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地产公司一颗权威发布_国家为什么不让穷人有钱(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

地产公司一颗

为什么房地产的模式必然会崩溃，很多人其实不知道房地产的运作模式，如果知道的话，就很好理解了。本人在地产圈里做了很多年，深刻的知道种套利的模式是走不长远的，从一个地产公司开始拿地就已经埋下了一颗定时炸弹了，他们压根就没有出钱，因为有一种做法叫房地产前融。就是你只管把土地拿下，至于付款都是通过金融机构去垫资的，然后拿到土地后，更加奇葩的做法来了，就是总包入场，他们是带着资金过来的比如某几局，这些几局几局他们为了拿到工程，他们也非常卷，谁能帮助开发商垫支更多，谁就更有优势，所以他们也去借钱帮开发商垫支建房子，他们甚至会帮助开发商去补交地价，地价一旦交了，土地证就出来了，土地证一出来，金融机构的开发贷也就可以下来了，一下来，他们就解套了。建到封顶后，他们就开始另外的一种骚操作，就是预售，一旦老百姓入场，开发商也就回血了，剩下的就是把最后的外立面搞好就可以交付了，在这个过程中，很多的开发商会把资金挪跑去做下一个项目，因为项目的启动资金非常少，所以他们不停的去用少量资金撬动巨大的杠杆做项目，这里面如果炒房客一直买单，理论上是没有问题，可是如果一旦老百姓不买房子了，那么就要出大问题的，他会像多米诺骨牌效应一样全部倒塌，特别是那些头部地产公司，杠杆非常的高，涉及的东西实在是太多了，基本出问题就是系统危机了。而地产行业资金太密集了，一旦暴雷，影响非常严重，上下企业，建筑公司，金融机构，投资客，全部完犊子，这就是杠杆去做项目的后果，接下来这个危机会一直传递，本人早就看到了问题的本质，所有的事情都是有极限的，如果一直盲目的借钱去疯狂的建设，就是一个定时炸弹，一定会爆炸，只是时间问题，因为开发商盖的房子，只是为了套钱而已。至于质量还有审美，都是极其差劲的，这些房子说白了就是工业垃圾，没有任何价值的，炒房客买来也不是住的，是为了炒的，大家都是在赌博而已，最终赌博是要付出惨重代价的，就是满盘皆输，总之房地产的模式已经走不下去了，未来房价真的有可能便宜的像葱一样，甚至是送都不一定送的出去，这种工业垃圾谁要啊，一切都要以人为本，不然这种违背了自然发展规律的都会走向灭亡，总之一句话，报应一定会来的，只是时间还未到而已。（请叫我靓仔6257）

【房屋经纪公司注册需要哪些步骤】 𐟓Ⱏ“⦈🤺移纪公司注册流程大揭秘！𐟓Ⱏ“⊊想成为房产经纪界的翘楚吗？那就跟我一起来了解房产经纪公司的注册流程吧！𐟎‰𐟎‰ 1️⃣公司名称核准𐟎ﯼš提供股东身份证原件，确定公司名称、经营范围，然后股东签署《名称预先核准通知书》。是不是感觉像是在玩一场刺激的命名游戏！𐟘œ𐟘œ 2️⃣签订协议𐟓ƒ：这是关键的一步！签署工商注册材料，包括公司名称核准后，由股东、法人代表、监事签署的《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等。就像是在签署一份神秘的契约，充满了未知和期待！𐟤鰟䩊 3️⃣办理营业执照𐟓„：经过签署过的工商注册材料和房屋租赁协议，就可以正式提交给工商局啦！等待公司营业执照的出炉，就像是等待一颗璀璨的明星升起！𐟌Ÿ𐟌Ÿ 4️⃣刻章𐟔诼š当公司营业执照出来后，别忘了刻制公司的公章、财务章、法人章等。这些章子就像是公司的标志，彰显着它的权威和独特！𐟤𐟤 𐟓Œ相关说明：设立房地产中介服务机构需要具备一定条件哦！比如有自己的名称、组织机构；有固定的服务场所；有规定数量的财产和经费；从事房地产咨询业务的，要具备相应学历和职称的专业人员；从事房地产评估业务的，要有规定数量的估价师；从事房地产经纪业务的，也要有规定数量的房地产经纪人。快来加入房产经纪的大家庭吧！一起追逐梦想，创造属于自己的辉煌！𐟒갟’ꊊ还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

