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安居房产公司权威发布_最难卖的三个楼层(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

安居房产公司

郑州以旧换新全流程详解，手把手教你操作！如果你在郑州想以旧换新，那么这篇文章一定要收藏！我会一步一步教你如何操作，让你卖旧买新的过程更加顺利。一、城发安居公司收购房屋的条件 𐟏 房屋性质：必须是普通商品住房，并且已经取得了房产证或不动产权证。竣工时间：房屋自竣工备案之日起至今不超过20年。地理位置：房屋位于郑州市主城区八区内，优先收购三环内的房屋。三环外的房屋需要满足职住平衡、配套齐全等条件，作为保障性租赁住房使用。建筑面积：房屋建筑面积不超过120平方米（含）。其他条件：房屋不存在查封限制状况，且若存在抵押、担保、按揭等情况，需解除。房屋若存在租赁关系，也需解除。房屋所在小区需有正常的物业管理服务。二、新建商品住房的条件 𐟏እ𗲥–得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》等。房屋位于郑州市建成区范围内。三、报名方式 𐟓‹ 方式一：电脑登录“郑州市房产交易服务平台”，依次点击“以旧换新”栏目→“收购报名”或直接点击首页右侧“我要参加城发收购”报名参加。方式二：通过手机在支X宝搜索框输入“郑房交易”进行搜索，选择“郑房交易”小程序，依次点击“首页”→“以旧换新”→“收购报名”报名参加。四、注意事项 ⚠️ 买新房是前提，但旧房资金不会直接到换房者手中，而是会转到新房开发商处。卖买主体要保持一致，原旧房子在谁名下，新房子就在谁名下。希望这篇文章能帮到你，祝你以旧换新的过程顺利愉快！𐟎‰

北京租房避坑指南：三年经验总结！发现大家对租房挺感兴趣的，那我就多写几篇，分享一下我自己的经验！希望能帮到大家！ 𐟏 如何找到房东？地推寻找可以去到你心仪的小区，问问门口的保安大哥、保洁阿姨，他们一般都会告诉你一些信息。有些房东会把联系方式放在小区的显眼位置，不过这要看运气了，好好看看小区的各种信息栏。利用租房APP 在各种租房APP上进行搜索，比如豆瓣、58同城、百度、安居客等。基本上能搜到的图片还是比较真实的，而且不需要中介费。不过转租价格会比直租价格低一些。靠谱的中介公司找正规或者上市的公司，这种大公司一般比较靠谱。明码标价要看中介给你推荐的房源是不是明码标价的，这样在价格上能放心，后期不会有那么多杂七杂八的收费。看房注意事项问清楚以下问题：有没有房东的房产证和身份证？水电费、燃气费、网费、管理费是怎么算的？按月还是按季？燃气费怎么均摊？支不支持短租？检查房子的插座、厕所下水道、柜子门（我的就坏过）。隔音情况，一般打隔断的房子隔音都不好。隔断一般同价位都是比较大的。房子是否可以改造，墙上能不能贴纸打洞？检查房子内是否有摄像头。女生不建议住在城中村。合同事项检查水电各种表的数字并拍照存留。询问是否可以转租，一般租期长的会有很多不确定性。退押金是否会扣什么费用？家具和合同里的是否对应？各种家具修理是否免费？希望这些经验能帮到大家，租房路上少走弯路！𐟒ꀀ

海口租房避雷指南！这家中介太坑了！大家注意了！在海口租房一定要避开这家中介！事情是这样的，2024年6月15日，我通过安居客咨询了一套房子，中介告诉我房源还在。于是，6月16日我约好中午去看房。到了地方，我一进电梯，中介按了15楼，我当时还纳闷，不是19楼吗？但我没多问，跟着他出了电梯。结果一进门，根本不是我要看的房源！我立刻质问他，他说只是地板不一样而已。我拿出手机一看，根本不是同一套房子！他看我生气了，连句抱歉都没说，直接让我走。我很无语，房源不在了就说啊，干嘛骗我大中午来看房？别人的时间不是时间吗？这种行为真的很不道德，老油条一个！请大家租房时一定要避开这种中介，怪我没看清，连房产公司简介都没有！#租房避雷

