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贝壳房产公司怎么样直播_贝壳上班有前途吗(2024年12月全新视觉)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

贝壳房产公司怎么样

如何获取可靠的房源信息？𐟏 想要找到真实的房源信息？这里有几种方法可以帮助你：房产网站和应用 𐟓𑊤𝿧”襃链家、安居客、贝壳找房这样的房产网站和应用程序，这些平台通常提供最新的房源信息。记得选择那些正规、知名度高的平台，这样获取的信息更可靠。房产中介 𐟏⊨”系当地的房产中介，这是获取真实房源信息的一种主要途径。选择那些信誉好、口碑良好的中介公司，通过他们了解市场动态和具体房源信息。房展和开发商活动 𐟎‰ 参加房地产展览会或者开发商的推介活动，这是了解最新楼盘和房源的有效方式。在这些活动中，你有机会直接与开发商和销售人员交流，获取详细信息。社交媒体和房产论坛 𐟓⊥œ觤𞤺䥪’体平台或者专业的房产论坛上，有很多房产信息的分享和讨论。加入这些社区，与其他买家互动，获取他们的经验和建议。当地报纸和地方政府公告 𐟓𐊥œŸ浏览当地报纸和地方政府发布的公告，有时会发布一些房产信息、土地拍卖和政策变化等消息。业内人士 𐟑袀𐟒𜊥悦žœ你有熟悉的朋友或者熟人在房地产行业工作，可以向他们咨询信息。房产经纪人、房产开发商和建筑公司的员工通常可以提供有关房源的真实信息。实地考察 𐟚𖢀♂️ 在你感兴趣的区域进行实地考察，查看小区和楼盘的招牌、销售办公室等。有时，你可能会发现一些未在网上公开的房源。物业管理处 𐟏⊨”系小区或楼盘的物业管理处，他们通常会了解到周边房源的信息。物业管理处人员也可能推荐你到附近的经纪人处了解更多。在了解房源信息时，注意核实信息的真实性，避免受到虚假信息的影响。当你找到感兴趣的房源时，建议通过多种渠道核实，最好实地考察以确保信息的准确性。

链家房产中介信誉怎么样在贝壳链家工作的这近十年里，真是个“大平台”！但在这里待久了，你会发现这个公司真的是“周扒皮”式的企业文化。首先，我们经纪人的待遇真是惨不忍睹。没有底薪，实行的是“借薪制”。新入职的经纪人前三年交的都是深圳的社保，而老经纪人缴纳的公积金和社保都不足额。这些是不是像在剥皮？再说说公司一直大肆宣传的“安心服务承诺”。这个承诺对于客户和业主来说，确实是个很好的保障。公司宣称每年赔付给客户的经济损失高达几个亿。但这些“安心承诺”背后，其实是狠狠地剥削经纪人。这些赔付都是从经纪人的业绩和提成里扣除，还有一小部分由商圈经理和总监来连带责任。也就是说，最终还是经纪人自己来赔付。公司只有两个赔付选项，这也不赔，那也不赔。想起一个同事的故事。具体因为什么原因赔付的，在这就不详说了。当事情发生时，经纪人认识到了自己的错误，也表明了自己的态度，愿意按公司的规定来赔付，扣业绩扣提成都可以。然而，“领导们”却不愿意了。商圈经理用别的理由把经纪人叫到别的店面的会议室，里面有三个商圈经理和一个大区总监，一顿“唇枪舌战”地对经纪人说服。经纪人表明了自己的态度，承认自己的业务失职，也认可公司扣业绩赔付给经纪人，但这些所谓的“领导”不同意。如果扣业绩，会连带他们的责任。最终他们逼着让经纪人拿自己的现金去赔付给客户，让经纪人自己掏腰包把事情解决好。这样他们就没有任何责任了。最后经纪人拒绝了。他们就用各种语言道德绑架经纪人，批评经纪人是一个价值观不正的人。真是惊呆了，在链家待了这么多年，越待着越看不懂链家所谓的“价值观”了。在我的概念里，觉得应该给客户找满意的房子。但在商圈经理他们眼里，你就是一个“佛系”的经纪人，你这是不思进取，自己给自己设限。究竟是自己错了？还是他们对了？对于链家的这种既当又立的行为，真的是让人无语了。链家这个所谓的“大平台”，就是在不断地对经纪人各种扒皮、压榨，而他们呢？据说有的高管的年薪已经到了上亿了？上亿是什么概念？这都是压榨我们的血汗钱啊！

