公司反租最新视觉报道_公司反租货车方案(2024年12月全程跟踪)
老人花200元跟团游,被“忽悠”买了套40万元海景房 近日,江苏老人缴纳200元团费旅游,却被保险公司忽悠花40万买了一套海景房,其女儿要求退款遭拒。 此前,江苏戴女士的父母缴了200元“团费”后,被保险公司员工王某红带到了山东威海旅游,但没看多久的海,却被带到一楼盘看房。见老人不为所动,王某红和销售人员就带老人吃海鲜喝酒,在酒精作用和连番攻势下,老人当晚刷16.5万元首付,购买了当地1套总价40万的海景房,并签订合同。 戴女士认为父母完全是被销售人员忽悠,希望开发商能退房退款。而开发商称退款需交总房价40%的违约金,戴女士联系了住建等多部门,目前退房还未成功。 记者注意到,老人在威海旅游被“套路”买房一事早有媒体报道。 杭州的张大爷在接受潮新闻采访时表示,自己2023年8月被喊到酒店吃饭,去了才知道是房子推介会,对方在推介会上说得很好的,只要花200块钱就可以去威海旅游3天,包吃包住还能顺道看房。 “当时负责介绍的卢先生告诉我,在威海买套房子只要8万首付,和公司签个‘合伙人’协议,其他按揭的钱公司会以工资的形式发放给我们,每个月发4000元。只要买房成功就送VIP旅游卡,可以在全国36个城市免费吃住7天。房子买好以后,公司还会返租3年,每个月保底会有2700元的租金。”张大爷说。 抱着去看看也不吃亏的想法,张大爷花了200元,报名去威海旅游看房。 “礼拜五早上出发的,到那边已经晚上了。第二天上午带我们看海去,下午就敲锣打鼓去买房了,说这个房子很紧俏,马上就没有了,不断说服你去买。”张大爷说,基本上每组客户都有专人对接,一直跟在身边,不断介绍房子有多好,政策有多优惠。 在对方不断劝说下,许多人都心动了。张大爷也再三和介绍的卢先生确认,公司承诺的工资、旅游VIP卡和返租能否兑现,对方表示“只要公司存在一天都保证”。 张大爷算了一笔账,买这套房子如果按揭十年,每个月只要还3000元不到,但这家公司却能给自己4000元,不仅不亏还有得赚。他叫上姐姐,两人一起认购了一套“银滩龙悦银滩海景花苑”的房子,并都和该公司签了“合伙人”协议。 张大爷提供的协议显示,该协议并未规定合伙双方的责任义务,只写明了“银牌合伙人基本工资700,金牌合伙人基本工资2000”。 随后,就是正式签约了。“签字的时候,他们就一直催,说什么时间来不及了,下午马上银行要关门了,快一点签。”张大爷签了一堆字,但合同上具体内容是什么,都没有看清。 签约后不久,张大爷就付了首付款。一段时间后,房产证也办下来,送到了他手里。 “但公司原先承诺的事,都没有兑现。旅游VIP卡没有了,工资发了4个月后不发了,返租协议到现在也没有签。”张大爷说,因为这件事,他多次找到盼程公司的负责人理论,但对方表示原先答应的优惠政策,是销售的个人行为,和公司并没有关系。至于为何停发工资,是因为他们没有为公司拉业务进来。 该负责人还向张大爷出具了一份并没加盖公司公章的通知,该通知显示,“今年经总公司董事会研究决定……全员无底薪,包括各市场总经理、店长、经历、员工、合伙人、行政、秘书、人事。” 而这家公司,在今年3月27日又在开酒会推介山东威海乳山的房子。 酒会办在了杭州萧山某豪华酒店,一个大厅里摆上了十多张圆桌,来参会的大多是上了年纪的老人,主席台的屏幕上放着旅游购房的简单介绍,“豪华航空背椅原价:夫妻两人500元、个人500元;活动价:夫妻两人200元、个人200元,下周恢复原价。并额外增收价值88元海蜇头一箱,仅限前15名。” 进入大厅后,很快就有一个穿西装的负责人,来问是谁邀请赴宴的。因为没有受到邀请,记者被请离了现场。离开时,主席台屏幕上放起推介乳山房子的视频宣传片,“今天吃鱼,明天吃虾,在这里养老能多活十年……”
