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南京专业验房公司新上映_正规的验房师有证吗(2024年12月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

南京专业验房公司

南京精装房验房与修缮全攻略，业主必看！ 𐟏ᠩꌦˆ🥿ƒ得分享：我家住在南京某小区的二期，刚开始也想找专业的验房公司来帮忙，但看了1期的验房师报告后，发现所谓的验房师其实也就多了一些“道具”，而且发现的小问题开发商也不一定会修，甚至越修越糟。所以，我决定自己动手验房。 𐟔砩ꌦˆ🥮ž操小贴士： 1️⃣ 收房后尽快验收：我是第一批去验收的，运气好遇到了开发商提供的免费验房师，于是家里的大大小小问题都记录了下来。 2️⃣ 敦促房修及时修缮：房修真的很忙，兼顾很多栋很多家的修缮。建议有急事直接打电话，直到打通为止。 3️⃣ 对接工人修缮精装细节：开发商工人的工种特别细致，修漏水的不管更换水管的、修墙面的不管修吊顶裂缝的。我家最大的问题是一块门槛石裂开、很多处房门和门框破损，所以我基本只管这两样重点修缮，其他的都是能修则修，眼不见为净。 4️⃣ 验收地暖与阳台改造漏水：这两项是我觉得比较重要的点。地暖可以找开发商的地暖师傅帮忙验收，查验压力表是否有问题，即可知道地暖有无漏水。至于阳台改造漏水，我发现是开发商为了省水管材料，将水管做短了一节，所以原来未改造前，用地漏压在水管上自然不漏，一旦拿掉原有地漏，则做闭水试验必漏水，需要用堵漏王等防水材料重新刷几遍。 𐟓Œ 总结：自己验房不仅能发现问题，还能更好地与开发商沟通解决问题。希望这些小贴士能帮到大家，让我们的精装房验收之旅更加顺利！

南京宋都柏悦府甲醛去除与装修全攻略真心话⚠️⚠️⚠️我们去量房差点晕里面了！ 𐟏ᠦ‹🦈🥉的注意事项：选择可靠的开发商：在购买房屋时，选择信誉良好的开发商，确保房屋质量和环保标准符合要求。了解材料：在选购家具和装修材料时，选择符合环保标准的产品，避免使用含有甲醛等有害物质的材料。通风保持：在新房交付之前，尽量保持通风，让室内空气流通，以减少有害气体的积聚。 𐟌쯸 去除新房的味道：通风换气：这是最简单有效的方法。入住后，尽量开窗通风，让室内外空气交换，有助于排除有害气体。植物净化：一些植物如吊兰、芦荟等具有净化空气的能力，可以摆放在室内。甲醛清除剂：市面上有一些专门的甲醛清除剂，可以放置在家中，帮助吸附有害气体。活性炭：放置活性炭也是一种吸附有害气体的方法，可以放在衣柜、鞋柜等地方。 𐟔 验房技巧：仔细闻气味：进入新房后，注意闻一下是否有刺鼻的气味，尤其是木制家具、地板等。查看材料标志：查看装修材料是否具有环保标志，是否通过了相关质量检测。室内空气检测：可以请专业的室内环境检测公司进行室内空气检测，了解室内空气质量。本案改造方面： 1⃣️木地板换成瓷砖全屋通铺大气而且0污染 2⃣️墙面全部护墙板因为业主家有宝宝和老人需要快速入住而且需要安全护墙板0甲醛、0污染、安装快、防潮防霉 3⃣️所有木材全部采用进口欧松板 0甲醛 0污染安全 4⃣️封阳台改造

