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物业公司说前沿信息_物业公司说明(2024年12月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-12-04

物业公司说

普通人一般见不到黑社会，你如果想试的话我给你一些办法认识。 1.试着举报一下你家小区的物业公司，说物业管理费有问题，要重新招标。 2.去举报砂石场违规作业，乱挖河砂破坏环境，让他们停业整顿。 3.去那些长期施工的非国有施工企业去举报他们材料不合格。 4.去举报当地的垃圾回收站，说他们消防不过关。 5.去举报各个小额信贷的公司说他们高利贷。所谓黑社会就是拥有暴利黑产，为维护这些黑产进而聚众武装起来的人员，他们不是调戏良家妇女的混混喽啰，也不是无故大打出手的愣货傻缺，更不是电影里的教父。一般不欺负老百姓，谁妨碍他们，他们会忘死里整你。

大众ID.4充电桩安装全攻略：避坑指南最近刚提了亲友的大众ID.4，车已经开回来十来天了。虽然没选装原厂的3000元充电桩（30米电缆、PVC管，其他材料按需补差价），但安装过程还是挺折腾的。特别是小区充电桩的安装，真是让我大开眼界。小区充电桩安装的那些事儿 𐟏⊊我们小区是恒大开发的，2014年建的。买车的时候，我注意到小区里已经有装充电桩的了，就没问物业公司，直接把车开回来了。结果现在安装充电桩的时候，小区提出了几个要求，真是让人头疼。小区的要求 𐟓‹ 扩容二级电箱：小区要求先扩容二级电箱才能装充电桩。物业说之前设计电容不够，现在每户要交2000元扩容费，还要交2000元装修押金。多人申报：要有3户人一起申报才给提报安装。安装公司资质：安装公司必须有资质、许可证和营业执照，电工也要有电工证。电缆和保护箱：充电桩合格证书、参数表；100米以内的电缆必须是国标纯铜3芯6方线，100米以上的电缆必须是10方线。电缆不能走线盒，需要套镀锌钢管排线。说实话，前两点有点不合理，感觉是在让业主额外掏钱。后两点可以理解，毕竟为了公共安全，提高安全标准也是应该的。投诉和购买设备 𐟓ž 我已经打电话12345投诉了，希望能有点效果。为了省钱，我在网上买了其他品牌的全新闲置充电桩，1500元。保护箱390元，电表2P63A空气开关35元，充电桩2P63A空气+漏电保护器98元。 DIY安装 𐟛 ️ 在实体店买了一些五金电料，珠江电缆15元每米（100米一捆），镀锌钢管8元。原厂安装的话要40-50元一米。供电所免费安装了电表。充电桩安装费大概800元起，具体要找有资质的公司来装。总结 𐟓 总的来说，小区的要求确实有点高，算下来是一笔不小的费用。所以买电动车之前，尽量先和物业沟通好充电桩的安装问题。有些物业可能会想办法阻碍业主，有些物业则会积极协助。希望大家都能顺利安装上充电桩，享受电动车的便利生活！

五菱宏光迷你充电桩安装全攻略今天给大家分享一下五菱宏光迷你充电桩的安装过程，真的是一波三折啊！首先，车位是我的，去国家电网app上申请充电桩报装，提交资料（需要物业证明，下面有格式，打印好签字拿给物业盖章）。当天就有工作人员联系，资料齐全的话，第二天就上门确定位置，第三天就安装好了。然后就是五菱那边的充电插座申请，这个就麻烦多了。先要下载菱菱邦，进行身份认证（这个需要销售帮你认证），才能申请。我的车是跨门店，认证特别麻烦，三天都没通过，一般当天就可以的。接着有当地的安装公司上门安装，说是跟五菱签了5年合同，所以安装质保也是五年。但是，这里有个大坑！电表离插座比较远，安装公司要求必须用3色4平方的电缆，不能用家装的分色线，说麻烦。我问了几家建材店，这种电缆一般是9-12块钱一米，但安装公司要15块钱一米，还不讲价，说这个有质保。我家从地下停车场的架桥上绕，绕了60米，线就花了900元，还要买25线管和接头，差不多花了一千。其实可以自己买，叫物业安装，算下来的费用也不要这么多。如果不好估算米数，可以先大概量下尺寸，前后再预留5米。装完后，安装公司说因为超过了20米，需要加400的安装费，这样一千多就没了。幸好是没电的时候，正好安装过来了，也不想太计较，只能安慰自己，这个是有质保的。总之，这次安装经历真的是一波三折，大家在安装的时候一定要多留个心眼，自己多算算费用，避免被坑。希望我的经历能给大家一些参考。