【杭州安居集团启动收购已建成存量商品房】10月31日，杭州市安居集团有限公司发布《关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，期限自通告发布之日起至2024年11月30日止。征集范围为杭州市上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘八个城区已建成存量商品房（含自持商品住房）项目。房源条件方面，位置合适。收购的房源应处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，优先考虑轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院区（医院）周边项目，满足一定车位配比。「房产周边事」

以旧换新：你了解这些细节吗？你知道什么是“以旧换新”吗？其实这个概念听起来很简单，但实际操作起来却有不少细节需要注意。今天我们就来详细聊聊这个话题，给你一个参考。什么是“以旧换新”？ “以旧换新”其实就是购房者先锁定新房，然后由中介帮忙卖掉旧房，或者由房企或第三方直接收购旧房。等旧房顺利卖出去后，购房者再补足新房和旧房之间的差价，这样就完成了“以旧换新”的住房置换。有哪些要求？并不是所有的房子都能参与“以旧换新”，不同城市的要求也不一样。比如郑州的要求就比较严格：房屋性质：必须是普通商品住房，已经取得房产证或不动产权证，而且从房屋竣工备案之日起到现在不能超过20年。地理位置：房屋要位于市内八区，优先收购三环内的房子，三环外的房子需要满足职住平衡、配套齐全等条件，作为保障性租赁住房使用。面积：房屋建筑面积不能超过120平方米（含）。抵押、担保、按揭等情况：如果房子有抵押、担保、按揭或设立居住权等情况，换房者需要在签订《二手房收购协议》前解除这些情况。租赁关系：如果房子有租赁关系，换房者需要在签订协议前解除租赁关系。原承租人如果需要继续承租，可以和城发安居公司重新协商租赁事宜。物业管理：房屋所在小区必须有正常的物业管理服务。通过郑州的这些要求可以看出，“以旧换新”是有门槛的，对旧房子的地段、房龄、配套、户型和物业都有要求。简单来说，只有“好房子”才有机会参与“以旧换新”。有哪些模式？ “以旧换新”主要有几种模式：政府指定收购主体：比如郑州指定郑州城市发展集团有限公司、南京指定南京安居建设集团、合肥可能会指定合房股份作为收购主体。这些主体收购旧房用于租赁用房，售房款用于购买指定新房。市场化操作：组织优秀的房地产经纪机构、房地产开发企业和换（购）房群众积极参与，按照市场化流程鼓励群众“卖旧买新、以旧换新”。换新补贴：政府会给予相应的购房补贴和税费减免，比如契税减免、现金补贴等，以鼓励居民出售旧房、购买新房。创新的“旧转保”模式：比如肇庆规定有改善住房需求的市民可将持有的商品住房申请纳入保障性租赁住房房源，经审核符合条件的，由政府委托的实施部门进行统租，一次性给予一定年限的租金，该租金用于购买肇庆范围内新建商品房。总的来说，“以旧换新”是一个比较复杂的过程，需要了解很多细节。希望这篇文章能给你一些参考，帮助你更好地理解这个概念。

随着各地楼市政策不断优化，我看到了购房者重拾信心的曙光。全面取消限购，首付比例降低等举措，都是为那些需要安定生活的刚需购房者提供的及时支持。不论是取消限购，还是降低首付比例，都是为了减轻购房者的经济压力，让他们更容易实现安居梦。这样的政策，我真心点赞！虽然对于拥有多套房产的人来说，这些政策可能只是锦上添花，但对于我们普通人来说，却是雪中送炭。毕竟，有家的地方才有根，有房的地方才是家。让我们共同期待这一系列政策的积极效果吧！𐟑𐟑𐟑今天的祖国，需要把房子卖出去，而有刚需的人们也想买房子，一个想买，一个想卖，最主要的事降首付，降价格。对房地产公司利好，对国家，以及银行也是利好，对我们普通人更是利好。个人，公司，国家都好的事情，何乐而不为呢，提前祝大家国庆节快乐。

