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保洁公司包干权威发布_郑州保洁外包公司(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

保洁公司包干

卫生管理准则第一条本公司为维护员工健康及工作场所环境卫生，特制定本准则。第二条本公司卫生事宜，全体人员须一律确实遵行。第三条各工作场所内，均须保持整洁，不得堆放垃圾、污垢或碎屑。第四条各工作场所内，严禁随地吐痰，乱扔果皮纸屑。第五条排水沟应经常清除污秽，保持清洁畅通。第六条各工作场所的窗户及照明器具的透光部分，均须保持清洁。第七条各工作场所须充分使空气流通。第八条垃圾、废弃物、污物的清除，应符合卫生的要求，放置于所指定的范围内。第九条凡可能产生有碍卫生的气体、灰尘、粉末，应作如下处理： 1、采用适当方法减少有害物质的产生， 2、使用密闭器具以防止有害物质的散发， 3、在产生此项有害物的最近处，按其性质分别作凝结、沉淀、吸引或排除等处置。第十条凡处理有毒物或高温物体的工作或从事有尘埃、粉末或有毒气体散布的工作，或暴露于有害光线中的工作等，需用劳保用品、防护器具者，应按其性质制备。各责任区域清洁管理规定第一条为更好地做好公司卫生清洁工作，避免有的区域无人打扫，出现卫生死角等情况，本公司实行区域包干责任制。第二条公共区域包括楼梯、大厅、走道、会客（议）室、展厅、卫生间、厂房外围区域、楼顶平台、车棚等由行政部保洁员负责。第三条楼梯清洁包括地面打扫、扶手、垃圾桶等的擦拭，确保墙面、天花板、窗户等无污渍、无蜘蛛网，南面楼梯应每日清洁一次，遇客人参观、外商审核时，应增加清洁次数。北面楼梯应至少每周彻底清扫一次。第四条大厅、走道、会客（议）室、展厅等公共区域，每日清洁一次，包括区域内的各种用具的清洁工作。大厅地毯应每2个月清洗一次。大厅各种用具的清洁工作由行政部前台文员负责，并保持整个大厅周围的清洁整齐。第五条总经理室、副总室卫生清洁工作由保洁员负责。清洁工作包括地面、办公桌椅、台面、文件柜等。第六条卫生间清洁工作一般应自上而下进行。包括洗擦地面、便器、墙、洗手池等。保持镜面的清洁。卫生间使用完应随手冲水。第七条各部门办公区域由本部门负责日常卫生清洁，包括办公桌、文件柜等设施。办公区域内应确保干净、整齐，不得摆放杂物。第八条生产车间区域由各车间负责，包括地面清扫、工作台、储物柜、玻璃窗、防火器材等。电梯卫生由生产技术部指定专人（电工）清洁。第九条各仓库卫生清洁工作由各仓管员负责，包括仓库内由仓管员单独使用的卫生间。第十条厂房外围区域卫生每周进行一次彻底清扫，包括草地、排水沟、车棚等，确保下水道、排水沟的畅通。特殊情况，如台风、暴雨前或行政部认为必要时，应及时组织清扫工作。顶楼平台卫生（尤其下水管）至少每月进行一次彻底清扫。全体员工禁止向窗外扔果皮、纸屑等任何废弃物、料。第十一条为确保大家的饮水清洁，应每季度进行一次水池清洗，每个月进行一次开水器清洗工作。水池、开水器清洗由行政部组织，生产部安排人员。第十二条全体人员应将易腐烂、易传染细菌的剩饭菜、果皮等倒在指定的地点。保洁员应及时清除垃圾杂物。第十三条门卫室是公司对外的窗口，因此必须保持门卫室的干净、明亮、整齐。门卫人员每天至少要进行一次卫生清洁工作。包括内外墙面、桌椅、门窗、桌面话机等物品。墙面、门窗不可随意张贴、悬挂物品，地面不可随意堆放电饭煲、碗筷等器具。第十四条公司每季度要进行一次灭老鼠、灭蟑螂大行动，在其繁殖高峰期应增加次数，尽量避免由虫害引起疾病，维护大家的身体健康。第十五条干净、整洁的工作环境，不仅要靠全体员工的辛苦打扫，更在于全体员工的保持。卫生清洁工作人人有责，同时每个员工都有监督的权力和义务。第十六条本准则自2007年3月16日起施行。电子有限公司 2017年3月16日

