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地产公司一颗权威发布_房地产十大排名董事长(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

地产公司一颗

A股投资必知的10大基本面陷阱炒股的朋友们，如果你只关注技术面而忽视基本面，想要在股市中盈利几乎是不可能的！以下是A股投资中需要避开的10大基本面陷阱，供大家参考： 𐟚련👦œŸ有大量解禁股份如果一家公司近期有大量解禁股份，这可能会带来巨大的风险。解禁意味着这些股份可以自由交易，增加了市场的供给量。由于无法预测解禁股的想法，这种情况相当于一颗定时炸弹，建议规避为主。 𐟚련𕄤𚧨𔟥€𚦯”过高在经济繁荣期，高负债可能有助于企业扩张，但当经济萧条时，高负债会成为沉重的负担。特别是那些负债成本过高的公司，风险更大。比如地产行业，高负债可能会压垮一个企业。 𐟚려𘻤𘚤𘍧ꁥ‡𚊦œ‰些小公司主业不突出，却投资广泛，涉足多个行业。这种公司一旦股价下跌，可能无法恢复，甚至面临破产的风险。建议投资者关注公司主营业务是否突出。 𐟚력•一客户比例过大如果一家公司单一大客户占比超过30%，这可能会带来风险。例如，近期一家果链公司因为数据造假而遭遇两个跌停板。这种情况说明企业主营业务收入来源过于单一，建议投资者注意这种风险。 𐟚력䧨‚ᤸœ股份质押比例过大股份质押是正常的融资方式，但如果质押比例过大，说明公司的融资渠道不畅，只能通过质押股份获得融资。这种情况下，投资者需要谨慎考虑。 𐟚련𔢥Šᩀ 假财务造假是股市中的一大陷阱。一些公司通过虚构收入、夸大利润等方式来掩盖其真实的经营状况。投资者需要关注公司的财务报告，避免被误导。 𐟚력†…部人控制内部人控制是指公司高管通过掌握公司控制权来损害股东利益。这种情况下，公司的治理结构可能存在问题，投资者需要关注公司的治理结构和管理层的诚信度。 𐟚련ጤ𘚥‘覜Ÿ性风险某些行业具有明显的周期性特征，如钢铁、煤炭等。在经济繁荣期，这些行业的表现可能非常好，但在经济萧条期则可能面临较大的风险。投资者需要关注这些行业的周期性变化。 𐟚렦”🧭–风险政策变化可能会对某些行业或公司产生重大影响。例如，环保政策的实施可能会对一些高污染行业造成打击。投资者需要关注政策变化对公司的影响。 𐟚력𘂥œ𚧫ž争风险市场竞争激烈的公司可能会面临较大的风险。例如，新兴行业的竞争非常激烈，可能会导致一些公司无法维持其市场份额和盈利能力。投资者需要关注这些公司的市场竞争情况。以上是A股投资中需要避开的10大基本面陷阱，希望对大家有所帮助！

