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上海加推科技有限公司下载_上海加推科技有限公司靠谱吗(2024年11月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

上海加推科技有限公司

中环金茂府售楼处：中环金茂府二期凭什么日光？ 6月底，迎来集中开盘周，今日对垒的是金茂的两兄弟，浦西中环金茂府和浦东张江金茂府。前者认筹成绩较为理想，触发五年限售，加之二期加推的核心是改善大户型. 房源又只有164套，要比今年3月一期时顺利的多。上周华润南大三期日光，今天的笔记，我把重心放在两者的不同点上。华润得益于丰翔路TOD的核心地段，自身品质加持，目前已经连开三期，四期也很快会来。没有地铁加持的金茂，更多的还是依靠自己的杀手锏，科技系统。通过地源热泵+全屋毛细管网，使室内常年维持在人体相对舒适的温度。相信很多没住过的，可能不是特别感冒。我问过一些老业主，住过了，多半是离不开了。在营销策略方面，南大强者环伺，所以早早的定下了上海D5座金茂府。不像桃浦不懂敬畏市场，一开始搞什么景泰府，而断送先机。项目本身体量也只有华润南大的二分之一，也没必要跟着对手的节奏。说说客户的不同点。做“到底谁在买***”系列很多年。宝山中外环间的项目，靠的除了本地宝山之外，就是北四区的家庭。但很少有项目的D1占位是非本区客户，中环金茂府的细分上，310108（闸北）YYLX，宝山只能和虹口并列D2。崇明居然排在普陀和杨浦之前。由于项目本身是非地铁房，所以更多的猜想，还是冲着金茂而来！早些年在上海打响品牌的一些开发商，比如万科、绿城、金茂，有很大部分的老带新。闸北的大宁金茂府又是D1座金茂府，这个说法在数据上是有支撑的。二期大户型的加推，吸引了很多能够在北四区买上功能3房，乃至大面积二手房的客户。对于他们来说改善段，品质和面积段在JUE对地段之前。另外，中环金茂府二期的本地客占比接近6成，华润中环置地中心润府三期仅仅三分之一。上海人爱住科技住宅看来是真的！

南大金茂府崛起，保利瑧悦受威胁在上海外环内，有一个高端住宅项目，名叫南大金茂府，它绝对可以被称为600万级别中的佼佼者。这个项目没有采用大规模的分销策略，而是坚持自产自销。昨天我有幸参观了这个备受推崇的神盘，感觉它完全有能力和保利海上瑧悦一较高下。 𐟏 南大金茂府位于上海外环内，距离中环桃浦仅2公里。小区周边的配套设施非常齐全，包括上大附中、上海大学、宝山图书馆以及南大地铁站，都在2公里范围内。金茂府的A户型设计非常出色，空间利用率高，客厅阳台和次卧都是双阳台设计，主卧室采用套房设计，公区布局也非常讲究，卫生间采用三分离设计，户型设计南北通透，比保利海上瑧悦更人性化。 𐟚‡ 最近的地铁站是15号线的南大路站，步行大约2.2公里。对于那些不太依赖地铁出行的朋友来说，金茂府是一个不错的选择。这个项目以科技住宅著称，101平米的A户型总价556万，性价比非常高。 𐟔„ 金茂府一共只有770余套房源，分为3期推出。目前1期和2期的房源已经售罄，最后三期加推，只剩下165套房源，分别是100平的3房、168平4房、228平3房和193平5房。由于大筹已经结束，目前只有小认筹。如果你考虑168平米以上的户型，我建议你看看华润ⷤ𘭧Ž什𐦶楺œ；如果你对100平米的A户型感兴趣，可以尝试一下，毕竟这次南大金茂府的认筹率达到了127%，改善户型在开盘当天可能会售罄，100平米的改善户型主要集中在1-5楼和高区。 𐟏ᠦ€𛧚„来说，南大金茂府的A户型设计对标华润a3中间套户型，虽然不能完全碾压保利海上瑧悦，但保利瑧悦确实需要向金茂府学习。南大金茂府在公共区域设计和装修，以及房屋内户型和装修方面，都优于保利瑧悦，非常值得650万级别的改善群体来看。

