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物业公司收买权威发布_物业公司收取物业费购买大米赠送给业主账务处理(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

物业公司收买

业主群里的那些糟心事儿最近我们小区真是闹得不可开交，业委会的筹备工作简直成了业主群里的一场大战。一小撮所谓的“积极分子”通过一些不太光彩的手段，挑拨物管和业主之间的关系，搞得大家对物管意见纷纷。于是，有人众筹了一笔资金，聘请了律师来帮忙筹备业委会。每天在业主群里呼吁大家不交物管费，打压物管人员的日常工作，还对物管人员进行各种投诉和举报。有些业主表达了不同的意见，认为目前的物管负责人刚上任，应该给予一定的支持。结果这些“积极分子”就认为这些业主被物业收买了，直接把他们踢出了业主群。更夸张的是，他们甚至打算破门而入，叫嚣着要让那些业主全家去死。其中有一位声称自己怀孕一个多月的“积极分子”，不仅在群里联合其他帮凶对那个业主进行各种人身攻击，还上门碰瓷，声称要一尸两命死在人家家门口。最后那个业主不得不报警求助。真是让人无语，虽然物管公司的服务确实不尽如人意，但吐槽一下物管也不会有事，质疑业委会却可能会没命。简单交代一下背景吧：我们小区的物管和开发商是同一个体系内的兄弟公司，都是上市的国企，规模不大，效率也不高。开发商交付的房子和其他近几年高周转态势下的新房一样，有着各种各样的小问题，但大问题倒是没有。物管的服务质量一开始是中规中矩，因为各种原因换了三任负责人，内耗较为严重（主要是物管和房地产在维修责任上的扯皮，以及物管负责人与下属之间的利益冲突），服务越来越不给力，为后续业主的怨声载道埋下了地雷。第一任负责人离职原因似乎是收受贿赂默许违建而被业主举报。第二任负责人离职原因似乎是与管家的利益存在冲突，又面临业绩考核的压力，于是负责人和管家都被换了。第三任负责人刚上任，就面临着地狱式的开局。被辞退的几个管家不甘心，想继续回来服务，被第三任负责人婉拒了。于是，管家在背后出谋划策，提议一小撮业主成立业委会，以换掉现有物业，打算帮业主自管。真是够了，本来物业服务不好就够让人头疼的了，结果这些“积极分子”还搞出这么多幺蛾子。希望这事儿能早日解决吧，不然真是让人心累。

「美国大选」看美国的选举，就像小区选物业公司一样，所有的物业公司本质上都是以赢利为目的，为了中标，会向业主做各种诱人的𐠄˜诺，还会拉笼收买一些业主。有些业主也很高兴，以为是当家做主了。事实上，是物业公司在玩业主？还是业主在玩物业公司呢？或许就是在互玩？这就是民主？

我二伯身价上亿，他对女秘书说：你要想往上爬，要先学会开窍，开窍了才有当主管的本事！一窍：小恩小惠干大事，大恩大惠结大仇！要收买人心，不要小瞧小恩小惠，越是小恩越容易记得久，滴水之恩当涌泉相报，这是人之常情，而大恩则不一样，大恩不容易报答，反而给人一种心理负担，久而久之这种负担，就会变成仇恨！举个例子，公司技术总监刚来公司的时候是个穷小子，女朋友的父母根本就瞧不起他，二伯看在眼里，记在心里，有一次，他准岳母需要他开车接送一下，他没时间去，二伯就开着自己价值百万的大奔，去帮他接岳母，并且一路上说了不少总监好听的话，就这么一件事，从此，总监对公司那是忠心耿耿，一门心思研究技术，而别人出再高的薪水都没挖去！二窍、别抠抠搜搜，舍一分你能得到一块！只有舍得别人才会跟着你干，公司有一个同事，因为表现好，二伯给他发了奖金，而他呢也非常大方，直接拿出一半的奖金请他部门同事出去吃饭，并且是一个一个的邀请，就这么一件事，单位同事对他刮目相看，后面就推举他当部门经理了，而二伯当然也很乐意给他升职加薪了！三窍、鱼用饵钓，人用利益捆绑！二伯有一个地产项目，完工了，就是验收不通过，找领导也没用，后面，二伯发现领导的儿子刚好毕业了，正在找工作，二伯就让领导的儿子来这个地产项目，当物业经理，没过多久，项目就验收通过了！职场如战场，人生如取经，步步艰难，有些道理不难理解，考的是你世俗的理解能力，随机应变的能力，尤其是在某些情况下，看你开不开窍，这些道理在有一套书中说的很露骨，很清楚，甚至很露骨，它就像是一个经历了人间冷暖和世态炎凉的人写出来的，揭露了太多的人性的局限性！这套书包含了行走社会，打破规矩的方方面面，里边教的全是手段和方法，如《开窍》《强势》《策略》《心计》《博弈》等等社会所需成事技能应有尽有，你总觉得自己没心眼，缺少社会智慧，不是被领导抓，就是被同事坑，这套书让你万事俱备，加上现实生活中的演绎，必能助你有所成就！喜欢读书的朋友，可以去看看！

