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中介公司员工提成新上映_为什么不建议年轻人做厨师(2024年12月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

中介公司员工提成

常州嘉之茂公司，慎入！ 𐟚観覄啦！常州的朋友们，如果你正在寻找工作，特别是通过58同城或boss直聘看到万隆HR的信息，一定要小心！这家位于天安数码城A栋601的嘉之茂公司，老板叫谷学涛，存在严重的薪资问题。 𐟒ᩦ–先，这家公司没有底薪！如果你没有招到人，可能一分钱工资都拿不到。更糟糕的是，主管还会抽取你的提成。即使你成功招到了员工，说好的补差价也常常不会兑现。 𐟓œ此外，这家公司还会用假合同欺骗员工。明明说好的底薪5000元，但最终可能只有1000元的工资。白白为别人工作了一个月，结果工资少得可怜。 𐟑€所以，大家在找工作时一定要擦亮眼睛，避免落入这样的陷阱。进厂找工作的人也要特别注意这家中介公司，以免被坑。 𐟔”提醒大家，找工作时一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。遇到类似情况，及时向相关部门举报，维护自己的合法权益。

房产中介薪资：变与不变最近在思考房产中介行业的薪资结构，特别是底薪和借薪的问题。这个问题其实挺有意思的，因为它直接关系到中介公司的发展和员工的生存状态。从底薪说起 𐟏 首先，咱们得说说底薪。早期的房产中介公司一般都有底薪，大概在800到600元之间，然后加上提成。提成是按阶梯来的，比如5000元以下的提成是30%，5001到15000元是40%，15001到30000元是50%。这样一来，如果员工做了15000元的业绩，实发工资就是6800元（800元底薪加上15000元的40%提成）。市场变化，提成走高 𐟓ˆ 随着市场的发展，房产中介的生意越来越好，底薪也在不断提高。很多新开的房产中介为了吸引人才，干脆不发底薪了，直接全单通提50%。也就是说，如果你做1000元的业绩，会给你500元；做10000元的业绩，到手就是5000元。这种模式的优点是老板的负担轻，不用每个月给员工发底薪。但缺点也很明显，新员工很难生存下去，因为没有底薪，连续两个月不开单就只能走人了。借薪的出现 𐟒𜊊于是，借薪在这种背景下应运而生。借薪对于新人来说最友好，因为刚开始做销售最难的就是开头几单。借薪制度表面上显得很人性化，但实际操作中也有很多问题。比如，员工虽然每天考勤正常、带看积极，但暂时没有开单，公司还是会照常发工资。不过，这些工资在你开单后是要扣出来的。这样一来，员工心里难免会不爽，特别是市场不好的时候，开一单后不知道什么时候能开第二单。人员流失的困扰 𐟏ƒ‍♂️ 所以，房产中介的人员流失率一直居高不下。据我所知，现在很多房产中介公司的提成高达95%。这种高提成模式虽然吸引了不少人才，但也让员工心理压力巨大。一旦市场不好，公司人心涣散，招人就更难了。总结 𐟓 总的来说，房产中介的薪资结构经历了从底薪到借薪的变革。这种变革既有优点也有缺点。优点是公司负担轻、吸引人才；缺点是员工生存压力大、人员流失率高。希望未来能有更合理的薪资结构，既能吸引人才又能留住人才。

为何工厂宁愿出高价给中介帮招人，也不愿给员工涨工资？ 1.首先就是不承担责任，减少福利待遇的开支。其次就是领导还可以从中拿好处。还有一点就是工厂不用去招人就省心很多，淡季不用养工人 2.其次是工厂克扣和压榨工人，实在是招不到人。就是通过中介可以拿一部分回扣，最后才是通过中介之后如果有劳动纠纷可以把工人当足球踢。 3.中介是从工人身上抽百分比的点，中介介绍进厂的工人不用买社保，出问题中介与工厂相互推托，都不想负责。 4.钱是老板给的！如果直招，HR少了一笔巨大收入，与中介合作，又有工资，又有提成，何乐而不为！中介都是HR领导亲戚开的 5.劳务派遣制度，可以把懒惰员工退回劳务公司，花点中介费，也是值得的。

