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网签公司办理权威发布_网签不备案的后果(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

网签公司办理

延毕那些事儿：你不得不知道的真相大家好，今天咱们聊聊延毕的那些事儿。很多人一听到延毕就觉得天塌地陷，其实真的没那么夸张。下面我给大家解答几个关于延毕的常见问题，希望能帮到你们。延毕还要交学费吗？𐟒𘊊答案是：不需要！但是，各种补助，比如奖学金、科研补助啥的，都会暂停发放。所以，虽然学费不用交了，但生活还是要继续，毕竟还要吃饭不是？还能在学校住宿吗？𐟏 可以！不过要提前跟团委老师或者辅导员打个招呼，他们会问你住原宿舍还是换宿舍，自己选就好。当然，住宿费还是要交的。党团关系和班级问题怎么办？𐟤” 班级会顺延到下一级，党团关系还在学校，下一学期党委会联系你。这些都不用担心，下个学期办理都来得及。论文需要重新开题吗？𐟓 不需要！之前的论文工作可以继续进行。已经网签的公司怎么办？𐟒𜊊如果你已经签好了工作单位，延毕的话是需要解约的。如果之前签订三方时规定了违约金，正常来说是需要支付的。不过，可以跟HR商量一下，有些公司还是比较人性的，可能会免除违约金。我是妖妖，一个沉迷于逆袭和搞钱的女子。之后我会分享更多逆袭、搞钱、求职的干货，敬请期待！𐟙‹‍♀️

广西装修补贴申请全攻略，材料准备看这里！ 𐟎‰ 想要申请广西的装修补贴？这里有你需要知道的一切！𐟎‰ 1️⃣ 首先，确保你有房产证或网签备案登记证明。 2️⃣ 如果你选择自己装修，记得将所有材料的发票开好（普通发票或专用发票都可以）。 3️⃣ 确保你的装修项目在补贴的15个品类之中。 4️⃣ 准备好以下材料：身份证原件和复印件、房产证或网签备案证明复印件、购房合同和发票。前往市民政务中心的综合窗口或住房服务窗口办理。 5️⃣ 登录广西壮族自治区发展改革委员会官网，提前下载表格，填写完毕后提交。 6️⃣ 如果选择公司装修，需要提供合同和预算表，装修公司需开具发票，并撰写一份委托授权书，说明业主全权委托公司进行半包或全包装修，并加盖公司公章和业主签字盖手印。 7️⃣ 注意：申请需在补贴的15大品类中进行。 𐟓… 申请时间从10月16日开始，抓紧时间准备材料吧！𐟓…

离职当天必带走7大证明，否则后悔莫及！大家好，我是灰哥，一个白天努力搬砖，下班做自媒体的斜杠青年。今天给大家分享一些职场上的血泪教训，特别是离职当天一定要带走的7大证明，不然真的会吃大亏！离职证明 𐟓œ 不管是主动离职还是被辞退，离职证明一定要让公司开具。没有这份文件，你在社保办理业务时会遇到麻烦，而且新公司入职时也会要求你提交离职证明，以规避企业用工的法律风险。只要是正规公司，入职时都会要求你提交离职证明。薪资证明 𐟒𐊦⥷夽œ跳槽通常都会涨薪，新公司会对你的薪资流水进行背调，所以薪资证明也是必须要带走的。比如你的薪资构成是基本工资+岗位津贴+绩效，一定要如数开到证明里。解除劳动合同证明 𐟓„ 正规企业在办理离职手续时，会主动开具解除劳动合同证明。如果企业不主动办理，记得一定要公司开具。这个证明主要是针对被裁员的情况，如果你想休息一段时间过渡一下，可以拿去进行失业登记，申领失业保险金。想要申领失业金，解除劳动合同证明中解除原因需写非本人原因，如合同期已满、用人单位辞退等原因。劳动合同原件 𐟓‘ 现在大部分劳动合同都是电子签或网签，离职的时候记得打印（彩印）劳动合同原件。以后想考公、考编可能会用到。各种证书原件 𐟓œ 如果是归属于员工个人的证书，放在公司内当作招投标资质的，也记得跟公司做好交接带走。离职时一定要拿回原件，丢失了补办很麻烦。这些证书都是自己的专业背书，可作为入职新公司的资历证明。社保处理 𐟌 如果是15号后离职，公司应当为你缴纳当月社保，要与公司人事确认清楚。为了确保下月社保不断缴，新公司入职应当在15号之前。社保断缴会影响落户、买房、人才补贴领取等。工作交接 𐟒𜊨𗟦œ줺𚦌‚钩的账号，进行解绑、注销！清理聊天记录及相关文件，个人登录软件从公司电脑退出。工作交接可以采用WORD形式记录，保留痕迹，如有离职交接清单，记得拍照。希望这些小贴士能帮到大家，避免在离职时遇到不必要的麻烦！我是灰哥，专注分享职场干货和百度运营知识体系，期待能和你成为朋友！