装修押金那些事儿：第一架就这么打响了！最近装修真是让我头疼不已，尤其是关于装修押金的问题。问了好多朋友和亲戚，大家的说法五花八门。有人说装修公司应该出，有人说业主和装修公司各出一半。可我的装修公司一上来就让我全出，他们的理由是很多物业很苛刻，押金退不回来，但如果业主出，拿回来的概率就大。听起来怎么有点霸权主义的味道呢？𐟘“ 装修押金主要是为了限制装修公司人员的行为，比如装修时间要合理，不能影响邻居休息，楼道和电梯要做好保护，卸货要走地下道，不能影响居民通行等等。业主也不能允许设计方案或者工人有拆承重墙等破坏基础建筑的行为。对此我有几个疑问：物业真的有权力收取装修押金吗？合法吗？装修押金应该由谁来出？出多少？我们小区要求是4000人民币。经过一番争吵，最后达成协议：装修公司和业主各出一半，但都以业主的名义交。装修公司还说这是我开创了他们的先例，我才不信呢𐟤裀‚ 欢迎有经验的小伙伴在评论区留言，大家一起讨论讨论！𐟑

如何成立业主委员会：详细指南成立业主委员会（业委会）对业主和物业公司来说都是好事。它的目的不是为了与物业对立，而是为了更好地服务业主，确保小区各项事务正常运转。以下是成立业委会的详细步骤：提出申请 𐟓 首先，需要联合其他业主发起成立业委会的倡议，并向街道办事处或乡镇人民政府提出申请。可以通过以下方式：在小区内张贴倡议书在业主群内发布公告有条件的可以举办讲座，邀请有经验的专家、律师解答相关问题建议前期阶段可以先联系所在区一级的住建部门及社区，详细问询申请流程，一般会有统一的规定流程。江苏地区来说，所在社区一般会有申请的全套流程模板材料，业主可自行前往领取。成立筹备组 𐟏⊥œ觔𓨯𗨢륏—理后，需要在街道办事处或乡镇人民政府的指导下，组织业主参与筹备组的选举。筹备组是负责筹备成立业主委员会的临时机构，一般由五至九名业主组成（具体人数要求参照当地《物业管理条例》）。开展筹备工作 𐟓‹ 在街道办/乡政府指导下开展筹备工作：拟订业主公约、业主委员会章程、业主委员会选举办法等文件公示征求意见在小区内举行座谈会、听证会等活动组织候选人的推荐和报名召开大会选委员 𐟏›️ 召开大会选举委员流程：确定大会的时间、地点、议程和参与人员审议并表决通过《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》等文件介绍业委会候选人进行投票和计票宣布选举结果其他相关事项申请登记 𐟓‹ 选举出业委会后，筹备组向房地产行政主管部门提交登记申请：准备登记所需文件向房地产行政主管部门提交登记申请办理公章刻制和备案希望这些步骤能帮助你顺利成立业主委员会，为小区的和谐发展贡献力量！

