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公司同区搬迁权威发布_公司同区搬迁相关法律规定(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

公司同区搬迁

“公司大规模搬迁，租房成了目前最大的问题，涨价就涨价吧，别太过分就行”，华为上海员工李明和他的同事们最近还是深受房租上涨的困扰。 10月14日，位于上海市青浦区的华为练秋湖研发中心（下称“练秋湖”）迎来了首批进驻员工。作为华为全球最大的研发基地，练秋湖总投资额达到将近120亿元，项目总用地面积约2400亩，大小相当于233个足球场。练秋湖坐落在青浦区的金泽镇，是上海的最西边，也是上海唯一一处与江苏省和浙江省交界的地方。这里湖田广袤，全镇面积超过108平方公里，水域面积占了将近四分之一，森林覆盖率高达16%。与繁华的上海城区不同，金泽的常住人口仅有5万余人，且多为老人，由于当地缺乏就业机会，年轻往往选择外出工作。不过，华为的入驻，使得金泽多年的宁静被打破，率先喧嚣起来的是租房市场。根据规划，练秋湖将以终端芯片、无线网络和物联网研发等业务为重点，引入的科技研发人员预计将有3万至4万名。李明原本计划在练秋湖附近租房，然而，练秋湖5公里范围内小区房源稀缺且租金高企，他将筛选半径扩大到10公里，同时还把村民自建房纳入了选择范围。不过，需求骤然增加遏制不住房租水涨船高，李明已经被迫开始考虑15公里以外的小区。租金3个月内近乎翻倍 “之前华岑佳苑很便宜，现在涨得太厉害了，一房一厅也基本没了”，时代财经以租客的名义向房产中介咨询租房事宜时，一名中介不无遗憾地说，“你来得太晚了”。练秋湖直线距离5公里范围内的普通住宅小区仅有华岑佳苑，华岑佳苑属于华为动迁安置基地，由四个独立小区组成，一共拥有30栋小高层房屋建筑和1527户业主。据该名中介介绍，今年7月，华岑佳苑两房一厅的租金约为3000元/月，“现在得5000多（元）”。另一名中介也表示两房一厅租金已经超过5000元/月，但此前每月租金则为2000多元。华岑佳苑的租金在3个月内近乎翻倍，而涨价后的华岑佳苑租金几乎比肩青浦城区，更比徐泾镇的相同户型每月要高出数百至2000元。徐泾镇距离上海繁华地段之一虹桥的直线距离仅有数公里，贝壳找房显示，徐泾镇两房一厅的主力租金价位为每月3300元至4500元。考虑到通勤距离，华岑佳苑是不少华为员工的第一选项，但在了解高企的租金和缺位的配套之后，他们又会迅速放弃，转而寻求同区域内更具性价比的村民自建房，或者距离更远但居住体验更高的小区，这些小区主要分布在华为班车站点周边和地铁17号线沿线。需求的外溢同样带动了相关片区租金的上涨。原本租住在地铁17号线淀山湖大道站周边的王华最近在另寻住处，“一般中介都会问我是不是华为的，也有中介跟我说华为来的人太多了，淀山湖这一片可选的房源已经不多了”，据其了解，一房一厅的户型在该片区的月租金涨幅为数百元。林德辉也深刻地感受到了华为员工对市场的冲击力。今年年中，林德辉以3000元/月的价格，在地铁17号线朱家角站附近租下了一套三房，“我打算长期租住，当时房东表示这房子闲置半年都租不出去，让我放心”，最近，林德辉却突然接到房东的解约通知。 “原因是房东要自住”，但林德辉认为更大的可能是房东“眼红”租金上涨，据其了解，该小区三房户型每月租金已上涨至5000元至5500元。华为员工跨省租房时代财经了解到，已经完成搬迁的华为员工除了租住在青浦当地，不少人还外溢到了苏州。李明表示，其同事主要租住在公司附近的华岑佳苑和村民自建房，以及苏州的汾湖片区。另一名华为员工肖丽则称，其所在小组的同事大多选择在苏州汾湖租房，考虑到汾湖片区有商圈、华为班车以及房租相较上海便宜且走势稳定，汾湖也是她的主要选项。跨省租房看似荒唐，实则不难理解。练秋湖所在的上海市青浦区金泽镇紧挨着苏州的汾湖片区，汾湖的核心板块配套成熟，与练秋湖的直线距离大约只有12公里，几乎与青浦城区相当。汾湖片区的房产中介谢协峰表示，近期接触了不少华为员工，“租金确实被推高了，比如两房一厅的房子原本每个月2200至2300（元），现在涨到了2800（元）”。在房地产和互联网两大行业的上升期，大量高收入人群的聚集迅速带动一个板块的租金和房价上涨。以杭州为例，在房地产的上行周期，杭州楼市甚至曾经形成了一条“大厂定律”，其中尤以阿里影响最大。坊间有一种说法是“阿里走到哪里，租金和房价就涨到哪里”。当房地产进入调整期，楼市随之变得平静，但从目前来看，“大厂定律”并未完全失灵。根据规划，练秋湖将以终端芯片、无线网络和物联网研发等业务为重点，引入的科技研发人员预计将有3万至4万名，相关人员将会分批陆续入驻。值得一提的是，青浦区人民政府在今年3月称，“金泽未来的人气充满无限想象空间”，华为员工加上为园区提供配套服务的物业、保洁、餐饮等人员以及上下游企业人员，经估算，金泽西岑区域合计将导入10万至15万人。尽管华为员工于近日才启动分批入驻事宜，但眼下，租房已经成了一个问题。李明告诉时代财经，其已不止一次听说有同事在找房子时遇到房东要求租住房子的华为员工“掏钱”为毛坯房装修。不过，随着未来华为人才公寓交付，攀升房租的恐怕也会迎来回落。 #热点引擎计划# #我要上热门#