幼儿园环境卫生与安全制度全解析 𐟌ˆ 幼儿园环境卫生检查与安全制度 𐟏늊一、𐟧𙠦•™师办公室卫生标准及时清理办公室内的杂物，无用的物品要及时清除，必需品摆放有序。办公室地面要保持整洁。桌面物品摆放要有规则，不凌乱。无人时办公椅要放入办公桌桌面下。不在办公室墙上乱张贴。电脑、电话机、热水瓶等设备要妥善保管并保持清洁。洗水池要保持清洁，无水垢。办公室门窗无灰尘，卫生洁具摆放整齐，废纸篓保持基本清洁。二、𐟎蠦•™室卫生标准教室地面要保持清洁，做到无污迹、无垃圾。玻璃窗要明亮，门窗、黑板要干净。天花板及墙角没有蛛丝。墙壁要保持洁白，不随便涂写。桌凳要按学校要求整齐摆放。窗帘要按学校要求捆绑。课室门前要实行三包。三、𐟚𝠥Ž•所卫生标准厕所地面要保持清洁，墙面无破损。厕所通气照明要好，有水冲式，有洗手盆池。专人负责清洗污垢，定期消毒杀虫。天花板及墙角没有蜘蛛网。四、𐟌Ÿ 环境卫生检查评比将环境卫生工作列入“闪亮文明班级”评比。实行包干责任制，环境卫生工作落实到人。实行每天二扫一检查制度：早上上课前和中午午休前各打扫一次，放学前进行保洁。由值日教师、值日生每天检查。园长定期突击检查。检查项目包括纸屑、杂物、物品摆放等。五、𐟓⠦〦Ÿ妃…况通报检查结果当天公示在“闪亮星级文明班”扣分情况表，并由值日行政在该周值日总结上宣布。

幼儿园环境卫生检查通报制度一、教师办公室卫生标准 1、及时处理办公室内杂物，无用的要及时清除，必须用品摆放有序。 2、办公室地面整洁。 3、办公室桌面物品摆放有规则，不凌乱。 4、无人时办公椅要放入办公桌桌面下。 5、不在办公室墙上乱张贴。 6、电脑、电话机、热水瓶等要妥善并保持清洁。 7、洗水池保持清洁，无水垢。 8、办公室门窗无灰尘，卫生洁具摆放整齐，废纸篓保持基本清洁。二、教室卫生标准 1、教室地面要保持清洁，做到没污迹、没垃圾。 2、玻璃窗明亮，门窗、黑板干净。 3、天花板及墙角没有蛛丝。 4、墙壁要保持洁白，不随便涂写。 5、桌凳要按学校要求整齐。 6、窗帘要按学校要求捆绑。 7、课室门前要三包。三、厕所卫生标准1、厕所地面要保持清洁，墙面无破损2、厕所通气照明好，有水冲式，有洗手盆池。 3、专人清洗污垢，定期消毒杀虫。 4、天花板及墙角没有蜘丝。四、环境卫生检查评比1、把环境卫生工作列入“闪亮文明班级”评比。 2、环境卫生实行包干责任制。 3、实行每天二扫一检查制度。二扫:早上上课前和中午午休前各打扫一次，放完学前进行保洁。一检查:由值日教师、值日生每天检查。 4、园长定期突击检查。 5、检查项目:纸屑、杂物、物品摆放等五、检查情况通报检查结果，当天公示在“闪亮星级文明班”扣分情况表，并由值日行政在该周值日总结上宣布。

