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卓越物业公司权威发布_卓越扩展最新网站(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

卓越物业公司

【卓越前海未来城】243万买3房附户型分析前海未来城项目地处前海空港会展商圈，深圳市重点打造的5大世界级商圈之一。前海未来城，由卓越集团打造，总建筑面积约178万㎡共分四期开发建设，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城，绘就美好生活蓝图。总规划2380户，本次首推的2栋1/2单元，3梯7户设计，规划停车位2370个，车位占比约1：1。基础信息：开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司物业管理费：4.38元/㎡总占地面积：约4.51万㎡总建筑面积：约31.25万㎡容积率：4.77 绿化率：35% 产权年限：2023年11月-2093年11月（70年）总户数：2380户总栋数及楼高：8栋，45-47层。梯户比：3梯7户停车位：2370个车位占比：约1:1 交房时间：2026年12月交付标准：精装修 63㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别做到了2.8米/2.35米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台西北朝向。 76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.05米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了2.95米/2.3米/2.15米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：89%（包含赠送），阳台有朝东北、东南或西南向。 86㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.4米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：89%（包含赠送），阳台有东南或西南朝向。 113㎡的4房2厅2卫，可以做5房，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.4米开间，餐客厅一体化，五开间朝南，5个卧室分别做到了3.85米/2.75米/2.55米/2.4米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约：96%（包含赠送），阳台主朝东南或西南向。 #卓越前海未来城#⠂ #宝安新房#⠣深圳新房⠣新房团购#⠂ #沙井新房#⠂ #买房必看#

「小鹿发布」以技立岗以赛促优，专业铸就卓越服务！为扎实推进物业行业岗位大练兵提升物业企业服务水平提高广大物业职工职业素养和岗位技能日前由区总工会、住建局和人社局主办区物业管理协会和物业行业工会联合会承办的物业行业知识技能竞赛在我区全民健身中心开展本次竞赛吸引了来自全区众多物业公司的优秀员工踊跃参与。竞赛项目内容丰富、形式多样，全面覆盖了理论知识与实操能力的考核。理论考核部分围绕物业行业相关法律法规、条例规范及业务知识展开知识问答，旨在全面检验物业管理人员对基础理论及法律法规的掌握与应用能力。实操考核部分则通过还原真实工作场景与模拟突发事件，全方位考察物业管理人员在应对实际问题、处理突发状况时的专业素养与实战能力。参赛选手们在各个环节中充分展示了扎实的专业知识和精湛的技能水平。在物业管理知识问答环节，选手们对行业法规、服务标准等问题对答如流，展现出他们深厚的理论功底。工程维修实操现场，选手们熟练地操作各种工具，迅速排查和解决问题，体现了他们高超的技术能力。而客户服务情景模拟中，选手们以热情、专业的态度应对各种复杂情况，彰显了良好的服务意识和沟通技巧。经过激烈比拼，各工种评选出一、二、三等个人奖及团体奖，并为优秀选手颁发了荣誉证书及奖杯。此次竞赛不仅为物业行业从业人员提供了一个展示自我、交流学习的平台，也进一步激发了他们提升技能、提高服务质量的积极性。更进一步弘扬了劳模精神、服务精神以及工匠精神，致力于发现并培养一批高素质的物业行业人才。接下来我区物业行业将以此次竞赛为契机持续推动物业行业规范化、专业化发展为广大居民提供更加优质的物业服务为我区高质量发展贡献力量

卓越前海未来城：243万买3房，值不值？如果你正在考虑投资房产，卓越前海未来城可能是一个值得一看的项目。这个位于深圳市前海空港会展商圈的项目，是深圳市重点打造的5大世界级商圈之一。卓越集团打造的未来城，总建筑面积约178万㎡，分四期开发，涵盖了住宅、旗舰商业、商办和教育等多种业态。首先，让我们来看看这个项目的基本信息。开发商是深圳市卓越金怡房地产开发有限公司，物业公司则是深圳市卓越物业管理有限责任公司。物业管理费为4.38元/㎡，总占地面积约4.51万㎡，总建筑面积约31.25万㎡，容积率为4.77，绿化率为35%。产权年限从2023年11月到2093年11月，总共70年。未来城规划了2380户，首推的是2栋1/2单元，设计为3梯7户。停车位有2370个，车位占比约为1:1。交房时间为2026年12月，交付标准为精装修。户型设计方面，63㎡的2房2厅1卫设计为竖厅格局，客厅开间3米，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱位。76㎡的3房2厅1卫也是竖厅格局，客厅开间3.05米，LDKB一体化设计。86㎡的3房2厅2卫设计为竖厅格局，客厅开间3.2米，三开间朝南。113㎡的4房2厅2卫设计为横厅南北通透格局，五开间朝南。总的来说，卓越前海未来城不仅地理位置优越，而且户型设计合理，配套设施齐全。如果你正在寻找一个既适合居住又适合投资的房产项目，未来城可能是一个不错的选择。