【公司同区拆迁员工怎么补偿】 𐟎‰宝子们！今天来和大家分享一下公司拆迁员工补偿的三种情况！𐟎‰ 𐟤”情况 1：可以额外支付劳动者一个月工资后，解除合同。𐟤” 因为有相关的法律规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，用人单位需支付经济补偿金！𐟓„𐟘Ž 𐟤”情况 2：若当事人主动提出辞职，那么是不能获得经济补偿的！𐟤” 所以啊，要谨慎选择哟！𐟚𖢀♂️𐟚𖢀♀️ 𐟤”情况 3：厂搬迁但并不能绝对导致当事人不能继续工作，但是在工作之初和工厂签订的合同上有条款约定。𐟤” 若在合同中明确约定工作地点，现在工厂搬迁，可视为客观情况发生重大变化，在未达成协议时，用人单位按照上述规定解除劳动合同需要支付经济补偿金。𐟓„𐟒𐊥彥•毼Œ今天的分享就到这里啦！𐟒–𐟘˜如果有任何问题，欢迎在评论区留言哦！𐟙Œ𐟤—

浦东北蔡一居室转租，靠近地铁锦绣路站由于公司搬迁，现转租位于浦东北蔡的一居室，靠近7号线锦绣路地铁站。该房屋为一房一厅一厨一卫，客厅和卧室均朝南，带有阳台，采光充足。装修温馨，空间舒适私密，面积约45平方米。房屋位置安静，不靠近马路，步行至地铁站仅需十分钟。该房屋位于金恒小区，北艾路862弄，步梯三楼。7号线锦绣路地铁站从楼下走到地铁口仅需十分钟，直达龙阳路、花木路、静安市、龙华中路、后滩等地，陆家嘴和世纪大道约30分钟车程，通勤方便。周边生活设施齐全，一条街生活区内设有餐饮、水果店、超市等，早中晚餐均可解决，外卖选择丰富。此外，还有盒马鲜生、家乐福、巴黎春天、山姆会员、浦东图书馆、电影院、健身房和主题跑步公园等。房屋已请保洁打扫干净，适合养宠物。适合有需要的伙伴，居住舒适安静，环境优越。

