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垃圾装修公司权威发布_装修公司10%管理费(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

垃圾装修公司

拆墙建墙记𐟏 ，装修不易！看着眼前堆得像小山一样的拆除建渣，心里有点不是滋味…… 由于装修公司的预算里不包括垃圾处理费用，我赶紧联系了小区里的垃圾处理师傅。师傅们看完现场后，给了我一个全包的价格，我觉得挺合理的，就成交了。师傅们果然没让我失望，一天时间就把垃圾处理完了。垃圾运走后，整个房子瞬间清爽了不少。最近几个晚上，我和老公一直在为主卫和厨房的布局纠结。虽然设计师非常认真负责，根据我们的需求连夜修改图纸，但总有那么一个细节达不到我们的要求。人生嘛，总是有得有失，装修也是一样，总要有舍才有得。今天开始建墙了。所有的纠结都尘埃落定了。建墙的小伙子说他30岁了，但我怎么看都觉得他像20出头的小伙子[偷笑]。虽然外表看起来年轻，但干起活来一点也不马虎，手艺真是没话说。

西安最垃圾的装修公司，避坑指南！如果你正在考虑装修，尤其是选择这家公司，听我一句劝，能跑多远跑多远！坑一：套餐陷阱 𐟚능ƒ万别被所谓的套餐忽悠了。水电说的不限米数，实际有个清单，什么水电包括，什么不包括。你交了钱，后期全由设计师和工头说了算，增项你不交也得交。前期一定要让他们出具详细包括在内的明细表，长个心眼，不要像我一样被耍得团团转。坑二：设计师失踪 𐟑颀𐟒𛊦‰€谓的设计师基本上你交了钱就见不到了，前期各种条件都可以做到，只要你签了合同就开始消失，不管不顾，对你家的设计模棱两可。坑三：工头不靠谱 𐟑𗢀♂️ 被分配的工头好坏全凭运气，我家属实运气差，工头你问问题的时候就没有一次在房子施工哦，甩锅吼客户第一名。期间给我们装地暖的师傅帮忙干个活，这位油子工头让人家给他切个管道，师傅说工具借你你来吧，各种偷奸耍滑害怕出了事儿他撒不了手，强迫师傅干了，结果水管裂了，只能说，干活真不行，老油子第一名。此外，我们家庆幸监理还不错，挺负责一小伙。工头真的难评。坑四：增项费用不提前告知 𐟒𘊥➩Ṩ𔹧”規前不告知业主，擅自施工，施工完告诉你，哦，我们现在已经这么干了，你交钱吧。降门头不经我们同意，私自使用便宜的石膏板降门头，隔音差还会开裂，被我们强行要求改红砖加角铁，期间各种胡说八道，红砖加角铁没有石膏板好哦，会开裂哦，真的牛呢。坑五：先交钱再动工 𐟒𓊤𛖤𛬥…ˆ交钱在动工，所有的尾款需要在刮腻子之前要交清，等于说不给你验收不通过的可能性，请一定要考虑他们家的姐妹们一定一定不要像我一样最后一次尾款全部缴纳，给自己留点空间，他们家偷奸耍滑第一名哈。坑六：明牌收费 𐟒ኩ㎧œ𚯤𘭥䮧麨𐃨𕰧”𕦔𖨴𙣀改下水收费、工头名字再次不做阐述，已经签合同的姐妹们祈祷分配一个负责任的监理和工长吧。就当吃了个苍蝇，史上最垃圾装修公司，迟早倒闭。

装修日记：砸地那些事儿，别盲目强砸哦！这部分漏写是因为没啥大波折，虽然有点小摩擦但也都和平解决了。最近要开始贴砖了，卖我瓷砖的店家提醒我阳台保温层要拆除，我才想起来补记一下。先说说价格吧，坐标郑州，通过各种途径了解到的价格一般是25-30元/平米，有电梯和物业集中清运垃圾的话，砸地收费大概在这个范围。飘窗一个大概500元左右，根据飘窗大小不同差价会很多，不太有参考性。砸地这事儿作为早期项目，我当时也正准备放弃大型装修公司全包的想法，和一个半包施工队聊得挺投缘，就让半包负责人帮我找的砸地师傅。讲好价格后先干活再付款，毕竟这项再贵也贵不到哪去。这次也算是考察一下这家半包，坑我太狠我也不会再用他们了，权当我花钱趟路，怎么都不亏。开始报价是30元/平米，不需要出车运垃圾，只需要把垃圾拉到地库物业指定地点就不收额外的垃圾清运费。干活3天，产生的所有垃圾最后都收拾得很干净。还有几个我很有好感的地方：虽然合同贴图飘窗显示非承重，收房时问物业也说可以砸飘窗，但邻居也有砸飘窗的。砸地师傅还是要求我们和物业再次确认飘窗是否可砸，最后问了物业说不同意，师傅也说不要砸了，综合考虑就没动飘窗。还有几个图上显示非承重的墙垛，师傅砸了一下发现是整浇的，也不建议我们砸，最后都听了师傅意见。屋子里最后墙没动，只砸了地。小摩擦发生在结款时。当时砸完地师傅建议拆阳台保温层，说如果想贴砖后期还得拆，这次就一次干完。我也没问价，因为看干起来好像很容易的样子，以为收费不会很高。最后算价时，拆除保温层一项就要了350元，另外因为有一点点垃圾用小车拉了一点点路，加收了垃圾清运费200元。垃圾清运费这个我是能接受的，看到各种砸地砸墙踩坑贴最后都会或多或少要这个钱，开始说没有我还挺不可思议的，怕不是被装修行业pua习惯了，所以最后加收才要200元我觉得还好。保温层拆除这项被迫匆忙询价，发现要的也不算贵，而且封完阳台保温层也不是非常必须，半包负责人也沟通整体抹个零，便宜了95块。各退一步海阔天空嘛！现在到贴瓷砖这步了，发现其实当时师傅的提醒还是正确的。再加上不能砸的不强砸，也是个只赚自己该赚的钱的良心人。下一步，祝我贴砖也可以安全下车吧~