南京165㎡改造：7k搞定拆除清运终于顺利收房了！经过一番细致的验房，整改事项已经由物业记录备案，等待后续维修。现在，终于可以按照自己的想法开始改造了！一开始，我们对比了好几家装修公司，全屋拆除和垃圾清运的费用大概在1.5w到2w之间。后来听邻居提到物业合作的清运公司，报价大几十块一个平方，算下来光清运费用就要8k。我们决定自己找工人，最后找到一个靠谱的师傅，报价不到装修公司的一半，真是捡到宝了！下面分享一下我们在拆除过程中遇到的一些问题和经验，希望能帮到大家。拆阳台移门：视野大开 𐟚ꊩ斥…ˆ，我们拆掉了阳台的移门，视野瞬间开阔了许多。不过，客厅实在太小，纠结了好久，最终还是决定把南次卧砸开，变成一个大横厅。这里有个小遗憾，就是一楼因为构造问题，无法完全砸掉，留下一个“7”字拐。砸墙前必做功课 𐟓˜ 砸墙前一定要从开发商手中拿到自家的工程图，搞清楚哪些是承重墙，哪些是非承重墙，避免赔不起。物业报备：交装修押金 𐟒𐊧 𘥢™其实都是小事情，关键是建筑垃圾清运。这里有几个建议：如果有小区内有和物业合作承包清运的，前期价格高可以联合其他邻居一起谈，整体费用和省心程度都会好很多。如果自己有资源找到有资质的五小工程车，提前到物业备案，提供相应的资质。也可以和邻居拼车，但要问清楚每车价格是否包含装车费？物业是否提供临时堆放点？车辆是否有地方停放？个人经验分享 𐟓 我们最后选择了自己找工人，虽然麻烦点，但费用省了不少。希望大家在装修前也能多做比较，找到合适的工人和方案。以上就是我们开工砸墙的一些总结，如果有相关问题，欢迎留言交流！

𐟏 南京“以旧换新”购房新政𐟔劥—京的购房者们有福了！现在，南京安居建设集团推出了一项超赞的“以旧换新”试点活动，让你的住房升级变得简单又实惠！𐟎‰ 𐟓适用范围广泛，包括建邺、鼓楼、玄武、秦淮、栖霞、雨花等主城六区。你可以用一套或多套存量住房，轻松置换一套或多套新建商品住房！而且，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，是不是超划算？𐟘 𐟓活动时间从本公告发布之日起至2024年12月31日，名额有限，先到先得哦！收购主体是南京置新资产管理有限公司，他们将提供专业的评估和咨询服务。 𐟒ᦃ𓨦参与活动？只需通过“南京房产微政务”公主号，登录“房帮宁”平台首页，在“宁换新”模块完成操作即可。报名后，你还可以选择意向购买的新建商品住宅项目。 𐟏ᦴ𛥊覵程包括信息登记、验房评估、签订《以旧换新协议》等步骤。完成后，你将获得房票用于重新选房。是不是很方便呢？ 𐟎此外，还有咨询服务和资金监管等保障措施，确保你的购房过程安全无忧。快来参与吧，让你的住房生活更上一层楼！𐟌Ÿ

南京天悦风华交付问题多多，业主心累最近真是被南京的天悦风华搞得心力交瘁。本来想着买了双央企开发的房子，图的就是个质量，结果现在真是让人失望。首付掏空了六个钱包，结果换来的是一堆糟心事儿。绿化缩水，花草惨不忍睹 𐟌𓊥ŽŸ本承诺的211棵乔木，现在只剩下80多棵，69种植物种类也变成了29种。单元门口的花花草草更是种得乱七八糟，布局简直让人笑掉大牙。外立面贴马赛克，安全隐患大 𐟚犥䖧닩⨴𔥾—像马赛克一样，一百个角度能扫出一百个二维码。这真的是央企的水平吗？专业做工程的吗？我不敢想象以后会不会掉落，高空坠物砸到人怎么办？电动车坡道没雨棚，冬天怎么办？ ❄️ 电动车下地库的坡道没有玻璃雨棚，只有一个空架子。冬天雨雪天气，坡道结冰打滑，骑电动车摔跤怎么办？开发商也不知道跑哪里去了。健身器材位置奇葩，没用处 𐟤𘊥娺륙覝放在单元门口，紧挨着绿化带，纯粹是为了摆放而摆放，压根没考虑实际用处。垃圾站手动，落后于同品质小区 𐟚žƒ圾站还是手动的，旁边同品质的小区都是电动智能垃圾站，这比不上安置房啊。屋内品质未知，不敢想象 𐟘𑊧›只验了外面的公区，屋内的品质还没到验房那步，更不敢想象！上周和开发商协商，开发商摆出一副你能耐我何的姿态说：欢迎你们业主去告我们虚假宣传，如果判下来，我肯定帮大家争取！你们就这些人啊…… 真是房子卖出去了，你能把我怎样？我锱铢必较的把控成本，偷偷摸摸的节约，你们这些业主能把我怎样？这就是央企的品质？可笑吧。别人的工地标语是：质量把关、人人有责。央企的标语是：成本管控锱铢必较，节约增效斤斤计较，没有亏损的项目，只有亏损的管理！真牛，以后房子谁还敢买？70年产权，能住到20年吗？#天悦风华

