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装修公司炒房权威发布_装修公司炒房视频(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

装修公司炒房

深圳装修设计攻略：硬装心得分享最近装修房子，真是让我和老婆操碎了心。朋友推荐了一家装修公司，初次见面加上背景调查，再加上实地考察，感觉还不错。于是决定让装修公司负责设计，想着省事省心。结果，装修公司安排了一位所谓的资深设计师进行初步沟通，但感觉不太理想。设计师的激情和想法还不如我呢，真是让人失望。后来，有位在外资设计公司做设计总监的大佬粉丝推荐了他以前的副手，一位独立设计师。周末又聊了一下，感觉还可以，但不太确定专注商业地产的设计师做家装是否合适。所以，我还在寻找其他选择。 ✨老粉儿们，如果有合作过满意的设计师，麻烦多多推荐❤️ ✨说一下我的需求： 𐟌ˆ100多平的三房两卫，基本上都是承重墙，没有大改空间 𐟌ˆ风格方面，希望简洁、敞亮、实用，能显一点档次更好（不奢求多高级）。你可以把我理解为准备卖房子的炒房客，装修效果尽可能符合大众审美即可[偷笑R] 𐟌ˆ不需要太多个性化但对细节的要求比较多[暗中观察R] ⚠️营销号勿扰！ ⚠️复制黏贴公司简介的勿扰！必须真诚推荐！ ⚠️我大小也是个V，实力/责任心不够的勿扰，我嘴毒，双刃剑你懂的！

大家提前做好准备：不出意外，国庆以后，国内将会迎来5个变化！ 1.第一：二手房市场要火起来了，新房反而冷清了。大家都喜欢地段好、配套齐全的二手房。年轻人高兴坏了，说终于能买得起学区房了。 2.第二：装修市场要热闹了。买了二手房的人都想把房子翻新一下。那些抢到好地段的二手房主人，开始琢磨怎么让老房子变得更漂亮。装修公司要忙坏了。 3.第三：中介小伙子要加班了。二手房卖得好，成交量蹭蹭往上涨。中介们笑得合不拢嘴，电话响个不停，跑得脚底板都要起泡了。 4.第四：炒房的人也变聪明了。他们不光买卖房子，还要学会怎么把旧房子变成宝。把老破小变成金窝银窝可不容易，得下功夫。 5.第五：租房市场也要变了。租金可能会降下来。因为二手房卖得好，租房的人少了，房东们只好降价了。总的来说，国庆过后，房子买卖租赁这块儿要热闹了。有人高兴，有人发愁。你想好要怎么应对这些变化了吗？有什么想法，咱们一起聊聊？

1.第一：二手房市场将火，新房受冷落。地段好、配套全的二手房成香饽饽，年轻人称终于能圆“学区房”之梦。 2.第二：装修市场要热闹了，二手房翻新成潮流。那些抢到好地段的二手房业主，开始琢磨怎么让老房子焕发新生，看来装修公司要忙得不亦乐乎了。 3.第三：中介小哥要加班了，成交量噌噌往上涨。二手房市场的火热，让中介们笑得合不拢嘴，电话打得热火朝天，脚底板都要磨出泡了。 4.第四：炒房团转型，开始研究“老破小”翻新。炒房不再是简单的买卖，他们得学会怎么把“老破小”变成“金窝银窝”，这技术活儿可不容易。 5.第五：租房市场要变天，租金价格要松动。二手房市场的活跃，让租房市场也跟着波动，租客们可能要迎来一波“降价潮”了。总结：国庆过后，楼市这一池春水被搅得波澜起伏，有人欢喜有人愁。你准备好在这场楼市变动中找到自己的立足点了吗？评论区见，聊聊你的楼市观察！