装修垃圾清运，如何破垄断？ 𐟏 装修垃圾清运，听起来简单，但实际操作起来却是个不小的挑战。上周，我所在的小区遭遇了“垃圾霸”的困扰，经过一番周折，终于找到了突破口。下面，我来分享一下我的“闯关”经历。 𐟔 首先，要了解“垃圾霸”的底细。他们并不是有多么强大的黑势力，而是利用了西安市建筑垃圾清运法规的漏洞，通过举报来威胁业主。物业和城管更是他们的帮凶，一旦违规，就会受到严厉的处罚。 𐟓 关键在于正规手续。我拿着合法手续（见图二）找到了物业盖章，而不是装修公司的章。这样，物业就必须承认我有合作的垃圾清运企业。当他们发现你懂行时，往往会选择妥协。 𐟏⠦Ž夸‹来，清运企业需要配合在城管盖章。这时，你需要提供购房合同来证明你是业主。然后，以西安建筑垃圾处理的规范写申请合法合规为由，要求城管盖章。虽然他们可能会搪塞，但只要你坚持，他们也不敢在城管办公室怎么样。 𐟚렩œ€要注意的是，千万不要被物业经理忽悠去偷偷拉垃圾。这样你就进入了圈套，因为物业不一定能控制“垃圾霸”的举报。 𐟒ᠦœ€后，当“垃圾霸”发现自己的手段无法阻止你时，他们会尝试私下交易。比如，直接从城管那里拿到清运企业的老板联系方式，试图通过私下转账来阻止你拉走垃圾。但幸运的是，那家清运企业比较讲信用，把这件事告诉了我，并承诺原价给我拉垃圾。 𐟒ᠦ€𛧻“一下：坚持正规手续是关键；不要被物业经理忽悠；遇到私下交易时要保持警惕；坚持原则，最终你会胜利。希望我的经验能帮到正在装修或准备装修的朋友们！𐟛 ️

松下新风售后服务简直让人抓狂！𐟘䊧œŸ是没想到，松下新风的售后服务竟然这么垃圾！我现在还在等新风公司约木工师傅来修复，时间未知，真是让人头疼。选对人有时候真的比选产品更重要啊！当初安装的时候，他们为了省事，竟然偷偷把消音管拆了，既没有经过我的同意，也没有告诉我。结果入住后发现儿童房的噪音大得吓人，那种管道轰隆隆的声音，让人无法休息。白天我可以开窗透气，但睡觉时关闭门窗却无法使用新风，这问题还出现在儿童房。最让人无语的是，反馈问题后没人来解决。我以为他们无法解决所以不敢来，想着尾款也有几千块，他们不要就算了。结果前几天突然找过来说需要用钱，必须要快点解决。我？？？距离安装新风机整整一年，距离我入住还差两个月也一年了呀！然后他们才从口中得知是因为当时把消音管取下来导致的。我问他解决办法，他说只能在天花上面开一个洞，我问这个能否帮我恢复回去，他说这个他不管，要装修公司的人来。我说装修公司的人没有义务吧，他说没有，但他也没办法负责，费用必须我来出。我瞬间就炸了。后面又掰扯好几回来来回回都是那些话他不管。这是从装修以来我第一次跟人发生这么激烈的争执。现在想一想，我还很生气。昨天他们又说他来解决，然后就找人过来开了这个洞，装上了消音管。现在家里乱糟糟的，昨天他们走了之后搞了很久卫生。拖我一年了，现在我只求他们帮我恢复原样，结款完事。经过这件事，我估计这个新风大概率没有售后了。坐标深圳坪山，松下新风服务垃圾！效果我就不评价了，因为过去一年晚上关闭，白天偶尔开偶尔不开。

