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房产中介公司注册流程下载_注册房产中介公司需要什么条件(2024年11月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

房产中介公司注册流程

境外房产认证新规：简单三步搞定！境内外房产大佬们注意啦！𐟑€ 现在，境外房产认证变得超级简单，直接认证，轻松通过！𐟎‰ 下面是详细步骤：新规要求：执照注册时间需超过3个月资金需超过100万在其他平台有广告投放记录认证流程：首先，登录百度，找到“创作者中心”，然后升级企业号。接着，上传你的执照，并选择房产行业类型（如：房地产公司、房地产中介、房地产开发商、房地产租赁等），确保执照上有相对应的业务。最后，提交审核并支付600元。审核过程通常在1-3个工作日内完成。 ⚠️ 注意事项：如果不清楚新规，不要盲目申请，因为认证不通过的话，600元是不会退还的。所以，赶紧行动起来吧！按照新规要求准备材料，轻松通过认证，让你的境外房产更加合规合法！𐟒갟

【房屋经纪公司注册需要哪些步骤】 𐟓Ⱏ“⦈🤺移纪公司注册流程大揭秘！𐟓Ⱏ“⊊想成为房产经纪界的翘楚吗？那就跟我一起来了解房产经纪公司的注册流程吧！𐟎‰𐟎‰ 1️⃣公司名称核准𐟎ﯼš提供股东身份证原件，确定公司名称、经营范围，然后股东签署《名称预先核准通知书》。是不是感觉像是在玩一场刺激的命名游戏！𐟘œ𐟘œ 2️⃣签订协议𐟓ƒ：这是关键的一步！签署工商注册材料，包括公司名称核准后，由股东、法人代表、监事签署的《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等。就像是在签署一份神秘的契约，充满了未知和期待！𐟤鰟䩊 3️⃣办理营业执照𐟓„：经过签署过的工商注册材料和房屋租赁协议，就可以正式提交给工商局啦！等待公司营业执照的出炉，就像是等待一颗璀璨的明星升起！𐟌Ÿ𐟌Ÿ 4️⃣刻章𐟔诼š当公司营业执照出来后，别忘了刻制公司的公章、财务章、法人章等。这些章子就像是公司的标志，彰显着它的权威和独特！𐟤𐟤 𐟓Œ相关说明：设立房地产中介服务机构需要具备一定条件哦！比如有自己的名称、组织机构；有固定的服务场所；有规定数量的财产和经费；从事房地产咨询业务的，要具备相应学历和职称的专业人员；从事房地产评估业务的，要有规定数量的估价师；从事房地产经纪业务的，也要有规定数量的房地产经纪人。快来加入房产经纪的大家庭吧！一起追逐梦想，创造属于自己的辉煌！𐟒갟’ꊊ还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

新加坡房产中介考试攻略：如何一次通过？最近陪朋友看房，真是被新加坡的房产中介专业性震撼到了。今天就来聊聊这个让人头疼的RES考试吧𐟓š RES，全称Real Estate Salesperson，就是咱们常说的房产中介。想在新加坡做房产中介，必须满足两个条件：通过RES考试加入一家房产公司并正式注册RES 说实话，这个RES考试真的不简单。全英文试卷，多选题，还特别注重场景化。死记硬背刷题的方式在这儿根本行不通… 我去年利用不出国旅行的间隙时间，完成了RES课程（大概半个月的网课，每天六小时开摄像头，到课率必须达到75%）。然后前后考了两次（补考了一次科目二），终于在时隔十几年后又一次体验了考试的感觉…𐟘… 整个备考过程我都是DIY，没有上补习班，也没刷题（因为题真的太多了𐟘�‰。下面分享一下我的佛系备考心得：背单词是捷径首先，科目一讲法律，里面有很多专业词条；科目二则是相关机构全称、房屋内部位置设备等等。围绕重点词去吃透理解，并适度发散，能建立一个框架。心里有个目录分章节和内容有个心里的目录，每个章节猜一下考点，总结下来做到心头不慌。细节太多很难全部背完，但重点部分背得越细越好，理解得越到位越好。数字很重要和交钱𐟒𐦜‰关的、和流程时间⏰有关的，自己拉几张表背清楚。数字非常重要，会背能算是基本要求，而且这部分算对了就是对了。临考小tips 先做填空和案例分值高的部分，最后能60分就算通过。买个科学计算器，徒手算不出月供的… 三个小时的考试，特别冷，带个外套哦。希望这些小心得能帮到正在备考的朋友们！祝大家都能顺利通过RES考试，早日成为专业的房产中介！𐟒ꀀ

