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甲方置业公司权威发布_工程中标公示查询(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

甲方置业公司

本人蒋模娟电话18639129379在山东省东营市博冠城商业广场2021年五月份做外墙保温油漆，甲方是博冠置业，总包是挂靠公司江苏淳宇，欠工人工资56万已经欠三年了一直不给，中途也找过有关部门，一直没有结果，希望看到相关政府出面解决这个事情，要是月底解决不了本人会带二十几个人去北京上访喊冤，希望看到这工友帮忙转发一下加我微信100红包感谢[作揖]山东省东营市有关部门不管不问，不管工人死活。

业主能否以未退装修押金为由拒交物业费？｜案情简介 2017年4月22日，岳阳某某置业有限公司（甲方）与湖南某某物业管理有限公司（乙方即本案原告）签订《某某前期物业管理框架合同》，合同约定委托乙方为某某小区提供物业管理服务；高层住宅的物业费按1.5元/平方/月的标准收取；2019年12月22日，湖南某某物业管理有限公司（甲方）与龚某某（乙方即本案被告）签订《某某物业服务签约文件》，协议约定由原告对某某小区房屋共用部位、共有设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；业主逾期缴纳物业管理费，从逾期之日起按每天加收千分之三的滞纳金。合同签订后，原告一直按约为某某.山语湖小区全体业主提供物业管理服务。被告龚某某、陈某某系某某.小区xx号房业主，该房屋建筑面积114.56平方米。自2022年1月1日起至2022年12月31日止，被告一直未缴纳物业费。经原告短信催缴后，被告仍未支付。被告龚某某提交押金收据、小区服务照片拟证明原告未退装修押金及物业服务有瑕疵。原告认可被告支付装修押金的事实，押金不退的原因是因为被告不允许物业的工作人员上门查验房屋装修情况。法院判决⠊ 本院认为，岳阳某某置业有限公司与某某物业公司签订的《某某前期物业管理框架合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对业主和物业服务企业均具有约束力。原告提供了物业服务，被告作为小区业主，亦享受了相应的物业服务，缴纳物业费是其基本的义务，也是物业管理服务机构为业主提供必要服务的基本保障。被告抗辩物业不退还装修押金。本院认为，装修押金具有保证性质,为保障案涉房屋不出现影响房屋质量安全的违规装修，是被告履行在装修时对房屋主体结构不予变更和进行破坏的承诺的保障，被告完成装修后，无故不允许原告工作人员查验房屋装修情况，并以原告不退还装修押金为由拒交物业费，该行为没有法律依据，本院不予采纳。被告辩称小区设施设备维护不当等问题，根据被告提供的证据显示,原告物业公司提供的物业服务与物业服务合同约定的物业服务标准存在一定差距,本院酌情认定物业费按九折交纳。被告应支付的物业费为1855.87元（114.56㎡㗱.5元/㎡/月㗱2个月㗰.9）。

方客云售楼处渠道分销报备全流程解析售楼处渠道驻场分销报备流程及制度规范通常包括以下几个方面：报备流程案场资料分享转发𐟓„ 售楼处需要明确好报备规则，客户保护期时间，以及宣发电子资料，让合作渠道熟悉了解售楼处项目的楼盘情况，并能跟客户熟悉介绍了解。有的案场还会安排渠道公司提前过来，进行统一推介，做好合作前的准备工作。预报备𐟓… 在客户到访的前几天，由分销公司指定的报备人员（指定一人）通过渠道报备小程序向甲方进行预报备。一般经纪人必须到访前30分钟以上才能算有效带访客户。一次判客𐟔 预报备会直接联动售楼系统客户池，进行查重判客。如遇到重复号码，例如前三后四一样，那么经纪人报备提交后，系统会自动驳回有重复的报备号码，无法完成提交工作。值得注意的是，报备客户时一定要规范填写客户姓名、性别信息，一旦出错了，有的案场到访后会要求为无效报备。客户到访登记𐟓 分销商经纪人带客户上访时，客户到场后需要先做实报备登记，通过出示带看码形式，扫码确客。案场的咨客台判客岗会根据系统的提示，判定此次客户带访是否有效，二次判客，并分配客户给置业顾问，安排案场接待。带看单确认𐟖‹️ 接待过程中经纪人去和案场渠道负责人对接，统一由报备处填写《渠道客户到访确认单》，需客户本人签字、经纪人签字、经理签字盖章等。三方共同确认此次带看客户。带访单有的售楼处也会作为后期客户成交、结算佣金的一个凭证。销售跟进与反馈𐟓Š 销售团队需要尽快与潜在客户建立联系，了解客户需求，并提供相应的产品或服务。同时，销售团队需要记录与客户的跟进情况，并及时向渠道合作伙伴提供销售情况的反馈和评估。成交风控𐟔’ 方客云售楼系统有基础性的渠道风控规则，可根据不同案场情况选择自主开启。等到成交后，系统会自动根据风控规则提示后台操作人员该客户的风险情况，是否触发了基础性的风控规则；后台人员根据客户情况，进行最后一次判客结佣。结算佣金𐟒𐊠 售楼处结算佣金时，一般都是要求渠道带着之前的带访单和一些其他凭证资料来进行结佣审核；审核无误后，可向经纪人进行直接结佣。以上的制度规范是汲取于其他客户案场的管理规定，仅供参考。