租房避坑指南：这些细节你一定要知道！作为一个在房产公司工作过的人，我想跟大家分享一些租房的小窍门，希望能帮到那些正在找房子的小伙伴们。准备好了吗？让我们开始吧！找房子：58和安居客，你选对了吗？𐟤” 首先，找房子的时候，58和安居客是两个不错的选择。其实它们已经合并了，所以你可以在这两个平台上同时找到房源。不过，我个人建议，主要看58就足够了。至于咸鱼、贴吧和百度，也可以试试，但还是要自己判断一下。 58和安居客的区别很多人觉得58上的房源不真实，其实是你不会找。58上的安选房源基本上都是真实的，因为这些房源需要到房子里拍摄，有定位系统，还有审核机制。所以，点击安选房源，99%都是保真的。剩下的1%可能是因为审核疏忽，但这种情况非常少。个人房东的秘密武器𐟔 如果你想找个人房东的房子，58上的个人房东加上安选buff叠满的房子是不错的选择。这些房子一般不收中介费，如果收中介费，你可以直接问他：“你自己的房子还要收中介费？” 如何识别个人房东？看简介！如果有公司名称的，绝对不是个人房东。个人房东的简介一般很简单。热门房源的真相𐟔劤𝠧œ‹到的热门房源和前排房源大多数都是有公司的，因为他们花钱了。不过，看到安选两个字就可以放心选择。服务费的小陷阱𐟒𘊦œ‰些公司虽然不收中介费，但看房到地方后可能会收服务费。所以提前问清楚，避免被坑。当然，无良业务员可能会骗你，看你的运气了。租房维修和合同签订𐟛 ️ 看中房子后，如果发现有东西坏了需要维修，让他尽快维修。不维修就不签合同。维修好了再签合同。不要听他说房子很抢手，让你交定金。看房时要打开空调看是否漏水，凉不凉快，看墙面是否发霉潮湿，看洗衣机能不能正常运行，看马桶冲力大不大，看厨房燃气灶和油烟机能否正常使用，看厨房水槽管道下水通不通畅。全程录音比较好，看中直到你问完问题签完合同为止。签合同的注意事项✍️ 签合同的时候一定要完完整整地看完合同！不要觉得字多就不看了。事先要看好房东的手机号码和身份证是否写了。写了的话当面给房东打个电话看看是不是真实手机号。让房东也拿身份证给你看！看好租期写的是多久，不要听信他说默认一年或者多久，或者提前说就行，或者转租出去就行，不要相信！你住多久就让他写多久。快到期了提前跟房东说不租了，就算有合同也要提前说，双重保险。不合理的合同条件让他拿笔划掉，想添加合同条件的让他加上，他不同意就赶紧走人。租房条件要明确𐟓‹ 建议你加上一条租房条件：入住一个月内如果房间里的东西出现任何问题房东负责维修。最后的忠告⚠️ 即使签了合同，有些无良房东也是说话不算数的。这个就要看你自己的运气了。希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能找到满意的房子！如果有其他问题，欢迎留言讨论哦！

我市首届房屋展览会开幕 9月30日，由市住房和城乡建设局主办，市房产服务中心承办，市城乡建设开发有限公司、市倾城融媒体科技中心有限公司协办的忻州市首届房屋展览会在市规划博物馆开幕，副市长李硕出席并讲话，市住房和城乡建设局、市规划和自然资源局等有关单位负责人参加。李硕指出，我市始终把“保交楼、保民生、保稳定”作为今年的首要目标，结合忻州实际，不断优化房地产市场调控政策，推动全市房地产市场稳步健康发展。此次房展会，秉承“政府搭台、企业唱戏、百姓受益”的原则，以“惠民安家，宜居秀容”为主题，集中展示我市房地产业的最新成果，不仅为广大房地产企业提供了一个展示企业形象、推介楼盘、互相交流提高的平台，也借此平台满足广大市民多元化的住房需求。希望所有的参展企业能抓住这次机遇，充分展示自身实力与品牌形象，也希望广大市民朋友能在本届房展会上寻找到理想的家园，实现安居乐业的愿景。据了解，此次展览会为期3天，得到了我市的房地产企业及相关行业积极响应，共计17个房地产项目参展，加上金融、中介、建筑及其他关联企业，总参展企业30余家，充分发挥了行业的主体作用。来源：忻州日报新媒体中心

