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58同城贷款公司新上映_58同城上贷款中介(2024年12月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

58同城贷款公司

省中介费妙招！买房必看𐟏 想要买房，但觉得中介费太贵？别担心，这里有一些省中介费的小妙招！𐟒ኊ首先，你可以自己上网搜索业主自己出售的房源。在58同城、赶集网、搜房网、百度、痘印、闲鱼、淘宝等平台上，你可以找到很多业主自己发布的房源信息。这些平台上的房源通常不需要支付中介费。𐟏 如果你在这些平台上没有找到合适的房子，可以考虑一些小中介公司。在58同城和赶集网上，你可以选择价格最低的房子进行查看。谈价后，可以告诉中介公司你愿意支付100万以内的2000元包干，或者100万以上的5000元包干。𐟒𘊊如果这些小中介公司没有合适的房源，可以考虑到家了网。到家了网的收费标准是100万以内3666元，100万以上6666元。如果业主那边的中介费超过1.5%，说明还有谈判的空间。一般来说，业主的中介费最低是1.5%+3666元（或6666元），权证费2000元，贷款服务费2000元（公积金贷款4000元）。𐟏把如果到家了网和贝壳网都没有合适的房源，可以考虑贝壳网。贝壳网的收费标准是业主1.5%，客户1.5%（折后1%），贷款服务费2000元，权证费2000元。如果房子有问题，建议选择贝壳网，因为它们有更多的保障和赔付机制。𐟏ኊ在租房时，中介公司通常会收取半个月的租金作为中介费。自己找房东租房时，一定要仔细阅读合同条款，不要盲目退让。避免遇到霸王条款，该谈的就要谈。𐟓 最后，买新盘通常不收中介费。如果你喜欢某个经纪人，可以找他们谈价格。参考到家了网和贝壳网的最新成交价，这样你就能更好地掌握谈判的主动权。𐟏⊊希望这些小技巧能帮助你省下中介费，买到心仪的房子！𐟏 𐟒–

买房贷款被拒？中介套路大揭秘！在58同城上看到一套心仪的房子，通过中介联系卖家后，中介以卖家未见到真实买家为由，建议我们去他们公司签约中心面谈或交2000元诚意金。我们选择了面谈，中介与卖家商定价格后，让我们签合同并交定金。因为走的是商业贷款，贷款能否下来由银行决定，所以我对合同中买方违约条款表示疑虑，认为写得不够详细具体。中介询问了我们的信用状况，包括是否有逾期、信用卡还款情况等，我们都如实回答，中介表示满意。然而，我们并未立即支付定金和中介费。中介建议将定金存入监管账户，第二天打印征信报告并交给他们，由专员对接银行。第二天收到中介反馈，银行表示征信无问题，可以贷款。我们按照中介的步骤操作，等待面签。中介表示最多一周审批下来。七天后，我们没有收到银行短信或电话，询问中介得知被拒了。中介轻飘飘地表示明天换个银行重新申请。我们追问被拒的具体原因，中介说银行说不清楚，大约是因为风险评估12级的话是不能放贷的，我们的评估是11级处于临界点。因为马上要换家银行申请，我们希望了解具体原因，以便为下一次申请做准备。于是我们要求中介提供银行客服经理的电话，但银行表示因为是智能评估非人工的，这里扣点分那里扣点分然后分就可能刚好不够了。虽然银行对征信无异议，但按理说是能过的。现在的问题是，如果二贷被拒了，由于贷款实在下不来，买卖协议不能达成的情况下，我们能否拿回定金和中介费？还有我们是否需要对卖家承担违约赔付责任？希望有经验的朋友们能解答一下这个问题！

买房攻略！一步到位𐟏 𐟚€ 第一步：做好买房准备确认购房资格：先确定自己是否有购房资格，很多地方对购房资格有限制。评估信用和贷款：了解自己的信用状况和贷款能力，根据贷款金额和付款能力制定购房预算。 𐟔 第二步：找房选房利用互联网资源：现在很多网上交易平台和中介app都能提供丰富的房源信息。官方交易平台：比如上海的“网上房地产”网站，挂牌是免费的。网上交易平台：微博上的“互助卖房”或58同城等网站也是不错的选择。 𐟓 第三步：签约非正式签约和正式签约：签约过程要特别注意细节。核价和审税：签约后需进行“核价”和“审税”，提供房产证、买卖合同等文件。 𐟏⠧쬥››步：过户完税：审税完成后，根据告知书的日期来完税，办理按揭贷款。过户：缴纳手续费和工本费，最长20个工作日可出产证。发票：过完户后去财政局指定的金融机构开具购房款发票。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚊核实房屋信息：交定金前要核实房屋信息。资金监管服务：二手房交易时，使用房地产交易中心推出的资金监管服务。代办公司：办理手续时，可以考虑代办公司。 𐟏 买房是人生中的大事，希望这份攻略能帮到你，祝你购房顺利！

