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公司购房转卖权威发布_公司购房转卖的条件(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

公司购房转卖

北京回迁房买卖，必看攻略！购买北京回迁房的流程和注意事项如下： 𐟓 签订合同注意事项：确定税费承担者：回迁房买卖涉及两次税费缴纳，一次是原房主取得房产证时的契税，另一次是转卖时的个人所得税、契税、增值税、土地出让金和综合地价款。防止一房多卖：交易时，购房者应保管好原业主的购房合同和回迁协议原件。约定过户和交房时间：在签订买卖协议时，明确自取得房产证之日起办理房屋所有权转移手续的时间。留有尾款：没有房产证的房屋买卖有一定风险，买方留有尾款可以降低风险。要求原业主配偶签字：为了确保交易效力，购房者应要求卖方配偶在合同上签字并按手印。如果业主家里有成年孩子，需协商家里成年人配合签字按手印。尽量让第一顺序继承人签字：为了防止卖方发生不测后房屋作为遗产分割，尽量让卖方的第一顺序继承人在合同上签字。复印原业主资料：复印原业主的家庭户口本、身份证、结婚证（或离婚证）、收款银行卡等。确定房屋性质：房屋性质关乎后期税费，北京房屋买卖过户税费大多由买方承担。查看买卖合同：检查买卖合同是否存在瑕疵，一般合同是三方合同，买方、卖方和房产经纪公司各持一份。 𐟓Œ 购房资格：北京市政府推出限购政策后，仍然可以购买回迁安置房（在房屋没有转商之前）。没有购房资格也可以购买，转商之前不需要购房资格。通过以上步骤，您可以顺利完成北京回迁房的买卖交易。

搬新办公室前，大家讨论着坐哪个位置，一同事说：“咱们几个是坐一片吧。：同事甲：”不，你一般喜欢离老板最近的位置，我喜欢离老板远了。”同事乙：“不可能，不想接盘盒饭，不想被你睨指气使。”我：”我是牛马，我要去牛马区，不当舔狗。” 这人舔老板的程度，只要老板来公司，那是马上拿着拖把去当着老板面给老板拖地，老板不来公司的日子，就睨指气使的让行政妹纸去打扫老板办公室。只要老板来公司，一日三餐关怀到位不说，咖啡茶水无限自费供应。每次老板来公司，他就自发去给老板买饭，有时候老板中午就走或自己点了外卖，他就在公司转卖用不上的盒饭。就别提日常各种彩虹屁了，对老板极尽讨好，对同事各种傲慢。话说大家工作中也会碰到这种舔老板的行么？评论区分享下，看看谁赢[偷笑]

𐟎‹揭秘“笋盘”套路𐟔 𐟎‰“笋盘”，这个在粤语中形容“好东西”的词汇，在房地产市场中可是个热门话题！它指的是那些性价比高、价格低于市场价的房子，就像竹笋一样，有着巨大的发展潜力。𐟏 𐟕𕯸‍♀️但是，想要抓住“笋盘”的机会，可得小心其中的套路哦！有些“笋盘”可能是假降价，就像初中那个每次考试都故意犯小错，然后在下一次正常考试中取得进步的同学，虽然手段不高明，但确实能迷惑一些人。𐟐 𐟏᥏楤–，有些“笋盘”可能存在缺陷，比如居住方面的问题，或者未来难保值、难升值的风险。所以，一定要实地看房，不能被表面的便宜所迷惑！𐟑€ 𐟎�˜有，“笋盘”可能“暗藏玄机”，比如房屋存在债务纠纷、被查封无法转卖，或者房屋为公司产权需要缴纳高额税费等。这些都需要购房者擦亮眼睛，仔细甄别。𐟔 𐟤”在房地产市场中，“笋盘”是购房者的重要选择，但也是开发商和中介测试市场、促销宣传的手段。想要抓住“笋盘”的机会，就得学会这些套路，不被迷惑！𐟌† 𐟒ᨴ�🨀…可以通过多种途径获取“笋盘”信息，比如关注房地产信息网站、咨询售楼处或寻找中介机构等。但最重要的是，要保持警惕，不被表面的便宜所诱惑，理性分析，才能找到真正的“笋盘”！𐟒𐀀