江心洲的房子，你真的了解吗？最近在江心洲看房子，真是让我又爱又恨。先说说验房师的经历吧，他告诉我，这可能是他近期验过交付最好的房子之一了。当然，也有一些小问题，比如空调线路有问题，只能吹热风和常温风。除此之外，还有一些少量的墙面污渍和地板墙砖空鼓。不过，总体来说，这比河西很多楼盘都要好得多。验房师验完之后，甚至有点心动了，哈哈。最近利率又回升了，感觉这套房子真的是在天时地利人和的情况下到手的。每次想到这个，心里都暖暖的，对南京的爱又多了一分。𐟤𐟏𛊊所以，如果你也在考虑江心洲的房子，不妨去看看。毕竟，每个人的需求和感受都不一样，适合自己的才是最好的。𐟏က

南京紫京悦峯验房全攻略，新手必看！经过一番精心比较，最终选择了紫京悦峯的精装房全案设计。今天就来分享一下我们的验房经历，附上一些实用的精装房验收技巧，新手们可以直接照着做哦！ 𐟏 客餐厅/卧室：地板：用力踩一踩，看看有没有失重的感觉，或者翘边起尘的现象。墙纸：特别注意拼缝和边角处，有没有鼓包翘边或者重叠。墙纸下口容易发霉，要仔细检查。灯具：顶面的灯具都要检查，亮度是否均匀，有没有闪烁。吊顶：表面是否平滑，阴角最容易鼓包起翘，要留意。开关面板：用手机充电器检查一下，看看开关是否灵活。门套：门套与墙面之间的安装是否牢固，有没有打胶处理。 𐟌ž 阳台：下水地漏：看看是否通畅。移门：推拉是否顺畅。门窗密闭性：检查门窗的密闭性是否良好。 𐟍𓠥Ž覈🯼š 电器试用：抽油烟机、洗碗机等电器都要试用检查。水池：用手按压水池，看看安装是否牢固，满负荷查看是否漏水。水管：水池下部的水管是否漏水。台面：看看台面有无瑕疵，柜门能否正常开合，有没有阻尼。墙地砖：检查墙地砖有无空鼓。 𐟛 卫生间：水池：与厨房的水池检查方法相同。镜柜：看看表面有无划痕破损。墙砖地砖：敲击检查空鼓情况。地面薄铺一层水：等待24小时查看楼下是否漏水。希望这些验房技巧能帮到大家，前期验收把控好，后期改造装修就没那么麻烦了！

南京华荟公寓验房全攻略：8大要点必查 𐟌Ÿ 江苏省南京市栖霞区的华荟公寓，精装修的新家即将交付，作为未来的业主，验房是必不可少的一步。以下是详细的验房流程和注意事项，帮助你轻松验收新家。 1️⃣ 门窗密封检查 𐟚ꊠ 检查每个房间的门窗是否牢固，有无开裂或缝隙。特别是门窗与阳台的连接处，确保没有裂缝。 2️⃣ 顶棚检查 𐟛᯸ 查看顶棚是否有裂缝、脱皮或霉点，确保抹灰层没有问题。 3️⃣ 地面验收 𐟌 检查楼地面面层与基层的黏结情况，确保没有空鼓。整体面层应平整，无裂缝、脱皮或起沙现象。卫生间和阳台地面应低于相邻地面至少2厘米，不应有积水或渗漏。 4️⃣ 门窗功能测试 𐟔‘ 检查户门的品牌、材质和功能是否与开发商承诺相符。测试锁头是否好用，门开启是否自如，有无特别噪音，关闭是否严密。猫眼是否清晰，门铃是否正常工作，电子防盗和对讲系统是否正常。 5️⃣ 层高测量 𐟓 室内净高加上20厘米左右的楼板厚度即为房屋层高。在每间室内四角及核心的五个点测量房屋层高，确保符合合同约定。 6️⃣ 水电检查 𐟒碚አ 检查上下水管道是否有渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验，用盆或桶装满水往里倒，看是否畅通。 7️⃣ 渗水检查 𐟌篸外墙、屋顶渗水可在房子交付前，下大雨后的第2天前往查看。厨房卫生间墙体、顶面渗水可以查看相关部位是否有水渍、裂痕，粉刷是否有起皮现象。 8️⃣ 防水测试 𐟛 卫生间的防水测试方法：用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水（约1～2厘米高），24-72小时后，到对应卫生间背后周围墙体查看是否渗水。按照以上步骤进行验房，确保你的新家没有问题，安心入住！