买房APP哪家强？一起来看看吧！现在买房可不是闭眼赚钱的时代了，买房前还是得多做点功课。找靠谱的地产朋友固然好，但网上这些APP也很有用。不过，到底看哪个APP最靠谱呢？别急，咱们一起来看看吧！中介公司类APP 𐟏 首先，中介公司类的APP还是挺有用的。比如贝壳、乐有家、中原这些，尤其是贝壳，数据全，尤其是二手房的数量多，相对准确。不过，这类APP里全是中介，容易被“忽悠”和“骚扰”，这点要注意。房产专业网站 𐟌 接下来是房产专业网站，像安居客、房天下、58这些。买新房的话，安居客是个不错的选择，楼盘数据全，能帮你了解基础信息。不过，这些网站大多是广告商，会收开发商的广告费，有营销成分在，二手房的真实性也不高。自媒体类APP 𐟓𑊊最后是自媒体类APP，比如百度、douyin、视频号这些。我强烈推荐百度！买房一定要理性思考，开发商的各种手段都是为了让你头脑一热尽快下单。比如营造热销氛围、包装样板房（尤其是创意样板房，跟实际交付完全不一样），还有销售的逼单技巧。所以，提前做好理性分析很重要。百度上大部分都是图文类内容，方便搜索。看中哪个盘，可以搜到相关的笔记，再加上自己实地去楼盘看看，相对来说对这个楼盘了解程度更深。图文类的内容会更有逻辑，理性分析的内容更多。 douyin这种视频类媒体就不太推荐了。筛选出来的都是有表演力的博主（也就是感性的一面，让你爽、紧张、兴奋、愤怒等等），结果可能被一群演员一顿忽悠。也真有有料的博主，但你怎么区分呢？本来你就不懂，只能碰运气了。个人小建议 𐟒ኊ我从开发商离职出来创业后，经常有朋友拿百度的文章问我写的怎么样值不值得参考。所以陆续开始接触百度，想想做了10年房地产营销工作，不能说最懂，但肯定还是很懂。以前帮开发商“忽悠”客户（原谅我，毕竟开发商给发工资嘛），现在出来帮买房的朋友们，让大家买到最适合自己的家，从内心来说，觉得也是一件非常有社会价值的事。有任何问题欢迎留言、私信。白天努力创业，晚上回答大家。希望大家都能买到心仪的房子！𐟏က

为了卖房，我选择了链家最近买了套新房，贷款压力山大，家里的老房子却迟迟卖不出去。每个月只有几组客户来看房，之前还有还价的，结果经纪人没跟我说就直接拒绝了。看着小区房价越来越低，心里真是急得慌。这一年看房的经历让我对房地产市场和政策特别感兴趣，喜欢研究这些信息。之前还在房地产互联网公司做过几年运营，对这个行业也算有点了解。于是我决定试试自己卖房，说不定还能省点中介费。为什么选择链家呢？首先，链家是贝壳直营的，培训和学习的机会多，能更深入了解房产经纪市场。最重要的是，链家本科学历有无责底薪4500+1000，入职就买社保公积金，前几个月没业绩也能拿到不错的底薪，真是让人心动啊！虽然刚入职，但因为我有房地产行业的经验，加上自己买房看房也快一年了，高新区站南、大源的二手房，林家坝、新川的新房几乎看了80%。对买房政策和学区房划片这些都比较了解，做起来也没那么难。作为一个链家新人，接下来就希望能快点把我家房子卖出去，感觉离目标又近了一步！𐟒ꀀ