11月6日，招商蛇口上海公司官微发布时代潮派（备案名“星誉铭庭”）第五批次央景楼栋准售房源公告&一房一价。本批次共推出136套房屋，已于11月5日取得预售证，拟于11月15日开盘，均价51664元/㎡，下浮比例5%。一房一价表显示，准售房源位于6幢9-10、20-22号，其中建面99.73㎡房型56套，100.18㎡户型26套，99.43㎡户型54套。单价4.5万-5.5万元/㎡区间，装修标准2500元/㎡，单套总价451万起。据网上房地产数据，招商时代潮派于今年6月首次开盘，推出234套89㎡-123㎡三房、四房，均价49701元/㎡； 7月28日加推123套，面积段89-99㎡三房，均价49500元/㎡； 9月15日，临河1幢1号楼102套开盘，均价49803元/㎡； 10月1日四批次146套开盘，主推89-141㎡三房，均价51075元/㎡。均价呈小幅上涨趋势。截至11月6日，前四批次605套房源累计成交450套，整体去化率74%。招商时代潮派位于松江泗泾，地处上海外郊环，由招商蛇口在今年1月10日上海首场土拍上摇中，成交价52.5亿元，楼面价17634万/mⲯ𜌦ˆ🥜𐨁”动价51100元/㎡。出让信息显示，地块出让面积129624.71㎡，容积率2.3，建筑面积297764.75㎡，为居住、商业、文体、交通运输用地。项目由3幅子地块组成，根据规划，14-01地块计容面积12.17万㎡，拟建20栋住宅，其中2#、3#、4#是5层多层住宅；‍其余为14-18层高层，17号楼为保障房；16-02地块为商业服务业、文化、公交场站用地，计容面积10.7万㎡，其中商业服务业用地占比84%，将打造上海第五座“招商花园城”；17-07地块为住宅、商业服务业用地，计容面积6.91万㎡，其中住宅用地占比76%、商业服务业用地24%。根据出让合同显示，项目住宅套数下限为1756套，其中14-01地块1229套，17-07地块527套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的80%，商品住宅装修标准不低于2500元/㎡（集采价格）。作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口主要包括开发业务、资产运营和城市服务三大领域。 2024年前三季度，招商蛇口实现营业收入780.09亿元，同比增长2.88%；归属于上市公司股东的净利润为26.01亿元，同比减少31%。 2024年是招商蛇口“重返上海”的第8年，开年一个月就接连拿下潘广路、泗泾两大TOD地块，即将在上海开出第5座花园城、第7座商业综合体，高品质深耕上海。附：时代潮派（星誉铭庭”）第五批次一房一价表

美国降息资金涌入上海，外资看好这座城市！最近有个大新闻，大家可能都听说了：美国降息了，结果一大波资金涌入了华夏大地，尤其是上海！要知道，上海可是个经济重镇，近60%的货物进出口、40%的工业产值、1/3的税收、1/4的GDP和1/5的就业，全都来自外资企业。举个例子吧，2024年上半年上海的GDP达到了22345.59亿元，而1/4的这个数字，也就是超5500亿，简直是个天文数字！这还不包括外资源源不断涌入带来的资金加持。光是这些外资企业的进入，就已经让上海成为了全球资本的宠儿。以前我们总说外资涌入是好事，但问题在于，这些巨量的外资到底用在了什么地方？哪些外资真的在上海赚到了钱？要知道，这些外资企业背后创造的价值，远超我们的想象。目前，上海的资产正在被全世界所追逐。这样的城市未来还会是精彩的。本轮楼市就像上海这座城市一样，优质资产还是会腾飞，其他资产依然会被摒弃。所以在购买方向上还是要有所侧重，尤其是投资，要么不投，要么就买核心资产！至于其他关于税收、就业影响等等，只是冰山一角。正在认购的楼盘点评，辛苦整理，点个赞支持一下呀！招商时代潮派：本次加推145平洋房，市场认可度高，加之国庆加持，表现会很亮眼。青溪名邸：长宁西郊十年别墅空白，新加推洋房，但没有地方去找销售，盯紧公告。象屿江湾悦府：龙湖天街旁改善楼盘，但交通不方便，需要开车出行。中海领邸：徐汇滨江改善型好去处，但价格略贵，会清盘，大概率触发积分，后续还有小户型加推。张江金茂府：不仅是浦东首座府系3.0科技住宅作品，更是被张江科学城科创产业所包围的国际化科技住宅。附近的改善好选择！时代之城：流量神盘，南翔流量王，地铁有点距离，品质有保障。浦发唐城：唐镇地铁口最后的存货入市，但开发商口碑需要注意哦。华府天地：闵行马桥的叠加别墅，之前也有触发积分的记录，但配套和交通都是弱项。小伙伴们，如果对这些楼盘感兴趣，都可以帮您对接开发商哦，有需要的尽快沟通呀~ 10月网签预计1.6万套，刚需在政策支撑下彻底企稳，改善价格可能有所提升，豪宅继续平稳，价格变化不大。