老人花200跟团游被忽悠40万买房 张大伯说,自己已经退休了,在朝晖有房子住,压根没有买房的想法,但“当时负责介绍的卢先生告诉我,在威海买套房子只要8万元首付,和公司签个‘合伙人’协议,其他按揭的钱公司会以工资的形式发放给我们,每个月发4000元。只要买房成功就送VIP旅游卡,可以在全国36个城市免费吃住7天。房子买好以后,公司还会返租3年,每个月保底会有2700元的租金。” 抱着去看看也不吃亏的想法,张大伯花了200元,报名去威海旅游看房。 “周五早上出发的,到那边已经晚上了。第二天上午带我们看海去,下午就敲锣打鼓去买房了……”张大伯说,基本上每组客户都有专人对接,一直跟在身边,不断介绍房子有多好,政策有多优惠。 许多人都心动了。张大伯在心里算了一笔账,自己买这套房子如果按揭十年,每个月只要还3000元不到,但这家公司却能给自己4000元。他叫上了自己的姐姐一起,两人一起认购了一套“银滩龙悦银滩海景花苑”的房子,并都和该公司签了“合伙人”协议。 根据张大伯提供的协议显示,该协议并未规定合伙双方的责任义务,只写明了“银牌合伙人基本工资700(元),金牌合伙人基本工资2000(元)”。 张大伯说,自己签了一堆字,但合同上具体内容是什么,都没有看清。不久,张大伯就付了首付款。一段时间后,房产证也办下来,送到了他手里。但公司原先承诺的事,都没有兑现——旅游、返租都没有了,工资只发了4个月。 张大伯多次找到盼程公司的负责人理论,但对方表示原先答应的优惠政策,是销售的个人行为,和公司并没有关系。
【酒店式公寓主流返租方式是什么】 酒店式公寓回租模式大揭秘!你必须知道的两种形式和潜在风险! 在法律领域中,酒店式公寓回租模式大致有两种主要形式。一种是固定收益回租模式,即业者将公寓租给运营公司,运营公司按期支付固定货币价值的租金作为回报。另一种则是收益分成回租模式,运营公司根据公寓的实际经营盈利状况,按照约定比率与业者分享利润。 ❗然而,无论选择哪种回租方式,都可能面临法律风险。例如,合同执行过程中可能出现违反规定的风险㯼或者因运营公司经营管理不当,导致收益无法保证룀 ❗因此,签署回租协议时,务必明确双方权利义务,包括租金支付方式和时间节点,以及违约责任等重要条款,以维护自身合法权益ꣀ同时,对运营公司的资质和声誉也需全面深入了解和评估。 律图网,18万律师专业认证,真人律师1对1服务。超3亿人使用,99%用户选择。 如果还有其他法律问题需要咨询,欢迎点击图片下方按钮【立即查看】~可以快速咨询本地律师哦~ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#
装修样板房征集:你值得拥有! 最近不少新房交房的小伙伴们,是不是都接到装修公司的电话,问你们有没有兴趣做样板间?那你知道样板间到底有啥好处吗?今天我就来给大家唠唠嗑,说说样板间的那些事儿。 提前入场,省时省心 如果你家小区有装修公司合作,那恭喜你!样板间可以提前入场装修。虽然这个提前入场在流程上并不被允许,但基本上不会太久,等到楼盘开放日之后,施工隐患也解决了。对于那些急着入住的朋友来说,这简直是福音! 设计更用心,细节更到位 芦⧄𖦘裂𗦝那设计上肯定得更加用心。设计师会反复查看设计稿,确保实用性和适用性的同时,细节也不会放过。吉筑装饰的样板间就是这样,每个细节都经过精心设计。 施工品质有保障 ️ 样板间可是给业主参观的,装修公司肯定会更加用心。从材料入场到施工细节,都会反复确认,确保最终呈现出来的效果是最好的。毕竟,谁也不想在自己家装修上掉链子。 售后服务更到位 如果样板间在施工过程中出现问题,那装修公司一定会第一时间解决。售后服务会更加及时且到位,让你放心省心。 价格优惠,省钱又划算 𐊤𘀨쨣 修公司会给参观样板间的业主一些优惠。优惠形式有三种:打折返现、成交提点和返租装修公司。打折返现就是在谈好总价之后,再给你便宜一些;成交提点是在签订合同后,按比例或者固定金额给你优惠;返租装修公司则是直接把房子租给装修公司,一般是3个月,正好是业主家装修完需要通风的时间段。 总的来说,参加样板间征集还是挺划算的。既能在设计上得到更多的关注,又能享受到更好的施工品质和售后服务,还能省下一笔不小的装修费用。心动不如行动,赶紧考虑一下吧!