二手房带押过户全流程详解，轻松卖房！今天终于把房款收到了！𐟎‰ 来给大家详细讲讲整个带押过户的流程，彻底和我的小房子说再见了！𐟑‹ 办理贷款 𐟏抵月15日，银行开始办理贷款。具体步骤如下：中介拿网签合同给双方签字，签完后她会去办理网签。贷款经理当面签订转让抵押和贷款相关文书。在资金监管窗口开设资金监管账户，开户后会有凭证，可以扫描二维码查看资金到账进度。买房付首付（这个阶段我已经回家了，相信官方[黄金薯R]）过户流程 𐟓œ 5月20日，过户手续完成。选择这个日子真不错，刚好是小满，一切都显得很圆满。整个过程我参与度很低，全程都是中介在填资料、收集证件、复印、叫号。我和买家老婆全程都在聊天，除了签字的时候。具体流程是买家交契税（因为我是满五唯一），然后在旁边窗口办过户。过完户，买家在等新产证（二十分钟就拿到了），我带着买家老婆和中介直接去交房。全程也是中介在抄表、查物业费，打电话给燃气、水务、电力公司，计算好我还剩多少费用，直接跟买家结清，然后就走人了[失望R] 贷款结清 𐟒𘊵月23日，原贷款结清，余款到账。从5月11日到5月23日，十二天时间，我的房子就这么卖完了，且不论价格，在整个卖房流程中，速战速决，免去了很多的焦虑。总结 𐟓 现在我的心情也是超轻松，卖房的两个月真的让我很焦虑，但幸运的是遇到了一个省心的买家和一个给力的中介，基本没有什么烦心的事。𐟒• 下一步先观望一下，享受无贷款的日子吧！𐟌ž

买房警惕！这些费用别乱交𐟒𘊦œ€近很多朋友在买房时问我，各种费用是否合理。今天我就来给大家总结一下，中介公司在买房过程中常见的乱收费项目，以及应对方法。代办服务费：1500-3000元不等 𐟒𘊦Œ‰照房地产行业的规定，中介费是中介公司促成交易所收取的服务费，而代办服务费则是后期代办面签、过户等手续的费用。虽然这个费用是合理的，但你可以选择不支付。中介公司已经通过中介费赚取了不少利润，所以代办服务费可以直接拒绝。记得提前告知中介。评估费：成交价的0.5% 𐟏 二手房需要出具评估报告，用于银行的贷款审批。正常情况下，评估费在200-300元之间。然而，银行通常会自己承担这部分费用，中介公司收取评估费是不合理的。所以，评估费也是多收的，这个费用应该由银行承担。网签费：1500-2000元 𐟓„ 买卖双方需要通过中介公司出具网签合同，收取的服务费。实际上，网签合同都有模板，操作并不复杂。房地产交易中心也不收取任何费用。所以，网签费是可以拒绝的。工本费：500元 𐟓‘ 办理银行面签、网签、过户、抵押等手续时，中介公司会收取工本费，用于准备文档和复印资料等。实际上，这些环节都是免费复印的，所以工本费是不必要的。处理关系费用：3000-5000元 𐟒𜊥𝓤𝠧š„资质不足或贷款审批有问题时，中介公司可能会故意拖延时间。为了让你尽快放款，他们可能会收取处理关系费用。这种情况下，你需要直接找银行对接，避免被中介公司坑。茶水费：金额不等 𐟍𕊥œ視𐦈🥸‚场火爆时，售楼处管理层可能会与中介公司合作，赚取黑色收入。这种情况可以通过手机录音并保存好证据后，直接去房管局举报。工抵房更名费：1-2万元 𐟏⊥𜀥‘商给工程方抵账的房子需要进行名称变更，中介公司会收取更名费。这种费用是不合理的，因为中介公司已经通过开发商或工程方赚取了佣金。对待这种费用，你可以选择不购买。中介公司的收费方式多种多样，但我们应该只同意支付中介费。其他费用可以提前谈好并拒绝支付。希望这些信息能帮助大家在买房过程中避免被坑！

