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公司去租户前沿信息_欠3000房租跑了被房东起诉(2024年12月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

公司去租户

加拿大公寓和物业公司那些事儿 𐟏⊦œ€近看到不少人吐槽加拿大的公寓和物业公司，作为一个曾经的Strata Council成员，我觉得有必要给大家分享一些我的理解。如果有不对的地方，欢迎大家评论指出哦~ 被Strata罚款了怎么办？如何对付Rancho等物业公司首先，Strata Management Company无权签发任何Notice of Infraction或者Decision Letter。虽然你收到的信上有他们的Logo，但他们只是负责给业主和租户寄信。任何Letter，包括Infraction Letter，都是Strata Council（通常是7人左右）同意后才签发的。正确的操作是：立刻写邮件给Building Manager并要求Hearing，这个Hearing有时间限制（好像是14天或者30天），建议尽快处理。根据Strata Property Act，Council必须要举行一个Hearing。大部分情况下会邀请你去他们的Monthly Meeting。在这个Hearing中，你可以直接见到Council并解释你为什么不同意这个Infraction。（如果证据确凿，你也可以求情） Council必须在此之后做出最终决定，他们可以直接取消你的Infraction，或者给你一个Warning，或者坚持罚款…… 如果你选择不去申请Hearing，超过了一定时间，就视同于“认罪认罚”。这会影响以后CRT或者Court的判决，所以建议无论如何去尝试一下。如何加入Strata Council？每一届Strata Council在AGM的最后都必须Resign然后重新选举下一届。通常在AGM之前，大家可以自由报名，然后进行投票，得票最高的几个人就会成为新的Council。其实很多Strata每年都没有足够的新人愿意进Council，所以如果你有兴趣，可以试试，很大概率能成功。如果大家还有想知道的，欢迎评论，有空我就更新一下~ 𐟏က

德州太平洋土地公司(Texas Pacific Land)宣布下周将被纳入标普500指数，取代被康菲石油收购的马拉松石油。该公司股价今年涨幅已超过两倍，甚至超过了英伟达。该公司前身为一家于1888年破产的铁路公司，但目前拥有美国最多产的钻探区——二叠纪盆地的大片土地。近年来，公司从清算信托转型为公司，并积极管理其油田资产，推动股价飙升。除收取石油、天然气生产特许权使用费及租赁土地外，公司还扩大水资源销售和废水处理业务，并引入比特币矿工和可再生能源生产商作为租户。来源：边际Lab | FinGraph#冬季旅游去哪里#

新手养猫必看：如何安全带猫出行嘿，新手铲屎官们！上次我们聊了聊猫的寄养和留守问题，今天咱们来聊聊怎么带猫回家，特别是带猫上飞机、火车、汽车那些事儿。准备好了吗？Let's go！航空托运和火车托运指南 ✈️𐟚‚ 航空托运流程打电话给航空公司，确认你出发当天的航班有没有小动物有氧舱位。买机票，然后在网上填写小动物运输申请表。成功后，航空公司会告诉你需要准备哪些材料和物品。火车托运流程提前联系火车站的中铁快运，确认你乘坐的车次能不能托运动物。准备好所有需要的材料和物件。航空托运和火车托运需要的材料小动物疫苗注射证明《动物检疫合格证明》各航空公司的运输协议书/申请书/审批通过的运输单如何办理检疫证明打电话给当地的动物检疫站，了解办理检疫证明的流程和所需材料（一般是宠物健康管理手册原件和复印件，加上身份证原件和复印件，还有居住证明）。带猫咪去给疫苗的医院开具狂犬疫苗和猫三联疫苗证明，并复印。如果你是租户，去租住的小区物业开具租住证明。带着以上资料去检疫站开检疫证明。小贴士狂犬疫苗必须在开证明前21天打完！检疫证明一般有效期是3-5天，记得提前规划好时间。航空不可托运的猫咪短头颅扁鼻类品种（比如加菲猫、波斯猫等）国航：小于8周龄、怀孕、母猫分娩后7天内深航：怀孕、分娩后48小时内（同窝6月龄下小猫，最多3只装一个容器运输）其他航空公司：小于6月龄、怀孕、分娩后48小时内其他托运方式 𐟚Œ𐟚—𐟚– 大部分大巴托运除要求免疫证明外，没有特别明确的规定，但只能放行李仓内（不通风、无氧气通入、可能高温、旅途期间基本不打开行李仓门、无人/摄像头可查看），所以建议还是拒绝大巴托运吧。接下来我们说说其他的托运注意事项：选择合适大小的航空箱，猫咪在里面可以站立、打转。提前禁食禁水，在航空箱里铺上尿布和猫咪熟悉的玩具。提前一个月让猫咪熟悉航空箱。小贴士：个人建议路程尽量不要超过4个小时，猫咪本身就很胆小，过久的行程不仅会晕车，还会有很强的应激反应。结语带猫咪出行确实有点麻烦，但只要提前做好准备，还是可以顺利带它们回家的。希望这篇攻略能帮到你们，祝大家旅途愉快！𐟐𑰟’耀

