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出让公司价格权威发布_登报公告费大概多少(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

出让公司价格

《片仔癀战投广生堂：增速下降的中药大哥布局连续亏损的化药小弟》近日，广生堂发布公告称，其大股东将以低于股票市价5%的价格，出让所持公司5.02%的股份，引入战略投资者圆山基金。网页链接

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创业融资：如何合理估值你的企业？𐟤‘ 在创业融资的过程中，企业估值是一个关键步骤。估值方法主要分为两大类：相对估值和绝对估值。相对估值方法较为简便，主要采用乘数法；而绝对估值方法则更为复杂，主要采用折现法。常见的估值方法包括P/E估值法、P/B估值法、EV/EBITDA估值法、PEG估值法、P/S估值法、EV / Sales估值法、RNAV估值法、DDM估值法、DCF估值法和NAV估值法等。当企业计划融资或出售时，实际估值通常是多方协商的结果。企业方（卖方）希望估值越高越好，而投资人（买方）则希望估值越低越好。财务顾问（FA）的角色是找到一个能让双方满意的估值，从而促成交易。企业在开始融资时，管理层与股东会先商讨出一个初步的估值。这个价格主要取决于以下几个因素：企业下一个阶段发展需要多少资金支持、企业这一轮要出让多少份额、企业上一轮的估值以及同类公司的最新估值。初步估值确定后，企业可能会与FA合作。FA为了促成交易，可能会进一步打压企业的估值，因为合理的估值更容易促成交易。在多家机构竞争一个项目时，开出的价格通常会比较高。除了价格，机构还会在意份额，很多机构会想多要一些份额，但企业方或现有投资机构可能不愿意，因此价格和份额是交易的核心要点。 FA在交易中非常积极，因为只有交易成功他们才能收到财顾费。除了价格因素，企业方还会考虑其他方面的资源。如果是原有投资方追加投资，那么原有投资机构会与创始人商讨，这是内部交流，不需要引入新的资方。总之，企业估值是一个复杂的过程，需要多方协商和合作。合理的估值不仅能确保企业的价值得到合理体现，还能促进交易的顺利进行。

股权转让全流程：税务与工商变更指南股权转让过程中，税务和工商变更是不可忽视的步骤。以下是详细的流程和所需资料，帮助你顺利完成变更。税务变更 𐟓„ 营业执照：确保营业执照的有效性。股东变更情况说明：根据前台提供的模版选择其中一个填写。股权转让合同：下载模版，具体内容见工商部分。双方身份证复印件：出让方和受让方的身份证复印件。经办人信息：经办人身份证及委托书（前台提供模版）。公司章程：变更后的公司章程，以及股东会决议（下载模版，见工商部分）。上月财务报表：包括资产负债表和利润表。股权原值确认：出让方需提供确认股权原值和合理费用的相关资料，如收据（1元）。个人所得税基础信息表：填写出让方的相关信息。个人所得税自行纳税申报表：填写出让方，金额为转让价格（1元），税率20%。个人股东转让信息表：填写与出让方关系（直系亲属/非直系亲属）。土地权属证明：包括营业执照原件及复印件，经办人身份证原件及复印件，委托书，复印件需盖公章。印花税申报：双方申报，金额为转让价格，日期为转让合同日期，同一个转出方只需报一次。完税证明：当天或次日出具完税证明。注意：税务上的股东信息需与本次转让前的股东信息一致。工商变更 𐟏⊨夸š执照：确保营业执照的有效性。公司登记（备案）申请书：从广东政务平台下载。股东会决议：新旧股东签字，法人签字。变更后章程：注明修订本，股东签字。股权转让合同：具体内容见附图。税务完税证明复印件：确保税务变更已完成。现场签字：转让双方需到现场签字，无法网上办理。经办人实名认证：经办人现场扫码实名认证。法人告知书：因股东之一是法人，所以当场签。资料2⃣️于广东政务服务网（选择对应市市场监督管理局）-行政许可-内资有限责任公司变更登记-任一变更登记-申请材料-下载登记（备案）申请书（见附图）。资料3⃣️至5⃣️于广东省市场监督管理局-互动交流-搜索章程/认职书下载（见附图）。股权转让合同模版中的工商管理机关需更改为市场监督管理机关。次日或隔天出具登记通知书，营业执照可选择更新或不更新。通过以上步骤，你可以顺利完成股权转让的税务和工商变更，确保所有流程顺利进行。