为什么房地产的模式必然会崩溃，很多人其实不知道房地产的运作模式，如果知道的话，就很好理解了。本人在地产圈里做了很多年，深刻的知道种套利的模式是走不长远的，从一个地产公司开始拿地就已经埋下了一颗定时炸弹了，他们压根就没有出钱，因为有一种做法叫房地产前融。就是你只管把土地拿下，至于付款都是通过金融机构去垫资的，然后拿到土地后，更加奇葩的做法来了，就是总包入场，他们是带着资金过来的比如某几局，这些几局几局他们为了拿到工程，他们也非常卷，谁能帮助开发商垫支更多，谁就更有优势，所以他们也去借钱帮开发商垫支建房子，他们甚至会帮助开发商去补交地价，地价一旦交了，土地证就出来了，土地证一出来，金融机构的开发贷也就可以下来了，一下来，他们就解套了。建到封顶后，他们就开始另外的一种骚操作，就是预售，一旦老百姓入场，开发商也就回血了，剩下的就是把最后的外立面搞好就可以交付了，在这个过程中，很多的开发商会把资金挪跑去做下一个项目，因为项目的启动资金非常少，所以他们不停的去用少量资金撬动巨大的杠杆做项目，这里面如果炒房客一直买单，理论上是没有问题，可是如果一旦老百姓不买房子了，那么就要出大问题的，他会像多米诺骨牌效应一样全部倒塌，特别是那些头部地产公司，杠杆非常的高，涉及的东西实在是太多了，基本出问题就是系统危机了。而地产行业资金太密集了，一旦暴雷，影响非常严重，上下企业，建筑公司，金融机构，投资客，全部完犊子，这就是杠杆去做项目的后果，接下来这个危机会一直传递，本人早就看到了问题的本质，所有的事情都是有极限的，如果一直盲目的借钱去疯狂的建设，就是一个定时炸弹，一定会爆炸，只是时间问题，因为开发商盖的房子，只是为了套钱而已。至于质量还有审美，都是极其差劲的，这些房子说白了就是工业垃圾，没有任何价值的，炒房客买来也不是住的，是为了炒的，大家都是在赌博而已，最终赌博是要付出惨重代价的，就是满盘皆输，总之房地产的模式已经走不下去了，未来房价真的有可能便宜的像葱一样，甚至是送都不一定送的出去，这种工业垃圾谁要啊，一切都要以人为本，不然这种违背了自然发展规律的都会走向灭亡，总之一句话，报应一定会来的，只是时间还未到而已。（请叫我靓仔6257）

【房屋经纪公司注册需要哪些步骤】 𐟓Ⱏ“⦈🤺移纪公司注册流程大揭秘！𐟓Ⱏ“⊊想成为房产经纪界的翘楚吗？那就跟我一起来了解房产经纪公司的注册流程吧！𐟎‰𐟎‰ 1️⃣公司名称核准𐟎ﯼš提供股东身份证原件，确定公司名称、经营范围，然后股东签署《名称预先核准通知书》。是不是感觉像是在玩一场刺激的命名游戏！𐟘œ𐟘œ 2️⃣签订协议𐟓ƒ：这是关键的一步！签署工商注册材料，包括公司名称核准后，由股东、法人代表、监事签署的《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等。就像是在签署一份神秘的契约，充满了未知和期待！𐟤鰟䩊 3️⃣办理营业执照𐟓„：经过签署过的工商注册材料和房屋租赁协议，就可以正式提交给工商局啦！等待公司营业执照的出炉，就像是等待一颗璀璨的明星升起！𐟌Ÿ𐟌Ÿ 4️⃣刻章𐟔诼š当公司营业执照出来后，别忘了刻制公司的公章、财务章、法人章等。这些章子就像是公司的标志，彰显着它的权威和独特！𐟤𐟤 𐟓Œ相关说明：设立房地产中介服务机构需要具备一定条件哦！比如有自己的名称、组织机构；有固定的服务场所；有规定数量的财产和经费；从事房地产咨询业务的，要具备相应学历和职称的专业人员；从事房地产评估业务的，要有规定数量的估价师；从事房地产经纪业务的，也要有规定数量的房地产经纪人。快来加入房产经纪的大家庭吧！一起追逐梦想，创造属于自己的辉煌！𐟒갟’ꊊ还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