闹大！小西天保安因说出涨500工资被辞？景区：外聘的不知情

装修除渣攻略：硬渣和软渣怎么搞定？装修过程中，除渣是个必不可少的环节。这里给大家分享一下我的装修经验，特别是关于硬渣和软渣的处理。硬渣的处理 𐟏—️ 首先，硬渣主要分为两道。第一道硬渣是在拆改墙体时产生的。我家因为打了很多墙，还打了地坪，所以第一道硬渣就花了3000多块。接下来是第二道硬渣，主要是在剔砖、水电开线槽时产生的。这里要注意的是，谈硬渣包干价时，一定要把这两道硬渣一起谈。我就是因为没有经验，第一道硬渣除完后就把款结清了，结果第二道硬渣又花了几百块。软渣的处理 𐟌🊊软渣的处理则是在第二道硬渣之后到开荒保洁之前进行的。一般来说，这个阶段需要除3-4次软渣。你可以选择找物业来处理，价格大概是15元/㎡，按建筑面积计算。不过，我觉得找物业有点贵，于是选择了给我基装单位送水泥河沙的那家单位来帮我处理软渣。这样价格更划算，最后软渣的总价优惠后是1000多块，而物业那边要收1800多，便宜了好几百呢！小贴士 𐟒ኊ在装修过程中，除渣是个必不可少的环节。处理硬渣和软渣时，一定要提前规划好，避免像我一样先结清一部分款项，结果后面又多花冤枉钱。希望我的经验能帮到大家，让你们的装修过程更加顺利！

地暖安装心得：半包注意事项大揭秘 𐟏ኰŸ 改造后的区域：阳台与客厅打通、开放式厨房、主卧卫生间打通移墙。 𐟔蠧›进度：地暖已完工，其他项目将在新年后继续施工。 12.12-1.18：砸墙：2天。注意⚠️：确认飘窗是否包含在内，如果飘窗是混凝土结构，可能会产生额外费用，务必提前沟通。除渣：1天。注意⚠️：提前询问物业是否有建渣堆放点，如果有，需堆放在指定位置。如果没有，小区内可能有专门处理建渣的服务，可以咨询物业、保洁阿姨或保安。费用大约为1000元/车，建议争取一口价包干，避免后期产生额外费用。砌墙：一周，包括墙干时间。水电：2-3天，包括开槽和接线管。注意⚠️：提前与设计师沟通，确定水电气习惯，预留嵌入式电器、净水器、管线机、隐形晾衣架、扫地机器人等设备的尺寸和线孔。空调：2天。注意⚠️：提前规划空调类型（中央空调、风管机、挂机），确定外机位置。如果在意物联网功能，需提前确认是否可以连接第三方软件进行智能控制。地暖：3天，包括打孔、铺管子和回填。关于半包的注意事项：找懂设计的包工头：一定要找能听懂你需求的包工头，并且要懂设计，否则沟通会很困难，容易产生纠纷。明确报价内容：一定要问清楚报价包含的内容（辅材的品牌、规格型号），越细越好，避免后期产生纠纷。合同付款比例：合同中的付款比例要分配好，最后验收款的最低比例不能低于5%，这样会有保障。施工进度透明：一定要把施工进度发到群里，这样不用每天跑，你也能了解进度。设计师对接第三方：让设计师直接与第三方（空调、地暖、瓷砖、其他电器）对接，你会很省事。验收后再付款：每一项工程完成后，先验收没有问题再付款，有需要整改的地方，先整改好了再付款，记住你是付钱的人，是甲方。增项提前沟通：装修过程中难免会有增项，但一定要提前与包工头沟通，避免产生误会。多沟通是关键！