在中国，很多人不愿意交物业费。有网友算了一笔账：他家物业费一年2650元，小区有2856户，光物业费一年就收入700多万。加上房子面积大的业主多交的费用和其他收入来源，物业公司一年少说能赚1200万。这么多钱存银行利息都有几十万，可业主啥回报也没有。物业员工才20人，工资不到100万，扣除日常公共维护费用后，这些钱到底去了哪里？说到物业费，很多人心里肯定是五味杂陈。你交的钱，真的是在为你的小区服务吗？还是在喂养某个“黑洞”？物业公司就像个魔术师，手一挥，钱就没了。小区环境差、公共设施老旧，业主们心里不平衡，越想越气，最后干脆选择不交。可是，这样真能解决问题吗？首先，物业公司和业主之间的关系就像一对老夫老妻，明明有共同的目标，却总是因为琐事争吵。物业公司收了钱，却不见得提供相应的服务。小区的绿化成了“荒漠”，健身器材成了“摆设”。业主们一看，心里就不爽，觉得自己交的物业费就像是扔进了黑洞。可问题是，不交物业费，物业公司也不会因此关门大吉，反而可能会采取更严厉的措施，甚至影响到你的生活。再说了，物业费的高低其实也和小区的管理水平有关。管理得当的小区，环境优美、设施齐全，业主们自然愿意掏钱。比如，有些小区的物业公司就像个“贴心小棉袄”，定期组织活动，维护公共设施，业主们心里乐开了花，觉得这钱花得值。可一旦物业公司失职，业主们就会开始算账，觉得自己是在“养懒汉”。当然，物业公司的管理水平并不是一成不变的。有些公司可能刚开始时服务不错，但随着时间的推移，管理水平却直线下降。这就像一场恋爱，刚开始甜蜜无比，后来却变得冷淡。业主们心里不免会有疑问：这物业费到底是给谁服务的？难道是给公司的“老板”吗？这样的疑问让人觉得物业公司就像个黑箱，钱进了，服务却没跟上。在此，我想讲一个我身边的故事。有位朋友住在一个新小区，刚搬进去的时候，物业服务还不错，环境也很干净。可没过多久，物业公司就开始“懈怠”，小区里时常出现垃圾堆积、绿化缺失的现象。朋友们心里开始不满，结果就有人提议不交物业费。虽然大家心里都明白，这样做可能会影响到小区的管理，但一想到交的物业费和得到的服务不成正比，心里就难以平衡。说到这里，或许有人会反驳，物业公司也有自己的苦衷。毕竟，管理一个小区并不是件简单的事。可是，管理费的高低和服务质量却不应该是对立的。业主们交的每一分钱，理应换来相应的服务。物业公司要明白，只有让业主满意，才能赢得他们的信任和支持。反之，业主们也要意识到，物业费的交与不交，最终受影响的还是自己的生活。再者，物业费的使用透明度也是一个大问题。很多业主根本不知道自己的钱究竟花在哪里了。想象一下，如果物业公司能定期公布财务报告，告诉大家每一分钱的去向，业主们或许会更愿意交费。透明的管理就像是一面镜子，照出物业公司的真实面貌。要是物业公司能做到这一点，或许就能赢得业主们的信任，减少那些不必要的争吵。最后，我想说，物业费的交与不交，都是一种选择。选择交，意味着对物业公司的信任；选择不交，可能会影响到自己的生活环境。我们不妨换个角度思考，如何才能让物业公司和业主之间形成良性的互动？或许，双方可以坐下来好好聊聊，制定出一个合理的物业费用标准和服务内容，让大家都能满意。这样一来，大家都能成为小区的“主人”，共同维护这个温暖的家园。所以，下次当你在掏出物业费的时候，不妨想想这笔钱背后的意义。

