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天心房产公司权威发布_十大口碑最好中介房产(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

天心房产公司

“房产女王”李梅在长沙持有的87套房产，因卷入法律纠纷，已于8月24日被官方挂网公示，准备进行拍卖。这起备受关注的房产拍卖活动，终于在9月29日上午10点正式拉开帷幕。据潇湘晨报记者调查，尽管这批房产数量庞大，但仅有4套吸引了竞拍者的注意，总共有5人报名参与。这些房产已全部上架至京东司法拍卖平台，详细信息和实拍视频一目了然。具体来看，这些房产分布在长沙的不同热门区域，如天心区的富兴嘉城、雨花区的才子嘉都、中航城以及半山壹号等，起拍价格从几十万到上百万不等，满足不同需求的买家。然而，在首轮拍卖中，仅有几套房产收到了竞拍报名，其中雨花区的中航城和天心区的富兴嘉城各有1套，而雨花区的半山壹号则有2套房产吸引了3位竞拍者。值得注意的是，此次拍卖的竞价周期为1天，加价幅度设定为5000元，确保竞拍过程公平有序。不过，有专业人士建议潜在买家考虑等待第二轮拍卖，因为二拍时价格可能更具吸引力，甚至可能低至一拍的八折。回顾此事，李梅的87套房产被查封源于其涉及非法吸收公众存款等犯罪行为。早在今年3月，这一消息就已引发社会广泛关注。警方通报显示，李梅及其关联方大志投资集团有限公司的房产总数高达177套，其中长沙的87套因未履行法院判决而被查封。这一系列事件再次提醒公众，法律面前人人平等，任何违法行为都将受到应有的制裁。同时，也展示了司法拍卖作为处理涉案财产的一种有效手段，正在逐步被公众所认知和接受。

#百家快评# 房姐李梅87套房开拍仅5人报名 “房姐”李梅在长沙的87套房因涉罪被法院查封，8月24日被统一挂上网拍卖。 9月29日上午10点，87套房正式被统一拍卖，仅有4套房子有人报名参与竞拍，总共报名人数为5人。上述87套房已全部挂在京东司法拍卖平台上，包括天心区富兴嘉城、雨花区才子嘉都、芙蓉区辉煌城、雨花区中航城和雨花区半山壹号等地区。拍卖信息显示，起拍价在64万余元至133万余元不等，竞价周期为1天，加价幅度为5000元。湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司的一名中介彭伟透露，一拍价格没有优势，建议等待二拍。如果一拍流拍，二拍时价格会有优势，可能会打8折，三拍则是变卖，一般还是二拍价，而且要全款报名。李梅名下位于长沙的87套住宅被查封，面积共计8550.57平方米，此前警方通报，李梅房产177套被查封。

听说过房姐吗？合肥一女子手握长沙87套房产，被法院查封拍卖！这次二拍竟然成交了34套，但是背后故事却让人咋舌。这背后到底隐藏着什么？今天我们就来揭开这个谜团。根据京东资产交易平台消息，11月19日上午，合肥女子李梅在长沙的80余套房产二次拍卖正式结束。其中，芙蓉区的辉煌城、天心区的富兴嘉城、雨花区的中航城和才子嘉都等多个小区均有出价记录。值得注意的是，位于雨花区沙湾路的半山壹号小区是此次拍卖中的热门抢手货，4套大户型房产成交价在140万元左右，其中一套房产甚至迎来了5笔出价，成交价为101万。回顾今年9月30日，这87套房产的首次拍卖仅以4套成交惨淡收场，其中多数拍卖房源均远低于评估价。原来，这名合肥女子李梅和大志投资集团有限公司实控人凌正涉罪，导致其名下房产被法院查封拍卖。而这些房产也贴上了查封、拍卖财产和限期搬离的公告，让人不禁令人唏嘘不已。这条消息在社交媒体上掀起了轩然大波，人们纷纷惊叹这两个炒房团的实力与能力。据了解，大志投资集团有限公司实控人凌正、李梅房产共有177套，涉及面积宽广，其中长沙房产87套，合肥房产90套。真是应了那句老话，“天网恢恢，疏而不漏”。房产虽多，但终究抵不过法律的制裁。你对此事怎么看？赶快在我们的评论区留下你的见解吧！