租房押金难退？金贸大厦经历分享最近在金贸大厦租了一间房，真是让我大开眼界。8月20日到期交房时，对方各种挑毛病，结果扣了我3000多块钱。为了顺利拿到46000的押金，我只能忍气吞声。接下来就是一波三折的退押金之旅。退押金条款：公司搬迁或注销 𐟏⊊首先，金贸大厦的退押金条款之一是必须搬迁公司或者注销公司。这个我理解，所以早就注销了公司。然而，注销公司后，公户很快就会被银行自动冻结。我告诉对方，按照他们的要求注销了公司，公户应该很快就会被冻结，请尽快打款。对方答应得好好的。结果过去了10天，银行打电话来说已经冻结了，但对方没打款。我赶紧联系对方，他们一听不用打款了，立马开心地答应了。然后我问该怎么办，他们说等消息。三天后我再问，还是等消息。无奈之下，我只能打12315投诉。第二天，12315告诉我可以打法人账户。我说好的，对方说要等到10月17日之前才能打款（那时才9月中旬）。我也忍了。再次确认：10月17日能打款吗？𐟓… 到了10月16日，我再次确认10月17日能不能打款。对方的回复如截图所示，之后再问就不回复了。无奈之下，我只能再次打12315投诉。在各种催促下，他们才于10月18日打款。总结 𐟓 我完全按照要求来退房，一天都没有拖欠，没想到押金竟然想平白无故黑掉。大家租房一定要避雷华正房地产开发有限公司。希望大家能从我的经历中吸取教训，谨防上当受骗。

沈阳奉天工场：从央企到创意园区的百年变迁沈阳的奉天工场，一眼望去，仿佛让人穿越回了北京的红砖建筑或三影堂。这里是一个巨大的院子，里面矗立着几栋红砖厂房。奉天工场始建于1928年，全名为大信洋行奉天工场，由日资奉天株式会社建造。1958年，这里更名为沈阳冶金机械修造厂，隶属于原冶金工业部，成为了一家真正的“央企”。这个工厂曾制造出200马力的拐曲轴、国内第一台铸钢车间喷抛联合清洗机和第一台连续热镀锌吹气刀等一批填补国内空白的产品，还诞生了轴人字齿轮加工等关键技术。它是沈阳市11家重点冶金工业企业之一。2006年，随着城市的升级和铁西区的“东搬西建”，企业主生产区搬迁至沈阳经济开发区。这片曾“火热”了近百年的老厂区，才“冷却”下来，光荣“退休”。 2017年9月，沈阳城市之梦文化产业有限公司进驻，奉天工场才迎来了新生。如今，这里已经成为了一个独具特色、保存完整的现代工业文化城市共享空间。这次沈阳城市文化展让我大开眼界，展出了许多摄影作品，展示了现代沈阳大都市的一面。下午时分，斜阳透过泛黄的窗洒在厂房的洋灰地面上，偌大的空间里只放着两把椅子，仿佛是100年前的故事与现代的对话。这个创意园区格调高雅，没有浓厚的商业化气息，非常适合悠闲地逛逛。