揭秘石职院四大王牌专业就业前景全解析提到培养实用技能人才的摇篮，石家庄职业技术学院（简称石职院）无疑是河北省的一颗璀璨明珠。这所位于石家庄市的学府不仅以其优美的校园环境和浓厚的学习氛围著称，更因其专业的教学质量和良好的就业率受到学生和家长的认可。今天咱们就来聊聊石职院的四个王牌专业，以及这些专业的毕业生在职场上的表现如何。首当其冲的是建筑工程技术专业。随着城市化进程的加快，各类基础设施建设项目不断增多，对高素质建筑工程师的需求持续增长。石职院的建筑工程技术课程内容丰富多样，从基础理论知识到实际操作的各个方面都有涉及，并且特别注重实践操作能力和项目管理能力的培养。学校与多家建筑企业建立了合作关系，为学生提供丰富的实习机会。这样一来，学生们在校期间就能接触到真实的施工环境，毕业后无论是进入建筑设计院、施工单位还是房地产公司，都能迅速适应并发挥作用。不少毕业生顺利成为了建筑设计师、施工管理人员或项目经理，还有一些人选择了自主创业，在建筑领域取得了不错的成绩。接下来是机电一体化技术专业。随着制造业向智能化、自动化转型，对高水平机电工程师的需求持续增长。石职院的机电一体化技术课程内容涵盖了从基础机械原理到先进的自动化控制等多个方面，并且特别强调实践能力和创新思维的培养。通过参与校内外的实训项目和企业合作，学生们能够更好地掌握实际工作中的技能。许多毕业生顺利进入了汽车制造、航空航天或机器人行业，从事设备维护工程师、自动化系统设计师等工作。部分毕业生还在国际机电比赛中获奖，展示了出色的技术水平。再来谈谈电子商务专业。随着互联网经济的迅猛发展，电子商务已经成为推动经济增长的重要力量。石职院的电子商务课程不仅教授网络营销、电子支付等基础知识，还开设了网店运营、跨境电商等前沿课程，并且特别注重实践操作能力和创新能力的培养。通过参与校内外的实训项目和企业合作，学生们能够更好地掌握实际工作中的技能。许多毕业生选择进入电商平台、外贸公司或自主创业，从事网店运营、市场营销等工作。一些毕业生还在国际电商平台上取得了不错的销售成绩，展现了出色的商业头脑。最后一个要介绍的是计算机网络技术专业。在这个数字化时代，IT行业的热度一直居高不下，对高水平计算机网络技术人才的需求不断增加。石职院的计算机网络技术课程不仅教授基础的网络架构知识，还开设了网络安全、云计算等前沿课程，并且特别注重实践操作能力和技术创新能力的培养。通过参与实验室项目和企业合作，学生们能够将所学知识应用于解决实际问题。许多毕业生顺利进入了知名科技公司、软件开发企业或自主创业，在网络运维、安全分析等领域取得了不错的成绩。一些毕业生还在国际信息技术会议上发表论文，展示了出色的研究能力。可以看出，石职院提供的这四个王牌专业各具特色，无论是在学术研究还是职业发展方面都展现出了强劲的生命力。当然，每个人的兴趣和发展方向不同，最重要的是找到适合自己的路。希望这篇分享能够给正在考虑报考或对未来感到迷茫的朋友带来一些启示。毕竟，选对专业就像是找到了一把打开未来大门的钥匙，让梦想不再遥远。在选择专业时，不妨多了解下每个领域的最新动态和发展趋势，结合个人兴趣和职业规划做出明智的选择。同时，利用好学校的资源，积极参与实习和项目，这样不仅能提升自己的竞争力，还能更好地为未来的职业生涯打下坚实的基础。 #质感创作人#