工作足迹点滴:江门荷塘镇 荷塘镇的产业与名人明星 产业方面: 传统产业基础扎实:荷塘镇工业发展起步早,形成了以灯饰、五金、内衣、纺织关等为代表的传统产业。这些产业在当地有着较长的发展历史,为荷塘镇的经济发展奠定了坚实基础。其中灯饰产业尤为突出,拥有众多的灯饰企业和相关产业链配套企业,产品不仅在国内市场具有一定的份额,还远销海外。 智慧照明产业蓬勃发展:近年来,荷塘镇积极推动产业升级,大力发展智慧照明产业。通过优化顶层设计、加强与省、市规划团队合作,谋划了荷塘万洋众创城、深圳科技园江门园区、康溪村级工业园升级改造三期等项目,主动对接珠三角及周边地区智慧照明产业的转移与互补。截至 2024 年,智慧照明产业已成为荷塘镇域经济的第一大主导产业,规模以上企业众多,产值不断增长,拥有省级专精特新企业,敏华电器公司更是蓬江区产值前 30 强企业之一。 村级工业园升级改造成效显著:2020 年,康溪村打响全市村级工业园升级改造“第一枪”,创造性提出“公开出让 + 保留集体 + 代建物业返租”的“康溪模式”,成为江门市首个村级工业园升级改造示范项目。这一模式不仅招引培育了一批高新科技企业,推动了辖区工业转型升级,还使村集体经济持续高效健康发展。 农业与特色产业有特色:荷塘镇四面临水,农业产业以水面养殖为主,种植为辅,主产南美白对虾、罗氏沼虾、鲈鱼、笋壳、四大家鱼等。同时,荷塘镇的特色美食也享有盛名,如荷塘冲菜、鱼饼、芥兰等。荷塘鱼饼在 2014 年被列入广东名镇史册,2019 年被列入蓬江区第五批区级非物质文化遗产名录。 名人明星方面: 刘德华:1961 年 9 月 27 日出生于中国香港,祖籍广东江门荷塘镇镭步村。他是华语影视男演员、流行乐歌手,作为当年四大天王之一,凭借高颜值和精湛的演技征服了无数观众。从出道至今,一直保持着极高的知名度和影响力,其代表作品众多,如电影《无间道》《天若有情》,歌曲《忘情水》《笨小孩》等。刘德华的父亲刘礼曾就读于荷塘镇远昌小学,14 岁离开家乡去香港谋生。 容祖儿:香港著名女歌手,是江门市蓬江区荷塘镇(原称为新会市荷塘镇)良村人。出道以来获得无数音乐大奖,她的歌曲风格多样,深受歌迷喜爱,代表作品有《挥着翅膀的女孩》《我的骄傲》等。 总之,江门市荷塘镇在产业发展上不断创新进取,在名人明星方面也有着令人骄傲的代表人物,这些都为荷塘镇的发展增添了独特的魅力和影响力。
长沙建材城业主维权遭“黑屋”封锁,洒水车“洗礼”?开发商:业主自找的! 湖南长沙一陶瓷建材城的业主们最近在网上发帖,称他们在集体维权时遭到了开发商的粗暴对待,被锁在断电断水的黑屋中,甚至被洒水车喷水全身湿透。这一事件迅速引起了公众的关注和热议。 11月14日和15日,华商报大风新闻记者采访了涉事双方。开发商方面回应称,他们曾多次劝离业主,但业主们选择留下,而洒水车是街道的财产,进行的是正常作业,并非故意针对业主。望城区环卫中心下辖公司则否认洒水车属于他们。 业主邓女士向记者透露,2016年业主们购买了商铺,并与长沙湾田物业管理有限公司达成了返租金的协议。近年来,由于租金纠纷,20余名业主持续向开发商声讨维权。11月12日,多名业主来到湾田国际继续沟通协商,期间双方发生冲突。傍晚,两名从外地赶来的大龄业主因无处住宿,打算在售楼部过夜,却被开发商断水断电,锁在黑屋内,并用高功率音响播放高分贝音乐直至次日清晨。 邓女士提供的视频中,可以看到房间内一片漆黑,疑似前方矗立着一个半人高的音响,正播放震耳欲聋的音乐。11月14日,邓女士再次透露,当日下午,业主们聚集售楼部维权时,开发商调来洒水车,刻意针对售楼部门前业主聚集的区域喷洒,导致5名业主全身被淋湿,用来喊话的喇叭也被砸坏。 开发商方面则辩称,业主们的说法并不属实。他们表示,11月12日下午公司下班后,维权业主拒不离开,公司报警后,民警到场处置。工作人员多次申明这是办公区域,营销中心不是业主的私有财产。之后,考虑到公司安全隐患、财物保管的要求,工作人员准备断电锁门,又遭到业主们的阻挠。双方遂发生肢体冲突,业主们再次报警。 至于洒水车,开发商工作人员解释称,每天园区来往运输货物的大货车不少,所以园区会定期清理除尘。园区方在洒水车作业前也与业主再三沟通过,劝说业主暂时离开,不存在刻意针对业主喷洒的情况,反而是业主偏激地往水箱上冲。 环卫部门则明确表示,业主所拍洒水车非其所有,他们的作业方式不会喷水柱,而是平冲挨着地面冲洗。 这一事件再次引发了关于开发商与业主权益冲突的讨论。业主们维权的艰难和开发商的回应,让人不禁质疑:在这场拉锯战中,究竟谁才是“受害者”?而洒水车事件,是否揭示了更深层次的社会问题? #热点引擎计划#