北京骗子物流曝光！避雷指南必看！大家注意了！这家位于北京大兴的物流公司是个大骗子，简直就是个垃圾作坊！他们不仅收费高得离谱，还把你的货拉走后直接卖给其他物流公司，其他物流公司再转卖，你根本不知道你的东西到底在哪里。邮寄单号也没有，本来两天就能到的东西，他们能拖你半个月都不发货，直接装死！不管你邮寄的是什么东西，最后整到你要报警了，他们才发给你。物品损坏也不解决，直接拉黑你！真心奉劝大家千万别找这种乱七八糟的物流公司，根本没保障，上当受骗都没地儿投诉去，只能吃哑巴亏！大家一定要听劝，避免踩坑！

2024 年 9 月 1 日开始，希腊移民新政的实施让很多欧洲移民意向申请人都晕了脑袋。针对这些想要移民欧洲正在选择的人，我来给大家解释一下希腊新政中的“商改住”⠠并分享一些需要注意的点。𐟎斥…ˆ我们要知道商改住究竟是什么？希腊黄金签证的最新政策中是这样解释的。 25 万 EUR 投资政策中“其他性质的建筑”就是工厂、商业、文物建筑等改造成住宅类建筑，将以上商业房产进行产权证照变更，由商业地产改造住宅地产，就可以满足“黄金签证计划”新政资格条件，也就是我们说的“商改住”项目~✨ 注意！！！！ 𐟎ˆ-所有商改住的项目，只要是完成了商改住建筑许可就可以开始申请。 𐟎ˆ-商改住项目所涉及到的房产是不能够去进行“短租”的，这里指的短租是房产租赁期少于 60 天。但是房产是准许长期转租给公司。如果客户被发现有短租行为可能会被罚款甚至是取消你的身份。 𐟎ˆ-商改住项目没有任何的平方面积的限制。 𐟎ˆ-当你购买“工厂改住宅”的项目时候，你必须严格符合希腊有关于层高和住宅的相关法案要求，并且这个工厂是需要去空置五年的。 𐟎ˆ-最后一点，客户后期转卖房产的话，第二个卖家也是能够通过这一套房产去办理身份的。如果你对希腊这个购房一步到位拿绿卡身份感兴趣的话，可以随时带着问题过来咨询我，我也可以对您的想法进行一个评估~𐟓銣希腊购房#⠂ #希腊移民#⠂ #商改住#⠂ #详细解读#⠂ #欧洲移民#

𐟓„【公司转卖给其他公司员工可以要求买断赔偿吗】𐟓⊥…쥏𘨽쨮饑˜工有没有赔偿𐟓Œ𐟓Œ𐟓Œ 大家好！今天𐟥𐯼Œ想跟大家分享一下关于公司转让员工赔偿的问题𐟎ˆ。一起来看看吧！ 𐟌Ÿ情况一：如果公司转让，不影响劳动合同的履行，那公司就不需要向员工支付经济补偿金哦𐟘~ 𐟌Ÿ情况二：但如果公司转让后，老员工被辞退了，那就可以得到补偿啦𐟒꯼经济补偿会按照劳动者在单位的工作年限来计算𐟧，以年为单位，每增加一年，支付一个月工资。如果工作满了6个月但不足一年，就按一年计算𐟌𐯼›如果不满6个月，则支付半个月工资。 𐟒夽†是呢！劳动者的月工资要是高于用人单位在其所在地的员工平均工资的三倍以上，那就按照三倍平均工资进行支付，上限是12年𐟘𒯼 𐟑‰需要注意的是，支付的月工资是从劳动者在劳动合同解除或终止前的十二个月内计算的哦𐟤—~