吉林建筑科技学院：探索前三甲专业，铺就职业坦途在东北的沃土上，吉林建筑科技学院如同一颗璀璨的明珠，以其深厚的建筑底蕴和独特的学术氛围，吸引着来自四面八方的学子。今天，我们将一同走进这所学府，探索其前三甲专业的奥秘，并探讨这些专业在就业市场上的竞争力，为你的求学之路提供一份有价值的参考。土木工程：筑基未来的工程师土木工程，作为吉林建筑科技学院的王牌专业之一，以其严谨的课程设置和丰富的实践机会，赢得了广泛赞誉。在这里，学生们将系统学习土木工程的基本理论和基本知识，掌握土木工程项目的规划、设计、施工及管理能力。学院不仅配备了现代化的教学设施，还拥有一支经验丰富、理论与实践并重的教师队伍，确保每位学生都能得到最优质的教育资源。土木工程专业的毕业生在就业市场上具有极高的竞争力。随着城镇化进程的加快以及基础设施建设投入的加大，土木工程专业的毕业生供不应求。他们可以在建筑公司、设计院、房地产公司等领域找到适合自己的岗位，从事土木工程项目的规划、设计、施工及管理工作。无论是参与高楼大厦的建设，还是投身桥梁、道路等基础设施的建设，这些毕业生都能够发挥自己的专业优势，为国家的建设贡献力量。建筑学：塑造空间的艺术家建筑学，作为吉林建筑科技学院的另一热门专业，以其独特的艺术魅力和实践价值，备受学生青睐。建筑学专业旨在培养具备建筑设计、城市设计、室内设计等方面知识的高级专门人才。在这里，学生们将学习建筑设计原理、建筑构造、建筑力学等核心课程，并通过实践锻炼，掌握建筑设计的基本技能和创作方法。建筑学专业的毕业生在就业市场上同样具有广泛的竞争力。他们可以在建筑设计院、建筑事务所、房地产公司等领域找到适合自己的岗位，从事建筑设计、城市规划、室内设计等工作。无论是参与城市天际线的塑造，还是打造温馨舒适的居住环境，这些毕业生都能够运用自己的专业知识和创意灵感，为人们创造美好的生活空间。环境工程：守护地球的守护者环境工程，作为吉林建筑科技学院的新兴专业之一，以其前瞻性的课程设置和强大的师资力量，备受关注。环境工程专业旨在培养具备环境污染治理、环境监测、环境规划与管理等方面知识的高级工程技术人才。在这里，学生们将学习环境科学、环境监测技术、环境规划与管理等核心课程，并通过实践锻炼，掌握环境工程的基本技能和解决问题的能力。随着环保意识的提高和环保产业的快速发展，环境工程专业的毕业生在就业市场上具有广阔的竞争力。他们可以在环保部门、环保公司、科研机构等领域找到适合自己的岗位，从事环境污染治理、环境监测、环境规划与管理等工作。无论是参与环境污染的治理，还是推动环保产业的发展，这些毕业生都能够发挥自己的专业优势，为守护地球环境贡献力量。就业前景展望吉林建筑科技学院的前三甲专业——土木工程、建筑学、环境工程，在就业市场上都具有极高的竞争力。这些专业不仅符合时代发展的趋势，还具备广泛的就业前景。对于即将步入大学校园的你来说，选择这些专业无疑是一个明智的选择。在这里，你将遇到志同道合的伙伴，共同探索未来的无限可能。 #动态连更挑战#

揭秘广建职院四大王牌专业就业前景全解析提到培养实用技能人才的摇篮，广东建设职业技术学院（简称广建职院）无疑是华南地区的一颗璀璨明珠。这所位于广东省广州市的学府不仅以其优美的校园环境和浓厚的学习氛围著称，更因其专业的教学质量和良好的就业率受到学生和家长的认可。今天咱们就来聊聊广建职院的四个王牌专业，以及这些专业的毕业生在职场上的表现如何。首当其冲的是建筑工程技术专业。随着城市化进程的加快，各类基础设施建设项目不断增多，对高素质建筑工程师的需求持续增长。广建职院的建筑工程技术课程内容丰富多样，从基础理论知识到实际操作都有涉及，并且特别注重实践能力和项目管理能力的培养。学校与多家建筑设计院、施工单位建立了合作关系，为学生提供丰富的实习机会。这样一来，学生们在校期间就能接触到真实的施工环境，毕业后无论是进入建筑设计院、施工单位还是房地产公司，都能迅速适应并发挥作用。不少毕业生顺利成为了项目经理、施工主管或继续深造，在学术研究领域取得了显著成就。接下来是工程造价专业。随着建筑行业的快速发展，对高水平工程造价师的需求日益增加。广建职院的工程造价课程不仅教授基础的工程经济学知识，还开设了预算编制、成本控制等实用课程，并且特别强调数据分析能力和沟通协调能力的培养。通过参与模拟实训和企业合作，学生们能够更好地掌握实际工作中的技能。许多毕业生顺利进入了造价咨询公司、建筑企业或政府部门，从事造价工程师、预算员等工作。一些毕业生还在国内外工程造价比赛中获奖，展示了出色的专业素养。再来谈谈市政工程技术专业。随着城市建设的不断推进，对高素质市政工程师的需求持续上升。广建职院的市政工程技术课程内容涵盖了从基础理论知识到实际应用的各个方面，并且特别注重实践操作能力和技术创新能力的培养。通过参与校内外的实训项目和企业合作，学生们能够更好地理解实际工作中的挑战。许多毕业生顺利进入了市政设计院、城市管理部门或环保机构，从事市政工程设计、施工管理等工作。部分毕业生还在各类职业技能比赛中获奖，展示了卓越的技术水平。最后一个要介绍的是建筑装饰工程技术专业。随着人们生活水平的提高，对高质量室内装饰的需求不断增加。广建职院的建筑装饰工程技术课程内容丰富多样，包括室内设计、材料工艺等多个方面，并且特别强调审美能力和创新能力的培养。通过参与校内外的实训项目和企业合作，学生们能够更好地掌握实际工作中的技能。许多毕业生顺利进入了装饰设计公司、装修公司或自主创业，在室内设计、装饰施工等领域取得了不错的成绩。一些毕业生还在国际室内设计会议上发表论文，展示了出色的设计理念。可以看出，广建职院提供的这四个王牌专业各具特色，无论是在学术研究还是职业发展方面都展现出了强劲的生命力。当然，每个人的兴趣和发展方向不同，最重要的是找到适合自己的路。希望这篇分享能够给正在考虑报考或对未来感到迷茫的朋友带来一些启示。毕竟，选对专业就像是找到了一把打开未来大门的钥匙，让梦想不再遥远。在选择专业时，不妨多了解下每个领域的最新动态和发展趋势，结合个人兴趣和职业规划做出明智的选择。同时，利用好学校的资源，积极参与实习和项目，这样不仅能提升自己的竞争力，还能更好地为未来的职业生涯打下坚实的基础。 #质感创作人#