中介费到底该什么时候交？𐟤” 最近闲来无事，刷了个小𐟍 ，发现大家对中介费的支付时间真是各有各的说法。有人说签约时就该交，有人说等到过户后再交。很多人担心，中介费一交，中介就不那么尽心尽力了。其实，这种担心有点多余。首先，任何行业都有它的行规。中介费的支付时间也不是一个人两个人就能决定的。对于中介员工来说，中介费收了之后，钱是先放在公司账上的。只有等到过户后，流程走完了，他们才能拿到属于自己的那部分提成。所以，中介费交了之后，他们还是有动力继续服务的。再说，如果你等到过户后再交中介费，可能会遇到一些麻烦。比如，中介可能会觉得你不信任他们，或者觉得你在找借口不交费。这样反而会影响到交易的顺利进行。所以，个人觉得还是在签约时就交中介费比较合适。这样大家都放心，交易也能更顺利地进行。当然，这只是个人意见，大家可以根据自己的情况来决定。𐟘„

#vivox200【房屋中介“吃差价”，能要求三倍赔偿吗？】【案情简介】房产经纪耀辉公司负责人杨某（乙方）与案外人汤某某（甲方）签订《预购协议》，约定杨某以150.5万元的价格向汤某某购买案涉房屋。该协议第七条还约定：“自本协议签订之日起，本协议中约定的乙方，可以为乙方本人也可以为乙方指定的任意第三方，直至房屋过户，此后，耀辉公司员工曾某某向咨询购房的王某某告知案涉房屋以158万元价格出售。王某某在耀辉公司媒介居间下与出卖人汤某某签订《房地产买卖居间协议》，约定案涉房屋转让价158万元，中介佣金2.8万元由王某某支付。王某某按约定向汤某某支付了全额购房款，双方完成网签、过户，案涉房屋已交付王某某使用。汤某某得款后向杨某返还5万元，并另行支付了7万元。嗣后，王某某曾因该7万元与耀辉公司员工丁某某交涉，丁某某提及，案涉房屋158万元购房款中，出卖人汤某某实际得款151万元，耀辉公司赚取7万元，丁某某等业务员亦从该7万元中分取提成。就该7万元的性质，耀辉公司负责人杨某在一审审理中陈述为其按照《预购协议》第七条转售房屋所得溢价。二审审理中，耀辉公司则先后表述为“出卖人自愿给付的居间费用”“出卖人赔付的违约金”。【法院判决】上海市第二中级人民法院于2022年8月5日作出（2022）沪02民终1**7号民事判决：一、撤销上海市嘉定区人民法院（2021）沪0114民初21**3号民事判决；二、耀辉公司第一分公司应于判决生效之起十日内赔偿王某某损失7万元；三、对耀辉公司第一分公司的诉讼请求不予支持；四、对王某某其余反诉请求不予支持。【裁判分析】从欺诈的构成要件看，房产中介“吃差价”实构成欺诈。从“消费者”的定义看，二手房交易市场通常由房产中介机构居间交易，中介服务通常为居住房屋交易所必需。有关消费者权益保护的部分规章亦将房产中介服务纳入消费欺诈的规制范围，例如国家市场监督管理总局《侵害消费者权益行为处罚办法》第十三条第二项规定，从事房屋租赁、家政服务等中介服务的经营者不得提供虚假信息或者采取欺骗、恶意串通等手段损害消费者权益。故仅从消费欺诈构成要件看，房产中介“吃差价”宜可纳入服务消费欺诈领域。可主张三倍赔偿。本案中，一审宣判后，王某某提出上诉，并于二审期间申请撤回部分上诉请求，不再主张以差价损失7万元为基数计算的利息以及相当于中介佣金三倍的惩罚性赔偿。