南京新房验收全攻略：验房师教你8大要点 𐟌Ÿ 江苏省南京市江宁区玖峰兰庭的精装新房验收，是每位新房业主的必经之路。以下是一些关键的验收步骤和注意事项，帮助你确保新家的未来。 1️⃣ 门窗密封检查 𐟚ꊦ〦Ÿ妯个房间的门窗是否牢固，有无裂缝或渗水现象。特别是门窗与阳台的连接处，确保没有裂缝。 2️⃣ 顶棚检查 𐟛᯸ 查看顶棚是否有裂缝，抹灰是否有脱皮、裂缝或霉点。这些细节都能反映房屋的质量。 3️⃣ 地面验收 𐟌 检查楼地面面层与基层的黏结是否牢固，有无空鼓。卫生间和阳台地面应低于相邻地面至少2厘米，确保没有积水。 4️⃣ 门窗功能测试 𐟔‘ 检查户门的品牌、材质和功能是否与开发商的承诺相符。测试锁头是否好用，门开启是否自如，有无特别噪音。 5️⃣ 层高测量 𐟓 室内净高加上楼板厚度，即为房屋层高。在每间室内四角及核心的五个点测量，确保符合合同约定。 6️⃣ 上下水检查 𐟚𐊦〦Ÿ夸Š下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，测试水压和排水速度。 7️⃣ 渗水检查 𐟌篸外墙、屋顶和厨房卫生间墙体、顶面是渗水的重点区域。外墙、屋顶渗水可在房子交付前，下大雨后的第2天查看。厨房卫生间则检查是否有水渍、裂痕。 8️⃣ 防水验收 𐟛 卫生间防水是关键。用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水（约1～2厘米高），24-72小时后，查看周围墙体是否渗水。通过以上步骤，你可以确保你的新房质量过硬，未来生活更加安心。祝你验收顺利！

𐟏 存量住房“以旧换新”全攻略𐟔‘ 𐟓想要参与存量住房“以旧换新”试点活动？没问题，跟着这个操作流程，轻松搞定！ 1️⃣ **信息登记** 𐟓‹ * 通过“南京房产微政务”公主号，进入“房帮宁”平台。 * 在“宁换新”模块，完成物权核验，挑选心仪的新建商品住宅项目，并完成报名。 2️⃣ **验房评估** 𐟓 * 由南京置新资产管理有限公司遴选的评估机构进行评估。 * 换购人代表随机抽取3家评估机构，对存量住房进行交易价格评估。 * 取中间值作为最终收购价格，换购人不承担评估费用。 3️⃣ **签订协议** 𐟓 * 签订《以旧换新协议》，明确各方权责。 * 包括资金监管及流转等详细条款，确保交易过程清晰透明。 4️⃣ **核验交易资格** 𐟔 * 房产管理部门核验房屋状态，预审是否可交易。 * 确保房屋无抵押、担保或查封等情况。 5️⃣ **产权过户** 𐟏ኊ * 签订《存量房买卖合同》及《资金监管合同》。 * 与新建商品住房开发公司签订《商品房买卖合同》。 * 完成相关过户手续和不动产登记，办理存量住房交接。 𐟎‰参与存量住房“以旧换新”试点活动，享受住房升级的便捷与实惠！𐟎‰

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