【浅谈小区物业收费常见问题和查处方向】为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，国务院制定《物业管理条例》，各地又根据地方实际出台相关规定和收费标准。笔者结合江苏省、苏州市、常熟市的相关规定，探讨市场监管执法中关于小区物业收费的常见问题和查处方向。物业收费主要构成根据《江苏省物业服务收费管理办法》《苏州市物业服务收费管理实施细则》《常熟市普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准》，物业收费主要包括物业服务费、代收代缴费、公共收益三部分。 1.物业服务费。指业主通过选聘物业服务企业、专业管理机构或业主自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。物业服务费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费。目前，物业服务费一般采用包干制的收费方式，物业公共服务费和汽车停放费实行政府指导价。 2.代收代缴费用。指物业管理区域内由全体或部分业主承担，且费用不能直接计入单个业主的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设备运行电费及电梯年检维保、公共照明、用水等由物业服务企业负责代收代缴的费用。已经计入物业服务费成本的，不得重复计收。 3.公共收益。指利用业主共有部分、共用设施从事经营所得收益。《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。” 物业收费常见问题第一，收费项目已包含物业公共服务成本又重复收取的情况。物业公司关于小区的代收代缴公示账目中包括电梯年检费、电梯维保费。根据《常熟市普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准》，常熟市内物业公共服务费包括电梯年检费、维保费。物业公司的前期物业招投标书中成本测算内容，若将电梯的年检费、维保费纳入物业服务成本中收取相关物业公共服务费，则不应以代收代缴费用再次收取。第二，收费项目已包含于汽车停放费中又重复收取的情况。例如，某物业的代收代缴费用测算明细，将小区地下车库公共设施设备运行的能耗费用列入代收代缴费用中进行支出。汽车停放费是指物业管理区域内用于车位、车库的公共设施设备运行的能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等费用。首先，业主缴纳的汽车停放费已包括了车库的公共设施设备运行的能耗费用。其次，车库需区别专有权益，部分业主并未租用地下车库，不应当承担相应的能耗费。第三，收费项目已向第三方公司支付又重复收取的情况。例如，第三方公司和某物业公司签订合同，为小区提供电动自行车自助付费充电设备，物业公司将该设备运行产生的电费在代收代缴中列支。设备运行产生的电费第三方公司已和物业公司据实结算，物业公司不应在代收代缴中列支电动自行车自助充电设备运行产生的电费。第四，能耗费收费项目对应设施设备不存在。例如，某物业公司将为小区地下车库提供的部分风机当作地上消防排烟及加压送风机，将其能耗费在代收代缴费中支出。根据该物业公司提供的成本测算投标标书，代收代缴费用测算中有“地上消防排烟及加压送风机”栏目，该栏目中的风机是指向住宅建筑逃生楼道里送风的风机，实际该小区未配备该设备。此外，该小区虽然未配备地上消防排烟及加压送风风机，但物业公司在收取代收代缴费用时按测算收取了该设备的运行能耗费。第五，加价收取转供电费。小区底部一般有一定的商业用房，电网企业无法直接供电到终端用户，需由其他主体转供。供电公司执行峰谷浮动政策后，比如按每度电0.6994元的价格和小区物业结算电费，而一些小区物业可能向商户收取远高于上述费用的转供电费，达到每千瓦时电1.1元、1.2元甚至更高的价格。第六，物业自立收费项目。如消防管理费、电梯运料费等。根据《苏州市物业服务收费管理实施细则》第八条第一款及第二款规定，物业公司需按照备案的前期物业服务委托合同收取物业服务费，对于政府指导价未涵盖的服务内容和服务标准，需向主管部门提出申请。否则，涉嫌违反《价格违法行为行政处罚规定》第九条中“自立收费项目或者重复收费”的规定。物业收费问题查处方向根据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》相关规定，市场监管部门对物业收费问题主要查处方向有八个方面，其中以下七个收费问题，依据《价格违法行为行政处罚规定》第九条的规定查处： 1.超出政府指导价浮动幅度制定价格的；2.擅自制定属于政府指导价、政府定价范围内的商品或者服务价格的； 3.提前或者推迟执行政府指导价、政府定价的； 4.自立收费项目或者自定标准收费的； 5.采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准的； 6.强制或者变相强制服务并收费的； 7.不按照规定提供服务而收取费用的。 8.未按法定要求公示或失实公示物业服务费用、经营设施收支、代收代缴费用分摊等情况的，依据《江苏省物业管理条例》第八十六条的规定查处。（魏思明）