𐟏⥍“越九珑楼盘全解析𐟔 𐟌Ÿ卓越九珑，位于繁华的南山中心区，大新地铁站仅约300米之遥，是卓越集团精心打造的住宅项目。 𐟓–基础信息一览： - 𐟏⥼€发商：卓越集团 - 𐟌𓥍 地面积：1.7万㎡ - 𐟏 建筑面积：约16万㎡ - 𐟓„产权年限：70年（2023-2093年） - 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑榀𛦈𗦕𐯼š1139户 - 𐟚—停车位：792个（1:0.69） - 𐟒𜧉餸š公司：卓越物业（物业费5.8元） ✨楼盘亮点： - 𐟓优越地段：南山中心区，商业配套一应俱全。 - 𐟚‡便捷交通：双地铁环绕，通勤无忧。 - 𐟒𐩫˜性价比：600多万即可入手南山3房。 𐟔不足之处： - 𐟏 回迁房较多，居住纯粹度略低。 - 𐟌†周边环境老旧，缺乏高端设施。 - 𐟓š学区优势不明显，教育资源一般。 - 𐟚—车位紧张，停车问题需留意。 𐟎‰总结：卓越九珑，交通便捷、配套齐全，但也有一些小瑕疵。购房者需根据个人需求，综合考虑。

碧桂园盛世城邦：物业服务的典范买房是一时的事，但物业服务却关乎生活的每一天。碧桂园物业，自1992年成立以来，以其卓越的服务和不断创新的理念，赢得了业主的广泛赞誉。2018年，碧桂园物业在港交所成功上市，成为国内市值最高的物业服务公司之一。 2020年，碧桂园物业以其卓越的服务质量和创新能力，荣获中国物业百强企业第一名。这不仅是荣誉，更是对碧桂园物业服务理念的肯定。碧桂园物业一直秉承“急业主所急，想业主所想”的服务理念，致力于为业主提供最贴心、最专业的物业服务。碧桂园物业的服务范围广泛，从日常的物业管理到社区活动，再到紧急情况的处理，都体现了其细致入微的服务精神。无论是小区的绿化、安保，还是业主的投诉处理，碧桂园物业都力求做到最好，让每一位业主都能感受到家的温暖和安心。在碧桂园盛世城邦，物业服务更是被提升到了一个新的高度。这里的物业服务不仅注重日常管理，还积极推动社区文化建设，为业主创造了一个和谐、友好的生活环境。无论是物业服务人员的专业素养，还是他们对工作的热情和投入，都让人感受到碧桂园物业的独特魅力。在碧桂园盛世城邦，物业服务不仅仅是日常的管理和维护，更是一种生活方式的体现。在这里，每一位业主都能感受到碧桂园物业的用心和关怀，享受到真正意义上的“家”的温暖。

网友爆料：家住卓越蔚蓝群岛二期，9月30日凌晨1点车停在车位上被撞了，肇事者没有保险，没有车位，物业违规放进来。事发后协商给修车（无法确定协商人是否肇事司机），后来修车费用高，无法达成一致。第二天上午去找物业（深圳市卓越物业管理有限责任公司青岛分公司）调取监控，当时物业主管说有视频，带着交警才可以拷贝。因为涉及到起诉，我带交警来调监控，所有监控视频已经没有了，连小区入口那新安装监控视频也没有了，物业费、车位费正常缴纳，卓越物业现在这么不作为了么？「青岛头条」「青岛爆料」

𐟏 万象汇花园全解析𐟌𓊰ŸŒŸ万象汇花园，一个备受瞩目的住宅小区，以其优越的地理位置和精美的建筑设计吸引了众多购房者。𐟓小区坐落于繁华的都市中，紧邻地铁口，交通便利，出行无忧。𐟏륯𙩝⦘魯年一贯制的杨嘉遲的书包，教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的环境。𐟛️出门就是万象汇商场，购物休闲两相宜。 𐟏⥼€发商华润置地，以其卓越的品质和精心的管理赢得了业主的信赖。小区于2018年首次开盘，很快便清盘，如今已成为热议的焦点。𐟏 目前小区共有1370户，车位2347个，满足居民的停车需求。 𐟌𓧻🥌–率高达30%，为居民提供了清新的居住环境。物业公司长城物业，提供优质的服务，让居民生活更加舒适便捷。𐟒𜧉餸š费2.1元，性价比极高。 𐟏ᥰ区户型多样，包括97-168平米的不同户型，满足不同家庭的需求。其中，108平米的3房2卫户型设计合理，动静分离，双阳台设计更是增添了空间的通透感。146平米的4房2卫户型方正实用，双阳台设计让居住更加舒适。而166平米的4房2卫户型则是楼王位置，四开间朝南，采光极佳。 𐟒ᨴ�🥻𚨮š对于喜欢热闹的购房者来说，万象汇花园无疑是一个不二的选择。小区周边配套设施齐全，交通便利，生活便利度极高。在选购时，建议关注前排或后排中高区的房源，以确保采光不受影响。同时，物业管理和服务也相当不错，为居民提供了良好的居住体验。