累死三军的战场 每一个政策瞬间都会刺激交易机会。 有个老大难尾盘项目,示范区被一个大户看上了,买方支付条件还行,这边是捉襟见肘的交付资金缺口,那边有人送枕头,说不动心不现实,考验管理者职场智慧的时候到了。 如果卖掉,是可以短时怼一下交付资金,但营销就要把示范区返租回来,再是尾盘,也得需要现场销售啊,返租费用就要走营销费,但卖掉的钱放在工程口,长线看又终究是杯水车薪,营销总的立场自然是不能竭泽而渔。 领导亲自给集团营销大佬沟通,都降本增效呢,自然是不同意? 不甘心,又找集团运营大佬想协调,但这事放在这个层面又太小了,被直接退回给所属条线。 这下好了,事没办成,怕是后面的政策都不好要了[摊手][摊手][摊手] 「你拒绝过公司安排的加班吗」
河源春沐源小镇带娃游:优缺点全解析 最近在痘印上频繁看到河源春沐源小镇的视频,四面环山,环境优美,仿佛是个世外桃源。带着孩子去体验了一下,发现这里其实是个别墅和洋楼社区,业主们买完房子后再返租给酒店运营公司。据说2019年第一批业主买房时价格低得惊人,最低70万就能买到,租售比大约7年就能回本。现在第二期房子价格已经翻了一倍。 虽然这里有不少适合孩子的娱乐设施,但本质上还是个社区,细节方面还不够完善。入住时发现很多桌角和柜脚都没有做处理,带娃入住的话需要多加注意。 景色真的很不错,有湖泊、龙骨乐园和免费的波波池。不过,推荐指数只能算一般般,价格低的时候可以来玩,但平日价格不便宜。我们本来打算五一期间来,但发现一间房要2800元,幸好没在那个时候来,不然肯定觉得不值。 总的来说,河源春沐源小镇适合那些预算有限但又想带孩子去个环境好的地方的家庭。搞活动的时候来还是挺划算的。
【格子铺不返租最好的办法是什么】⊰购买商铺开发商违约不返租쯼这可让人头疼鯼不过别担心,我们有解决办法! 首先,我们可以ꥈ地的司法部进行起诉✊,让法律来维护我们的权益 其次,也可以进行私下的协调导试着和开发商沟通,看看能不能达成和解。 开发商的返租承诺᯼看似有合同约束,但在实际操作中,由于公司内部变动、重组、破产等难以预见的风险,容易引发纠纷。 开发商在无法保证完全履约的前提下导给商铺承诺返租出售导这其实是对消费者的欺诈行为᯼ 那么,当商铺不给租金时房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额; 如果房东通知缴纳房租并履行催告义务后仍未交付㯼房东可以解除合同并向租客追究违约责任죀 具体有以下两种解决方法: 1.双方当事人协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。 2.协商不成的㯼可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决 望大家都能顺利解决问题维护自己的权益
老汉跟着旅行团200块钱,却被“忽悠”在海边买了四十万的房子 日前,有媒体报导称,江苏一名保险公司工作人员在交了200元的“团费”后,将其送到了山东威海。但他们还没来得及欣赏海景,就被领着参观了一套房产。在销售员的轮番劝说和劝说下,这位老先生当天晚上就花掉了16.5万元的定金,买下了一套价值四十万的“海景房”。戴女士觉得自己的家长被骗了,她想让开发商退还房子,但是开发商却提出了四成的违约金。 另外,杭州的张先生也是如此,他在威海旅游200块钱的观光团后,买了一套海景房,但是公司承诺的工资、 VIP卡以及返租都没有兑现。
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