北京回迁安置房购买全攻略（下篇完） 𐟔 买方如何保障自己的权益？许多购房者担心购买安置房的安全性，害怕在过户时遇到问题。其实，购买安置房并不是一次性支付全款，而是需要压一部分尾款给卖方。为了保障双方的权益，需要签订买卖合同、租赁合同和附加合同。附加合同中，卖方违约需要支付200%的违约金，并且放弃调解权利。 𐟓œ 过户问题购买回迁安置房时，过户是一个重要环节。如果房子还没有房本，只能等待房本下来后再进行过户。如果房本已经下来但还没到过户年限，可以通过析产过户。 𐟒𘠦— 法申请贷款如果房子没有房本或者房本年限不够，无法申请贷款。这时可以选择向亲戚朋友借款或者用现有房产申请贷款。不过，有些尾款是可以申请贷款的。 𐟏⠩€‰择中介选择中介非常重要。避免选择小中介，最好选择连锁中介。因为连锁中介即使员工辞职，后续问题也会有人对接，因为员工的提成会压在公司，等房子彻底完成后才会结算。所以，即使服务你的员工辞职了，也会有人继续服务你。 𐟒𐠧莨𔹊回迁安置房在过户时需要缴纳税费。不同类型的回迁房税费不同。一类经适房一般通过析产过户，税费较高；二类经适房一般在下本后直接过户。 𐟓 总结回迁安置房是可以购买的，但需要做好充分准备。购房前要确定房子产权、卖方家庭情况、能否配合出面签字、房子下本时间、付款方式、付款周期、周边房价和未来配套规划。只有做好这些规划，才能安心购房。

中介带看新房，为何不收费？很多人买新房时，都会担心一个问题：中介费是否可以避免？毕竟，中介费最终还是要由购房者承担。那么，中介带看新房是否真的不收费呢？让我们来深入探讨一下。首先，有些楼盘选择自销，即使位置优越、名气大，也会有相应的成本，包括大量置业顾问的人工费用和广告费用。以前，公交车、报纸上都是各种售楼部的广告，现在则主要是贝壳找房的广告。这些费用，其实都是由购房款来支付的。其次，有些楼盘选择与渠道公司合作代销。这意味着将自销的费用打包给渠道公司，但即使不找渠道公司，直接去案场，价格也不会有变化。因为案场的置业顾问可能也是渠道公司的人，即使案场有自销，为了公平性，价格也不会有变化。否则，渠道公司就无法继续销售了。大多数售楼部都会选择与渠道公司合作，无论是双渠道还是多渠道，或者在做渠道的同时也做自销，但价格绝对是一样的。否则，渠道公司不会接这个生意。渠道公司也不是傻子，同样的楼盘，如果带过来的客户要多花几万块钱，那他们还带什么带？中介公司带看新房的原因，是因为渠道公司找了中介公司，然后中介公司再找到你。你看房后买了房，中介公司会从渠道公司那里拿到应有的提成。比如，一个城市有100个新房找了代销，但并不意味着这个城市有100个渠道公司。一开始可能有很多渠道公司，但经过竞争，最终只剩下几家头部渠道公司。特别值得一提的是贝壳找房，很多人误以为贝壳找房是中介公司，但实际上，它在很多城市都是靠新房渠道打下的市场，可以说是现有的渠道公司中的龙头。所以，中介带看新房不收费，但最终购房者还是要承担一定的费用。选择中介带看新房，实际上是为了获得更专业的服务和更全面的信息。

如何选择月嫂：三种渠道大比拼最近我一直在为请月嫂的事情忙碌，积累了一些心得，今天就来和大家分享一下！选择月嫂其实有三种主要的渠道，下面我来详细说说。私单月嫂 𐟑颀𐟍𜊊私单月嫂就是月嫂直接和雇主达成交易，中间没有任何中介商赚差价。这种方式一般是通过朋友介绍，靠口碑营销。优点：如果是朋友推荐过的月嫂，那肯定更靠谱，出错的可能性很小。而且你可以从朋友那里了解到月嫂的性格和做事风格，心里有个底。缺点：如果服务期间月嫂突然有事，比如家里有急事或者身体不适，那虽然你可以不用支付后期费用，但临时再找月嫂会比较麻烦。月嫂中介公司 𐟏⊊中介公司是常见的选择方式。中介公司的月嫂一般不是固定员工，她们有单就联系，再上岗。优点：中介资源多，你可以有很多选择。如果月嫂有事，他们可以派另外的月嫂来补上。缺点：中介公司不保证你提前看上的月嫂一定会服务你，因为他们担心你的生育日期有可能提前或推后，他们的月嫂不能空着档期等你。月子中心驻外月嫂 𐟏劊这种方式我也是最近才发现的。并不是所有月子中心都有驻外月嫂，但我知道的月子中心都说他们是固定合同员工，拿固定薪水。优点：月嫂在月子中心接受专业培训，有什么问题可以直接找月子中心沟通和解决。而且可以随时换月嫂，找替补。缺点：月子中心也不保证你提前相中的月嫂会未来一定服务你。月子中心还有很多其他康复项目，担心驻外月嫂也有销售目标或者提成，这样感觉会不太好。总结 𐟓 如果你有熟悉的朋友用过的月嫂，转介绍给你，这样是最好的，因为你可以提前了解到月嫂的情况。而且私单月嫂会把档期预留给你，你是以人来下单，而不是下单后再随机派月嫂。希望这些信息对你有帮助，祝你找到一个称职的月嫂！