外国人在塞尔维亚买房全攻略！最近有不少朋友问我，外国人在塞尔维亚能不能买房？答案是：当然可以！而且，塞尔维亚的房价相比欧洲其他国家要低很多，尤其是贝尔格莱德这些大城市，投资潜力巨大！不过，买房之前还是有些需要注意的地方和流程，下面我来给大家详细讲解一下𐟑‡ 购房资格 𐟓œ 塞尔维亚对外国购房者是比较友好的，只要你的国家与塞尔维亚有互惠协议就行。中国和塞尔维亚就有这样的协议，所以中国公民在塞尔维亚买房是合法的。不过，买农业用地或者森林可能会有些限制，通常需要通过注册公司来购买。购房流程 𐟏 找房源：可以通过房地产中介或者一些网上平台来找到合适的房子。贝尔格莱德和诺维萨德这些城市特别热门，尤其是市中心的公寓，升值潜力大。聘请律师：建议大家在购房过程中聘请一位律师，确保房子没有任何债务、法律问题或产权纠纷。当地律师会帮你审查合同，确保交易顺利进行。签合同：双方确认交易后，签订正式的购房合同，通常需要支付部分定金。过户登记：签完合同后，去房产登记处办理房产过户手续，确保你成为合法房主。支付房款：一般通过银行转账完成交易，塞尔维亚房产交易大多以欧元结算，需注意汇率。购房税费 𐟒𐊤𚌦‰‹房购房税：为房价的2.5%。新房增值税（VAT）：约为10%-20%，但部分新房可免增值税。律师费：通常为房价的1%-2%，根据律师的服务范围而定。中介费：房地产中介费一般为房价的2%-3%。购房后的居留问题 𐟌 虽然购买房产不会直接授予你塞尔维亚的居留权，但房主可以通过申请长期居留获得定期停留许可。需要提供房产证明和收入来源证明。房产投资前景 𐟓ˆ 租金回报高：贝尔格莱德等大城市的租金收益率较高，尤其是市中心的公寓，适合投资。房价上涨潜力：近年来，塞尔维亚的房价逐渐上涨，投资前景不错，特别是旅游区和热门城市。注意事项 ⚠️ 法律咨询很重要：在塞尔维亚买房时，建议找一位专业律师全程跟进，确保交易合法合规。汇率波动要注意：大部分房产交易以欧元结算，记得关注汇率，避免支付额外的汇兑成本。房产背景调查：买房前一定要做彻底的房产调查，确保没有任何债务、抵押或其他问题。希望这些信息对你有帮助！如果你有任何问题或需要更多建议，随时联系我哦！𐟘Š

如何在香港找到性价比高的共享办公室？昨天，我们公司的银行账户终于成功开户了！因为银行要求提供办公地址，所以我们今天顺利签下了一直心仪的香港办公室。这里分享一些租办公室的经验，希望对大家有所帮助。找到合适的共享办公室 𐟏⊊优才申请后，公司注册需要一个办公地址。于是，我开始寻找合适的共享办公室，预算控制在5000港币以内。最初在百度上看到一个推荐，但环境一般，不提供水电，空间也很局促。这样的办公环境可能会影响后续的续签，也不利于公司业务发展。通过朋友找到合适的房产中介 𐟑劊这次，我通过朋友推荐找到了一位在香港做房地产租赁的广东人。他的办公室完全符合我的需求，水电、网络和物业费全包，还有茶水间、信箱、共享办公桌、打印机、碎纸机、独立储物柜等，整体环境非常舒适，最重要的是价格不到5000港币！这种办公室对于优才和高才计划的公司开户特别合适。看了现场后，我马上签下了合同，顺利拿到租赁合约。注册公司和办公地址的区别 𐟓‹ 公司注册地址和办公地址可以不一致，一般注册公司时秘书公司会提供注册地址。但办公地址尽量选择一个独立空间，而不是隔间，这样更利于公司形象和业务拓展。希望这些经验能帮助大家更顺利地在香港找到合适的办公室！