2021年，浙江嘉兴，一老太太在小区卖玉米不慎跌倒，路人不敢救，危急之时，一热心保安把她送到医院，10天后老人死亡，家属把保安和物业公司告上法庭，索赔49万，法院判决保安和物业不承担责任，没想到，6个月后，家属再次上诉，法院这样判了！（信息源：浙江晚报《浙江老人小区内卖菜意外身亡，陪同送医的保安被起诉，法院判决来了》） 2021年的一天，张阿姨像往常一样推着装满玉米的小推车来到小区门口。天气很冷，地面上结了一层薄冰。张阿姨走路时一不小心，脚下一滑，重重地摔倒在地上。她感到头部剧痛，想要站起来，却发现自己无法动弹。周围很快聚集了一些路人，但令人遗憾的是，没有人敢上前扶起张阿姨。有人低声议论："这年头扶老人太危险了，万一被讹诈怎么办？"有人建议："还是等保安来吧，让他们处理。"就这样，张阿姨躺在冰冷的地上，痛苦地呻吟着，而周围的人只是远远地看着，没有人敢伸出援手。就在这时，小区的保安叶师傅闻讯赶来。叶师傅今年45岁，在这个小区工作已经有8年了。他是个热心肠的人，平时就经常帮助小区里的老人。看到张阿姨躺在地上，叶师傅二话不说就冲了过去。 "张阿姨，您怎么了？哪里不舒服？"叶师傅蹲下身子，关切地问道。张阿姨虚弱地说："叶师傅，我头很疼，站不起来了。" 叶师傅立即拨打了120急救电话，同时安抚张阿姨："别怕，救护车马上就来，我陪您等着。" 救护车很快到达，叶师傅帮助医护人员将张阿姨抬上救护车，并主动陪同前往医院。在医院里，叶师傅一直陪在张阿姨身边，直到她的家人赶到。医生诊断张阿姨是脑溢血，需要立即手术。叶师傅这才放心地离开，回到了工作岗位。然而，令所有人都没有想到的是，尽管经过了及时的救治，张阿姨还是在10天后因病情恶化而去世了。张阿姨的去世让她的家人悲痛欲绝。在悲伤之余，他们开始寻找责任方。他们认为，如果小区的地面除冰措施做得更好，如果救援来得更及时，也许张阿姨就不会出事。于是，他们决定起诉保安叶师傅和物业公司，索赔49万元。这个消息传开后，小区里议论纷纷。大多数居民都认为叶师傅是个好人，不应该因为救人而受到惩罚。但也有人说，物业公司确实应该对小区的安全负责。案件很快进入了法律程序。在法庭上，张阿姨家属的律师声称，叶师傅在救助过程中存在疏忽，没有采取正确的急救措施，可能加重了张阿姨的伤情。而物业公司则被指控未能及时清除小区内的冰雪，导致安全隐患。然而，经过详细调查和证据核实，法院最终判决保安叶师傅和物业公司不承担责任。法官认为，叶师傅在发现老人摔倒后，立即拨打了急救电话并陪同就医，已经尽到了应尽的义务。而物业公司也提供了证据证明他们已经按照规定进行了除冰作业。这个判决让许多人松了一口气，认为这是对好人的保护。然而，事情并没有就此结束。六个月后，张阿姨的家属再次上诉，声称有新的证据。他们提供了一段模糊的监控视频，声称视频显示叶师傅在搀扶张阿姨时动作粗暴，可能加重了她的伤势。同时，他们还找到了一位自称当天在场的"目击证人"，这位证人声称看到物业公司的除冰工作做得很草率。这个突如其来的上诉让整个小区再次陷入了议论之中。有人开始怀疑叶师傅是不是真的犯了错，也有人认为张阿姨的家属是在无理取闹。叶师傅本人则陷入了深深的困扰之中，他开始怀疑自己当初是不是真的做错了什么。二审法庭经过慎重考虑，最终认定新提供的证据不足以推翻原判。法官指出，模糊的视频画面无法清晰显示叶师傅的具体动作，而所谓的"目击证人"的证词也存在诸多矛盾之处。因此，法院维持了原判，再次确认保安叶师傅和物业公司不承担责任。这个案例在社会上引起了广泛的讨论。一方面，人们为叶师傅感到高兴，认为这个判决保护了见义勇为的行为，鼓励人们在遇到紧急情况时敢于伸出援手。另一方面，也有人对现今社会"扶不扶"的困境表示担忧，认为需要建立更完善的法律体系来保护好人。对于叶师傅来说，这场官司虽然给他带来了不小的困扰，但也让他更加坚定了自己助人为乐的信念。他说："作为一名保安，保护业主的安全是我的职责。不管遇到什么情况，我都会尽自己所能去帮助需要帮助的人。" 对此，你怎么看？

一没想到城管还能外包，二没想到这事儿居然发生在苏州。弗虑弗为的微博视频

所以说，物业公司的不负责任，终于有人的车被划，而且从监控上调出来了，在业主群里说出来之后，物业公司的没有一个人站出来讲话、这个小孩的家长也没有站出来讲话，业主没有办法，只能选择报警………

老破小装修漏水纠纷：业主被夹在中间？最近我家装修真是让我火大！厕所下水管道漏水，需要更换，结果却引发了一场扯皮大战。装修公司说，上下水管都在合同里，但这些属于物业管辖，物业应该出钱。他们可以帮忙更换，但钱得物业出。物业公司则表示，他们只负责外面的公共区域，房子里面的问题他们不管。这真是让人无语！你们都有理有据，怎么就不自己协调沟通呢？把我们业主夹在中间算怎么回事？这根下水管不是物业就是装修公司出钱，为什么最后只能因为业主懒得和你们扯皮，最后就得业主买单？如果你也有类似的经历，欢迎在评论区讨论讨论。如果你非要来反驳我，那请出门右转，不送。我只想吐槽，不想再受气！𐟘䀀

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