魔都买房：纯公积金贷款全流程详解在魔都买房，选择公积金贷款是个不错的选择，尤其是首套公积金利率只有2.85%，超级划算！下面我就来分享一下我们买房的全流程，希望对大家有帮助。公积金贷款流程（各区可能有所不同，仅供参考） 7月13日：网签、付定金、预约贷款时间这一天，我们办了网签，拉了产调，并向卖家付了定金（转账时备注是买房的定金，后面申请贷款需要）。同时，预约了7月19日去公积金中心办理纯公积金贷款。 7月19日：申请贷款中介牵头，买卖双方都要去公积金中心。我们在嘉定市的住房置业融资担保公司办理，需要准备好关系证明、银行流水等资料。在柜台上各种签字后，会有一张快递单，是后面邮寄房产证的快递单号，记得拍照保存。工作人员告诉我们10个工作日后去面签。上海的纯公积金贷款只能用上海农商银行和建设银行，据说农商银行会快一些，所以我们最后用了农商银行的卡。 8月5日：第二次面签其实在7月31日的时候查到“担保落实”就可以去面签了，但为了保险起见，我们还是等到8月5日。这天主贷人、共同贷款人会带着关系证明一起去，只要买家去就行了。各种签字结束后，工作人员告诉我们等收到短信后就能去过户了。 8月6日：收到过户短信中午收到短信，可以过户了。中介与卖家预约时间过户。由于卖家出差，所以过户时间拖了一段时间。 8月15日：过户上下家到嘉定的房地产交易中心，进行过户，各种签字后，买房进程就过半了，接下来就是缴税拿产证。 8月20日：缴税由于房子是满五唯一的，所以只需缴1%的契税。中介去缴税，给了一个二维码，扫码付款。缴税后1小时，随申办上就可以查到房产信息了。 8月22日：担保落实通过，放款审核这一天，担保落实通过，进入放款审核阶段。 8月23日：放款终于等到放款了！ 8月28日：收到房产证收到公积金寄来的房产证，整个公积金贷款流程就结束了。我们整体办下来还是很顺利的！总结整个买房流程下来，虽然有些小插曲，但整体还是很顺利的。希望我们的经验能帮到大家在魔都买房的道路上少走弯路！𐟏က

北京户口迁入“公共户”全流程详解 2024年7月，因为卖房，我需要将户口迁到房山长阳镇的“公共户”。提前咨询了派出所，材料顺利提交，等待审批。以下是详细的办理流程和注意事项： 𐟓 提交材料需要户主本人提出迁户申请（申请书见图2，可酌情删减内容），打印并手签字。如果户主本人及户口本上其他人不能到场办理，可以填写委托书（自拟委托书，图3是我在派出所指导下写的），手签字，写清楚原因，如身体原因、工作原因等。 𐟑꠨⫥甦‰˜人需携带的材料所有人的身份证原件及复印件、委托书原件、结婚证原件及复印件、户口本原件及复印件、房屋网签合同（注意不是中介公司的买卖合同）。如果未成年子女没有身份证，还需要带上出生证明。如果户口本上有父母，还需要带上父母的结婚证原价及复印件。 𐟓„ 审核时间原件当场返还，派出所只留复印件。提交后大约有30天的审核时间。如果是中介买卖房屋，建议在合同中签订至少2个月的户口迁出时间。（我在我爱我家卖的房子，因为没有经验，合同中签的是38天，时间特别紧张，万一办理不完，遇到友善的买家还好商量，遇到不友善的买家还要按天计算违约金[叹气R]，中介是不会提醒你的） 𐟏 迁入“公共户”的前提申请迁入“公共户”的前提是自己及直系亲属在京无房。如果核查信息过程中发现其中有人在京有房，就不会审批通过。 𐟏 换房时的注意事项如果是换房，旧房子卖了，同时新房子也有网签，这种情况大概率也不会被审批通过，会要求等新房交房直接迁移到新房。那么，旧房买卖合同中如果写了迁出户口，可能就要有违约的麻烦了。最好的时间节点，就是旧房子卖了，户口迁出，再踏实的选新房子，或者就别签户口迁出，留一个足够长的换房周期。这是我的办理心得，最稳妥办法就是现场咨询，如果时间来不及，电话咨询也是有用的。

