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河南省国贸招标有限公司解读_中国人事考试网(2024年12月精选)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

河南省国贸招标有限公司

「浦发莲园」推出约95-200㎡3-4房预计年底入市！浦东内中环间北蔡老镇核心全新盘浦发北蔡项目定名「浦发莲园」预计推出约95-200㎡3-4房！最新效果图、户型图爆出预期均价9.2万/㎡有望年底入市！户型过程稿，仅供参考：点击下方小程序即刻报名：报名参观和加群：口令：浦发莲园该神秘住宅项目地块位于浦东新区内中环间，北蔡老镇核心莲中路莲园路口，距离最近的18号线北中路站直线距离仅约500米。该地块为北蔡老镇城中村改造2-01a-11地块的一部分。目前施工招标文件已经公示，从招标文件来看，该地块将要建造9栋小高层，提供518套住宅（包含5%保障房）。浦发北蔡老镇项目5月30日起就开工了：北蔡社区Z000502单元2-01a-11b地块项目，开发商为浦发御湾房地产开发有限公司，这个公司也是22年4季度大卖热盘「浦发仁恒有园」的项目主体。让我们来看看该项目的大致规划细节。项目总建筑面积85941.61平方米，其中地上建筑面积60547.24平方米，地下建筑面积25394.37平方米。工程总投资39.73亿元。让我们来看看地块现场的场景，照片内容是今年3月实拍，地块位于北蔡老镇核心位置，虽然周边城市界面略显老旧，但是相较于今年1批次土拍上半场中铁建+国贸拿下的西派海上，配套更为丰富，周边生活气息浓郁。让我们把时间拨回到2023年8月，浦东新区规划草岸公示，北蔡镇中心新增住宅用地，结合实际建设需要和技术准则要求，将2-01a-11地块拆分为2-01a-11a和2-01a-11b地块。让我们看看浦发北蔡老镇项目和中铁建&国贸北蔡楔形绿地项目之间的位置对比。由于这个项目没有联动价，所以参考楔形绿地项目9.2万元/㎡，预计浦发北蔡老镇项目入市时候可能会定价在9.2-9.5万元/㎡左右。至于入市时间，按照浦发作为本地国企的稳健作风，预计入市最快也要到今年年底才有机会。东侧的北蔡楔形绿地项目反倒可能先来。浦东内中环间北蔡老镇核心全新盘浦发北蔡项目定名「浦发莲园」预计推出约95-200㎡3-4房！最新效果图、户型图爆出预期均价9.2万/㎡有望年底入市！

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