𐟤”链家：黑心中介还是另有隐情？ 𐟤覜‰人说链家是黑心中介，但这是真的吗？让我来分享一下我的亲身经历吧！ 𐟒𜦈‘曾是链家的员工，入职前也听说了他们的中介费高，但亲身体验后，我发现他们的服务确实有独到之处。同事们都非常热心，经常帮助我照顾孩子，让我能更好地投入工作。 𐟒𐥅𓤺Ž薪资问题，虽然链家的新人薪资不高，但提成制度却相当诱人。只要做出业绩，提成比例相当可观。而且，公司还提供了商业保险和公积金等福利，这些都是其他公司难以比拟的。 𐟏 此外，链家作为上市公司，他们的社会责任也是不容忽视的。从为员工提供良好的工作环境到为顾客提供优质的服务，都体现了他们的企业担当。 𐟤𗢀♀️所以，你觉得链家是黑心中介吗？或许，他们只是有着自己的经营方式和企业文化。当然，每个人的看法都不同，但我认为，只有亲身经历过，才能做出最真实的判断。

𐟏ᠦ�˜房地产分销、包销与中介的奥秘 𐟏ኰŸŒˆ 分销：开发商的秘密武器在房地产界，分销是一种常见的销售策略。当开发商面临楼盘去化压力时，他们会寻求与专业的销售公司合作，以加快销售速度。这些销售公司，如58同城、新环境以及贝壳，通过与开发商签订合同，约定佣金比例和带看方式等细节，帮助开发商销售房产。 𐟔’ 包销：垄断销售的幕后操作包销是分销的一种特殊形式，由渠道公司通过与开发商签订独家销售协议，买断部分或全部房源。包销公司再将产品推向市场，通过其他渠道进行销售。包销的盈利方式主要有三种：利润差：开发商与包销公司约定将产品原价5折打包给包销公司，包销公司售卖给客户时原价打8折，其中产生的3折利润差由包销公司获得。团购费：收取团购费，如所谓的交5万减20万，其中这5万不抵房款，所谓的减20万都是羊毛出在羊身上，通过提高纸面价格等方式让消费者以为拿到了实惠。独家销售：开发商将房源统一交给某一家公司（一般出现在比较难销售的产品，如公寓，偏远楼盘等），约定每卖出一套提成20%，这家公司再找其他分销公司销售，约定提成10%，从而实现各自盈利。 𐟏ᠤ𘭤𛋯𜚤𜠧𛟤𘎧Ž𐤻㧚„结合中介在房地产交易中扮演着重要角色。传统意义上的中介主要指二手房交易，交易过程中产生的费用完全由买卖双方承担。而现代的中介公司，如58同城、新环境等，通过与开发商合作，帮助开发商销售新房。 𐟌Ÿ 总结：利润来源的差异无论是分销、包销还是中介，他们的利润来源有所不同。分销的利润主要由开发商承担，而包销的利润来源则可能由开发商或消费者承担。中介的利润则完全由消费者或买卖双方承担。 𐟓⠦𓨦„：以上所述仅为举例，并非实际交易过程中的真实利润点位。各位在了解这些概念时，不要一概而论。

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