关于物业费，为啥有些人不愿意交？假设你们家的物业费一年是2650元，小区一共是2856户，也就是说，仅凭借物业费，物业一年的收入至少有700多万元。网友说：见习轮岗的时候在物业版块干过一个半月，物业费几乎没啥收入，因为工程部的花费太大了，尤其是老小区，各种维修支出很大的，物业公司的收入在于大修基金，一般像一栋30多层的楼，一个单元的大修基金就几百万，一个小区的数量是非常大的，私企物业一般是各种名目直接吃掉这个大修基金然后摆烂被退场，国企物业的话温和点，但是也有办法。我们小区每栋楼的电子门形同虚设，按了门，但是屋里没有可视电话，负一楼和停车场之间连门都没有，十个人就能在小区里串。除了打扰了卫生，其他啥也没做，然后再一个3线城市，附近小区0.6元一平方，我们这破服务还要收1.5一个平方！地下停车场，没有地胶，灯光也不够亮，摄像头也不知道开没开，附近其他小区停车费都是100多一个月，我们这里210一个月。你说大家怎么愿意交费么。首先看一下物业费收取范围，按房本面积收取，房本面积包括自己家屋里的面积+公摊面积，有的小区物业给你通马桶，换灯包，修水管……屋里出了小问题，能解决也给解决，屋外就是打扫卫生，修修补补，这种物业费我认为可以交，但是有的物业收完钱，就管屋子外面的卫生+修修补补，收的确是所有的钱，我认为不合理，不值得交。当然得看是啥物业，有五险一金的，保安十七八个，工资5000左右，加一班长一经理一万三左右，维修4个加经理，维修4500+，经理保守6000+，保洁主管4000+，保洁班长3000，20个保洁每个2200，管家三个4500+，管家助理两个4000+，三个前台4000，物业经理8000+，中控室值班人员4个5000左右。综合工资支出25万+每月，还不算公司要出的五险一金。还有绿化养护，公区水费一万多每月，公区电费八九万每月，垃圾清运，消防器材检查更换，消防联动测试水费，电梯维保，智能化，门禁，消防维保，公区养护，这都是硬性支出，每年更不用说各种节日办活动，装饰，发礼品等。以上各种保守算下来得三百万，实际更多。再说我之前工作的小区，1200户，物业费2.75，新小区第一年收上来不到百分之八十，大概也就三百多万。所以先看看自己受到的服务，再看看物业费是否合理，好多东西都是有人在一直维护保养，没人保养维护很快就坏了，包括但不限于水电消防绿化电梯啥的，最显而易见的就是垃圾，没人管马上就堆成山。可以喷物业乱收费，但要看物业费与之配套的服务到不到位再喷。说得公区的水电费用不是业主另外出的一样，说的电梯的维修不用维修公积金一样，说得停车费，广告费物业公司不收钱一样。为什么地产公司都把物业版块作为优质资产，把物业作为现金奶牛，有些物业公司一个个收了钱还把自己当爷。电梯的维保每部每月几千快给维保公司，有高有低（地区不同，楼层站数，电梯品牌差异，维保服务品质）这是固定支出，就算不坏，小区梯数超过一定数都有常驻维保人员（不管他躲在哪个角落发呆，出了事得马上到现场），固定时间需要停机保养，每年还要年检，小型维修有的是维保出有的是物业出（比如楼梯间进水，找不到放水的业主），大型维修走维修基金需业主签字过线，电费物业出，要楼顶机房装空调电费也物业出这只是电梯。还有超高层的生活恒压供水，消防水泵供水，消防报警，地下车库新风，排烟等等，不用也得维护，每年安检消防检查得过，不灵的得换得修。物业费收不上来，慢慢的这些维护就会打折扣，物业也疏于维护，最后恶性循环，吃亏的还是业主，物业干不下去了只有走人，业委会再另请物业，看这些烂摊子咋办，涨价？看费用要看你交了物业费享受到服务没，很多时候是对物业无感存在的，你出门上班他们也才上班，你下班回家他们也部分回家。你有事他得有人来解决问题。新房交付开头几年的物业利润最高的，硬件没啥坏，有的坏了还在施工单位的保修期内，所以一般都是开发商的物业。让你们自己交不一定是坏事，不让你们交其实有可能交的更多。比如说我们小区，之前物业费收1.5元，能耗费分摊到每户用多少交多少，综合下来一年也就1.7-1.8元，后面物业为了涨价，实行了包干制，统一收取1.95元物业费，不再单独收缴能耗费，相当于变相涨了2毛钱。买的终究没有卖的精，人家都是算好的。另外广告费和停车费看你们小区有没有成立业委会，如果成立了业委会那这个钱正常来说大部分都到不了物业口袋里，会在你们小区经营性账户上存着，由业委会决定花在哪些地方，具体账目每年都会公开，只是公开的地方你看不到而已，比如说小区没人看的公告栏或者没几个业主关注的业委会微信公众号。大家觉得有道理吗？