长沙房产市场：哪些板块值得投资？ ✨长沙房地产市场近期迎来全面解除限售，仅一周时间，新增挂盘房源超过1万套，贝壳平台的挂盘总量更是高达12万套。然而，部分房源在二手房市场上的价格表现并不乐观，尤其是那些配套设施较差、品质交付不佳、位置偏远或教育资源不稳定的区域。市场供应远大于需求，价格自然会受到压制。 𐟑对于大多数购房者来说，长沙的房产虽然不如北上广深那样昂贵，但仍然是中产阶级的主要财产。买错一套房，可能十年都难以翻身。在购房前，做好充分的调查和准备工作至关重要。长沙共有六十多个板块，其中80%以上的板块价格难以上涨，甚至有下降的风险，而核心地段的房产则相对稳定。 1️⃣ 湘江新区：滨江新城是首选，其次是市府和洋湖。梅溪湖和谷山刚刚稳定下来，而联江板块因交通便利，配套设施与洋湖相似，有机会保持稳定。大王山南和含浦未来可能会降价。 2️⃣ 望城区：月亮岛是首选，其次是大泽湖。金星北、高铁西和区政府区域不建议购买，长沙的人口增量每年都在下降，这些区域未来的发展前景并不乐观。 3️⃣ 天心区：天心滨江和省府板块适合刚需购房者，其次是解放垸。大托和暮云区域不建议购买，省府区域建议选择大品牌、品质好的房源，户型太小或品质不佳的房源未来难以有好的出路。 4️⃣ 雨花区：高铁新城和红星洞井是首选，树木岭和雅塘高桥问题不大，但环保科技园和天际岭南不建议购买，这些区域的价格可能会下降。 5️⃣ 开福区：开福滨江和开福中心是首选，福元路和月湖金鹰刚刚能够保值，开福北地铁通车后，刚需购房者可以考虑。金霞、青竹湖和丁字镇区域不建议购买，除非是为了别墅和学校。 6️⃣ 芙蓉区：浏阳河边上区域还可以，但农大里面的房源价格较高。芙蓉区的教育一直较为落后，近两年引进了湘郡培粹的分校，情况有所改善。然而，芙蓉区的地块较小，财政收入不高，配套和发展需要时间。 7️⃣ 星沙：建议靠近松雅湖或3号线附近购买，6号线沿线不要超过东十路。会展中心除了运达和城投的楼盘，暂时不建议购买，空港新城的发展前景尚不明朗。

韩国签证很容易被拒签的人 𐟌Ÿ 准备去韩国留学？签证问题解决了吗？如果还在为签证烦恼，不妨看看这些条件，或许能帮你找到解决办法！ 1️⃣ 特定户籍要求：武汉9区（江汉、江岸、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东西湖、江夏）、长沙5区（岳麓、开福、芙蓉、雨花、天心）、天津、广州、深圳、苏州、厦门、南京、杭州、宁波、青岛、重庆（北京、上海可用集体户口）。 2️⃣ 国内全日制本科：在读或毕业（必须是四年制+全日制+统招，不能是三年制、自考、函授、专升本）。 3️⃣ 韩国签证或团体签证：曾去过韩国并持有过期韩国个人签证或2016年1月27日之前的团体签证。 4️⃣ OECD国家签证：持有OECD（22个国家）签证页并去过这些国家。 5️⃣ 年龄要求：55岁以上老人，17岁以下小孩。 6️⃣ 工资收入：月薪5000元或年收入6万元以上（银行卡账单须显示“工资”字样和打款“公司名称”或有个税纳税单）。 7️⃣ 资产要求：持有房产（须有发票）、存款、营业执照（须实缴）、股份等个人财产200万元以上（可累计）。 8️⃣ 直系亲属签证：申请人的直系亲属持有韩国C-3多次签证（用本科、年龄、C3申请的多次签证不可用此项帮亲属申请）。 9️⃣ 支X宝芝麻信用分：芝麻信用分≥780的优质用户。 𐟔Ÿ 特定职业：在职教授、老师、医生、律师、公务员（须提供在职证明）。 𐟌 OECD发达国家一览：北欧：芬兰、瑞典、挪威、冰岛、丹麦中欧：德国、奥地利、瑞士西欧：英国、爱尔兰、荷兰、比利时、卢森堡、法国、希腊、意大利、西班牙、葡萄牙美洲：美国、加拿大澳洲：澳大利亚、新西兰 𐟓 看看这些条件，你家人的情况符合哪些？只要满足其中任意一项，就可以简化办理韩国签证哦！

如何在长沙市不动产中心调取房产档案？𐟓– 想要获取不动产信息，关键的一步就是前往不动产登记中心进行查询。𐟔 𐟓 地址：使用某德地图搜索“长沙市不动产登记中心”，你会发现多个办公地点，其中天心区的地址位于天心区政务服务中心二楼。 𐟓‘ 准备材料：前往不动产登记中心时，记得带上所需的材料，以便顺利办理查询手续。 𐟏⠥Šž理流程：按照不动产登记中心的指示，进行操作，通常需要提供相关的身份证明和房产证明文件。通过这些步骤，你就能顺利调取到所需的房产档案信息。𐟓‚

𐟏 长沙未来房产增值潜力揭秘𐟔 𐟤”想知道长沙哪些房子未来最有增值潜力吗？让我们来揭秘！ 𐟌Ÿ高溢价学区房是其中的佼佼者，如市府、师梅、青竹湖湘一等区域的优质房源。虽然品质可能并非顶级，但因其学区优势，房价一直居高不下，成为长沙房产市场的内卷特色。 𐟏™️好地段、配套齐全的房子也是保值增值的好选择。滨梅洋、北辰、雨花天心开福中心等地的房产，如保利天禧、万科金域国际等，都明显高于周边地段，得到了市场的广泛认可。 𐟏ᩫ˜品质、低密度的房子同样具有高价值。鑫远紫樾香山、中天栖息里等就是典型的例子，只要地段稍好，就能走出独立行情。 𐟌†未来哪些房产会成为独立行情的领头羊呢？低密度、高品质的住宅将是未来趋势，长沙的房源密度过高，因此人们对居住环境的要求会越来越高。同时，城市更新项目也将引领楼市增长，如观沙岭、省府等地的城市更新项目，不仅位置优越，还有学区等优质资源加持，价值潜力巨大。 𐟒ᦉ€以，买房不仅仅是买个房子那么简单，更是一种投资。在楼市分化的行情下，我们需要放眼长远，把握未来3-5年的楼市发展方向，选择确定性高的房产进行投资。

