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保利济宁公司权威发布_山东产权交易中心待遇好吗(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

保利济宁公司

「济宁」【买的房子有问题老百姓维权难】济宁保利时光印象买的9号楼1单元2502在2023年9月份装修完成后二次结构.石膏抹灰出现大量裂缝在出现问题第一时间反馈地产商房修及市长热线投诉，没入住前迟迟没有维修，入住10个月后在2024年10月16日才接到施工方维修电话态度强硬没有说出具体维修方案及维修造成二次环境污染怎么处理，态度恶劣，现在主卧顶板出现裂缝，希望主管部门能认真处理。已受理任城区政府您好，关于您关注的问题，处理部门：任城区政府 [2024-10-24 10:48:33]回复如下：网友您好，经区住建局核实，工作人员已联系开发公司及施工单位与业主对接处理，10月22日开发公司与业主见面协商，双方达成一致意见，根据协商结果，开发公司承诺尽快兑现。感谢您的关注。

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三四线房产：房价下跌，仍有机遇！最近在山东三四线城市买房的朋友们，你们除了看到房价在跌，还发现了什么？其实，这些城市还有很多机会。首先，让我们来看看那些顶级改善盘。虽然这些盘子的面积确实很大，但其他方面的产品生态却远远不够。比如，一排三栋楼紧连着底商铺子，外立面看起来像是石材干挂，但实际上更像是铝板和大量玻璃造型的结合。单价高达15000元每平，而旁边的公路人家的二手房大约在1万1左右，溢价是有了，但这种溢价只是源于房龄新和面积大。再看看青岛近郊的青特缦云，12000元每平的房子还在做园区内的会所，而三四线城市的高端改善盘楼下还在卖底商，真是能赚点就赚点，完全不顾及济宁人改善人群的感受。200平的房子套均300多万，按照收入和购买力来看，说它像黄岛的中联和府一点不抬举他。而且只有86户的高端改善盘，真是有点少。再看看两年多前的中联和府，除了地处市民公园、看海观景、休闲的地段优势外，开发商还做了架空层和“泛会所”，几乎都是落地窗，外立面的材质更多是铝板和玻璃，而且户型设计还是洄游设计。拿这两个核心区地段的改善盘举例，并不是贬低三四线城市的开发商审美，而是说明这些城市在仅有的核心地段内都没有进步和发展，这跟没有更多的外地开发商进驻有密切的关系。优质开发商进驻这个问题，青岛也存在。说到底青岛相对杭州、成都、重庆、郑州甚至济南也慢了好几拍，但好在青岛有新区、有可以拓展和开发还有支撑的多中心的新土地，这扇门没有完全给关上。但对于山东三四线城市，想要开发一个新区吸纳更多人口、建设更多配套，这并不容易。况且，民营房企乏力了，优质民营房企在前些年因为一些城市勾地严重没进来，现在融资能力有限，更难了。过去几年内，优质房企进驻山东各城市的均衡度上看，烟台、济南是排在前面的，然后是青岛、潍坊，济宁、临沂、淄博、泰安要弱很多。咱们出行时在济宁并未看到龙湖、万科这种“平均生”，偶尔看到保利、华润的几个刚需盘，幸运的是看到了绿城的一个盘——绿城湖畔云庐。这个盘是绿城和济宁当地平台公司合作的一个改善楼盘，位于济宁北湖新区，分为中式别墅、洋房和小高层，产品力应该是济宁的天花板级别了。北湖新区是济宁近些年开发的一个新区，城市界面比较类似于青岛的高新区。借助天然的北湖风景区和大量公园绿地，风景宜人，看起来非常宜居。据说济宁当地人不是特别热衷于居住在这里，更多的是县域进城的客群、北湖工作的体制内人员和一部分老城区改善。总之，山东三四线城市还有很大的发展潜力，只要你有眼光和耐心，还是有机会的。

