了，我关门的时候听到两个男人在蛐蛐我，说我太凶了，一看就是脾气不好，这种人很难缠，以后少跟我打交道。[哈哈]

【案件进行时丨私拉“电线”，小心侵权】案情回顾原告为银川市兴庆区某小区一楼房屋业主，被告马某某为该小区同侧三楼房屋业主。2023年4月，被告马某某从楼栋外墙的配电箱内引出电源供自家使用，电线布设在楼栋外部并经过原告住宅的阳光房顶部，原告认为此举给自家造成安全隐患，多次要求该小区物业公司解决此问题，但均未得到有效解决，后原告诉至法院要求被告马某某拆除该电线。裁判理由被告马某某从楼栋外墙的配电箱内引出电源，电线布设在楼栋外部并经过原告住宅的阳光房顶部，其行为未经供电部门的许可，且存在安全隐患。原告作为相邻业主，有权要求马某某消除危险，因此，法院支持了原告要求马某某拆除电线的诉讼请求。法官说法【相邻损害防免】是指相邻不动产权利人在使用自己的不动产时，要防止和避免损害相邻之不动产的安全，如在挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等时，要注意避免危及相邻不动产安全。不动产的相邻权利人应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，妥善处理相邻关系。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百三十六条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十五条：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。