房产证到手，终于有属于自己的小窝啦！𐟏 买房两年多了，交房也快一年了，终于等到房产证下来了！之前一直在等房产证下来再去办商转公，结果物业群里有人说房产证已经下来了，但要等开发商发放。网上一搜，发现可以自己去不动产中心打印，于是迫不及待地带着身份证就去办了。不到30分钟就打印好了，感觉超方便！长沙的不动产登记中心服务点还挺多的，大家可以根据自己所在的区域去选择：晚报点：位于芙蓉区晚报大道150号一楼，是长沙市不动产登记中心的重要服务点之一，提供不动产证的打印以及相关不动产登记业务的办理。德政园点：在芙蓉区马王堆中路248号三楼，也可以进行不动产证的打印等业务，方便周边居民。河西点：位于长沙市政府第二办公楼政务中心一楼，为河西地区的市民办理不动产证相关业务提供了便利。城南点：地处天心区雀园路420号九峰大厦二楼，是城南区域市民办理不动产业务的重要场所。麓谷点：位于岳麓区文轩路27号麓谷企业广场A4栋一楼，主要服务于麓谷地区的企业和居民。开福点：在开福区芙蓉北路盛世路1号开福区政务服务中心三楼，方便开福区的市民办理不动产证打印等业务。雨花点：坐落于雨花区香樟路592号雨花市民之家三楼，为雨花区的居民提供不动产登记相关服务。此外，一些区级的政务服务中心也可能提供不动产证的打印服务，例如芙蓉区政务服务中心二楼、天心区政务服务中心二楼等。具体可以根据房屋所在地所属的行政区进行咨询和办理。还有一些地方设有24小时自助服务厅，配备有不动产证明自助查询机，市民可以在这些自助设备上查询并打印不动产登记信息查询证明等相关材料。例如长沙县政务服务中心一楼北厅的24小时自助服务厅。总之，拿到房产证的感觉真是太棒了！接下来就是商转公啦，期待更顺利的下一步！𐟥𓀀

𐟏 小户型购房全攻略𐟔‘ 𐟤”最近许多小伙伴在寻找小户型房子，下面就来分享一下我的购房经验吧！ 𐟓首先，我明确了几个硬性要求：房子必须在二环内，靠近地铁口，厨房要通燃气，如果是单间，厨房不能靠阳台，床要靠阳台。而且，我只考虑2010年以后的新房，电梯房且梯户比要少，公寓类房产不在考虑范围内。 𐟏ƒ‍♀️开始我的看房之旅！从芙蓉区到雨花区，再到天心区、开福区，几乎看遍了整个长沙城。但符合我要求的房源真的很少，而且很多都被租出去了。 𐟘㥜訴壳上看到一套心仪的房子，但因为租客不配合看房，最后只能无奈放弃。之后由于工作原因无法实地看房，只能在手机上疯狂刷房源。 𐟎‰终于，在我降低要求并提高预算后，看到了一个比较符合我要求的房源！虽然房子被其他人买走了，但这也让我看到了希望。 𐟔最终，我转战不同的买房平台，终于在其他平台刷到了同户型的房子！虽然是个毛坯新房，价格偏高，但考虑到身心俱疲的我怕再次错过好房，还是咬牙买下了。 𐟏᧎𐥜覈🥭已经到手，接下来就是装修和入住的喜悦啦！希望我的经验能帮到正在寻找小户型房子的小伙伴们！

长沙楼市还挺牛的。在过去的这四年里面，很多城市房价都跌了，但是长沙楼市却是那种比较少见的能逆势上涨的城市。在2020年10月的时候，长沙楼市的岳麓区房价也就只有11000元，而等到现在的时候，长沙的岳麓区房价就已经高达了13000元了，而这还是岳麓区房价已经跌了一波的价格，如果说岳麓区房价没有跌的话，那么就更高了。长沙楼市其他的区域房价跌幅也很弱，像是天心区房价从1万跌至了9700元，雨花区从1万跌至了9900元，以及等等的。以前长沙一直在强力的调控长沙楼市，不让长沙房价大涨，那会这个行为被很多房产专家笑话，说这是耽误了长沙的发展，让长沙留不住年轻人。结果现在这些房产专家都调转了方向，各种说长沙发展好，长沙楼市稳定。其实长沙楼市当年是具备房价大涨的能力，但是长沙楼市出强力调控，限购卡的太严格了，直接堵死了炒房客的路子。长沙是选择了一个让长沙房价和通胀、收入保持均衡的方式，每年涨一点，但是不大涨。#长沙#

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