英国租房退房押金迟迟不退？原因竟是这些！最近有不少朋友问我，为什么在英国租房退房后，中介总是拖那么久才退还押金？其实，这个问题还挺复杂的，涉及到好几个环节。下面我就来给大家详细说说。首先，退房的流程大致是这样的：专业清洁——退还钥匙——inventory公司来检查并制作报告——清算账单和关闭账户——给出扣款清单。每个中介可能略有不同，但基本都差不多。那么，造成押金迟迟不退的原因有哪些呢？我们一步一步来看：专业清洁 𐟧𙊥𞈥䚤𚺨牥𞗨‡ꥷ𑥊覉‹做清洁就行了，但往往达不到退房标准。inventory公司在检查时会发现很多脏的地方，并在报告中标注“租户责任”。这时候中介就得再预约专业清洁公司，时间紧的时候还得问多家清洁公司有没有空位，一来二去就耽误了不少时间。退还钥匙 𐟔‘ 这一步相对简单，但也不能忽视。你需要在inventory公司来之前把钥匙退还到前台。 Inventory公司检查 𐟓‹ Inventory公司一般会在你搬出前预订好时间，你需要在这之前做好专业清洁和退还钥匙。这些公司通常会在前台领取钥匙，效率因公司而异。遇到入住和退房的高峰期，他们会非常忙，报告出来的时间也就长了。账单清算 𐟒𘊧知œ€要关闭自己的账户，并与中介确认没有未支付的账单。如果有未支付的账单，就需要等供应商寄出最终账单，这一步有时真的很耗时，特别是如果你已经回国或者不记得自己的账户。损坏赔偿 𐟛 ️ 如果房间有人为造成的损坏，比如烧坏的水壶、窗户玻璃坏掉、地毯或床垫有难以消除的印记，中介需要与房东沟通，换新的物件或者请人来修。这些都需要付钱给第三方，之后才会有具体的价格在扣款清单上，一般也会耽误一些时间。总的来说，以上就是押金迟迟不退的一些原因。虽然流程有点繁琐，但只要按正常流程处理，押金最终还是会归还给你的。当然，也有一些个别情况就不讨论了哈哈。如果有不对的地方，欢迎大家一起讨论～

周五。对我来说这周时间过得好快啊，除了公出，剩下时都在公司，只要在公司，几乎都是屁股不离凳。本周新增3个工作群，每天就是不停地和甲方沟通项目细节，编辑各种文件，再沟通再修改；所以早上一到公司我就拿2个杯子装好1000毫升的水，如果不事先装好，我可能会忘了喝水。为了能准时下班我总是把午休时间拿来工作。今天最后公出半天，应该能轻松点迎接周末。（周末在家也不轻松啊[二哈]）对小孩来说时间过得慢，日子难熬，作业量猛增，几乎每科一张4面的卷子，英语更多，因为下周期中考试。每天下课我都要准备好点心，煮晚饭的时候让小孩先吃点心，吃完晚饭后她就一直坐着写作业，本周每天晚上都是接近12点才写完，昨晚是凌晨1点。每天早上7点必须起床，7点25分必须出门（所以我晨跑回来也是一顿猛操作），为了多睡会儿有2个早晨不吃早饭。现在读书真的好辛苦！昨晚9点才忙完家务，赶在垃圾站最后一秒关门的时候及时丢垃圾；然后去修电动车（后刹车不灵），结果维修店打烊。我回家时还看到接晚自习下课的家长，他们后面载的学生孩子几乎都是闭着眼睛，他们太困了。好心疼。哦，对了，有天在电梯里，面生（估计新租户）小学生主动和我们打招呼“你好”，我客套问“几年级了”，五年级的他也反问姐姐几年级，我怕他听不懂“初三”，就说“九年级”，谁知他回答“我现在已经在学七年级的课本”。我的天啦（小岳岳口吻），我俩都倒吸一口气… 现状不是一时半会儿能改变的，只能在承受范围内撑着！初三最后一年大家还得拼体力。哦，对了，今天早上十点福州体育中考项目抽签，希望抽到孩子擅长的项目吧——每个家长都祈祷着。没去晨跑，啰嗦记录下。马上7点，早餐已经准备好，要叫孩子起床了。