杭州二手房购房全流程指南，轻松搞定！ 𐟌Ÿ 第一阶段：签约 𐟌Ÿ 找中介看房：通过中介公司安排看房，周末中介会约买卖双方去签约中心谈房价。谈房价：双方不见面，先确认价格，然后安排见面。签订协议：确认买卖后，在房产中心签买卖协议并办理网签。转定金：签好协议后，将定金（5-20万）转入卖家个人账户。 𐟒ᠧ쬤𚌩˜𖦮𕯼š贷款 𐟒እ‡†备贷款资料：提前准备好贷款所需材料。银行面签：签约经理安排银行面签（贷款）。等待审批：贷款审批期间，可以准备其他材料。贷款通过：审批通过后，通知将首付款打入监管账户。 𐟏 第三阶段：过户 𐟏 过户前准备：提供水单及付款凭证（过户需要）。办理过户：正在办理中，后续更新。 𐟓 注意事项：征信报告：购房前最好查一下征信，确保无逾期记录。材料准备：提前准备好所有需要的材料，避免临时补交。贷款还款：如果贷款前几天还清欠款，可以打还清报告一起提交给银行。希望这份指南能帮助你顺利完成购房流程！

深圳二手房交易全流程指南𐟏 𐟔 面谈与准备首先，你需要与卖家进行面谈，商讨交易细节。接着，将定金转入中介公司的公账。 𐟓 签订合同与卖家签订二手房买卖合同，并确认中介服务费合同。在深圳，还需要进行合同确认。 𐟓𘠦‹照与回家与卖家拍照合影，留作纪念。然后，回家等待下一步。 𐟓𑠥认证确保房本产权人的手机号已进行实名认证。 𐟒𐠥‡†备首付款准备好首付款，为接下来的交易做好准备。 𐟏⠤𚤦˜“流程开始提交相关资料给中介，查询购房资格（通常需要1-3个工作日）。确定产权人姓名和贷款金额。 𐟒𜠤𚤩斤𛘤𘎥Šž理网签准备好首付后，带齐资料与卖家和中介去银行面签。进行填空式签名并按手印，可能需要花费大约两小时。 𐟏栧퉥𞅩“𖨡Œ审批银行将资料提交给公积金中心，期间可能需要补充资料或签字。等待公积金审批通过后，商贷银行会在第二天联系核实，当天批过。注意，深户集体户的小孩需加一份出生证明。 𐟓… 预约过户组合贷款审批通过后，预约时间去过户。取号等待办理大约半小时，下午可通过手机交税。 𐟏† 拿证与放款次日去拿证。然后去物业调取房屋平面图，以备装修参考。上午拿证，下午银行放商贷，次日放公积金贷款给卖家。注意，工行的放款日就是还款日，可以与银行沟通放款日期。 𐟏 收房与确认与卖家确认收房，进行水电燃气的过户。物业需业主本人到现场过户，无需见面交接。业主需确认房屋内设施按合同约定清理好。 𐟔砨ㅤ🮥‡†备买房只是开始，80平以内预计装修落地25万起，若追求细节则可能超过30万。建议预留好装修预算。

𐟏 二手房贷款全流程指南𐟓– 1️⃣ 𐟔 征信查询与购房资格确认在开始看房之前，先检查个人征信，确保没有不良记录。同时，确认是否具备杭州的购房资格。 2️⃣ 𐟏ᠧœ‹房与价格谈判明确自己的需求，让中介按照需求寻找房源。看房时，重点关注房屋的格局、周边环境和小区内部情况。价格谈判时，了解房东的卖房原因，同时考虑楼层和户型等因素。 3️⃣ 𐟒𐠦”碌˜定金价格谈妥后，支付定金。定金通常在签约中心支付，并在首付款支付后退还。 4️⃣ 𐟓‹ 二手房挂牌中介公司负责房屋挂牌，确保房屋可买卖且安全。这个过程大约需要两三天。 5️⃣ 𐟓 网签与面签网签和面签可以同一天进行。提前预约银行办理贷款，并在约定时间内支付首付款。 6️⃣ 𐟏栥Šž理贷款银行审核贷款，等待审核结果。 7️⃣ 𐟔„ 贷款审核银行审核通过后，等待贷款到账。 8️⃣ 𐟏 办理过户与物业交割在行政服务中心办理过户手续，并完成物业交割。交割内容包括房屋情况、水电燃气等费用是否交齐。 9️⃣ 𐟔‘ 交钥匙完成过户和物业交割后，房东交钥匙。 𐟔Ÿ 𐟓œ 等待房本房本到手时间取决于原房东的配合程度。一般情况下，最快15天可以完成手续。

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