绿城凤栖和鸣目前营销中心和样板间已经开放，预计本月首开。暂定首开北区最北侧的三栋楼，2号楼，总高17层小高层，户型143平四室，预计首开均价19500-20000元/平米；15号楼，总高17层小高层，户型175平户型，均价21000-23000元/平米；27号楼，总高17岑小高层，户型175平和200平，200平均价22000元/平米。对比项目东侧文旅城紫檀园（二手房均价19000-20000元/平米），价格还算合理。目前项目首开在即，感兴趣的朋友可以私信小编，还能申请额外优惠。项目由济宁瑞马、绿城、保利置业联合开发，由绿城负责产品设计，保利负责物业服务。远离主城区，附近商业配套齐全，距离旅游路也不远，预算在400万以内的改善盘。另外说一句绿城的产品设计很好，低密度，靠河观山，周边配套成熟。文旅城凤栖和鸣共规划南北两个地块，划分为三个组团，整体规划29栋9-17层住宅楼、1栋配套楼，共计1468套住宅，容积率2.3，户均面积约146.83㎡，整体3092个车位，按照1户2个车位进行规划。项目共分为两个地块，3个组团划分。北区北地块为一期，规划12栋16/17层的小高层，共计626套，户均约166.83㎡。中间组团为三期，规划7栋9-10层洋房产品，共计222套，户均约192.32㎡。最南侧组团共规划10栋住宅，主要以15-17层小高层产品为主，共户均约153.68㎡，停车位按1.2辆/㎡规划，共1285个车位。项目区位有优势，靠河观山，周边配套也比较完善，旁边有学校，目前已经开学。项目是由三家公司合作开发，股权出质后，三家公司实际控股项目公司比例是：保利34%、绿城33%、瑞马33%。所以小区项目属于绿城产品线，规划了下沉庭院、中央花园、会所、架空层，以及绿城标志性的露天泳池等。虽说项目周边都是文旅城的大高层，但是该地块视野开阔，左右都没有高层建筑，北侧为融创乐园、南侧为韩仓河以及酒店别墅区、东侧为仁轩学校，景观视野还是相当不错的。「济南的房子超话」

济宁保利城二期交房啦！𐟎‰ 济宁保利城二期的业主们注意啦！𐟓⠦˜Ž天就是交房的第一天啦！𐟎ˆ 如果你需要验房，随时可以联系我，我会免费帮你安排哦！𐟆“ 𐟔 验房小贴士：仔细检查房屋的每一个角落，确保没有损坏或遗漏。核对房屋的面积、朝向和布局是否与购房合同一致。检查水电煤气等基础设施是否正常运作。 𐟓… 交付计划表： 2024年5月25日：H6, H7 2024年5月26日：H2, H8, H9, H22 2024年5月27日：H10, H20, H11, H21, H23 2024年5月28日：H1, H2, H4, H14, H15, H16, H17, L5 2024年5月29日：H3, H5, H12, H13, H18, H19 快来验收你的新家吧！𐟏ᰟŽˆ

济宁一日游｜大学生穷游指南𐟎’ 最近在济宁游玩了一天，路线经过精心安排，涵盖了文化与美食，体验丰富，值得记录。 𐟌Ÿ路线推荐：孔子美术馆(逵泉中路)➡️尼山圣境 𐟎覙蓼𙧮€介： ✅1.孔子美术馆这座美术馆汇聚了众多潍坊美协会员和保利拍卖签约艺术家的作品，展览内容丰富多样，适合艺术爱好者前来参观。 ✅2.尼山圣境作为曲阜的省级景点，尼山圣境承载着孔子诞生地的文化传承，游玩时长约4小时。这里不仅是人文教育的好去处，还有孔子铜像和大学堂等重要景点。铜像高达70多米，庄严宏伟，底座前的“万世师表”四个大字引人注目。大学堂内部装修豪华，展示了许多儒家思想的典故和雕像，令人印象深刻。演出舞台的现代化设计也耳目一新，演出内容涵盖了人生的不同阶段，带来身临其境的体验。 𐟍𝯸美食推荐：正宗孔府家宴，老字号的口碑保证，热情的服务适合家庭聚餐，尤其适合小孩和老人。 𐟏褽宿推荐：上瑞酒店，离景点近，停车方便，环境优美，前台经理热情，适合游玩期间的下榻之地。 𐟍‡特产推荐： 1.长沟葡萄：个大、色艳、皮薄、肉厚，酸甜可口，深受消费者喜爱。 2.鱼台大米：粒大均匀、晶莹透亮，蒸煮质量佳，富含多种营养成分。 3.汶上芦花鸡：体型大，皮薄，味道嫩滑不腻，适合喜欢尝鲜的食客。 #孔子文化# #周末游# #美食探索# #旅游攻略# #济宁特产# #文化之旅# #济宁一日游# #济宁美食#