泰国新总理，佩通坦，个人档案： 1、38岁，出生于美国，祖籍中国广东梅州市，父亲他信、姑姑英拉均是泰国前总理，母亲是朴乍曼，兄弟姐妹3个。 2、家庭，丈夫皮塔卡，职业是一名飞行员，结婚5年，育有一儿一女 3、工作履历，毕业于朱拉隆功大学政治学院，是一家上市房地产公司的大股东，直到2021年才步入政坛，由于成长迅速很快就成为家族领导人，2023年，当选为泰党党首。 4、个人风格，行事果断，大气、自信、灵活、接地气，敢想敢做，一心为民，注重家庭生活。佩通坦有一颗雄心壮志的心，一直想重振泰国雄风，把泰国发展成东南亚第一大经济体的地位。我们祝愿她能够早日实现自己的抱负，让泰国的经济发展的更好、更加繁荣。（图片素材来源网络）

物业项目经理证：你考了吗？𐟏⊥˜🯼Œ朋友们！有没有想过在物业行业大展拳脚？那你一定不能错过物业项目经理证考试！这个证书可是让你在物业行业混得风生水起的关键哦！考试内容：全面覆盖这个考试的内容真的是相当丰富，涵盖了物业管理法规、物业项目运营、客户服务技巧等等。无论你是对物业行业感兴趣的小白，还是想提升自己竞争力的职场人，这个考试都能满足你的需求。准备好迎接挑战了吗？𐟓š 报考条件：简单门槛报考条件也很简单，只要你年满18周岁，有高中及以上学历，再加上一点工作经验，就可以报名参加考试啦！是不是觉得门槛并不高呢？𐟘‰ 没错，只要你有一颗上进的心，就能轻松拿下这个证书！工作方向：多种选择拿到物业项目经理证后，你可以选择在物业公司、房地产开发商或者相关的服务机构工作，担任项目经理、运营主管等职位，负责物业项目的日常管理和运营工作。想想都觉得很有成就感呢！𐟏⠦— 论你是想在职场上更上一层楼，还是想自己创业，这个证书都能为你增添不少筹码。适考人群：广泛适用这个证书其实适合很多人群，比如对物业行业感兴趣的小伙伴、希望转行到物业行业的职场人、以及想要提升自己在物业行业竞争力的人士。无论你是哪一种，都可以尝试一下哦！𐟒ꠤ𘀨𕷥Š 油，未来的物业行业之星就在你我之中！怎么样，心动了吗？赶紧行动起来吧！𐟚€