幼儿园食堂食品安全整治方案及自查报告为了确保幼儿园师生的饮食安全，按照《涅中县教育系统食品安全专项整治工作》的通知要求，结合本园实际，我们制定了以下幼儿园食堂食品安全专项整治工作方案。指导思想 𐟌𑊦ˆ‘们坚持以科学发展观为指导，认真贯彻落实《中华人民共和国食品安全法》，以对师生健康高度负责的态度，加强领导，落实责任，突出重点，确保我园食品安全专项整治工作落到实处。组织领导 𐟏늤𘺤𚆧ᮤ🝦•𔦲𛥷夽œ的顺利进行，我们成立了以校长为第一责任人的食堂食品安全责任制，设立了食堂安全管理人员，并针对各项具体安全工作制定了计划，明确了责任。整顿重点与主要目标 𐟎€š过对幼儿园食堂食品安全专项整治，促进幼儿园进一步落实食堂食品安全管理责任，完善食品安全管理制度，提高食品安全设施配置水平，规范操作行为，从源头上预防食物中毒事件发生，保障广大师生的身体健康。主要任务与具体措施 𐟓‹ 组织制度：检查幼儿园食堂组织制度是否健全，是否纳入幼儿园日常管理。日常检查：建立日常检查制度，确保食堂操作规范。卫生设施：检查食堂是否具有留样设施、冷藏设施、定期清理设施、消毒设施和保洁设施。个人卫生：检查从业人员是否持有有效健康证明和培训合格证明，是否掌握餐饮服务岗位基本知识，工作时是否穿有洁净的工作衣帽。食品添加剂：认真核查食品添加剂采购和使用情况，是否达到专人采购、专人保管、专人领用。自查整改报告 𐟓Š 为了确保师生的健康安全，我们对学校食堂食品安全进行了一次详细的检查。现将自查情况汇报如下：成立领导机构：为了加强对学生集体用餐的安全管理，确保师生身体健康，我们成立了以校长为副组长的领导小组。环境卫生：餐厅、厨房等室内外环境按包干范围每天打扫，保持清洁。个人卫生：食堂工作人员要严格按照上级的要求进行体检，符合要求者才能上岗。要讲究个人卫生，工作时穿戴好清洁工作衣帽，勤洗手，勤剪指甲，勤洗澡和理发，勤洗、勤换工作衣帽。食物安全：食物要煮熟、盛放食品的餐具洗净，定期消毒，销售熟食品必须使用食品夹，不得随意用手取食。通过这次自查整改报告，我们进一步明确了食品安全的重要性，并采取了多项措施来确保师生的饮食安全。希望这份报告能为其他幼儿园提供一些参考和借鉴。

rt，我住南4，这周被安排去南1扫包干区，不理解，为啥要这样，不能安排自己宿舍门口吗，去了也只走了一圈，发现挺干净，就跑了，想问问这个查的严吗