上海装修必看：如何筛选靠谱装修公司？最近因为老房翻新，我简直成了装修行业的特种兵，学了不少新知识，感觉还挺有意思的。不过，装修行业的竞争真是激烈，三天三夜的补课都不够！经过一番努力，我终于从15家装修公司中筛选出了6家，真是精疲力尽啊。接下来就是决定签约公司的时候了。首先，我把理想的平面方案发给各个公司，让他们出报价清单。这样一比价，就能了解各个公司的价格水平。然后，我还查了公司的背景和设计师的简历，甚至在各大平台上看了他们的评价和评分。为了更真实地了解公司，我还联系了之前装修过的网友，听听他们的真实反馈。目前，我已经把几家决赛圈的公司约到工地实地考察，准备进行最后的PK，选出签约公司。【目前已知】：付款方式：通常分为30%-35%-30%-尾款验收5%。有些公司还提供无息贷款服务，尾款可以延迟到10%或者1年后结款。拆旧费用：大约60-80元/方。地板、门窗等可以回收转卖。设计费：大约100元/方，可以折价。如果设计费超过这个区间，面积在200平方米以内的设计费就没必要了。工期：全部工期大约90个工作日，加上通风时间。周末和节假日不能动工，工作日也有时间限制。结合前辈们的经验，我发现“好沟通负责任的设计师和公司背景非常重要”。因为自己也是开公司的，非常懂游击队和正规军的区别。在不熟悉的情况下，选择正规军更加有保障。接下来就是1.1约设计师量房对需求+出平面图（用时：7天），1.2设计师设计案例+辅材清单+合作品牌清单，1.3公司背景+设计师简历+调查风评+工地考察，1.4未完待续…… 装修和备婚同步进行中，目标是在上海黄浦区避开装修的坑。

【换车保险可以拒赔吗】 𐟤”车辆转卖等情况，通知保险公司很重要！不然可能会被拒赔𐟘𑯼 𐟓Œ根据“车损险”的相关规定，车辆转卖等情况时，若未通知保险公司，那么以下这些情况导致的车辆损失和费用，保险公司不负责赔偿𐟙…‍♂️： 1️⃣被保险机动车被转让、改装、加装或改变使用性质等，导致被保险机动车危险程度显著增加，且未及时通知保险人，因危险程度显著增加而发生保险事故的𐟚—。 2️⃣驾驶人在驾驶证丢失、损毁、超过有效期或被依法扣留、暂扣期间或记分达到12分，仍驾驶机动车𐟚룀‚ 3️⃣发生保险事故时被保险机动车行驶证、号牌被注销的，或未按规定检验或检验不合格⛔。 𐟚禀𛤹‹，车辆转卖等情况，一定要及时通知保险公司，否则可能会影响保险理赔。如果有关于车辆保险的疑问，可以咨询保险公司或专业人士𐟙‹。𐟒还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

洗钱，究竟是怎样一种隐秘操作？想象一下，有人窃取千万巨款，想豪掷 800 万买房。他先携现金奔赴澳门赌场，豪赌一番，输 200 万后佯装洒脱，只为后续“大戏”铺垫。他们或借虚拟货币比特币暗度陈仓，低价买入高价卖出；或在艺术品拍卖中狼狈为奸，炒出天价；亦或借低成本电影虚构成本，转卖版权获利；甚至设立空壳公司移花接木。但法网恢恢，相关部门利剑出鞘，打击网络黑产各环节，捣毁窝点，公益宣传亦唤醒民众。洗钱犯罪，危害社会，众志可破之！#热点引擎计划# #优质短图文计划#

买房被骗50万，中介是否有责任？ 𐟏 事情经过：在刘家堡某信房产中介公司费家营分公司购买了一个转卖的经济适用房。由于前房东涉嫌诈骗，中介在没有委托书（只有口头约定）的情况下，没有进行产权调查和信息核实，就将房子卖给了我们。中介承诺可以更名，并在只签订了合同的情况下，提前收取了50万元（没有进行任何资金监管），款项打入了中介法人名下，最终转入诈骗人的账户，导致我们被骗50万元。目前，诈骗人已被判刑，并判决返还我们44万元。 𐟓ž 维权之路：昨天，我向市民热线反映了以下问题：中介公司误导我们购买“更名房”，没有委托书和产权调查，也没有告知交易的风险，导致我们被骗50万元。公司操作不规范，在收取中介费后，还收取了近4万元的所谓佣金。在被骗后的两年内，他们还返还了我们49600元。在打市民热线之前，我拨打了许多电话，虽然大家态度还算和善，但都说“这不归我管，你打别的电话”，电话号码为：……。我觉得普通人的维权道路非常艰难。 𐟤” 结论：中介公司确实存在问题，但维权之路似乎并不顺畅。最后，我决定拨打市民热线，等待他们核实后再给我反馈，看看中介是否真的有问题。