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用公司的名义买房新上映_用公司的名义买房可以抵税吗(2024年12月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

用公司的名义买房

买房避坑指南：公寓的那些你必须知道的事买公寓看起来很诱人：价格便宜，不限购，还不影响首套房的资质。但别急，公寓也有不少坑，今天我就来给大家扒一扒那些不为人知的“黑料”，记得点赞收藏，不然找不到了，尤其是最后一条，一定要认真看完。产权类型 𐟏⊩斥…ˆ，公寓的产权一般分为40年和50年。40年的主要是商业用途，像商场、酒店式公寓。50年的则是商业办公性质，比如商办公寓，这种公寓既可以办公也可以居住。还有一种70年的，那就需要购房资格了。上海公寓停止出新？𐟏™️ 有人说上海的公寓停止出新，不允许批地，这是真的吗？其实不完全是。虽然开发商拿不到新的土地来建造公寓，但有些单位还是可以拿到土地的，比如某些公司有自己的公寓作为员工宿舍，这种房子属于单位，不会流进市场。所以，如果你想住公寓，可以考虑这些单位宿舍。续期问题 𐟕𐯸 很多人对公寓的续期一知半解，中介说可以续，但怎么续呢？其实续期的费用是每平方不低于15.6元，总价不超过五位数。比如100平的房子，每年续期费用是1560元，续40年就是6.24万。上海已经有续期的公寓了，可以了解一下。公司名义购买 𐟏⊦œ‰些上海的公寓只能用公司名义购买，不能用个人名义。中介或者销售会建议你注册一个空壳公司去买房子，但后续想转手就麻烦了。为什么只能用公司名义买？这里有一些平台限制，不便多说。假房源 𐟓㊧Ž𐥜襁‡房源满天飞，某音、某瓣、某书、某手上的假房源层出不穷。比如100多万就能在网上买个人民广场的loft公寓，层高6米，这类引流贴层出不穷。如果你是开发商，旁边房子卖5万，你会只卖2.5万吗？如果你是房东，你会低于市场价几十甚至上百万抛售房子吗？记得擦亮眼睛。房产证问题 𐟓œ 有些公寓属于整栋楼的集体产权，并不像正常的公寓一户一证。买这类公寓就是妥妥的智商税。有人说几年后产证可以分割，醒醒吧，不知道的可以去看看我之前的笔记。今天就给大家分享到这里，想了解更多公寓知识，记得点赞收藏哦！

第四套房？冷静冷静再冷静！今天又去看了一套期房，说实话，喜欢谈不上，买房子这事儿，我的关注点从来不在喜好上，只看回报率、升值空间、资金可承受度和风险级别。想了半天，最后决定用公司名义去试试运气。用公司名义买房的好处还是挺多的。首先，公司名下的新房可以抵扣IVA，相关税费也能作为公司支出抵消。以后父母弟弟继承也方便，公司管理人一换就搞定。最大的好处是，以后还可以再成立新公司，盈利产业可以转移，然后再产生新的贷款可能性[捂脸R][捂脸R][捂脸R][捂脸R]。当然，公司贷款最多只能15年，我也没太大信心能贷下来。所以只能看看那些我觉得性价比还可以、不算太贵的区域。另外，这个公司不能倒闭，后期任何问题固定资产都要抵数。额。。。。完全承认其实非常有吃饱撑着的嫌疑，明明已经够忙，但还是心痒不停找新的投资。不管了，明天正好约了事务所朋友吃饭讨论其它项目新公司的事情，吃啥不重要，我需要一个第三者的声音让我先冷静一下。。。 [暗中观察R][暗中观察R][暗中观察R][暗中观察R][暗中观察R]