#动态连更挑战# 给一位79年的未婚男士（本科，房地产公司部门经理，一级建造师、一级造价师、一级政工师）介绍了一位85年的未婚女士（硕士，大学教授），两人都是大龄未婚，都有车有房。女士年收入15-20万，男士年收入40万左右。两人看上去还比较有夫妻相。在介绍之前，我劝诫那位男士说：“已经到了这个年龄了，就不要太挑剔了，好好交流，能处得来就早点结婚得了。” 那位男士也信誓旦旦地对我说：“姐，我这次一定好好珍惜，争取成功！” 帮他俩约定了见面的日子后，我便期待着他俩的好消息。两个月后，那位女士告诉我说：“姐，这个男士不合适，不想继续了。” 我问她：“什么情况？” 她说：“两个月内只见了三次面，每次见面也没有主动请我一起吃顿饭、或者一起喝点什么的，有一次，还是我主动提出请他吃了一顿饭，也是我买的单。他收入那么高，却舍不得分享，或许是没有看上我吧，感觉没意思。” 这位男士我是了解的，确实很挑剔。他已经和我认识十多年了。期间，我曾先后给他介绍过十多个对象，都黄了。还记得，给他介绍的第一个女孩本来长得很漂亮，相貌、皮肤、身材都很好，唯独嘴角长了一颗小痣（并不影响什么）。那个女孩很单纯，性格很好，对他也挺满意的，但他就因为那颗小痣，放弃了那个女孩。后来，给他介绍的女孩都是很优秀的，外表几乎都挑不出什么瑕疵来。但他一次次地都放弃了。再后来，女孩们一个个都结了婚，唯独他一个人熬到了现在，始终单着。我估计，这类男人即使相再多次亲，也很难成功了。为什么呢？因为，他们具备三种谈恋爱的“致癌特质”：一是太挑剔。总是以医生的眼光来看待相亲对象，再完美的女人在他眼里也有无法容忍的问题。二是太吝啬。总是想免费试用，空手套白狼，白嫖。三是太贪心，总是不满足于眼前，总想着后面还有更好的。这类人即便单身到老，也是活该了吧！

给一位79年的未婚男士（本科，房地产公司部门经理，一级建造师、一级造价师、一级市政工程师）介绍了一位85年的未婚女士（硕士，大学教授），两人都是大龄未婚，都有车有房。女士年收入15-20万，男士年收入40万左右。两人看上去还比较有夫妻相。在介绍之前，我劝诫那位男士说：“已经到了这个年龄了，就不要太挑剔了，好好交流，能处得来就早点结婚得了。” 那位男士也信誓旦旦地对我说：“姐，我这次一定好好珍惜，争取成功！” 帮他俩约定了见面的日子后，我便期待着他俩的好消息。两个月后，那位女士告诉我说：“姐，这个男士不合适，不想继续了。” 我问她：“什么情况？” 她说：“两个月内只见了三次面，每次见面也没有主动请我一起吃顿饭、或者一起喝点什么的，有一次，还是我主动提出请他吃了一顿饭，也是我买的单。他收入那么高，却舍不得分享，或许是没有看上我吧，感觉没意思。” 这位男士我是了解的，确实很挑剔。他已经和我认识十多年了。期间，我曾先后给他介绍过十多个对象，都黄了。还记得，给他介绍的第一个女孩本来长得很漂亮，相貌、皮肤、身材都很好，唯独嘴角长了一颗小痣（并不影响什么）。那个女孩很单纯，性格很好，对他也挺满意的，但他就因为那颗小痣，放弃了那个女孩。后来，给他介绍的女孩都是很优秀的，外表几乎都挑不出什么瑕疵来。但他一次次地都放弃了。再后来，女孩们一个个都结了婚，唯独他一个人熬到了现在，始终单着。我估计，这类男人即使相再多次亲，也很难成功了。为什么呢？因为，他们具备三种谈恋爱的“致癌特质”：一是太挑剔。总是以医生的眼光来看待相亲对象，再完美的女人在他眼里也有无法容忍的问题。二是太吝啬。总是想免费试用，空手套白狼，白嫖。三是太贪心，总是不满足于眼前，总想着后面还有更好的。这类人即便单身到老，也是活该了吧！