装修日记 | 2800元搞定二手家具回收收回自如的房子准备装修的第2天，我们决定从租户手里直接接手，省去了保洁和维修的时间。为了让装修进度更顺利，我们提前联系了二手回收公司，计划将家里的大件物品搬走。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚊𐟑‰ 自如租客交房后，自如需要三天时间进行清洁，之后会在app上交接电子锁及水电燃气等相关费用。可以提前与自如管家沟通，直接交接，无需保洁流程。 𐟑‰ 在收房前，最好提前联系好二手家具回收商家，了解市场行情。 𐟑‰ 二手商家的报价如下：空调：600-700元微波炉、冰箱、洗衣机、热水器：100-200元衣柜、床：200元左右 𐟑‰ 门、窗、暖气、油烟机及灶具不在回收范围内。 𐟑‰ 我没有提前做太多功课，以为屋子里破破烂烂的东西能卖1000元就不错了，至少不用花钱找人扔掉。结果回收商告诉我空调大概600-700元，整个屋子全带走2000元。我脱口而出3000元，可能有点低估了。 𐟑‰ 经过多次拉锯战，最终以2800元成交。我和队友感到满意，毕竟这是装修的第一步！希望能帮到大家，也希望大家给一些建议。（屋内均为自如的二手家具，未标价格即对方表示可收可不收，不值钱）

我们这栋楼，原来是医院职工的集资房，没有专门的物业公司管理，物业由医院总务科兼管。除了有一个门卫，其他基本处于自治状态。不过现在，许多医院职工已经不住这里了。楼里有好多外来租户。这栋楼的二单元，有个住户，经常把垃圾丢到楼下的楼梯口，天气热，垃圾很臭。「健闻登顶计划」上上周，我连续四天，把这人丢在楼下的垃圾带到垃圾分类站去扔了。第五天傍晚，门卫跟我说，又有人在这里丢垃圾了。我拉着门卫，在二单元楼下，大声吼叫：“二单元的人都听好了，你们这里有人把垃圾丢到楼下，没有送到垃圾分类站去。臭死了！前面连续四天，都是我帮你带去垃圾站丢的！不要认为这是理所当然的！是谁丢的我也知道，你的楼上楼下邻居也都知道！下次如果再这样丢垃圾，我会叫人把垃圾涂到你门上来的！做人有点素质，别招你的邻居讨厌！” 二单元所有住户的窗户都亮着灯，但是没人回应！第二天，邻居们告诉我，说我骂的太解气了！最近两周，再也没有人乱扔垃圾了！今天早上，上班路上，二单元五楼住户里有个老太太，拉着我说了一大堆汤溪话，我一句也听不懂。后来，他指着路灯，又指楼道，我才搞明白，她说二单元三楼和四楼的路灯都坏了，能不能叫人来修一下？我自己都觉得好笑，我现在成了小区物业管理人员了？不过老太太既然信得过我，我也只好通知医院总务科，派人来修一下路灯了！

情绪价值。今天下午，老头老太出门，去公司签合同。前几天，有个租户想打折，被老头老太顶回去了。然后，双方极限拉扯了好几天，今天终于谈妥了，不加不减。晚饭时候，我看老头老太情绪挺好的，觉得事情应该是办妥了。我就疯狂赞美：你们太辛苦啦，我们是在家里享福，实在是不好意思，你们退休了还在赚钱，我们吃闲饭。然后从二十年前，老头老太修楼多辛苦那一集，开始猛烈的夸，夸的老头老太浑身暖洋洋的。保姆都听不下去了，嘎嘎嘎的在旁边笑。吃完饭，泼妇给我端来一盘水果，表扬了菜菜，“菜菜真有水平，把老头老太哄得高高兴兴。老太太说了，过年要给我买两个大金镯子。”嘎嘎嘎。做人，就是要会说好话。