11月26日，济南公共资源交易中心官网披露，山东省济南市平阴县低空经济30年特许经营权公开出让，当地一家注册不到一个月的国有独资公司投标成功，中标价格为9.24011亿元。特许经营权为政府授予特定企业或个人在一定期限内从事特定活动的权利，其合法性来源于相关法律法规的明确授权。但目前没有法律法规规定县政府有此权力，目前《空域管理条例》还在征求意见，其中亦规定空域资源所有权由国家空中交通管理领导机构代表国家行使，县级以上地方人民政府及有关单位按照职责分工协助做好有关空域管理工作。万勿将协助管理服务的政府义务，在基层异变为吃拿卡要的权力。「济南一县9亿元出让低空经济30年特许经营权」「平阴县9.24亿出让低空经济特许经营权」「低空空域特许经营权能否对外出让」「法律超话」「普法」「依法治国」北京

股权转让协议模板 𐟓„ 股权转让协议甲方（出让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码] 乙方（受让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码] 公司（下称“公司”）于[年][月][日设立。本协议书签署之时，甲方持有公司股权。现甲、乙双方根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经协商一致，就转让股权事宜，达成如下协议：协议前提甲、乙双方确认，本协议所有内容和条款是在双方平等自愿的基础上，经过双方多次协商后制定并签署，不属于格式条款；本协议签署之时，不存在任何欺诈、胁迫、乘人之危或其他任何可能导致本协议无效、可撤销的情形；双方签署本协议之前，已经仔细阅读本协议并充分理解本协议全部条款，双方同意按照本协议条款出让目标股权。转让标的甲方同意将其在公司所持有的[比例]股权转让给乙方。乙方同意受让前款甲方出让的公司的[比例]股权。股权转让后由乙方承受全部甲方相关义务。经甲乙双方确认，该次股权转让的价格为[金额]。甲乙双方确认，乙方已经在签署本协议的同时向甲方通过现金/银行转账方式支付完毕全部股权转让价款，甲方确认已经收到。甲方的保证甲方保证对其拟转让给乙方的目标股权拥有完全处分权，保证目标股权没有设定质押，保证目标股权未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。有关公司盈亏（含债权债务）分担目标股权的工商变更登记办理完成之后，乙方成为公司股东。自乙方成为公司股东之日起，按照其股权比例享有公司利润，承担经营风险和亏损。甲方应当在本协议签署前向乙方全面、如实披露公司债务。变更登记甲乙双方同意并确认，目标股权的工商变更登记由甲方负责办理。甲方应当保证在本协议生效后积极配合乙方办理完毕目标股权的工商变更登记手续。甲方因办理目标股权的工商变更手续需要乙方配合的，乙方应当配合。协议书的变更或解除甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书。有关费用的负担在本次股权转让过程中发生的有关费用（如工商变更登记费用等），由甲方全部承担。争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，转让、受让双方应友好协商解决，如协商不成，双方均同意提交公司所在地有管辖权的法院管辖。生效条件本协议书经双方签字即成立并生效。其他本协议书一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。因办理变更登记手续所需文本由双方另行签署，任何文本内容与本协议不一致的，均以本协议为准。甲方：[签字] 乙方：[签字] 日期：[年][月][日]

平阴9亿“卖天”，山东平阴县出让低空经济特许经营权引发关注。#山东一地出让低空经济特许经营权# 山东省济南市平阴县近日因一则公告成为全国焦点。该县发展和改革局通过济南公共资源交易中心官网发布了《平阴县低空经济特许经营权出让项目中标公告》，宣布以9.24亿元人民币的价格将低空经济30年特许经营权出让给山东金宇通用航空有限公司，此举被外界称为“卖天”。据公告信息显示，特许经营者在特许经营期内将负责低空经济的运营和维护，并提供飞行执照驾培等服务。此次出让的低空经济特许经营权，涉及低空飞行服务、低空物流、低空旅游等多个领域。此消息一出，立即引发了社会的广泛关注和讨论。公众对于“卖天”这一概念感到新奇，同时也对地方政府是否有权出让空域使用权表示疑问。四川省低空空域协同管理委员会办公室相关负责人表示，空域是国家重要战略资源，属于国家所有，省市县各级地方政府均没有管辖权，也无权转让空域使用权。面对外界的质疑，平阴县宣传部门表示，此次公开招标的“低空经济特许经营权”，主要是基于平阴县两座机场及配套设施，在特许经营期内负责低空经济项目的运营和维护，并不涉及低空空域等国家公共资源类的服务。值得注意的是，中标企业山东金宇通用航空有限公司由平阴县财政局全资控股，注册资本2亿元，且该公司于今年11月5日注册成立，与招标公告发布日期为同一天。中国民航管理干部学院通用航空系教授于一表示，此项目为低空经济特许经营权出让，非空域出让或买卖。据了解，空域归国家所有，而对于空域经营的特许经营权出让，目前没有明确的禁止性规定。