上海装修垃圾清运费那些坑，你踩过吗？说到上海装修的坑，很多人都会提到垃圾清运费。这简直是个无底洞，让不少业主头疼不已。为什么上海的装修垃圾清运费这么高？其实是因为你要经历三道关卡：工人敲墙铲墙、垃圾短驳到小区指定存放处、再由环卫工人运到垃圾消纳站。第一关：物业的“套路” 𐟏⊥𜀥𗥥‰，物业会告诉你需要交垃圾清运费。各个小区的收费标准不一样，有的按袋收费，有的按面积包死。我们小区是按建筑面积收费的，一居室1500元/套，二居室2500元/套，垃圾可以放到楼下。相比之下，有些小区的收费标准高得吓人，5000元、8000元都有。难道就任由物业宰割？当然不是！上海的垃圾处理是有收费标准的。如何查询收费标准？关注“垃圾去哪儿了”小程序，查询你所在区域的垃圾收费标准。比如嘉定江桥的8吨车收费是800元/车，袋装垃圾是6元/袋。预估自家垃圾数量。可以按照体积估算，或者量房时让设计师帮忙算一下。微信搜索“上海市装修垃圾预算清运”小程序，可以预约垃圾清运的环卫公司。注意事项：垃圾清运公司只在小区指定位置收垃圾，业主需要找短驳工人（比如当家、鱼泡网等）或者由装修公司送至小区垃圾指定地点。如果物业公司拒绝业主自行预约，可以投诉市民热线。不过，有时候物业会找茬（比如查违规拆改、垃圾站不让使用），这时候只能硬着头皮上了。第二关：短驳工人的“加码” 𐟚š 很多合同里没有明确写明垃圾清运至指定位置，队长默认垃圾放在楼下。如果要求运到指定位置，需要加收500-1000元不等。业主只能自掏腰包。建议：签订合同时提前明确好垃圾处理站位置，并写进合同或报价清单里，避免后期扯皮。第三关：装修公司的“高价” 𐟏 常规二手房改造的拆除费用是60-100元/平米，很多装修公司按房间报价，家具和软装拆除也报价，总费用自然高得离谱。有的报价是破坏性拆除，工人拆坏了却由业主后期买单。注意事项：报价要明确，因拆坏导致工序增加修补等费用由装修公司承担。砍价时可以谈判室内软装家具由业主自行处理，降低报价费用。软装家具可以由二手回收或者找小区里捡家具的邻居拉走，一般垃圾站或小区保安都有联系方式，可以节省点费用。总结 𐟓 上海的装修垃圾清运费确实是个大坑，但只要提前做好功课，明确好各项费用和标准，还是能省下一大笔钱的。希望这些小技巧能帮到正在装修的小伙伴们，大家一起避坑吧！

北京老破小装修：避免三大坑的实用心得终于要开始装修了，户型图在最后一张。老破小的装修费用可是不小，拆除费用几千块，垃圾清运也要几千块，都是白花花的银子啊。今天就来分享一些我的心得，希望能帮到大家。垃圾清运费用𐟚žƒ圾清运费用可是个大头。让小区物业运垃圾要3000块，我觉得有点贵。其实家里拆墙等建筑垃圾，一般都是用垃圾袋放楼下的，一袋六七十斤。很多人只说一车多少钱，但一定要问清楚一车能装多少袋。比如有些地方一车600块，但最多只能装90来袋。我第一次有300袋垃圾，后来联系到大车，只要1300块，可能是全北京最低的了。之后瓦工建墙等还有少许垃圾，三四百块叫个小车就可以了。拆除费用𐟒𐊦œ€近大宗商品涨价，收废品的价格也直线上升。其实家里除了瓷砖、吊顶和墙，剩下的都可以让拆垃圾的拿走。我们家各种老式的木头柜子、门、床、床垫、地板、橱柜等，还有两层窗户，一层铁窗，里面是一层塑钢窗。几个装修公司的拆除报价都是1千，而且垃圾只放到楼下，不算垃圾清运费。所以还是直接让收废品的拿出小区吧。专业问题𐟔犨😦œ‰一些专业问题需要注意。比如燃气表要跟燃气公司预约拆除，换暖气的话可以让暖气公司进场拆除，他们会装上套扣和阀门。换水管主管道的话，都让物业来弄，这些专业的东西别让装修公司弄了，省得以后扯皮。好了，今天就分享到这里。下次再说说墙皮、地面的拆除，装修公司的坑也不少。来回跟我battle，卖惨，弄的我直接换工长了。希望大家都能顺利装修，避免这些坑！