宁波装修公司大盘点：优缺点全解析最近在装修，真是被各种装修公司搞得头大。于是我决定在网上搜罗了一下大家的评价，再加上自己的一些了解，给大家整理了一份宁波装修公司的点评，希望能帮到正在装修或者准备装修的朋友们。如果有不同意见，欢迎大家在评论区讨论哦～ 1️⃣ 圣都圣都可是个大牌子，在家装领域摸爬滚打了不少时间。不过，正因为这个原因，网上的评价也是褒贬不一。有人说装修效果好，服务也好；有人说敷衍不靠谱。听说圣都被贝壳收购后，内部管理体系和项目重点都变了，重心转移到房产那块了，所以装修效果可能不如以前。不过，毕竟是个老品牌，我还是打算去线下门店看看。 2️⃣ 筑方本来看到评论区有人推荐，我还特意去搜了一下，结果发现这家公司已经倒闭了！评论时间是22年，真是让人无语。一搜才发现，差评如潮，看来倒闭也是有原因的。𐟘𓊳️⃣ 都都网上的评价还不错，评论区提到都都的帖子大多都是正面的。不过，也有看到一些业主的避雷黑帖，不知道是不是刷的。有知道的朋友可以在评论区分享一下。无论如何，我还是打算去线下看看。 4️⃣ 恒彩恒彩是亲戚推荐的，说是服务态度、专业度和执行力都很优秀。主要是他们家的落地效果真的让我很心动，所以这家我肯定会去线下看看！ 5️⃣ 阡陌阡陌是宁波本土的公司，好评不少，但有人说他们家的营销很严重，所以有点怀疑评价的真实性。不过，能干这么多年肯定是有真材实料的。有没有真实业主来说说这家咋样啊？不过这家我肯定是会去线下看的。 6️⃣ 南鸿南鸿也是宁波本土的公司，好评很多，服务和专业度方面都很不错，感觉是个下限很高的公司。负面评价主要是说他们家的设计模版化现象比较严重。我个人比较在意装修个性化，所以这家我可能就不会考虑了。不过，求稳的朋友可以考虑一下这家。总的来说，还是建议大家亲自去线下看看感受一下。等我下周实地考察过后再来给大家反馈哈～

家装服务怎样才能不踩坑？首先要选好家装模式！一起来看看广东省（佛山市）房产服务消费教育家园（贝壳找房佛山站）、佛山市整装服务消费教育家园（圣都整装佛山分公司）的专业分析吧~半包or整装，总有一款适合你！｜2024家装行业消费者避坑报告(一)@中国消费者协会@广东省消委会@贝壳找房佛山站@圣都整装佛山分公司「家装」「装修」「整装」「避坑」佛山消委会的微博视频

房产销售6个月倒贴7294元，经验分享大学毕业后，我的第一份正式工作是在房产中介公司，做了整整六个月，结果却是倒贴了7294元，真是让人心酸。如果你也想做房产中介，希望我的经历能给你一些参考。工资待遇 𐟒𘊩斥…ˆ说说工资吧。底薪是4000元，提成是A1等级的15%，但五险一金要扣700元，到手也就3200元。房租、水电一个月要1500元，一日三餐大约2000元，再加上交通费和话费等，一个月大概要花600元。整个月下来，基本上是倒贴的状态。工作内容 𐟏 工作内容其实挺简单的，主要就是获客和带看。获客方式 𐟓𑊨Ž𗥮⤸𛨦通过各种端口，我在链家工作，主要用的是贝壳找房APP。其他方式就是购买58同城、安居客等平台的端口，再加上douyin、百度等社交平台。每个平台都有不同的获客方式，具体可以厚台详细了解。带看 𐟚𖢀♂️ 带看这方面没有什么捷径，只能靠自己的经验和技巧。建议多跟老人陪看，自己也可以买几本销售类书籍，多看多总结。这个过程纯靠经验，没有任何捷径可走。工作收获 𐟌Ÿ 虽然只做了六个月，但我的收获却特别多。比如说，我迅速了解了社会的复杂，学会了如何判断一个人的善恶。还知道了房产行业的各种内幕。更重要的是，我学到了链家务实、说真话的企业文化。朋友和帮助 𐟑劥œ訿™六个月里，我结识了很多朋友，包括经理、店长、师傅、搭档等。每次带看完房子后，晚上都会有前辈带我复盘。虽然也有不好的同事，但总体来说，大家对我的帮助还是挺大的。总结 𐟓 总的来说，这份工作让我收获了很多宝贵的经验。如果你也想做房产中介，希望我的经历能给你一些参考。每个人的经历都是宝贵的财富，希望大家都能找到适合自己的岗位。