美国房产：以个人名义还是公司名义购买？在美国，以个人名义和公司名义购买房产的最大区别在于产权的形式和归属。个人名义购房意味着房屋产权归个人所有，而公司名义购房则意味着产权归公司所有。那么，这两种方式各有哪些优点呢？ 𐟌Ÿ 以个人名义购房的优点 1⃣️ 购房流程简单：在美国，个人购房通常用于自住，购房流程相对简单。 2⃣️ 费用低廉：购房过程中产生的手续费用较低。 3⃣️ 报税简便：年终报税过程较为容易。 4⃣️ 享受免税额：个人购房可享受25万自住免税额，家庭购房可享受50万自住免税额，且这个额度可以无限期连续使用。 𐟌Ÿ 以公司名义购房的优点 1⃣️ 风险隔离：以公司名义购房时，股份有限公司的股东只需承担有限责任，即房产出现任何意外时，个人只需承担有限风险，其他资产不受影响。这对资产众多的投资人非常有利。 2⃣️ 保护隐私：以公司名义购房时，只能查到公司信息，个人隐私如姓名、联系方式、地址、信用记录等不会被泄露，这对明星、政客、高净值收入人群等非常有用。 3⃣️ 方便多人合作：如果资金不足，可以利用公司和合伙人一起筹资购房。以公司名义购房可以规避联合产权的某些问题，如房产出售需所有人同意，或某位联合产权持有人去世时，其他产权人继承产权。 4⃣️ 规避风险：对于专职做房地产投资的人来说，利用公司名义购房可以有效规避风险，实现不同房产的债务风险独立。 ❤️ 以公司名义购房的具体形式 1⃣️ 股份有限公司 2⃣️ 合伙人公司 3⃣️ 有限责任公司 ❤️ 以公司名义购房需注意的事项特别注意：有关公司账户开立、持有、报税等相关问题请咨询专业的会计师。

买房用公司名义还是个人名义？算算就知道！买房到底是用公司名义还是个人名义更好呢？这个问题困扰了不少老板。今天我们来详细分析一下。公司名义购房：税收优惠与额外成本𐟏⊊以公司名义购房的一个大优势是可以抵减企业所得税。因为房产作为公司的固定资产，每年可以进行折旧，这部分折旧可以用来抵减企业所得税。不过，公司持有房产也需要每年支付房产税，如果房产出售，还可能需要支付土地增值税和企业所得税。个人名义购房：长期持有的优势𐟏 个人名义购房在增值税处理上通常更有利。如果持有时间超过两年，可以免征增值税。而且，个人购房通常不需要支付房产税和土地使用税。不过，在出售时可能享受不到企业出售资产的税收优惠。综合考量：哪种更划算？𐟒튊综合考虑，除非预计房产会大幅贬值，否则个人名义购房在税收上通常更划算。公司名义购房可能更适合那些需要避免个人购房限制、有融资需求或用于公司办公的情况。最终是否划算还需根据具体情况和预期进行详细计算。有任何疑问，欢迎留言讨论哦！𐟑‡𐟑‡

𐟏⥜褸Š海注册公司的多重好处𐟎‰ 𐟤”想在上海注册公司，但不知道都有哪些好处？别担心，这里为你一一列举！ ✅1️⃣ 给自己缴纳社保：注册公司后，你可以选择以公司名义给自己缴纳社保，包括养老保险和医疗保险。需要更多险种？没问题，职工社保等你来选！ ✅2️⃣ 长期不营业也有办法：公司注册后没有业务？不用担心，只要申请零申报并按时年检年报，或者选择公司注销或转让，都能让你的公司保持活力。 ✅3️⃣ 购车更便捷：以公司名义摇号买车，享受更多优惠！增值税、企业所得税都能抵减，车辆相关费用也能算作公司成本抵扣所得税。 ✅4️⃣ 买房更划算：用公司名义买房，不仅比个人名义更省税，还能过户转让，让你的房产更加灵活。 ✅5️⃣ 注册资本实缴新规：新公司法规定，全体股东认缴的出资额应自公司成立之日起5年内缴足。根据实际情况灵活调整，让你的公司起步更稳健。 ✅6️⃣ 记账报税不可少：新公司成立后，无论是否有业务，都要履行记账报税义务。零申报业务也能让你的公司保持合法合规。 𐟎‰现在在上海注册公司，好处多多！快来行动吧！