弟弟1400万元卖掉姐姐送的房子张丹与张浩是姐弟关系，张丹名下有一套本市房产，考虑到弟弟张浩无房居住，张丹和丈夫决定将房子赠与弟弟一家居住使用。他们出具了《承诺书》，明确表示自愿将房产无偿赠与张浩，且随时可办理公证手续。随后，张丹夫妇将出售房产等权利公证委托给张浩，张浩及其家人搬入该房屋居住，但双方并未办理房产过户及赠与公证手续。四年后，张浩打算出售房屋，多次要求姐姐、姐夫偿还银行抵押贷款，注销抵押登记，然而未得到同意。于是，张浩以张丹的名义将房产以 1400 万元出售给林某，并签订了《房屋买卖交易合同》，约定购房款分三期支付。首期款 570 万元存入置业担保公司指定的账户，用于涤除房产的抵押登记；第二期款 40 万元在办理完按揭抵押手续当日支付到张浩名下账户；第三期款 790 万元通过银行商业贷款方式支付到甲方权属人张丹名下账户（该银行卡由张浩持有）。张浩认为购房款应归自己所有，要求姐姐、姐夫清偿房产解押款 570 万元，并协助支取打到张丹银行卡的 790 万元。张丹夫妇因张浩的不满情绪决定撤销赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于不动产而言，所有权的转移应以变更权利登记为要件，交付并不代表所有权的转移。在本案中，房屋产权始终未转移变更至张浩名下，且该赠与合同并不属于法律规定中不得撤销的赠与合同。因此，张丹夫妇有权行使任意撤销权。现张丹夫妇明确表示撤销赠与，故张浩的诉求缺乏法律依据。最终，法院作出一审判决，驳回张浩的诉讼请求。 #热点引擎计划#

【姐姐送房给弟弟住被其1400万卖掉：俩人心生嫌隙，弟弟起诉要钱】张丹与张浩（均为化名）是姐弟，她一直对弟弟疼爱有加，结婚后也经常在生活上、经济上给予弟弟帮助。因弟弟无房，张丹与丈夫便决定送一套房子给弟弟一家居住使用，并出具一份《承诺书》，表明自愿将这套房产无偿赠与张浩，但双方并未办理房产过户及赠与公证手续。 4年后，张浩打算出售房屋，便多次要求姐姐、姐夫尽快偿还银行抵押贷款，注销抵押登记，但姐姐、姐夫没有同意。之后，张浩就以张丹（甲方）的名义将房产以1400万元出售给林某，约定购房款分三期支付。之后，林某依约支付首期款570万元（存入置业担保公司指定的账户）及第二期款40万元（支付到张浩名下账户），银行亦依约将第三期购房贷款790万元发放至张丹名下账户。房屋买卖合同签订后，弟弟屡屡向姐姐、姐夫催讨房屋解押款，姐弟俩心生嫌隙，张浩将张丹夫妇起诉至法院。张浩认为，姐姐、姐夫既然已将房产赠与自己，那1400万元的购房款就应归自己所有，他们应该清偿房产的解押款570万元，还要协助支取打到张丹银行卡的790万元。张丹夫妇认为，张丹比较溺爱张浩，是考虑到弟弟无房才将房产赠与他。现张浩对张丹存在不满情绪，双方进而发生冲突、矛盾，他们决定撤销对张浩的赠与。法院经审理认为，本案中的赠与合同，并不属于法律规定中不得撤销的赠与合同，且房屋产权始终未转移变更至张浩名下，张丹夫妇有权行使任意撤销权。现张丹夫妇明确表示撤销赠与，故张浩的诉求缺乏法律依据。最终，法院作出一审判决，驳回张浩的诉讼请求。（综合厦门市思明区法院、北京青年报）

𐟌Ÿ泸州W Hair美发工作室盛大开业𐟌Ÿ 梦想与现实的交汇点，新店终于启航！经过两个多月的精心打造，属于我的梦中小店终于完成啦！9月22日，W Hair酒城上筑店期待你的到来！ 𐟓 地址：江阳区马鞍寺路一段523号 𐟔砨ㅤ🮨🇧苯𜚨🙦˜露€家理发店，头发先别剪等我装修完。虽然今天什么也没干，但还是李苦我了。 𐟓 租赁合同：泸州三溪承峰置业有限公司与承租方签订的商业租赁合同，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规，双方经自愿、平等原则，签订本合同，共同遵守。 𐟓… 租赁期限：自2023年6月25日起至2024年6月25日止，租赁期限共12个月。乙方在租赁期满后需续租的，需在租赁期届满前90日内向甲方提出申请。 𐟒ˆ 经营业态：乙方承租该商业经营的业态为美发，品牌为W Hair。期待你的光临，一起见证W Hair美发工作室的华丽变身！

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