写字楼租赁攻略𐟔导š需求到签约大家好！今天我们来聊聊如何找到合适的写字楼。以下是我总结的一些经验，希望能帮到正在寻找办公空间的小伙伴们。明确需求 𐟒ኩ⧧ﯼš首先，确定你的公司需要多大的办公空间。这通常取决于员工数量和办公布局。一般来说，每个员工大约需要6到10平方米的空间。如果有会议室、接待区等功能区域，也要把这些面积考虑进去。位置：位置真的很重要！选择交通便利的写字楼，最好靠近地铁站或公交站，方便员工上下班。周边设施也不能忽视，像餐厅、咖啡馆等，可以让员工在工作之余有地方休息。如果客户经常来访，写字楼的位置在商业中心或者容易找到的地方会加分不少。预算：根据你的公司财务状况，制定一个合理的租赁预算。除了基本的租金，还要考虑物业费、水电费等额外费用。有些写字楼的物业费可能会比较高，这些都要提前了解清楚。寻找房源 𐟔 线上平台：现在有很多专门的写字楼租赁平台，比如58同城、安居客等。你可以在这些平台上筛选出符合自己需求的写字楼。这些平台上会有详细的房源信息，包括面积、价格（注意，平台可能会为了引流把价格填得较低）、配套设施等。房产中介：找专业的房产中介也是个不错的选择。他们有更多的房源信息，而且可以根据你的需求提供一些专业的建议。不过要注意选择正规、口碑好的中介哦。实地考察 𐟑€ 房屋状况：实地去看写字楼时，要仔细观察房屋的内部情况。看看墙面、地面有没有损坏，门窗是否正常开关，还有空调、水电等设施是否能正常使用。如果需要装修，还要了解一下写字楼的装修规定。公共区域：考察一下写字楼的公共区域，比如电梯、楼道、卫生间等。电梯是否拥挤，楼道是否整洁，卫生间的卫生情况怎么样，这些都会影响到员工的办公体验。周边环境：再次确认周边的配套设施，像停车位是否充足。如果员工开车上班，没有停车位可就太麻烦了。还要看看周边有没有噪音干扰，安静的办公环境很重要。合同签订 𐟓„ 条款细节：在签订租赁合同之前，一定要仔细阅读合同条款。注意租金的支付方式、租赁期限、违约责任这些重要的内容。如果有不明白的地方，一定要及时向房东或者中介询问。附加条款：可以根据自己的需求，和房东协商一些附加条款。比如是否可以在租赁期间进行转租，或者提前解约的条件等。希望这些经验能帮助到正在寻找写字楼的小伙伴们！𐟘Š

女子买房又退房，将男友1170万元独吞！上海女子和男友在一起却没领结婚证，男友购买1170房产结婚，结果两人因房产配额争执分手，分手后女子偷偷将男友买的房子退掉，独吞男友买房款，男友无奈之下起诉，不料女子东躲西藏，就是不肯还，面对拘留才敢松口！在寂静的深夜，静安法院执行局的灯光依然明亮，2024年6月21日凌晨3点，法官们正在处理一起令人唏嘘的案件，这是一个关于贪念如何吞噬爱情的故事。张敏，一位在杭州某大学任职的女教师，与朱先生曾经相爱，还育有一子，却始终未领结婚证，2021年初，两人的关系走到了一个微妙的转折点。当时，朱先生在上海认筹了一套价值1170万的房产，本该是安居乐业的喜事，却因房产证上的份额分配问题，让这对情侣之间出现了争执。张敏的做法令人震惊，她暗中向房地产公司申请退房，然后将全部购房款悄悄转入自己账户。 "这么大一笔钱，怎么能说转就转呢？"朱先生无奈地说，2021年9月，朱先生和张敏分手，遂起诉到法院，让她将1170万元归还给他。随后的法律诉讼中，他连续赢得一审、二审判决，法院要求张敏返还全部款项，但张敏却选择了一条更危险的道路——她将这笔钱取现后藏了起来，并多次躲避执行。法网恢恢，疏而不漏，在今年6月一个深夜，当法官们终于在派出所找到张敏时，这位曾经的大学教师已经失去了往日的倨傲，面对司法拘留的威慑，她终于承认了真相：这笔钱被存入了她父亲的账户。 "我愿意承担责任，请给我一次改过的机会。"在悔过书中，张敏颤抖的笔迹透露出懊悔，朱先生见张敏被拘留，于心不忍，向法官提出和解，最终张敏返还800万元。当最后一笔执行款到位时，这起轰动一时的案件终于画上了句点，法官感慨道："即便是再亲密的关系，在重大财产问题上也要讲究法律手续，用制度来保护双方权益。" 这个深夜的审判，不仅见证了一场唏嘘的爱情，也为所有人上了一堂深刻的人生课程：贪念终将付出代价，而信任一旦失去，就再难挽回。 #热点引擎计划# #买房# #我要上热门# #法律#