大家都慌了！房地产市场开始筑底了！ 1、已经买房的。房贷压身，市场一波动，心里就打鼓，生怕房价跌得太惨，资产缩水，那可是真金白银的损失。 2、开发商。土地成本高，资金链紧张，市场稍微有个风吹草动，就得提心吊胆，生怕项目卖不出去，资金回不来。 3、银行。房贷是块大蛋糕，但市场不稳，房价下跌，贷款风险就上来了，银行也得小心翼翼，不敢轻易放贷。 4、政府。既要稳房价，又要保增长，调控政策得拿捏得恰到好处，稍有不慎，就可能引发市场更大的波动。 5、炒房客。手里握着几套房，市场一冷，房子难脱手，资金周转不灵，心里那个急啊，像是热锅上的蚂蚁。 6、房产中介。市场冷清，成交量下滑，佣金难赚，饭碗都快要保不住了，能不慌吗？ 7、供应商。房子卖不出去，建筑材料需求减少，生意自然受影响，订单少了，收入也跟着减少。 8、装修公司。买房的人少了，装修需求自然下降，业务量减少，员工工资都发愁。对此大家有什么看法呢？ #动态连更挑战# #我要上热门#

莫斯科购房全攻略：从期房到二手房最近莫斯科的房价一直在涨，尤其是卢布贬值的情况下，买房似乎变得更保值了。经过一番比较，我觉得租售比还是挺划算的。我个人比较喜欢西南区，这里有很多大使馆，安全系数高，而且莫斯科大学也在附近，整体人文素养不错。更重要的是，这里的中餐馆很多，对中国胃非常友好。所以，选楼盘的时候，我首选西南区。期房选择：高性价比的未来这次我选择了𐠐𐐼𐵐𝑁𐺐𘩙„近的楼盘，这里新地铁开通了，𐜐𘑇𑃑€𐸐𝥜𐩓是中俄合作建设的，未来将成为莫斯科第三大中转站。旁边还有一个正在建设的购物中心，地理位置不错，周围有森林，地势较高。买稍微高一点的楼盘，视野超级好。新房的均价在每平米40万到60万卢布之间，性价比很高。新房购买：省心省力如果你在莫斯科有工作，公司可以帮你申请贷款买期房，那就非常划算了。你可以直接从开发商手里买，看交房时间和购买时间，价位会一直在变。毕竟，期房的升值空间更大。很多俄罗斯本土炒房人会先买期房，等交房后卖清水房或者简单装修后再卖。这样你买到手后只需要过户后装修或者领包入住即可。当然，也有很多幸运儿直接从𐾑„𐸑𐿑€𐾐𔐰𐶦‰‹里买到好房源，那就更爽了。二手房交易：谨慎为上只要你不是第一任户主，买的就是二手房。在这边交易按政策需要交税，二手房有很多坑要避开，最多的就是上任房主债务纠纷、婚后与爱人分配以及房主精神等问题。这个就要提前请好律师做调查，避免日后麻烦。装修准备：新的开始我是10月才收房的，现在要开始准备装修了。之后会再更新进度……总之，买房是一件需要慎重考虑的事情，根据自己的实际情况选择最适合自己的房子才是最重要的。

大家都慌了！房地产市场开始筑底了！第一；炒房的。手里握着几套房，市场一冷，房子难脱手，资金周转不灵，像是热锅上的蚂蚁。团团转。第二；刚需族。本来打算买房结婚的，眼看着市场要变天，心里那个急啊。是现在下手呢，还是再等等？万一买了房就跌价，那可真是亏大了。第三；开发商。这边建筑成本涨，那边房子卖不出去，资金链紧张得要命。得想辙啊，是降价促销呢，还是转型做点别的？第四；银行。房贷放出去不少，市场要是真垮了，那坏账就得跟着涨。得提前做好准备，收紧贷款，加强风险评估。第五；装修公司。买房的人少了，装修生意自然也跟着清淡。得想想办法，比如搞点优惠活动，吸引那些还在犹豫的业主。第六；房产中介。市场冷清，佣金难赚，不少同行都开始转行了。得琢磨琢磨，怎么提升服务质量，或许还能熬过这个冬天。第七；政府。房地产市场稳定对经济至关重要，得出台点政策，既不能让市场过热，也不能让它冷得太快。第八；投资者。房地产市场的波动，让不少投资者也开始观望。是时候重新评估投资组合了，看看是不是该分散点风险。第九；租房者。房价要是真跌了，房租说不定也能跟着降降。不过，也得关注房东会不会因为市场不好而提高房租。第十；城市新居民。本来想在这个城市扎根，现在房价要跌，是买房的好时机吗？还是继续租房，观望一阵？第十一；退休人群。手里那套房本来打算养老的，现在市场不稳定，是赶紧卖了呢，还是留着等市场回暖？第十二；房产分析师。市场变化快，分析报告得更新了。是时候深入调研，给客户提供更准确的房产市场趋势预测。房地产市场这一筑底，牵动了各方的神经。无论是炒房的、刚需的，还是开发商、银行，大家都在这波市场变动中寻找自己的出路。市场的波动，真是让人欢喜让人忧。