58同城投资人财团据悉寻求为其2020年私有化交易的贷款进行再融资

成都租房避坑指南：过来人的真实经验分享毕业三年多，一直在成都租房，见过太多坑，积累了不少经验，今天分享给大家，希望你们不要踩雷！虚假图片和价格 𐟓𘰟’𐊧Ž𐥜襾ˆ多人租房都是通过58同城和咸鱼，但90%的图片都是虚假的，价格也是骗人的。等你实地去看房子时，发现什么都是假的。这些都是中介为了吸引客户设置的陷阱。试想，哪个房东会自己在58上发帖找室友？中介不靠谱 𐟏 如果房东私扣了你的押金，中介只能尽量帮你沟通，但房东不给也没办法。听到中介这样说的时候，就觉得中介费白花了！房东无故扣押金 𐟘ኩ€€租的时候，房东总会找各种借口克扣押金。当然，这因人而异，好房东不会这样。家具家电坏了要自费修理 𐟛 ️ 租房时要注意，家具家电坏了需要自费修理。租金贷 𐟒𘊥𞈥䚧矦ˆ🥹𓥏𐩃𝩜€要租金贷，就是让你绑定银行卡，与第三方金融平台签订分期贷款。第三方金融平台会把一年的租金打给公司，然后你慢慢还贷款。注意：说什么不影响信用都是假的，这个是上征信的。如果公司跑路了，那就没有还款渠道了！找房小贴士 𐟓 图片是否真实？图片为真实拍摄，非中介，所以不收中介费。价格多少？价格根据房子所处地段、周边配套、交通、面积、是否有独卫带独立阳台等因素决定，但大都在800-1300元。家电是否齐全？精装修，家电齐全（美的品牌空调、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等），特别是厨房！爱做饭的朋友们，装备齐全。房子户型？合租一般都是2改3,3改4,合租只有两个单间的户型基本没有。付款平台？不用分期贷款，不会以任何金融分期给房租，特别是绑定银行卡，指定是贷款。是否有别的费用？除了房租和押金，每个月会有服务费，一个月几十元，包括网费、保洁、维修、物业等。水电气费按户均摊。所以费用就是房租、押金、服务费和平摊的水电费。付款方式 𐟒𓊦Š𜤸€付一、押一付三、半年付、年付。需要提醒的是，如果你第一次选择的付款方式是押一付三，后续缴费时就只能按照押一付三的方式，不能更改。优惠问题 𐟎 如果你是应届毕业生，可以享受免押金、月付、送搬家券等优惠。希望这些经验能帮到你们，租房不易，大家都要擦亮眼睛！

𐟚訯ˆ骗预警！小心这些陷阱！𐟚芦˜襤饈†享了关于诈骗的一些经历后，今天暂时风平浪静。我避免了两个可能存在诈骗风险的活动：douyin点赞和亚马逊补单。这两个信息都是从58同城上看到的，他们可能知道我188这个手机号，所以联系我时，我使用了其他手机号进行操作。接着，我收到了短信和公主号发来的风险提示，时间基本一致。虽然在这个时间段内我没有进行任何不当操作，但不确定是否有人盗取了我的手机信息。我拨打了短信中的电话，对方表示我浏览了贷款刷单等网页，因此他们检测到了风险。对方也提到虽然可能没有被骗，但对方可能盗取了我的信息用于贷款，这种风险需要自己承担。因此，我提醒大家要关注个人信息，不要轻信不明来源的信息，以免遭受损失。下午，我打算联系人民银行的朋友，查询我的征信情况，以确保自己的信息安全。希望大家都能提高警惕，避免类似事件发生。

租房避坑指南：这些坑你一定要避开！租房这事儿，真的是一门学问。作为一个过来人，我总结了一些避坑的经验，希望能帮到你们。租房渠道：多管齐下，别单打独斗 𐟓𑊩斥…ˆ，找房子的渠道有很多，58同城、豆瓣、租房平台、咸鱼、微博，甚至小区保安。每个渠道都有自己的优缺点。房屋中介：省心但费钱 𐟏 中介的好处是房源真实，省心方便，合同是和房东签的。不过，中介费通常是一个月租金，这笔钱可不能省。包租公司：拎包入住但有风险 𐟚ꊥŒ…租公司的好处是拎包入住，基础配置不会太差，没有中介费，定期打扫公共区域，售后也方便。但缺点是合租居室多，还可能有金融贷款的套路，大家一定要小心。房东直租：看运气 𐟎𒊦ˆ🤸œ直租的优点是签合同时间和付款方式可以谈。缺点是房东人品全靠缘分，家具质量也参差不齐。想找真实房东的话，学会筛选很重要。签约时间：尽量半年签 ⏳ 签约时间通常是一年，但尽量谈到半年签。因为涉及到押金，未住满合同约定时间，押金一般是不退的（极少会退）。付款方式：年付需谨慎 𐟒𐊤𛘦쾦–𙥼有押一付一、押一付三、半年付、年付。年付的风险最大，容易卷钱跑路。如果对方要求年付，一定要慎重。优惠活动及杂费：别被套路了 𐟎‰ 有些公寓有首月5折之类的促销活动，还有不满意换租、转租退押金等口号。但这些优惠往往有附加条件，比如退租时需要补齐享受的优惠部分，换租有手续费，转租需要你自己想办法找到承租人。销售口头承诺的补贴返现，一定要在签合同时当场兑现。其他费用：了解清楚 𐟒ኦ𐴧”𕦰”宽带物业等费用要了解清楚是商水商电还是民水民电（商用比民用高很多），费用按房间数均摊还是人头均摊（整租不用看了）。实地考察：别只看图片 𐟓𘊧矦ˆ🥒Œ方便面一样，图片仅供参考。一定要实地去看，就算看不了，你都要要求对方拍现场看看，特别是合租，房间可能不错，但公共区域环境卫生往往惨不忍睹。做个高素质的租客 𐟌Ÿ 最后，希望大家都能做一个高素质的租客，爱护卫生保持优良的住房环境，有利于身心健康，祝大家都能租到满意的房子！