合肥即将拆迁的10个区域，看看有你家吗？合肥近期有一些区域即将进行拆迁，以下是详细的拆迁信息： 𐟏 合肥路桥公司小区：位于黄山路与东至路交口以东、合肥科技馆西侧的路桥公司小区已经开始拆除，未来居民将搬进现代化的住宅区。 𐟏�’‡镇：肥东撮镇镇的石油处小区东大院和琪瑶小区已纳入2021年11月的更新改造征迁计划中，预计2年内实施。 𐟏™️ 磨店美食街：根据征收方案，磨店美食街征迁工作组将对东方大道项目涉及的美食街房屋进行验房、收房并发放选房顺序号。 𐟏ᠦ–𐧫™区磨店美食街：合肥新站区磨店美食街将于12月31日上午10点开始进行验房、收房并发放选房顺序号。 𐟏˜️ 桃花园南片区：庐阳区桃花园南（桃花店）片区的城市更新项目涉及桃花园东区、桃花园西区、桃花园南区、桃花园新西区四个居民小区。 𐟏⠤𙉥ŸŽ：关于义城拆迁的进展，也在逐步进行中。 𐟏 包河区龙图路与徽州大道交口：该区域已开始征迁工作，正在做村民征迁工作意见，具体拆迁时间以村民配合程度为准。 𐟏�𘉥岗：三十岗的搬迁计划也在进一步实施中。 𐟏™️ 小朱岗：瑶海区城东街道和平路与当涂路交口东北边的小朱岗村民组有拆迁计划。 𐟏ᠥˆ庐产业新城同大片区：涉及安徽大学未来学院、新合铜路、新盛同路三个项目，拆迁范围包括二龙、魏荡、红埂三个村（社区）45个村民组共1609户、涉及人口4969人，搬迁面积22.73万平方米。这些是合肥近期有关拆迁的最新信息，具体的拆迁时间和补偿方案可能会有所变动，建议大家随时关注官方信息。

华为搬家了！不是简单的搬迁，而是将上海3万多名员工及其电脑、文件和梦想一同迁至练秋湖。第1个：这不仅是一次搬家，更是一场“愚公移山”式的大迁徙，带着科技强国的梦想，从繁华都市迁往练秋湖。第2个：据说，华为选择练秋湖作为新址，是因为那里环境优美、空气清新，旨在为员工提供更好的工作环境，堪称“生态宜居”。第3个：有网友透露，在搬家过程中，华为员工团结互助，充分体现了“团结就是力量”的精神。第4个：为了确保工作不受影响，华为特别设立了临时办公区，展现了对员工的关怀与支持。第5个：搬家期间，华为员工自发组成志愿者团队协助搬家公司，这种乐于助人的态度令人敬佩。第6个：此次搬迁得到了政府的大力支持，提供了诸多便利条件，显示了政企间的良好合作关系。第7个：员工们表示，新的办公环境激发了他们的工作热情和动力，证明了良好的环境确实能够促进个人成长与发展。第8个：通过这次搬迁，华为的品牌形象得到了提升，吸引了更多人的关注与了解，起到了良好的宣传效果。第9个：华为此次搬迁不仅体现了对员工的关爱，也为社会做出了贡献，这样的企业值得我们尊敬。第10个：华为的搬迁，展现了企业的责任感与担当，也彰显了国家的科技实力。相信未来，华为将带来更多惊喜。华为搬家，不仅是空间的转移，更是精神的传承、团队的凝聚和社会的贡献。这样的企业，值得我们每一个人关注和支持。

𐟧𙩃‘州保洁服务费用揭秘𐟒𘊰Ÿ䔤𝠦˜縷楜觖‘惑郑州保洁服务到底要花多少钱？别担心，我们来为你揭秘！日常保洁服务通常包括客厅、餐厅、厨房、卧室、书房和卫生间的表面清洁与基础卫生维护。𐟧𜥦‚果你家里不太脏，但又不想自己动手打扫，那么日常保洁服务将是你的好选择。而深度保洁则适用于长时间未彻底清洁的房屋，如公司搬迁或退租后的情况。𐟧𙦷𑥺椿洁可以针对全屋或指定区域进行，涵盖厨房、卫生间洗手台、马桶、淋浴区和床下等难以清洁的地方。𐟛现在，你是否对日常保洁和深度保洁有了更清晰的了解呢？至于费用嘛，会根据房屋面积、清洁难度和服务内容有所不同哦！𐟒ኊ注意：以上费用信息仅供参考，具体费用请根据实际情况与保洁公司协商确定。