重庆装修小白逆袭记：宅翻馨的奋斗史大家好，我是那个曾经在名校毕业，后来在沿海大型国企工作的“前人”。（重交，是不是名校？别笑我，让我装个逼...）本来我可以轻松过上养老生活，结果被一个“坏人”忽悠，决定回家创业。这个“坏人”其实是我的装修行业领路人，但现在我真的很后悔认识他，直接养老不好吗？...（失望R）当然，我并没有一回来就立马创业，期间还经历了很多小故事，感兴趣的可以找我聊。装修行业本来还能凑合，但这两年地产行业不行，相关产业链上的公司也只能苟延残喘。前不久，我忍痛开掉了公司唯一的业务员，自己接过这把火炬。所谓开源节流，开源不好做，节流也不是轻松一笑的事。我能给你们什么？其实，我并不能给你们带来什么特别的东西，毕竟装修也不是什么高科技。我能给你们的唯有一颗真诚的心。我就是想做一个重庆老百姓都能接受的、有性价比又有品质基础的装修公司，让全重庆的人要装修，就能立马想到我们，这就是我的终极目标。我的公司嗯，它叫“宅翻馨”。一个由仓库改造的又破又小的小公司，里面就一张沙发，两张桌子和几张凳子，然后就是一些展示用的材料。好多客户第一次来都觉得我们是不是要跑路了。这也正是我们在同材料、同工艺的情况下，可以把价格放得更低的原因。我确实没啥运营成本，毕竟连老板都是员工。也不要问我是不是自有工人，我只能说全重庆就没有什么自有工人这种说法，工人也不会只做一家公司的活儿，因为不会有装修公司会真的给工人缴社保。我有的是经常合作的工人，大家都知根知底，我知他手艺，他知我标准和要求。结语像我这样的小公司，比不了规模和资金，我只能比服务、拼质量，然后再把价格打下来。我们不收取任何的装修管理费和杂费，只赚取自己该赚的合理利润。工地全是直管，绝对不会转包。设计师和监理都是合伙人，没有中间商赚差价。 #重庆装修 #重庆装修设计 #装修设计 #装修施工 #装修公司

设计类专业全解析：未来就业前景如何？嘿，大家好！今天我们来聊聊各种设计类专业的详细状况，看看它们各自的魅力所在和未来的就业前景。𐟎袜芊首先，我们得说说平面设计。这个领域主要是创造那些视觉上超有吸引力的作品，比如海报、标志、包装和广告等等。平面设计师不仅需要有一颗创意满满的心，还得熟练掌握各种设计软件和工具。未来的就业前景也相当不错，你可以在广告公司、设计工作室、出版社、媒体公司等地找到理想的工作。𐟌Ÿ𐟎‰ 接下来是产品设计。这个领域专注于创造既实用又创新的产品。产品设计师需要了解用户需求、材料科学、制造工艺和人机交互等等知识。他们可能会在汽车、电子设备、家具、玩具等制造行业中找到自己的舞台。𐟒ᰟš€ 再来聊聊服装设计。服装设计注重时尚和功能性，服装设计师需要拥有时尚感、审美眼光和一身手艺。他们可以在时尚设计公司、服装品牌、零售商、电视和电影行业等就业。当然，未来的就业前景也要取决于时尚行业的发展！𐟑—𐟒… 还有室内设计。室内设计专注于创造舒适、实用和美观的室内空间。室内设计师需要了解建筑原理、材料选择、空间规划等等知识。他们可以在室内设计公司、建筑公司、房地产开发商等行业就业哦！𐟏 ✨ 环境设计关注的是创造与人类环境相互作用的公共空间。环境设计师需要考虑人类行为、可持续发展、文化和社交因素等等。他们可以在城市规划、景观设计、展览设计等领域找到就业机会。𐟌𓰟⊊最后，我们来聊聊数字媒体设计。这个领域专注于创造各种数字媒体内容，比如网站、移动应用、动画、游戏等等。数字媒体设计师需要熟悉交互设计、用户体验和多媒体技术。他们可以在互联网公司、媒体制作公司、游戏开发公司等行业就业。未来的就业前景可是相当乐观，随着数字化趋势不断推进，对于数字媒体设计师的需求将会越来越大呢！𐟓𑰟Ž总之，无论你选择哪个领域，记住没有哪个专业是容易的，也没有哪个专业不付出就能赚到钱。现在几乎所有行业都处于低谷期，但不要自暴自弃，心态要积极！相信自己，慢慢来，不要急。𐟒ꢜ耀

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