【霍英东集团ⷥ—天名苑】优缺点全解析 𐟏ᠥ𜀥‘商：霍英东集团（广州市番禺区得宝立房产实业有限公司） 𐟓 项目位置：广州市番禺区洛浦街洛溪环岛北路8号，位于洛溪岛的岛尖，三江汇聚之处𐟌Š 𐟌𓠥 地面积：约800亩（约53万平方米） 𐟏⠥𛺧푩⧧ﯼš52.8万平方米 𐟓 容积率：约1.06（低密度社区） 𐟏 总户数：约1200户 𐟔‘ 物业公司：港联不动产物业（国际金钥匙物业联盟创始成员） 𐟌Ÿ 优点： 𐟌† 绝佳的地理位置与景观：南天名苑三面环水，拥有白鹅潭一线江景，地理位置优越。 𐟏ž️ 中轴岛尖位置：项目位于洛溪岛的岛尖，是广州城市中轴线上的一颗璀璨明珠。 𐟎‰ 丰富的配套设施：小区内配备有篮球场、羽毛球场、游泳池、小孩游乐园、老人休闲场地等，满足全年龄段业主的需求。 𐟏⠩똧믤𜚦‰€：拥有约6000㎡的自然国际圈层会所，提供室外景观泳池、室内恒温泳池、多功能综合球馆、健身房等高端设施。 𐟑♂️ 卓越的物业服务：由港联物业（广州）有限公司管理，提供24小时巡逻，确保业主的财产安全和居住舒适度。 𐟏—️ 独特的建筑设计：新组团「天启」采用玻璃幕墙+铝板设计，立面更加灵动、新颖。 𐟘⠧𜺧‚𙯼š 𐟒𐠩똧믥𝍯𜚥—天名苑作为霍英东集团开发的豪宅项目，价格较高，可能超出许多购房者的预算范围。 𐟚𖢀♂️ 交通相对不便：虽然小区靠近地铁站，但步行距离较远（如步行800米到洛溪地铁站），且主要以自驾为主，缺乏直达的公交车线路。 𐟔Š 部分区域受噪音影响：小区南面1至4栋靠近市广路，可能会受到一定程度的噪音干扰。 𐟏⠥‘訾𙩅套尚不成熟：尽管项目所处地段具有发展潜力，但目前周边配套设施尚不完善。 𐟏 租客较多：由于小区位于繁华地段且品质较高，吸引了不少租客入住，可能会影响部分业主的居住氛围和私密性。

福田新盘【承翰湾尚庭玺】全面解析 𐟏⦥𜧛˜概况楼盘别名：庭玺家园水围村旧改参考均价：11.2万元/㎡参考总价：1056-2385万元/套物业类型：住宅建筑类型：塔板结合在售面积：119-175㎡梯户比：A座4梯6户，B座4梯5户装修标准：非毛坯产权年限：70年物业公司：承翰物业车位配比：1:1.2 开发商：承翰投资开发集团 𐟚—交通配套地铁：4/7/10号线福民站，880米，步行12分钟福田口岸站D2出口，530米，步行7分钟周边道路：东侧金田路南侧福强路，连同滨河大道、京港澳高速在建穗莞深城际轨道，始发站皇岗口岸，地铁1站换乘，2站到前海 𐟏릕™育配套小学：水围荔园外小学中学：皇岗创新实验学校 𐟛️商业配套自带商业：2.4万㎡周边商业：水围文化商业街，370米，步行5分钟卓越世纪中心，1.8公里，驾车7分钟卓悦中心，2.1公里，驾车7分钟皇庭广场，2.3公里，驾车7分钟 𐟏奌𛧖—配套深圳市福田区妇幼保健院，690米，步行10分钟 𐟑‡测评打分𐟑‡ 地段：★★★★☆ 配套：★★★★☆ 品质：★★★★☆ 价位：★★☆☆☆ 学位：★★☆☆☆ 潜力：★★★☆☆ ✔️亮点：配套成熟，交通便利，临近福田口岸便于深港两地通关由著名设计师程绍正韬设计，用材高档，品质高一期大面积为主，且没有回迁房，居住氛围纯粹车位足，自带商业满足所需，花园和会所花费2000万元打造，带儿童乐园、健身房、书吧茶室等设施 ✖️不足：小区不大，物业费较高户型设计不常见，73%使用率不高，中间户型之间有外廊连接，注重私密性的朋友可能介意均价11.12万元/平在周边没占优势学校集团化办学，一般 𐟉综合打分：★★★☆☆

𐟙Œ【如何妥善处理业主对物业费用的拒缴问题】𐟓⊨‹姉餸š公司提供卓越的服务，而业主却出于某种原因故意拖欠管理费，经过反复的敦促和通告但仍然未见缴纳的迹象，𐟘𑩂㤹ˆ物业公司有权选择向当地司法机构提起诉讼。𐟙‹‍ 在中国的《物业管理条例》中，明确指出：如业主违反物业服务合同的约定，逾期未支付物业服务费用，业主委员会应积极督促其尽快补足；𐟓 若逾期仍未支付，物业服务企业可依法向人民法院提出诉讼请求。𐟙‹‍ 面对业主拒绝缴纳物业费的情况，我们应该如何应对呢？

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