一旦房地产救不起来，未来可能会面临“9大”严重后果： 1、银行坏账堆积如山，金融风险悄悄逼近。房贷还不上，银行的日子也不好过。 2、开发商泪流成河，楼盘变成“鬼城”，连野草都比房子高，真是“绿”得发光。 3、建筑工人纷纷转行，搬砖手艺成了绝学，街头卖艺都可能多一门“硬功夫”。 4、家具市场冷冷清清，连床垫都开始长蘑菇，睡一觉可能变成“探险”。 5、装修公司转型开花店，毕竟房子卖不动，花香还能卖点钱。 6、房产中介改行算卦，毕竟看风水比卖房靠谱，还能顺便卖点“转运房”。 7、炒房团集体失业，手里的房票成了废纸，炒股都没这么刺激。 8、年轻人租房结婚，丈母娘要求降低，只要有个窝就行，鸽子笼也凑合。 9、城市扩张计划搁浅，绿地公园变农田，城里人终于有机会体验“农耕文化”。

大家都慌了！房地产市场开始筑底了！ 1，第一：购房者。原本想着等房价再降降就入手，可这市场行情让人摸不着头脑。既怕现在买了就亏，又怕再等下去房价突然反弹，心里纠结得很，到底该不该出手呢？ 2，第二：开发商。市场的波动让他们如坐针毡，一边担心库存积压，一边又怕降价促销引发踩踏，左右为难，这房地产的春天到底还有多远？ 3，第三：银行。房贷业务本是香饽饽，现在却成了烫手山芋。既要防范信贷风险，又要担心房贷业务量下滑，银行的日子也不好过。 4，第四：政府。调控政策出台，本想稳房价、促公平，现在市场要筑底，是继续调控还是适度放宽？决策者的眉头也紧锁了。 5，第五：炒房者。原本想着炒房赚快钱，如今市场风向不定，手里的房子成了烫手的山芋，卖也不是，持也有风险。 6，第六：租房者。房价波动，房租也跟着起伏。租房者心里没底，是继续租还是趁机买，这选择题太难了。 7，第七：房产中介。市场动荡，成交量下滑，中介的日子不好过，提成少了，压力却大了。 8，第八：装修公司。买房的人犹豫，装修生意也跟着受影响，订单减少，公司运营压力山大。 9，第九：家具商。房子卖不出去，家具也卖不动。库存积压，资金周转困难，家具商的日子也不好过。 10，第十：建筑工人。楼市降温，工程进度放缓，工人们的收入也受到影响，生活压力倍增。 11，第十一：投资者。房地产市场筑底，投资回报不确定，是坚守阵地还是另寻出路，投资者们陷入两难。 12，第十二：城市规划者。房地产市场的波动，直接影响城市规划和建设，是调整规划还是静观其变，这是个问题。 13，第十三：环保人士。房地产市场动荡，或许能减缓城市扩张，对环境保护来说，未尝不是一件好事。 14，第十四：经济学家。市场筑底，是经济周期的必然还是特殊情况？经济学家们纷纷发表观点，试图解读这一现象。 15，第十五：媒体。房地产市场动态，成了媒体争相报道的焦点，是客观报道还是制造恐慌，媒体的责任重大。 16，第十六：年轻人。房价起伏，直接影响年轻人的生活规划，是选择大城市拼搏还是回老家安居，这是个难题。 17，第十七：退休人士。房子是养老的本钱，市场波动让他们担忧，是换个小房子还是继续守着老宅，心里没底。