𐟏⠨ጦ”🥿…备：公司搬迁全攻略（收藏必备）搬家前，制定一个详细的搬迁计划表，有助于整体统筹，把握进度。可以按照搬迁流程的不同环节设定时间节点，重要事项需重点标注。 𐟔𙠥悦žœ公司规模较大，可以根据业务需求将各部门分为两批进行搬迁。 𐟔𙠧𜺤𙏧›𘥅𓧻验的情况下，可以采用倒推法。搬迁前，办公区内的资产盘点是必不可少的。这不仅为后续打包做准备，还能预估搬迁成本。主要包含以下几个方面： 𐟔𘠥Šž公家具：包括桌、椅、柜、沙发、茶几等。可以按区域统计，如部门工位、公共办公区如会议室等。 𐟔𘠥Šž公电器：如办公区域的电脑、净化器、空调、打印机以及通信设备，茶水间的微波炉、热水器等。 𐟔𘠨𔵩‡物品：包括酒水、现金、保险柜等。新办公室的准备工作包括进出搬运路线规划、制定新办公区的工位表以及场地设备调试。具体如下： 𐟔𙠥œ視𐥊ž公室搬运路线规划上，行政人员需要规划一条搬运距离最短的路线，并提前踩点，在搬运路线中贴上路标指引。 𐟔𙠥ˆ𖥮š新办公区的工位表时，首先根据部门整理人员名单、分配新场地工位、备注楼层；其次，结合新工位平面图与清单，制定座位表；最后，制作工位标签并贴到新址。

华为员工涌入苏沪两地房东狂欢近期，华为公司进行了一次大规模的搬迁行动，将约3万名员工迁移至上海青浦区，这一举措对当地及周边地区的租赁市场产生了深远的影响。随着华为员工的涌入，苏沪两地，尤其是上海青浦及临近的苏州地区，房东们迎来了租金的显著增长，部分房源的租金几乎翻了一番。具体来看，位于青浦区的华岑佳苑，两房一厅的租金从7月的约3000元/月迅速上涨至5000多元/月，涨幅惊人。原本租金在2000多元/月的房源，现在价格也飙升到了5000元以上，甚至比邻近的徐泾镇同类型房源高出数百至2000元。徐泾镇因其靠近虹桥商务区的地理位置，其租金水平原本是区域内的参考标准，但目前青浦某些区域的租金已接近或超过这一标准。面对高昂的租金，华为员工开始寻找性价比更高的居住选项，比如青浦区内的村民自建房或距离更远但居住条件更好的小区，这些区域通常靠近华为的班车站点或地铁17号线，以平衡通勤时间和成本。然而，这种需求的外溢也导致了这些区域租金的普遍上涨。有趣的是，由于青浦区金泽镇与苏州汾湖的地理接近性（直线距离约12公里），部分华为员工选择跨省租房，住在汾湖片区。汾湖因为成熟的配套设施、华为班车服务以及相对稳定的租金水平，成为许多员工的首选。汾湖的租金同样受到了推动，两房一厅的租金从约2200-2300元/月上涨到了2800元/月。这一现象反映了大型企业入驻对周边经济尤其是房地产市场的强烈刺激效应。如同以往互联网和房地产行业上升期，高收入人群的集中能够迅速推高租金和房价。华为的这次搬迁，某种程度上在青浦和苏州汾湖地区重现了这种“大厂效应”。值得注意的是，青浦区金泽镇的未来规划预计会引入3万至4万名科技研发人员，加上相关的服务人员和上下游企业员工，该区域的总人口导入量预计将达到10万至15万人。这无疑将对当地的基础设施、房地产市场和社会经济发展产生深远影响，房东的“狂欢”只是这一系列变化的开始。#热点新知#