物业乱砍小区树木，业主投诉无果小区绿化管理真是让人头疼。物业不仅不养护树木，反而随意砍伐。花坛里已经荒草丛生，下班回家时，仅存的一棵桑树也难逃厄运。业主们向街道、城管和12345投诉，但都没有效果。城管表示未达到罚款标准，而区政府则称不归其管辖。绿化局的电话也打不通，街道似乎被物业收买了。每月收取7000元的绿化管理费，却看不到任何改善。这个物业是由业委会推荐，业委会主任也是其支持者。投票选举时，他们挨家挨户敲门要求签字，无利不起早，可想而知。

为什么赶不走物业公司

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凌晨两点多的一声巨响把全家吵醒，我下来一看傻眼了，没想到花 200 多万买的多层的花园洋房，竟然差点把我送走。我迷迷糊糊地穿着睡衣就冲下了楼，眼前的景象让我整个人都呆住了。只见客厅的天花板上出现了一个巨大的裂缝，石灰和碎砖块不停地往下掉，地板上一片狼藉。这房子我们才住进来没多久啊，当初买房的时候，那售楼小姐把这房子说得天花乱坠，什么高品质建筑，什么顶级设计，现在看来全是骗人的鬼话！我气不打一处来，立刻给物业打电话。结果，物业的工作人员慢悠悠地过了一个多小时才来。来了之后，还一副不以为然的样子，说这只是小问题，修修就好了。我一听这话，火更大了。这是小问题？这要是再严重一点，房子塌了怎么办？接下来的几天，我不停地找开发商理论，可他们总是找各种借口推脱责任。一会儿说是天气原因，一会儿又说是施工队的问题，反正就是不想承担责任。我找了专业的房屋检测机构来检测，结果发现这房子存在严重的质量问题，不仅天花板的结构不稳固，墙体的防水也做得一塌糊涂。每逢下雨天，墙面上就会出现一片片的水渍。更让我崩溃的是，小区的环境也和当初宣传的完全不一样。说好的花园洋房，花园里杂草丛生，根本没有人打理。小区的停车位也严重不足，每天下班回家都要为找停车位而烦恼。为了这房子，我和老婆天天吵架，孩子也因为这事儿睡不好觉，学习成绩都下降了。我真是后悔死了，当初怎么就瞎了眼，买了这么个破房子。我决定联合其他业主一起维权，可没想到，有些业主居然被开发商收买，反过来劝我们不要闹事。这世界还有没有天理了？就在我感到绝望的时候，一个律师朋友给我出了主意，让我通过法律途径来解决问题。于是，我开始收集证据，准备和开发商打官司。这场维权之路充满了艰辛和挫折，但我不会放弃。我一定要让开发商为他们的欺诈行为付出代价，还我们一个公道！我就不信了，花了 200 多万，还买不到一个安心的家？这事儿要是解决不了，我就天天在网上曝光他们，让更多的人知道他们的丑恶嘴脸！#我要上热门#

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