警惕！这些行为都属于套贷行为套贷是违规行为。首先，本人不满足贷款条件，借他人名义，如写子女父母亲戚朋友或公司名义买房贷款属于套贷。其次，夫妻利用离婚再复婚来获取首套房贷优惠政策这种操作也是套贷。套贷扰乱金融秩序，银行在审核贷款时会严格审查资料真实性等情况。一旦发现套贷，会拒绝贷款申请，已发放贷款可能被追回，相关人员还可能面临法律责任。

买房需谨慎！这些“黑料”你了解吗？买房这件事，真的是一门学问，尤其是买公寓，稍有不慎就可能掉进坑里。今天我就来给大家扒一扒那些别人不会告诉你的“猛料”，记得点赞收藏，不然以后找不到了。产权问题 𐟏⊩斥…ˆ，咱们得搞清楚公寓的产权问题。一般来说，公寓的产权是40年或50年。40年的主要是商业用途，像商场、酒店式公寓之类的。50年的则是商业办公性质，比如商办公寓，这种房子既可以办公也可以居住。还有一种70年的，那就需要购房资格了。上海公寓停止出新？ 𐟏™️ 有人说上海的公寓停止出新了，不允许批地了，这其实不全对。虽然开发商确实拿不到新的土地来建造公寓，但有些单位还是可以拿到土地的，比如某些公司会有自己的员工宿舍，这种房子属于单位，不会流进市场。所以，如果你想买公寓，可以考虑这些单位宿舍。续期费用 𐟒𐊥𞈥䚤𚺥﹥…쥯“的续期费用一知半解，中介说可以续，但怎么续、费用多少都不知道。其实，续期的费用是每平方不低于15.6元，总价不超过五位数。比如100平的房子，每年续期费用是1560元，续40年就是6.24万。上海已经有续期的房子了，大家可以了解一下。公司名义购买 𐟏⊦œ‰些上海的公寓只能用公司名义购买，不能用个人名义。中介或者销售会建议你注册一个空壳公司去买房子，但后续想转手就麻烦了。为什么只能用公司名义买？这里有些平台限制，不便多说。假房源 𐟓‰ 现在假房源满天飞，什么100多万就能在网上买个人民广场的loft公寓，层高6米，这类引流贴层出不穷。如果你是开发商，旁边房子卖5万，你会只卖2.5万吗？如果你是房东，你会将自己的房子低于市场价几十甚至上百万抛售吗？所以，买房时一定要擦亮眼睛。房产证问题 𐟓œ 有些公寓是整栋楼的集体产权，不像正常的公寓一户一证。买这类公寓就是妥妥的智商税。有人跟你说几年后产证可以分割的，别信！不知道的朋友可以去看看我之前的笔记。总之，买房是大事，尤其是买公寓，一定要多了解、多比较，避免踩坑。希望大家都能买到心仪的房子！

上海公寓的那些坑，你踩过吗？最近几年，上海的公寓如雨后春笋般冒出来，价格实惠，位置好，上班通勤方便，还不需要房票，听起来是不是很诱人？尤其是那些奶油、轻奢、极简、法式等各种装修风格的公寓，简直让人心动不已。年轻人特别喜欢，买的人也不少。不过，公寓市场鱼龙混杂，有些所谓的“性价比”公寓其实是“挂羊头卖狗肉”，吸引眼球。销售人员的慷慨激昂介绍下，很多人迷失了自我，慷慨下单，结果踩了坑，血本无归。今天就来给大家盘点一下那些常见的骗局，遇到这些公寓一定要果断避坑！无产证公寓 𐟚늩斥…ˆ，一定要确认每套房子是否有产证，产证是否有抵押查封等情况。比如惠南的都汇公馆，很多人就没拿到产证。公司名义买房 𐟚능ꨦ你不是外籍或港澳台籍，让你用公司名义买公寓的，直接拉黑。公寓本身就不需要房票，没有限制，为何要用公司名义买呢？事出反常必有妖，比如青浦宝龙就是这样。无烟道公寓 𐟚능碌妲ᦜ‰燃气，但如果没有烟道，油烟无法排出，家里炒个菜，一周后还有味道。住这样的房子，肯定很糟心，比如杨浦的某美达就是这样。额外能耗费用 𐟚능𘦦œ‰额外能耗费用的公寓千万不能买。整栋楼共用一个中央空调，然后整栋楼共同均摊费用，不管你开不开，住进去就开始计费，一年下来，费用不低于五位数。比如三林的恒越华鼎广场就是这样。总之，买公寓还是要多做功课，不要被一些表面的东西迷惑了眼睛。希望大家都能买到心仪的房子，住得安心舒心！