上海静安万科中兴傲舍二期加推首日成交额18.2亿元

【观邸：上海静安苏河湾“华发仁恒苏河世纪”项目加推】11月28日，位于上海静安苏河湾内环内的“华发仁恒苏河世纪”项目，最后44套住宅已过会，均价13.9万/平，主力建面约102-245㎡的3-4房预计12月入市。项目首批房源于2022年7月首开入市，均价13.3万/㎡，入围分68.8分。此次加推的3、6两栋住宅，共44套，包括16套约102㎡3房、20套约245㎡4房、6套约495㎡大平层、2套约499㎡复式。该项目地处静安区苏河湾板块，曲阜西路与晋元路交汇处，南接苏州河，东邻四行仓库。项目属于内环内核心区域，距离南京东路及人广商圈900米，8/12号线曲阜路地铁站距项目仅200米，一公里内汇聚城市生活精萃。项目占地2.8万方，集品质住宅、精品商业、文化办公为一体的高端综合体，整体分为南北两个地块，北侧为纯住宅社区，南侧为商办综合体。

凯德ⷧ’Ÿ高府106㎡新品加推，实景兑换所见即是亚洲知名的大型多元化不动产集团——凯德，于1994年入局我国市场，至今已有30年。30年间，凯德集团在我国40余座城市管理300多个项目，涵盖零售商业、产业园、住宅项目等等。尤其是在杭城，凯德集团布局力度更甚，先后打造了新加坡杭州科技园、杭州来福士、凯德湖墅、凯德龙湾等地标作品，成绩斐然。而近日，凯德ⷧ’Ÿ高府的部分实景又再次让大众看到了凯德在住宅项目上出众的规划建设能力。据悉，凯德ⷧ’Ÿ高府位于杭州金沙湖CBD核心，坐拥双天街、印象城等四大醇熟商圈，24小时精彩生活步行即享；1号地铁线就在家门口，出则邂逅繁华，入则回归宁静理想生活。不仅如此，凯德ⷧ’Ÿ高府引入源于欧洲的“国际WELL健康社区标准”，以健康为核心，打造全龄共享的社区健康生活体系，规划出了“生命之树”主题园林4境16景，打造一个悦享自然低密环境与舒适梯户比的居住空间，让广大业主出行归家都便捷、尽享宽敞生活格局。此外，凯德ⷧ’Ÿ高府为业主提供了106㎡-169㎡的多种户型选择，其中，133㎡户型为四房两厅两卫，配置南北通透的新奢大套房和LDKB大连厅；135㎡及139㎡的户型同样都为四房两厅两卫，139㎡户型更是配备了朝南三大房和LDKB宽境边厅，更有超大拓展空间，让居住更惬意。而凯德ⷧ’Ÿ高府106㎡的三房两厅两卫经典户型更是金沙湖最后的改善小户，该户型设计的三个开间全部朝南，并配备了奢适套房与LDKB大长厅，实景兑换所见即是。如果大家想在凯德ⷧ’Ÿ高府安家置业，欲购从速哦！长期以来，凯德集团契合我国以人为核心的新型城镇化进程，不断推进产品的服务，在项目的建设上更是精益求精，从建筑品质、交通配套、商业配套等多个维度满足国人更高阶的居住需求。除了凯德ⷧ’Ÿ高府之外，凯德集团还诚心打造了凯德西安御锦城、广州凯德ⷥ𑱦𕷨🞥ŸŽ、上海凯德ⷨŒ‚名公馆等等多个优质住宅项目，让广大业主“居者优其屋”，在繁华都市中获得一片栖身安心之地。

华润置地映江润府售楼处官方认购中！加推建面约88-103㎡三房，均价约5.9万/㎡！最近很火的映江润府网上这两天很火爆的映江润府事件，我之前和朋友去看过这个楼盘，因为我们是在交大工作，就比较考虑闵行区这边的楼盘，保利，尚湾，都看过，对比下来还是觉的华润这个楼盘比较好，配套成熟，离交大又近，最主要的是华润的品质真的没得比，本来是打算这周末带家里人看一下，合适的话就上车，看到最近好多人都在发瞬间有点慌，抓紧去房地网看了下网签数据，目前还是整个上海市均价5-6万的三冠王，还是很厉害的，大家觉得这个楼盘怎么样？

上海静安万科中兴傲舍二期加推首日成交额18.2亿元

金海汀云台售楼处官方最新消息！首开就售罄的浦东积分红盘「象屿联发ⷩ‡‘海汀雲台」二期火热认购中！加推建面约78-137㎡揽景小高层，总价仅约400万（房号：2-5-201）起！‍ 上海929新政犹如一颗深水炸弹，瞬间引爆整个市场！各大售楼处成了黄金周最“烧钱”、最“热闹”的景点，成交喜报更是刷屏朋友圈，整个上海楼市也迎来了一场久违的狂欢！其中，最令人瞩目的当属浦东金桥东、低密公园墅区【象屿联发ⷩ‡‘海汀雲台】！象屿联发ⷩ‡‘海汀雲台于10月31日首开，144套房源，认购率高达约191%并触发积分，入围分52.92分，开盘当天即告售罄！堪称人气收割机！

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