「诚信建设」【深化府院联动，汇聚为民合力】包头市青山区人民法院受理的包头市乾润宝鑫房地产开发有限公司（以下简称宝鑫公司）破产清算转重整案，目前已进入破产重整计划执行阶段。案涉宝鑫广场项目位于包头市青山区五一市场北，因工程烂尾10余年，涉及50多户拆迁户债权人和400余名消费者购房债权人，2019年11月，经由政府引导各债权人向人民法院提出破产清算。案件进入破产程序后，为维护最大多数债权人的利益，经管理人申请，该案由破产清算转为破产重整。管理人通过向社会公开招募的方式，遴选了内蒙古大江润业实业集团有限公司作为破产重整投资人。由于该破产企业涉及债权债务关系复杂，债权金额巨大，且债权人人数众多，重整阶段历经4次听证会、4次债权人大会和6次对债权人的解释说明会。 2023年12月29日青山区人民法院以裁定方式批准了管理人和投资人提交的《包头市乾润宝鑫房地产开发有限公司重整方案》。在此期间，人民法院充分发挥府院联动机制，对投资人提出的烂尾工程设计方案的变更、学区房的配套建设、房屋产权证的办理等事项积极与政府相关职能部门沟通对接，在投资人开工续建工程时均已落实到位，给投资人扎扎实实吃了一颗“定心丸”，也为后期重整计划顺利实施奠定了良好的基础。 2024年6月投资人正式接手烂尾工程并开始续建施工。 2024年10月31日管理人组织召开了宝鑫广场项目现场观摩会。参会人员除了各债权人代表外，还邀请了青山区万青路街道有关负责人。会上项目投资人内蒙古大江润业实业集团有限公司向参会人员介绍了项目整体施工情况及施工进度并对下一阶段工作进行了部署安排。目前项目工程已投资8000余万元，已完成总工程量的60%，预计于2025年10月完工，达到交付条件。青山区人民法院在审理宝鑫公司破产重整案的过程中，为最大限度保护各债权人的利益，与政府各相关职能部门主动对接，使司法职能和行政职能双向奔赴，拓展延伸。通过行政和司法的资源整合，力量集合、功能融合实现矛盾争议从单向治理，突击治理向多元治理，长效治理转变，同时也为人民法院今后审理房企破产案提供了可遵循、可复制的经验做法。

揭秘石职院四大王牌专业就业前景全解析提到培养实用技能人才的摇篮，石家庄职业技术学院（简称石职院）无疑是河北省的一颗璀璨明珠。这所位于石家庄市的学府不仅以其优美的校园环境和浓厚的学习氛围著称，更因其专业的教学质量和良好的就业率受到学生和家长的认可。今天咱们就来聊聊石职院的四个王牌专业，以及这些专业的毕业生在职场上的表现如何。首当其冲的是建筑工程技术专业。随着城市化进程的加快，各类基础设施建设项目不断增多，对高素质建筑工程师的需求持续增长。石职院的建筑工程技术课程内容丰富多样，从基础理论知识到实际操作的各个方面都有涉及，并且特别注重实践操作能力和项目管理能力的培养。学校与多家建筑企业建立了合作关系，为学生提供丰富的实习机会。这样一来，学生们在校期间就能接触到真实的施工环境，毕业后无论是进入建筑设计院、施工单位还是房地产公司，都能迅速适应并发挥作用。不少毕业生顺利成为了建筑设计师、施工管理人员或项目经理，还有一些人选择了自主创业，在建筑领域取得了不错的成绩。接下来是机电一体化技术专业。随着制造业向智能化、自动化转型，对高水平机电工程师的需求持续增长。石职院的机电一体化技术课程内容涵盖了从基础机械原理到先进的自动化控制等多个方面，并且特别强调实践能力和创新思维的培养。通过参与校内外的实训项目和企业合作，学生们能够更好地掌握实际工作中的技能。许多毕业生顺利进入了汽车制造、航空航天或机器人行业，从事设备维护工程师、自动化系统设计师等工作。部分毕业生还在国际机电比赛中获奖，展示了出色的技术水平。再来谈谈电子商务专业。随着互联网经济的迅猛发展，电子商务已经成为推动经济增长的重要力量。石职院的电子商务课程不仅教授网络营销、电子支付等基础知识，还开设了网店运营、跨境电商等前沿课程，并且特别注重实践操作能力和创新能力的培养。通过参与校内外的实训项目和企业合作，学生们能够更好地掌握实际工作中的技能。许多毕业生选择进入电商平台、外贸公司或自主创业，从事网店运营、市场营销等工作。一些毕业生还在国际电商平台上取得了不错的销售成绩，展现了出色的商业头脑。最后一个要介绍的是计算机网络技术专业。在这个数字化时代，IT行业的热度一直居高不下，对高水平计算机网络技术人才的需求不断增加。石职院的计算机网络技术课程不仅教授基础的网络架构知识，还开设了网络安全、云计算等前沿课程，并且特别注重实践操作能力和技术创新能力的培养。通过参与实验室项目和企业合作，学生们能够将所学知识应用于解决实际问题。许多毕业生顺利进入了知名科技公司、软件开发企业或自主创业，在网络运维、安全分析等领域取得了不错的成绩。一些毕业生还在国际信息技术会议上发表论文，展示了出色的研究能力。可以看出，石职院提供的这四个王牌专业各具特色，无论是在学术研究还是职业发展方面都展现出了强劲的生命力。当然，每个人的兴趣和发展方向不同，最重要的是找到适合自己的路。希望这篇分享能够给正在考虑报考或对未来感到迷茫的朋友带来一些启示。毕竟，选对专业就像是找到了一把打开未来大门的钥匙，让梦想不再遥远。在选择专业时，不妨多了解下每个领域的最新动态和发展趋势，结合个人兴趣和职业规划做出明智的选择。同时，利用好学校的资源，积极参与实习和项目，这样不仅能提升自己的竞争力，还能更好地为未来的职业生涯打下坚实的基础。 #质感创作人#