【公司借名员工买房是否合法】 𐟘𑰟˜𑰟˜𑥅쥏𘤻契˜工名义购房，这可不是一个小问题！今天，我要和大家好好聊聊这个话题。𐟤”𐟤”𐟤” 首先，从法律角度来看，这种行为可能被视为欺诈性的意思表示，违反了诚信商业道德原则。𐟘ᰟ˜ᰟ˜ᨿ™意味着公司和员工都可能面临法律风险，而且还可能导致无效的房产所有权争议。𐟤梀♂️𐟤梀♂️𐟤梀♂️ 其次，对于员工个人来说，他们可能会失去购房资格或受到贷款资格限制等一系列问题。𐟘”𐟘”𐟘”这可不是开玩笑的，可能会给员工的未来生活带来很大的不便。𐟘–𐟘–𐟘– 最后，对于公司来说，如果出现房产所有权争议，他们将很难通过法律手段来维护自己的权益。𐟘㰟˜㰟˜㨀Œ且，如果这种行为涉及到规避政府政策、逃避债务等非法意图，那么相关各方还可能需要承担相应的法律责任。𐟘𑰟˜𑰟˜𑊊所以，我强烈建议大家不要采取这种做法。𐟙…‍♂️𐟙…‍♂️𐟙…‍♂️如果你有购房需求，还是要通过合法途径来实现，避免给自己和公司带来不必要的麻烦。𐟚밟š밟š늊律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

什么叫洗钱？想象一下，你手中握有1000万赃款，想要将其洗白，购买一套800万的房产。于是，你带着这笔巨款前往澳门，进入赌场的奢华殿堂。一番豪赌之后，你看似损失了200万，实则通过赌场的渠道，将剩余的800万悄无声息地转入了银行账户。有了赌场这层掩饰，即便是最精明的侦探，也难以追踪资金的原始来源。开发商与官员之间的微妙关系，有时会在房产交易Ⱔ𘭩œ𒥇𚧫鹿ꣀ‚ 官员表面上购房，支付定金，签订合同，一切看似合法。然而，开发商随后违约，将房产高价售予他人，赔偿金高达500万。这一系列操作，看似遵循法律程序，实则暗藏玄机、巧妙地完成了贿赂的转移。一顿豪华晚餐，消费5千，老板手持正规发票，向会计报销。会计将这笔费用计入公司业务招待费，随后，以现金形式返还给老板。这一过程，看似寻常，实则将个人消费转化为企业支出，巧妙规避了税务监管。一套价值100万的房子，老板欲将其“合法化”。没有发票，何妨? 以公司的名义，斥资110万购买老板个人的一个“艺术品”花瓶，计入固定资产。每月的折旧费用Ⱟ𜌥悥Œ细水长流，最终，100万流入老板口袋，而拍卖公司则分得10万的“艺术价值”。中奖500万，扣除20%的税收，喜悦瞬间打折。正当你在网上求助如何避税时，神秘人士悄然现身，提出以现金交易彩票。 500万现金摆在眼前，诱惑难挡。然而，这看似“公平”的交易，实则触及了法律的红线，名为“洗钱”，实为犯罪。 #我要上热门#