香港房产热潮与蓝莎首秀：一场豪赌与新选择上周的香港，仿佛陷入了购房热潮，让人不禁感叹“购房人数已超过旅游人数”。随着房产限购政策的撤销，炒房热潮再次掀起。与此同时，蓝莎HK分公司在万众期待中迎来了首秀，真是让人眼前一亮！𐟎‰ 这次首秀吸引了近百组本地买家，毕竟香港的房产和英国的房产有很多相似之处。比如，购房流程相似，都是精装修交付等等。然而，香港的房子面积较小，这让人有些头疼。再加上当前火爆的市场，其中一个项目在4天内就认购了1.2万套，3万人抢422套，真是让人惊叹不已。因此，蓝莎的首秀也为香港买家提供了一种新的购房思路。相比香港楼市近几年的波动，英国房产市场从宏观来看，持有5年以上的房子几乎都在涨价。而且，烂尾的几率小，楼市很少突然爆火又突然降温。再加上当前签证政策收紧，大批留学生愿意拼搏留下，不用担心人才流失，楼市一直有需求，整体表现得更稳健。这无疑是一种不错的选择。

精装修房屡遭诟病，为何还层出不穷？买精装修的房子真的划算吗？买的人和卖的人心里都清楚，那为什么现在精装修的房子还越来越多呢？你个人喜欢精装修吗？按理说，精装修应该更高效，统一采购和施工能节省成本，垃圾处理也方便，住进去后不用再听邻居家装修的噪音。所以国外买房一般都是精装修交付，但在中国却不行。中国的精装修名声已经烂了，别说消费者，连从业者自己都知道是怎么回事儿。很多精装修就是坑一把是一把的状态。那么，这个每个人都知道的大坑为什么能存在呢？原因很简单，这是几方妥协的结果。这个问题的根源在2015到2017年那波房价大涨。当时房价一天一个价，大家手里拿着钱，晚一个月下手可能就少买一个卧室。为了控制房价，上级下了指标，直接给楼盘限价，最高价格给你封死，硬性地控制住了房价的上涨。但是房价可以限，地价不能限，地方上的财政收入一大半要靠土地，土地如果卖便宜了，财政收入会受影响，所以地价还要涨。同年还发生了另一件事，为了让大家不要买房囤着，各地开始要求开发商直接卖精装修。当时的想法是让炒房的人的房子拿在手里会贬值，如果一直不住人，几十万的装修款就打了水漂。这个规定本身给炒房客增加了成本，自己住的人呢，也方便。听起来是没错，但是当两个单独看起来都很好的规定放在一起之后，就有了奇妙的化学反应。房价限死了，不让上涨，地价却涨得很快，中间的差价不够盖房子，开发商没利润，没法过日子。没关系，这不正好又开始卖精装修嘛。盖房子不赚钱，开发商到精装修里去找利润不就行了，毕竟装修的钱不算在房价里，房价就没有涨。至于装修的费用太贵了，那就是另外一回事，那可跟房价没关系。比如一套房子市场价41000平米，低于这个价格开发商就不赚钱，但是规定就现价35000，那很简单，加个6000块钱装修就是了，最后总价还是高于四万。实际上很多项目里4000的装修标准，开发商最后能用到810平米的成本算不错了，这样的装修出来，肯定让人大失所望，业主不满意，开发商还觉得自己亏了。原本这个房子毛坯就值41000平米，现在加上装修才四万，等于白送你装修，你爱买不买。而且当时房价一直涨，买房的人也就忍了。所以最后开发商糊弄装修公司，拿着几百块钱一平米的预算也只能偷工减料，业主住进去也难受，但是不得不买，因为房子一直在涨价。参与的各方都知道这是怎么回事，但是事情就这样发生了。

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