埃隆ⷩ鬦–聾‹与唐纳德ⷧ‰𙦜—普，今之名人，皆为世人所瞩目。虽则二人于许多方面迥然不同，然亦有相似之处，值得细细品味。 ### 共同点首先，二人皆性格鲜明，个性张扬，常以自信之姿，表达己见。马斯克于科技与商业之界，犹如一颗耀眼的星辰，尤其在电动汽车与太空探索之领域，影响深远；而特朗普则在政治与商业之中，亦是风云人物，尤其在美国政坛，声势浩大。其次，二人皆善于运用社交媒体，与众人沟通。马斯克常通过推特，分享其思想与公司之动态；特朗普在任总统时，亦以推特与支持者互动，传达其政策与理念。再者，二人之言行，常引发热议。马斯克之推文与商业决策，时常成为众人讨论之焦点；特朗普之政策与言辞，亦常引发不同之看法，争论不休。最后，二人皆有丰富之商业背景。马斯克为成功之企业家，创办了特斯拉与SpaceX等公司；特朗普则为房地产开发商，经营过自己的商业帝国，成就斐然。 ### 不同点然则，二人之职业背景却大相径庭。马斯克为企业家与工程师，专注于科技创新；特朗普则为政治家与商人，主要关注政治与经济之事。在关注的领域上，马斯克更倾心于科技进步与人类未来之愿景；而特朗普之政策，则更侧重于经济保护与国家安全，立场鲜明。公众形象上，马斯克之形象多与创新与科技相连，仿佛未来之使者；而特朗普则与政治斗争与争议性言论相伴，形象复杂。领导风格上，马斯克倾向于直接参与技术与产品之开发，强调迅速决策；特朗普则更注重政治策略，善于与支持者互动，展现其政治魅力。最后，二人之社会责任感亦有所不同。马斯克在诸多项目中，强调社会责任，致力于可再生能源与太空探索；而特朗普之政策，常引发对社会公平与环境保护之争议，令人深思。 ### 总结综上所述，尽管埃隆ⷩ鬦–聾‹与唐纳德ⷧ‰𙦜—普在诸多方面存在显著差异，然其共同点使得二人于公众视野中占据重要地位。两人以各自独特之风格与影响力，在各自领域中，留下了深刻之印记，值得后人细细品味与思考。#热点引擎计划#

泰国新总理，佩通坦，个人档案： 1、38岁，出生于美国，祖籍中国广东梅州市，父亲他信、姑姑英拉均是泰国前总理，母亲是朴乍曼，兄弟姐妹3个。 2、家庭，丈夫皮塔卡，职业是一名飞行员，结婚5年，育有一儿一女 3、工作履历，毕业于朱拉隆功大学政治学院，是一家上市房地产公司的大股东，直到2021年才步入政坛，由于成长迅速很快就成为家族领导人，2023年，当选为泰党党首。 4、个人风格，行事果断，大气、自信、灵活、接地气，敢想敢做，一心为民，注重家庭生活。佩通坦有一颗雄心壮志的心，一直想重振泰国雄风，把泰国发展成东南亚第一大经济体的地位。我们祝愿她能够早日实现自己的抱负，让泰国的经济发展的更好、更加繁荣。（图片素材来源网络）