在家办公？这些你必须知道的事！𐟏 𐟒𜊤𝠦˜露是也在为找不到合适的办公室而发愁？其实，如果你有住宅，完全可以在家里开公司！不过，这可不是随便就能搞定的哦~ 住宅性质很重要𐟏ኩ斥…ˆ，你得搞清楚你的住宅是什么性质。一般来说，纯住宅性质的房子是不能直接用来注册公司的。你需要先办理“住改商”手续，把住宅变成商住两用的性质。这个过程可能会有点麻烦，但只要搞定，你就可以在家里办公了。邻居的意见也不能忽视𐟑€ 不过，实际情况还得看物业和居委会的规定。如果你的邻居不同意，那也没办法商用。毕竟，大家都不希望在家里被吵到。行业限制要注意⚠️ 即使你搞定了住宅性质和邻居的意见，也不是所有行业都能在家里开的。一般来说，只能做那些不产生油烟、噪声、废水废气污染的行业。比如电子科技、广告传媒、房产中介这些都可以。但餐饮、娱乐、洗浴、五金加工、机械制造、危险化学品、烟花爆竹、典当这些行业就不行了。特殊情况要慎重𐟧 如果你想在家里开校外托管服务、养老服务、民宿、棋牌室、生活美容等不产生污染的餐饮店，那也需要征求有利害关系的业主一致同意。这个一致同意可不是随便说说就能搞定的，大家意见不一致的话，还是得另想办法。小贴士𐟒እ悦žœ你真的想在家里开公司，建议先咨询一下相关部门的规定和流程。这样可以避免白白浪费时间和精力。希望这些信息对你有帮助！

哪些网站卖你电话？值钱吗？教培机构、房产中介、婚恋公司、汽车网站，这些机构其实非常没有底线，可能是最没有底线的。他们创收的一个重要方式，就是卖你的电话号码给诈骗团伙或者黑灰产人员。一个电话号码能卖到200块钱，为什么这么贵？因为这些电话号码非常精准。比如，你在教培机构报名，那一定是家长；你在婚恋平台或交友软件注册，那一定是想结婚恋爱的；你在汽车网站注册，那一定有购买汽车的需求。这些机构就是利用这些信息，把你的电话号码卖给那些需要精准目标的人群。我的做法也非常简单，就是耐心。只要是陌生号码、陌生城市的来电，基本上都是骚扰电话。我会让他们的电话响够数，浪费他们一分钟时间，然后挂断，再去拉黑。复制电话号码去搜，如果显示该用户不存在，基本就是骚扰电话，可以直接拉黑。所以，大家在注册这些网站的时候，一定要小心，保护好自己的个人信息。

西班牙买二手房要交哪些税和费用？很多朋友都在问关于在西班牙购买二手房需要缴纳的费用和税费。今天我们就来详细讲解一下。 1️⃣ 房产转让税 ITP 如果您购买的是二手房，那么您不需要缴纳增值税和印花税，而是需要支付房产转让税，即ITP。各个大区的ITP税率有所不同，大致在6%到11%之间，大部分是10%。缴纳方式是在过户后一个月内自行去税务局提交，或者让报税公司代缴。 2️⃣ 增值税 IVA 如果您购买的是新房，大部分地区需要缴纳10%的增值税，即IVA。如果选择一次性付款，那么该税款在房产交易时一次性缴纳；如果选择分期付款（按揭），则需在每次分期付款的同时支付相应部分的税，分期付款结束后，税也就缴齐了。 3️⃣ 印花税 AJD 新房还需要缴纳印花税，税率为总房价的0.5%到1.5%，不同大区的税率略有不同。此税费是在买房合同签署后的30天内一次性支付。 4️⃣ 房产注册费房子在公证处过户后，需要去房产注册局注册，房产价值不同，注册费也不同。 5️⃣ 房产公证费房产过户当日的公证费通常情况下由买家承担。 6️⃣ 中介费西班牙大部分地区，买家不需要支付中介费，一般是卖家支付。但在瓦伦西亚地区，中介费由卖家和买家各出一部分。 7️⃣ 律师费律师的费用取决于律师需要完成的工作量。如果您本人不到场，全权委托律师处理合同、与房东/开发商交涉、房屋过户、拿钥匙等事宜，费用会较高。如果只是简单的过户，费用不会太高。有人会问是否有必要请律师？如果您不懂西班牙语，并且不了解西班牙的买房流程和税法，建议您找一个律师。如果遇到像我们这样的服务提供者，对当地房产市场非常了解，并且免费提供以上服务（因为卖家出佣金），那么这笔律师费就可以省下了！