153.32亿成交！北京再现百亿"地王。在北京这座繁华都市，土地市场的每一次风吹草动都牵动着无数人的心。11月末，一场激烈的土拍大战再度打响，一块总面积超14公顷的超级地块横空出世，瞬间吸引了业界的目光。这块地块的起拍价高达153亿元，不仅刷新了北京土地出让的新纪录，更因其高价和黄金地段，成为了新一代的“地王”。在这场争夺战中，中海地产凭借其强大的资金实力和精准的决策，犹如一匹黑马，最终以153.32亿元的价格成功夺得这块超级地块，溢价率仅为0.21%。这一举动不仅彰显了中海地产的雄厚实力，更显示了其敏锐的市场嗅觉和战略眼光。中海地产的这次出手，无疑为北京土拍市场树立了新的标杆。与此同时，福州裕诚房地产有限公司也不甘落后，在丰台区新宫地块的竞拍中，以24.345亿元的价格成功摘牌。两宗地块的总成交额高达177.665亿元，再次证明了北京土拍市场的火爆程度。这块超级地块由朝阳区酒仙桥、小红门和十八里店等多个子地块组成。其中，酒仙桥地块地理位置优越，规划为二类居住用地，虽然面积不大，但建筑规模庞大，容积率高达2.8。未来这里的商品住房销售指导价高达12.5万元/平方米，尽管价格高昂，但凭借其优越的位置和品质，相信会吸引众多高端购房者的关注。而且，价格还有8%的浮动空间，给购房者带来了一定的议价机会。相比之下，小红门地块更加亲民，位于东南四环内，规划为二类居住用地和托幼用地。地块面积适中，建筑规模合理，容积率为2.5。未来这里的商品住房销售指导价为8万元/平方米，同样具有8%的浮动范围，对购房者来说，无疑是一个巨大的吸引力。而十八里店地块则更加多元化，不仅包含二类居住用地和托幼用地，还有综合性商业金融服务业用地。地块面积广阔，建筑规模宏大，容积率为2.8。未来这里的商品住房销售指导价定为7.9万元/平方米，价格浮动范围同样为8%。这样的地块将为购房者提供更多的选择和更好的居住体验。由于这块超级地块的总价超过150亿元，对开发商的资金实力提出了极高的要求。在竞拍现场，只有中海地产和华润置地两家实力雄厚的开发商敢于参与竞争。最终，中海地产凭借着出色的资金实力和战略眼光，成功将这块“地王”级别的地块收入囊中。除了这块超级地块外，丰台区还有一宗地块也进行了出让。福州裕诚房地产有限公司以总价24.345亿元竞得槐房村和新宫村旧村改造项目内的地块，成交楼面价40023元/平方米，溢价率仅为0.1%。这一举动不仅为福州裕诚房地产有限公司在北京土拍市场中赢得了更多的关注，也为其未来的发展奠定了坚实基础。据悉，该公司背后的实际控制人为建发集团，这无疑为北京土拍市场带来了新的活力和挑战。这次北京土拍大战再次展现了房地产市场的火爆和竞争的激烈。对于开发商来说，强大的资金实力和敏锐的市场洞察力是脱颖而出的关键。而对于购房者来说，随着更多高品质住宅项目的推出，他们也将拥有更多的选择和更好的居住体验。未来，北京的土地市场将继续上演更加精彩的争夺，让我们拭目以待！

【给我一分钟：县城9亿元“卖天” 内部操作的“市场化”？】近日，山东省济南市公共资源交易中心发布了一则关于济南市平阴县低空经济特许经营权出让项目的中标公告，山东某通用航空有限公司以9.24亿元的价格，获得了平阴县未来30年的低空经济特许经营权。关于这个话题，给我一分钟，交给李子逸讲讲。「山东一县9.24亿出让低空经济特许经营权」「一地9.24亿出让低空经济特许经营权」「平阴县出让低空经济30年特许经营权」广州交通电台的微博视频

2024年11月29日，北京土地市场迎来了一宗巨型地块的出让，这宗由多个地块组成的组团地块最终以153.32亿元的价格成交，创造了北京土地出让的新纪录。此次交易由中海地产竞得，溢价率仅为0.21%，显示了在当前市场环境下开发商对于优质地块的谨慎态度。该组团地块总面积约为14.7公顷，规划建筑面积约39.4万平方米，起拍价即高达153亿元。它由朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XH米-10、12地块，以及十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块组成。其中，酒仙桥地块位于东四环与东五环之间，主要规划为二类居住用地，未来商品房销售指导价为12.5万元/平方米；小红门地块则位于东南四环内，同样规划为二类居住用地及托幼用地，其商品房销售指导价为8万元/平方米。此外，在同一天的拍卖会上，福州裕诚房地产有限公司还以24.345亿元的价格成功竞得了丰台区新宫地块。两宗地块合计成交金额达到了177.665亿元，再次彰显了北京作为中国首都，在土地市场上的吸引力与活力。

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