日照亲子游：5天4夜全攻略 𐟌Ÿ 旅行时间：5月7日至5月10日，气温在14度至24度之间波动。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥𚭧𛄦ˆ：一家三口，包括一名2岁的宝宝。 𐟚„ 交通方式：高铁往返，滴滴出行。 𐟏蠤𝏥œ€求：希望酒店出门就是大海沙滩。 𐟍𝯸 餐饮习惯：早餐在酒店解决，起得晚的话，上午会在酒店外赶海、沙滩玩。 𐟓… 5月7日：从郑州东站出发，下午1点抵达日照西站。 𐟍š 午餐：在万象汇的船歌鱼水饺享用，水饺不错，炸猪肉一般，疙瘩汤平平无奇。 𐟏蠤𝏥𜚩€‰择日照星岛奇幻乐园酒店的流浪太空舱大床房，房间直面大海，宝宝在沙滩和游乐场玩得很开心。 𐟍š 晚餐：在日照人家用餐，感觉一般。 𐟓… 5月8日：上午在酒店外的沙滩玩耍。 𐟏蠤𝏥𜚦⥈𐦗姅禵𗦴‹美学馆的闲舍大床房，有小院子可以晒太阳，方便晾晒衣服。午餐在海洋美学馆餐厅，价格偏贵但味道一般。 𐟌Š 下午：在山海天阳光海岸游玩。 𐟍š 晚餐：选择小螺号蒸汽海鲜，蒸汽锅味道不错。 𐟓… 5月9日：上午在万平口3号门进入，2号门离开。 𐟍š 午餐：在老家黄墩享用，海肠捞饭和鸡汤小白菜都很喜欢。 𐟌Š 下午：参观国家海滨森林公园，宝宝在推车里午睡，醒来后租自行车骑行，但要注意自行车不要乱骑哦。 𐟍š 晚餐：在牛老二海鲜烧烤（威海路店）享用，烤鳗鱼、烤肥肠和海鲜疙瘩汤都很美味。 𐟌ƒ 夜市逛游：步行到兴业大学城夜市，不到2公里，适合散步。 𐟓… 5月10日：上午在酒店附近赶海玩沙。 𐟍š 午餐：在天瑞私房菜（济南路店）享用，店家热情，菜品美味。 𐟚𖢀♂️ 逛街：步行到济宁保利广场，距离不远。 𐟚„ 下午返程：带着满满的回忆和愉快的体验回家。这次日照亲子游，我们选择了自然风光较多的景点，距离都不远，非常适合带小朋友来玩，轻松愉快，收获满满。

济宁买房记：保利城的那些事儿 𐟌ž 今天逛了逛保利城（高新区） 𐟏 第一套：三室两厅两卫，125平米，105万（11层） ❌ 吐槽一下（纯属个人感受）这个房子的客厅和餐厅是L型设计，进门后客厅很长但宽度正常，沙发𐟛‹放在一头，电视𐟓𚥜襏椸€头。如果你想让沙发和电视在一个舒适的位置，沙发得放在中间。刚进门时有点震惊，厨房和餐厅一体，厨房很小。南北通透的前提是你得把燃气灶放到西边，感觉有点别扭。 𐟏 第二套：140多平的洋房进门后是一堵墙，墙前面的走道比较窄，感觉进门后一片漆黑。 𐟔𔠤🝥ˆ饟Ž的优点也很明显：人车分流，小区安保很好，外人几乎进不去。小区环境绿化非常不错，质量口碑也很好。 𐟚렧𜺧‚𙦘綠置有点偏，算是高架以外了，旁边还有个废弃的电厂，周边几乎没有配套设施，比较荒凉。另外我看的这两个户型有点奇葩。今天就聊到这儿，明天继续。还有，我已经连续吃了四天的豆橛子了，我妈又回家摘豆橛子去了，也不知道她的豆橛子怎么那么能结。