贝壳找房、链家、德佑三者的关系解析 𐟏 在网上看房时，我们通常是通过贝壳找房平台来进行的。这个平台为我们提供了丰富的房源信息，方便我们进行选择和比较。 𐟏⠨€Œ当我们决定线下看房时，往往会选择链家的门店。比如西林北路店，这里的工作人员会为我们提供专业的看房服务，帮助我们了解房屋的实际情况。 𐟓 在整个交易过程中，签订合同的是德佑房地产经纪有限公司。这意味着德佑在这次交易中扮演了重要的角色，负责协调和推动整个交易流程。 𐟔— 链家星光经纪人在这三者之间起到了关键的纽带作用。他们不仅是交易的协调者，也是客户和公司之间的桥梁，确保每个客户都能顺利参与到这些有喜有忧的故事中。 𐟓œ 从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》第七编侵权责任中规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。这意味着，如果链家经纪人侵权，法律责任将由链家承担。 𐟤” 值得注意的是，《中华人民共和国合同法》第三编合同编中关于居间服务合同的条款也非常有趣。这些条款详细阐述了中介公司在交易中的角色和责任，为我们在进行房产交易时提供了重要的参考。 𐟏ᠦœ€后，无论是贝壳找房、链家还是德佑，这三家公司在整个房产交易中都扮演了不可或缺的角色。了解这些公司的关系和企业文化，可以帮助我们更好地理解和参与房产交易的全过程。

买房必看！8年经验教你如何选房买房这事儿，真的是一门学问，尤其是现在这个时代，几乎离不开各种APP，比如贝壳找房。今天就来聊聊这个贝壳找房和一些买房的小窍门。贝壳找房：你不得不知道的平台 𐟓𑊊贝壳找房其实是一个互联网平台，由链家衍生而来。简单来说，链家网和贝壳网上的房源信息是一样的，但贝壳找房平台上的经纪公司大部分是加盟的，只有链家是直营的。这就意味着链家直营的服务有兜底，各种服务承诺也更靠谱。当然，从业人员的整体水平也会高一些。买房看什么？重点来了！𐟏ኧœ‹区域中介数量：以钟英学区为例首先，看看你感兴趣的区域有多少中介。比如钟英学区，整个施教范围内有近40家中介，其中链家有8家，德佑有7家，我爱我家有6家。这么多中介门店，每家按10人规模算，差不多有400人在这一片做交易。这就说明钟英学区的成交量很大，交易频繁，板块热度也很高。总结一下：中介多，房子就稳。用贝壳找房看成交数据贝壳找房真的很强大，房源真实，成交数据也是真实的。这个成交数据基本上能占到市场成交的近50%。通过这些数据，你可以看出小区的整体热度，房源成交的速度快不快。也就是说，有多少人在关注这个小区，这个小区的曝光度大不大。毕竟现在卖房基本上都会参考贝壳找房，以后你出手也是要借助这个平台的。看挂牌价格最后，看看你想买的户型在本小区内是否有更高的价格在挂牌出售。这些挂牌的价格会影响到你未来想买的那套房子的价格。虽然这些挂牌价格可能比较高，但只要你耐心等待，未来房价还是会受这些价格影响的。小结这些都是我近8年的经验之谈，没有对错，只是分享一下。买房这事儿，前提是你肯定要做功课，去实地看，去对比。最重要的是看是否适合你！不要抱着简陋的心态去买房，平常心，市场价。毕竟真那么便宜的房子，不会只有你一个客户，甚至中介自己内部就消化了。后面还得聊聊学区政策、钟英学区施教范围内房屋的特点、小区情况等等。总之，买房这事儿，得多方面考虑，多花点心思。祝大家都能找到心仪的房子！

买房遭遇学区名额争夺战，业主拖到孩子出国在石家庄贝壳正大房产买房的经历真是让人头疼。5月4号贷款批下来了，原本以为一切顺利，结果却被告知要等到17号才能过户。业主因为孩子要出国上学，所以需要办理相关手续。我当时还想着，既然业主这么急，过户的事也就跟着拖了。直到现在，我才发现，原来从一开始，业主就打算让孩子出国上学，卖房子只是他们计划的一部分。不管是谁买了他们的房子，他们总是能找到各种理由拖延过户。倒霉的是我们，买了房子却不能及时入住。更糟糕的是，现在学籍名额被占了，时间也拖长了。今天下午终于联系上了业主的老公，结果他竟然说要等到下个月20号才能处理。真是让人无语！

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