买房落户的那些坑，你一定要注意！最近我朋友买了一套东城府学的平房，面积8米多，结果在落户的时候被卡住了，真是让人头疼。事情是这样的，她是通过一家中介公司买的房子，说实话，这家公司真的不靠谱，完全不明白为什么还能在市场上存活。当时看房的时候，房子里是有租户的。后来聊房价签合同的时候，我们说把租户清走，或者重新签合同，因为要过户了。公司答应得好好的，但过完户后，租户还是没清，合同也没签。我们当时还觉得省事了，结果完全不是那么回事。后来了解到，合同竟然不是跟这家公司签的，还得去找别的公司，就开始扯皮了。中途拉锯了十多天，最后才改好合同，跟我朋友签的。真的觉得特别恶心人。事情还没完，平房中介处处都是坑。好在我朋友找的那个中介小伙靠谱。不过这只是刚开始，更恶心的还在后边。那会儿是冬天，还下雪，我朋友在外地，回来一趟特别折腾。她还是全职妈妈，两个孩子还发烧。中介公司告诉她落户自己去就行，到了那儿就能落。结果去了后，人家说要入户调查，符合居住条件。中介公司说没事不用管，回去就行了，他们会给办了。结果我朋友就回去了，等了三天就接到电话说不符合居住条件，落不了户。而且他们调查发现现在有租户，并且还有合同。我朋友又回来，我俩去找这家公司，公司给的答复是在等等，他们已经找人了，没问题，这都是小事。当时还不知道是画大饼。又等了半个月，派出所又来电话说根本没弄，你也没住，落不了。当天晚上她就来北京了，开始研究对策。可是不认识这边的人啊，她着急，要求年前必须落完户，不然上学的事就办不了了。第二天我俩就去公司要说法。其实他们公司一直就没管这个事，就是想把你打发走，他们就不管了，真的太恶心了。那只能按着派出所要求来，实际居住。中介跟着我们开始布置屋里，买被子褥子，小孩的玩具、衣服。不过真的挺感谢中介小伙的，都是他帮弄的，叫了好几个他同事一起收拾，每次来中介小伙都跟着跑，给中介也愧疚的不行。最后都布置好了，又等了一个星期，结果派出所不知道哪天来了，说没有居住，其实一直在酒店，又不行。真的我朋友崩溃了，这边还一直办不下来，就是死活不给落。没办法了，走捷径吧，花钱吧，中介小伙给找的关系，最后花了几个w，3天就落完了。总之，买房落户真的是一件麻烦事，大家一定要注意，千万别被坑了！

楼上漏水维权记：从吵闹到起诉真是气炸了！楼上漏水搞得我家铺店一片狼藉，物业虽然积极调解，但楼上的租户一来就长篇大论，表面上看似有理，实则全是推卸责任。她说了几个理由：她们来之前，三楼的水漏到她们家，碰巧在她们来的时候漏下来并发霉。房子老旧，墙体里有水。不管什么原因都不是她们装修导致的。我气得拿出证据，证明漏水是在她们装修期间发生的。接着她们又把责任推到物业身上，说房东和物业也有责任，让物业去找专业鉴定漏水公司做鉴定，费用很高。物业也很无奈，我帮物业说了几句好话，提醒楼上租户去找装修公司和业主，不要跟我们吵，我们等沟通结果。结果一等就是两个月，楼上的租户和业主都消失了。我们的房东看不下去了，想先帮我们修好。师傅今天来一看，楼上还在漏。于是我们又找了楼上，结果她来一句，是我们室外的空调外机和雨水的排水管漏进来的。气得我笑了，空调外机为什么叫外机？外面漏能隔了一个房间漏到卧室和客厅里？房东准备起诉了，拒绝调解。后续会把起诉过程以及结果更新上来！人跟人的差别真的很大。如果是我把人家家里泡了，二话不说肯定道歉赔偿。天花板漏水是楼上的责任这么板上钉钉的事居然还有人推卸，这种官司一打一个赢，最后她们还要承担检测费以及我们的误工费，实在不理解这种人的脑回路。

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