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恒茂地产公司权威发布_恒茂地产公司全称(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

恒茂地产公司

恒茂未来都会：湾里房价的新低价标杆恒茂未来都会，这个湾里区的老牌楼盘，相信大家都不会陌生。它可是湾里最大的社区之一，拥有6600多户，卖了好几年，从2017年一直卖到现在。这个楼盘见证了湾里房价的起伏： 2017年到2019年：房价疯涨，单价从7000涨到11000。 2019年到2022年：房价平稳，单价在9000到11000之间徘徊。 2022年到2024年：房价下跌，单价从9000降到6000左右。从2017年到2022年，恒茂未来都会一共卖了5500多户，每年销量大约1000套。然而，到了2023年，销量突然大跌，可能一年只卖几百套。这确实让人有点遗憾。最近五一假期，恒茂未来都会为了抢占市场，推出了5888到6480元每平米的洋房定价。这个价格确实刷新了湾里的房价下限。毕竟，恒茂的洋房品质不错，还有九年制学校、商业配套和已经交付的房子。生活气息和热闹氛围都很棒。这个价格确实让人羡慕，但恒茂地产赚得盆满钵满。因为这块地是置换的地块，综合土地成本低，所以即使市场下跌，恒茂也不会亏损。真正亏的是那些中途购买的业主。现在以比县城更便宜的价格在省会买洋房，真是让人羡慕。从湾里恒茂出发，走前湖快速路大概20分钟就能到达红谷滩。虽然位置有点偏僻，但通勤时间还是可以接受的。如果预算不多，或者在红谷滩、新建区、九龙湖上班，这里或许是一个不错的选择。毕竟，5000多的洋房在省会买房还是挺不可思议的。

南昌买房避坑指南：这些地方千万别碰！最近不少朋友问我，在南昌买房到底怎么才能不踩坑？作为一个在地产圈摸爬滚打了八年的老手，我熬夜整理了一份南昌买房的红黑避坑榜，真心希望大家少走弯路。黑榜：这些地方千万别碰 ❌ 避坑区：瑶湖东、赣江新区、银三角望月湖、银三角、九龙湖南、高铁新城这些地方基本上就是坑，买房的朋友们一定要避开。避开开发商：力高、新旅、城泰、东投、世茂、金科、中大、远洋这些开发商的房子，能绕多远绕多远，省心省事。买房后不买：老破小不买，二手房不捡漏不买，新房不是换代产品不买，刚需没有地铁不买，两居室不买这些房子基本上就是鸡肋，买了之后你会后悔。别轻信开发商的渲染图和宣传描述开发商的宣传图和实际交付的房子差距很大，别被忽悠了。拒绝首付或者低首付这种房子后期还款压力会非常大，慎重考虑。永远不要在纯刚需地段买改善产品纯刚需地段的生活配套和交通都不太方便，买了之后生活质量会下降。小区里有回迁房的不要买回迁房质量差，物业收费高但服务差，环境脏乱差，邻居素质也不高。暴雷后复工的楼盘不要买这些楼盘交房后会存在很多问题，买了之后你会后悔。公寓不好住且不好卖公寓市场流通性差，升值潜力有限，最好别碰。垃圾处理厂、机场、变电站、墓地、高架桥附近的都是贬值项这些地方房价普遍较低，但未来升值的潜力也不大。红榜：这些地方值得考虑 𐟒Ž訍区：艾溪湖东、艾西湖西、洪都新城青山湖西、双港西、红角洲、朝阳新城这些地方房子多，配套设施也比较好。建议开发商：华润、保利、中建、联发、国贸江铅、金茂、恒茂这些开发商的房子质量不错，服务也好。买房的逻辑：城市大于板块，板块大于配套，配套大于楼盘，最后看房子本身买房的时候一定要看地段和配套，别只看房子本身。买正常楼层，不买特殊楼层（2、4、14、18、顶层）这些楼层风水不好，也不容易转手。房子保值与否最看地段，流通与否最看配套地铁和学校的实用性最高，买房的时候一定要考虑。不要只看样板间样板间和实体房多多少少有差距，一定要提要求去看工地。五证是否齐全五证一定要齐全，尤其是预售许可证，避免挂羊头卖狗肉。预算不够就买热门板块的小户型住宅千万别买没有地铁的远大新区。学区、地段、配套、交通四点至少要占一点一点都不占的房子千万别买！买房时机要选对年中或者年底或者特大节假日会有额外优惠1-2%，记得主动要！以上内容大家可以做个参考，这只是我个人的建议！南昌买房建议千千万万⁉️如果在南昌买房你有什么好的建议欢迎留言让我们一起避坑𐟚밟š밟š뀀