吉林建筑科技学院：探索前三甲专业，铺就职业坦途在东北的沃土上，吉林建筑科技学院如同一颗璀璨的明珠，以其深厚的建筑底蕴和独特的学术氛围，吸引着来自四面八方的学子。今天，我们将一同走进这所学府，探索其前三甲专业的奥秘，并探讨这些专业在就业市场上的竞争力，为你的求学之路提供一份有价值的参考。土木工程：筑基未来的工程师土木工程，作为吉林建筑科技学院的王牌专业之一，以其严谨的课程设置和丰富的实践机会，赢得了广泛赞誉。在这里，学生们将系统学习土木工程的基本理论和基本知识，掌握土木工程项目的规划、设计、施工及管理能力。学院不仅配备了现代化的教学设施，还拥有一支经验丰富、理论与实践并重的教师队伍，确保每位学生都能得到最优质的教育资源。土木工程专业的毕业生在就业市场上具有极高的竞争力。随着城镇化进程的加快以及基础设施建设投入的加大，土木工程专业的毕业生供不应求。他们可以在建筑公司、设计院、房地产公司等领域找到适合自己的岗位，从事土木工程项目的规划、设计、施工及管理工作。无论是参与高楼大厦的建设，还是投身桥梁、道路等基础设施的建设，这些毕业生都能够发挥自己的专业优势，为国家的建设贡献力量。建筑学：塑造空间的艺术家建筑学，作为吉林建筑科技学院的另一热门专业，以其独特的艺术魅力和实践价值，备受学生青睐。建筑学专业旨在培养具备建筑设计、城市设计、室内设计等方面知识的高级专门人才。在这里，学生们将学习建筑设计原理、建筑构造、建筑力学等核心课程，并通过实践锻炼，掌握建筑设计的基本技能和创作方法。建筑学专业的毕业生在就业市场上同样具有广泛的竞争力。他们可以在建筑设计院、建筑事务所、房地产公司等领域找到适合自己的岗位，从事建筑设计、城市规划、室内设计等工作。无论是参与城市天际线的塑造，还是打造温馨舒适的居住环境，这些毕业生都能够运用自己的专业知识和创意灵感，为人们创造美好的生活空间。环境工程：守护地球的守护者环境工程，作为吉林建筑科技学院的新兴专业之一，以其前瞻性的课程设置和强大的师资力量，备受关注。环境工程专业旨在培养具备环境污染治理、环境监测、环境规划与管理等方面知识的高级工程技术人才。在这里，学生们将学习环境科学、环境监测技术、环境规划与管理等核心课程，并通过实践锻炼，掌握环境工程的基本技能和解决问题的能力。随着环保意识的提高和环保产业的快速发展，环境工程专业的毕业生在就业市场上具有广阔的竞争力。他们可以在环保部门、环保公司、科研机构等领域找到适合自己的岗位，从事环境污染治理、环境监测、环境规划与管理等工作。无论是参与环境污染的治理，还是推动环保产业的发展，这些毕业生都能够发挥自己的专业优势，为守护地球环境贡献力量。就业前景展望吉林建筑科技学院的前三甲专业——土木工程、建筑学、环境工程，在就业市场上都具有极高的竞争力。这些专业不仅符合时代发展的趋势，还具备广泛的就业前景。对于即将步入大学校园的你来说，选择这些专业无疑是一个明智的选择。在这里，你将遇到志同道合的伙伴，共同探索未来的无限可能。 #动态连更挑战#

东山商圈再添新地标！东山商圈又有新动作啦！𐟎‰ 最近，一块商业地块规划出炉，位于南京市江宁区小龙湾路以西、金箔路以南，占地面积约22亩，建筑面积高达7.7万平方米。这个新商业体将提供大量的商业和办公空间，而且所有的商业和办公用房都只能用于自持，不能销售或转让哦。 𐟚‡ 地理位置优越，旁边就是万达广场，不远处还有5号线东山站，交通非常便利。未来，这里将成为东山商圈的新地标，期待它和万达广场一起，共同打造一个繁华的商业中心！ 𐟓 根据规划，这个项目将建设一栋商业办公楼，地上建筑面积约5.17万平方米，地下建筑面积约2.54万平方米。容积率小于3.5，建筑高度不超过60米，建筑密度小于45%，绿地率则大于10%。目前，项目单位已经完成了规划设计方案，并且各项指标都符合法律法规的要求。 𐟏⠥𛺨•位是南京苏城地产集团有限公司，相信在他们的努力下，这个新商业体一定会成为东山商圈的一颗璀璨明珠！

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