直接抄作业❗济宁一日游｜带父母出行路线𐟑ꊦ𕎥š„城市魅力与文化底蕴探索之旅𐟔夻夸‹纯属个人观察，不喜勿喷哈 #假日逛个小城# #国庆去哪玩儿# 𐟙‹个人体验： 𐟓孔子美术馆：这家美术馆汇聚了众多潍坊美协会员和保利拍卖签约艺术家的作品，展览内容丰富多样，适合艺术爱好者。位于逵泉中路，交通便利，值得一游。 𐟓孔庙：位于曲阜市内，是规模庞大的祭祀孔子的庙宇，世界文化遗产之一。建筑群宏伟，古迹众多，提供沉浸式体验活动，感受历史韵味。游玩时长约4小时，适合深入了解孔子的文化。美食推荐： 𐟍𝯸正宗孔府家宴：热情的服务员，干净卫生的环境，每道菜品都详细讲解了来历和做法，令人印象深刻。住宿推荐： 𐟏詔榱Ÿ之星品尚酒店：酒店位置靠近孔庙正门，环境安静舒适，老板热情，提供家庭标双间，适合家庭出游。特产推荐： 𐟛️鱼台大米：以粒大均匀、晶莹透亮著称，富含多种营养成分，热销国内外。 𐟛️李营法桐：具有干性直、生长快、耐修剪等优点，适合园艺爱好者。 𐟛️长沟葡萄：个大、色艳、酸甜可口，深受消费者喜爱。济宁的城市特色在于科技教育与文化事业的结合，游览孔庙和孔子六艺城，能感受到深厚的文化底蕴。 #孔子美术馆# #美食推荐# #城市探索# #山东旅游# #济宁# #特产分享# #文化之旅# #孔庙#

出发济宁𐟚„❗济宁2️日游详细攻略假期安排济宁城市游 #假日逛个小城# #国庆去哪玩儿# ✈️首日抵达济宁大安机场，交通便利，开启文化之旅。 𐟏褽宿建议：选择尚客优酒店，靠近孔庙，早餐王家馅饼美味，位置优越，方便游玩。 𐟚ž第一站➡𐟓孔子美术馆这家美术馆汇聚了众多潍坊美协会员和保利拍卖签约艺术家的作品，展览丰富多样，适合艺术爱好者前来参观。 𐟚ž第2站➡𐟓尼山圣境曲阜尼山圣境是济宁独特的省级景点，深刻感受儒家文化的魅力。环境优美，适合拍照留念，夜景尤为迷人。 𐟚ž第3站➡𐟓鲁国故城国家考古遗址公园探寻孔子家乡鲁国故城，感受历史悠久的文化底蕴。游玩时长约2小时，适合慢慢品味。 𐟎멗觥诼š免费 𐟚ž第4站➡𐟓孔子博物馆展示孔子历史文化的殿堂，致力于传播儒家文化。提前预约可从外部入口进入，分为多个展区，内容丰富，适合深入了解孔子的智慧与影响力。游玩时长约5小时，建议按顺序参观。 𐟎멗觥诼š免费 𐟍𝯸美食推荐：第一天在傅氏家常菜馆用餐，菜量十足，风味茄子独具特色，适合聚餐。第二天选择孔门官府菜，服务热情，炒鸡和正宗官府菜口味俱佳，适合商务宴请或朋友聚会。 #济宁旅游# #孔子文化# #历史遗址# #文化之旅# #旅行分享# #游玩攻略# #美食推荐# #城市探寻#

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