哪些身无分文的人是怎么靠金融杠杆空手套白狼的呢？首先他们会先注册一个执照，然后开通某行的收款码牌，随便找几个朋友分别扫码收款，模拟消费，为的就是提高流水，让银行知道你有实力，知道你够赚钱，过不了多久，这某行就会给你一笔几十万的信用额度，你的第一步是终于达成了，紧接着来到了第二个环节，你拿着这笔信用贷找到一家垫资过桥的金融公司，全款买下一套溢价空间比较大的房子，然后就把这套房子抵押出去了，因为现在年化利率才不到3%，如果你玩好了的话，手里可以多出来几百个W的现金流。再把这房子给租出去，租金可以覆盖一部分的贷款月供，运气好的话，甚至房租可以覆盖全部的月供，然后坐等房子升值，这时的你最好不要闲着，又套出来这几百个W。继续滚动，继续去收房，继续把房产抵押，这时的你几乎已经不需要垫资过桥公司了，因为你自己手里已经不缺现金流了，就这样循环往复，从几百到几千个，那是真快。你从一个身无分文的穷小子，几个月的时间摇身一变成了手握几千个W的富豪青年。后来也考虑到光搞住宅空间太低，于是又在某位高人的指点下，你带着你几千个W的现金流进入了不良资产这个赛道。无论是商铺还是写字楼，你是整栋整栋的搞，还是原来的配方，熟悉的流程，资金不够就找垫资公司配资，你通过各种渠道运营，形成了有效的流水线，最后成为了手握几个小目标的人上人。当然，我讲的只是一个大概的操作，其实这一套杠杆的逻辑，其实是没有问题的。但是以上行为都是违法行为，谁碰谁踩缝纫机大家千万不能干。恒大公司倒下了，现在更大的雷可能已经到达了爆发的边缘了，就是这房贷断供。房贷断供的话走法拍流程，现在都是这么想的，可这某行呢？他们却不是这么想的。原来你断供三个月，银行就立马把你的房子收走，现在断供先是给你打电话，然后特别有礼貌的催下还贷，并告诉你超过三个月不还的话，那就要走法拍流程了。现在的银行不按套路出牌了，人家现在基本上不走法拍流程了，很多行他们先会给你发一份通知，说从下个月开始，每个月只需还原来月供的1/4就行了。就比如你每个月还贷款1万块，现在你只需要还2500就行了，你先正常还上这个数，然后过了2年咱们再商量，这是什么情况，现在的银行都不要你的房子了，只要你不当老赖，只要你能够还款，都可以商量，反正就是不要房子。银行现在手上都是房子，再这样下去，他们自己都快变成房产中介了，现在的银行就是拒收断供房，想尽办法的就是劝阻老赖，你们回头是岸，总之那一套搞得像个大善人一样。道理非常简单，这要换做之前个别几个人断供，银行必须走程序，起诉法拍，杀鸡儆猴，可现在的问题是成千上万的人都有可能断供，他怎么起诉？就算是赢了官司，大概率这法拍房还是卖不出去，这困难都是暂时的，既然说是暂时的，那还不上贷款，那我们就灵活的处理，这样处理的话，是不是贷款还是贷款呀？再次声明，欠债还钱，天经地义，如果你真的还不上房贷的话，那你现在知道怎么去和银行商量了吗？

房产中介笔记违规？教你如何认证蓝V 现在平台对房产中介的管理越来越严格了，带营销性质的发文随时都有可能被封禁。为了正常发布房产信息，你需要进行蓝V认证。以下是房产蓝V认证的详细流程：打开百度，进入“创作中心”，选择“开通专业号”，然后点击“账号升级”。选择“我是企业”，开始填写相关资料。填写账号名称和头像。上传房产执照，确保注册资本达到100万且注册时间超过3个月。进行法人人脸识别，并填写法人信息。选择房地产蓝V，上传行业资质，如房地产经纪机构备案。填写运营的姓名、邮箱和电话。支付600元的认证费，提交审核，等待审核结果。完成以上步骤后，你的账号将获得蓝V认证，拥有发布买卖房源的权限。记得在发布内容时遵守平台规定，避免违规操作。

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