我的上海二手房看房全攻略，快来学！大家好，今天来聊聊我在上海买二手房的那些事儿，希望我的经验能帮到你们！𐟘Ž 看房APP大比拼 𐟓𑊩斥…ˆ，多装几个看房APP准没错！我装了链家、贝壳、我爱我家、安居客和58同城。链家和贝壳其实是一家，房源和中介都一样。我爱我家是单独的中介公司APP。安居客和58同城上很多中介都能传房源，但有时候会有假房源或者虚假标价。我一有空就刷这些APP，看到合适的就让中介带我去实地看。𐟒ꊩ€‰择靠谱中介 𐟑袀𐟒𜊩 谱的中介对于买二手房真的太重要了！从房源推荐到联系房东看房，再到谈价、签约、贷款、过户、交房，全程参与。我主要选了我爱我家，毕竟大中介公司更放心。要是想到不同地方看，还能让他们安排附近同事。偶尔也会找其他公司中介，万一有私有房源呢。有靠谱熟人推荐就更好啦，中介费还能便宜点。𐟘œ 明确购房需求 𐟒እ‘Š诉中介你的购房需求也很重要：预算：根据自己的经济实力来定。位置：要考虑生活便利性，周围有没有地铁、超市、菜场、公园等，还有通勤距离和学区要求。楼层：能不能接受一二层或顶层，楼梯房还是电梯房要想好。面积：几室几厅要明确。房龄：想想大概住多少年，以后置换好不好出手。告诉中介这些要求，他们会推荐合适的房子，有新房源也会马上通知你。𐟤— 看房时间安排 ⏰ 我从4月份就开始看房了，7月底才锁定房源。看起来有4个月，其实因为工作日要上班，只有周六日能看，实际看房时间很少。𐟘… 实地看房数量 𐟏 四个月里，我实地看了大概六十套房子。实地看房的好处多多，能直观感受房屋周边生活、小区环境和房屋实景。如果能确定想买的位置甚至小区，就锁定那里的房源看。𐟒– 希望我的经验能帮到大家，祝大家都能买到心仪的房子！𐟥𐀀

南京租房避坑指南：毕业生必看！毕业季到了，租金涨得比工资还快，租房这事儿真是让人头疼。作为一个过来人，我给大家分享一下我这些年用过的租房渠道，希望能帮你们少走点弯路。 𐟏 首先，像安居客、58同城这些平台，骗子真是多到让人怀疑人生。引流帖子满天飞，稍不留神就被坑。这些平台也不是完全不靠谱，关键是要自己多留个心眼。如果找中介，一定要问清楚中介费怎么收，给了中介费也要留好证据！ 𐟏ᠦˆ‘个人是在南京租房论坛上找到的房源，这里都是一些转租的短租信息，租客和租客之间交流，没有什么套路。找房子的时候，多看看评论区的反馈，大家都在那儿分享经验。 𐟏›️ 特别注意以下几点： 1⃣️ 那些图片好看、价格低的房源，极大可能是假的。特别是58和安居客，很多都是用来引流，把人约出来就说房子已经租掉了。怎么辨别个人房东也很简单，点进他们主页，没有发布很多房源的，没有标注某某房屋公司的，就是个人房东。 2⃣️ 网上可能会碰到转租客发布的信息，询问是否可以跟原房东直接签约，如果不行就算了。 3⃣️ 很多房子是二房东承包的，有些房子做了很多隔断，不收中介费，但也不跟原房东签合同。这类公司就得擦亮眼睛，合同最好是纸质的，网上的合同怕是用你的信息做贷款，万一公司跑路了就麻烦了。 4⃣️ 如果碰到贴条的房源，是原房东的也要注意。很多安置小区水电都是他们自己收取，如果高于民水民电很多，不租为好，宁愿多花一两百租自己可以网上缴费的房子，安心很多。以上都是我租房总结的经验，如果大家还有补充的可以在评论区讨论哦！希望大家都能找到满意的房子！𐟒ꀀ

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