老破小改造阳台，必看细节！终于搞定了老破小的改造，客厅阳台的落地窗也搞定了！整个过程真是千辛万苦，但总算顺利落地了。为了让大家少走弯路，我总结了一些关键事项，希望能帮到正在改造的老破小们。和物业沟通的要点 𐟏⊥žƒ圾堆放点：先搞清楚垃圾堆放点在哪里，距离远的话打拆队可能会加价。垃圾清运费：垃圾清运费是否不限次数？上海的装修垃圾清运费可以在“绿色上海”公主号里查询各自行政区和房屋类型的对应标价。外立面改动：如果外立面可以改动，一定要提前报备。老旧管道：物业是否能改造老旧管道？有些小区物业可以上门把卫生间铸铁管改成PVC管，不支持的话不建议擅自让装修公司改。和装修公司/打拆队沟通 𐟛 ️ 报价包含内容：确认报价里是否包含垃圾清运费和上楼费。拆旧内容：说清楚所有的拆旧内容，避免增项。比如旧窗、晾衣架、雨棚、地面、墙面、天花板、旧管道、移门洞、拆外立面墙体等。防护工作：拆旧过程中的防护工作标准要确认。打拆阳台外立面一定要有防护措施，最基本的防护网一定要上，有必要的话需要上钢板和脚手架。垃圾清运费用：上海的装修公司拆旧垃圾清运报价大概100元/平米。和邻居沟通 𐟑助‚𛩇Œ关系：搞好邻里关系是顺利装修的第一步。扬灰和小石子：拆旧和外立面改造都避免不了扬灰和小石子，提前让邻居关窗避免灰尘，一楼邻居尤其要打招呼。另外，我家能成功改造阳台外立面，多亏了小区里已有改造落地窗的案例。不管别人家改造年份如何，既成事实总是好的沟通依据。希望这些经验能帮到正在改造老破小的你们，祝大家都能顺利完成改造！𐟍€𐟍€

装修初体验：那些让人头疼的小插曲 𐟏 终于在2023年7月初一，装修大业正式开工了！那种激动的心情，简直无法用言语形容。然而，装修之路并不顺利，各种坑接踵而至。拆墙风波 𐟛 ️ 第一天，装修公司开始拆墙。我早上过去查看，结果发现垃圾处理的问题。项目经理说有人来测量过，总费用1100。我听了之后，也没多想，毕竟急着送女儿去培训班，就给了物业合作的垃圾处理公司1100，拿了张收据。后来仔细一想，应该当面再测量一下。结果设计师也说石膏板一般不算费用。虽然第二天我去沟通，让设计师再次测量，但垃圾处理老板坚持石膏板也要算，还说可能需要补钱。最后这件事也就不了了之了。打墙难题 𐟧𑊧쬤𚌥䩯𜌦–𝥷奛⩘Ÿ打墙打到一半，说设备间那堵墙他们打不了，因为是混凝土墙，需要重新叫工人，有专门的工具。我问垃圾处理老板，他说这堵墙处理一共1500。我还特意问了装修公司，他们说800。担心一分价钱一分货，我让设计师、项目经理和管家都去核实了一下。下午他们回复说可以处理，800的没问题。我也和装修公司交涉，说好的零增项，还没开工就增项了，最后说好一人一半。放线定位 𐟓 昨天终于把打墙任务完成，另外说铲墙也完成了，不知道合不合格。本来昨天和我说今天放线定位，我说要找专业泥工来看看，结果又回我说明天不一定会放线了，这是什么道理？装修真是个让人头疼的事，每一分钱都要精打细算。希望这些小插曲能给大家提个醒，装修前一定要多沟通、多核实，避免不必要的麻烦。𐟒ꀀ

北京二手房装修垃圾清运全攻略装修二手房的第一步就是拆除旧物件，终于到了第五天，大框架已经拆除完毕，最吵闹的阶段终于结束了。今天我们来聊聊垃圾清运的那些事儿。垃圾清运前的准备 𐟚斥…ˆ，你得搞清楚物业对垃圾处理的要求。有些小区要求垃圾整齐地放在单元门口，有些小区则有指定的垃圾处理地点。我家小区就是放在单元门口就行。找清运公司 𐟚› 找清运公司其实有很多渠道，比如装修许可证上通常会有一个电话，负责这片区域的垃圾清运。你也可以在装修论坛上找到一些清运公司。我家这边有个负责清运的大哥，第一天拆完垃圾就主动上门，说可以帮忙清理，还负责打扫单元门口，价格也很公道。最棒的是，他全包了，不用我操心，真是省心不少。谈价格的小技巧 𐟒𐊨𐈤𛷦 𜦗𖯼Œ千万别急着付全款。可以每车拉完拍照确认再付款，或者先付一部分定金。毕竟你是跑不了的，清运师傅都知道你家住哪里。关于垃圾清运，暂时就这些了。下一篇笔记，我会聊聊材料挑选的那些事儿。

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