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成都比较好的包租公司下载_真正厉害的人都是脑子厉害(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

成都比较好的包租公司

成都租房全攻略：避坑指南和省钱技巧嘿，大家好！今天咱们来聊聊在成都租房的那些事儿～说到成都，很多人第一反应肯定是美食和大熊猫，但让我最惊喜的，其实是它的租房价格！通过我的亲身经历和一些朋友的分享，我对成都的租房市场有了一些了解。租房途径大揭秘 𐟏 房东直租：这种方式最靠谱，房子一般都在链家等中介公司手里，虽然有中介费，但房源真实，不会被骗。不过，设施设备可能不全，需要自己买，而且基本都是整租。包租公司：这是最常见的方式。18年以前，成都的包租公司有一千多家，最熟悉的是蛋壳（现在已经没了）。那个时候有很多半年付和年付的选项，但18年出现了多起包租公司跑路事件，成都住建局出手治理后，现在的包租公司大概有两三百家，租金最多只能要求季付。如果你想租合租房，基本最后都会找到包租公司。他们的优势是房源丰富，无中介费，但劣势也很多：首先，他们会收取服务费；其次，承诺的维修、保洁可能要等很久；最后，退租时很多小包租公司会扣200%的押金！直租公寓：比如冠寓这种，设备齐全，交通便利，但价格也高得吓人！小贴士 𐟓 租房时一定要把所有想到的问题都问清楚，并且要白纸黑字写在合同上，不然最后你只会得到一句话：“按合同来！” 希望这些信息对你们有帮助，祝大家都能找到满意的住所！

成都租房攻略：打工人如何找到合适的家？在成都生活，租房真的是一门学问。作为一个曾经的打工人，我深有体会。首先，租金的高低受很多因素影响：地段、户型、装修、楼层、朝向等等。比如说，高新金融城那边，一套100平的套三，预算4000块只能算是中等水平。主卧带卫的价格大概在1500左右，整租的话肯定更贵。给正在找房的朋友们几点小建议：确定预算再找房 𐟒𘊠 先确定你能承受的租金范围，再去找合适的地段和装修。别一时冲动，租了个超出预算的房子，后面日子可不好过。包租和中介 𐟏 包租公司主要是靠租金赚钱，而中介靠的是中介费。虽然行业存在即合理，但如果你有时间精力，也可以选择直接找房东租房，这样可以省下一笔中介费。不过，这样做风险也大，可能遇到一些扯皮的事。选房要理智 𐟧 根据自己的实际情况选房，别盲目追求便宜或者好看。预算低很正常，谁不想省点钱呢？但别租超过自己能力的房子，日子会过得更轻松。别信天上掉馅饼 𐟍𐊠 那些便宜又好看、位置又好的房子，多半有问题。别贪图便宜，毕竟一分钱一分货。总之，租房是一门学问，多了解市场行情，多做比较，才能找到适合自己的家。希望这些小建议能帮到你们！

买房租房找中介？省钱省心全攻略！很多人买房、租房时都会纠结是否要找中介，今天我们来聊聊这个话题，帮你做出更明智的选择。 1️⃣ 新房购买：很多人认为新房不需要中介，但实际上开发商给中介的佣金是预算内的，属于广告营销费用。自己去售楼部可能只能享受到部分优惠，而中介则可能有更多操作空间。如果遇到犹豫不决的客户，置业顾问可能会再放一些优惠点，虽然不多，但聊胜于无。找中介的话，他们会先帮你匹配合适的房源，然后为了成交会尽量多放优惠点，但也会留一个点在手上。如果聊得好，全部放完也不是不可能。此外，还可以商量红包事宜，虽然大部分经纪人看不上这点小钱，但聊一聊也无妨。 2️⃣ 二手房交易：如果是二手房，现在的门店很多，中介费一般在房屋总价的2%左右。成都本土主要有某壳和某唐两家，中介费都可以谈。某壳的房源多，但能谈下来的比较少；某唐则相对容易谈。如果熟客介绍，或者关系好，1.5%甚至1%的点数也不是不可能。各有各的优势。 3️⃣ 租房问题：租房时可以选择包租公司、中介或房东直租。中介一般收取一个月房租作为中介费，而包租公司则鱼龙混杂，各种费用不一。如果不想太麻烦，可以选择中介，因为他们的房源基本都是房东挂的，只收一个月房租，其他费用没有。后期可以直接联系房东。如果想省钱不怕麻烦，可以问问小区保安、楼下超市或者老小区的公告栏，有时候也能找到不错的房源。希望这些信息能帮你做出更明智的选择！𐟏ᰟ’က

成都租房避坑指南：五年经验总结作为一个在成都租房五年的“老手”，我深知租房过程中可能会遇到的种种坑。为了让大家少走弯路，我特意整理了一些实用的建议，希望能帮到你们。中介和包租公司：省心但费钱 𐟏 通过中介和包租公司租房确实省心，但费用也不低。个人房东虽然省钱，但找起来比较费劲，还可能遇到各种麻烦。不过，我个人还是推荐找个人房源。毕竟，钱不是大风刮来的，能省一点是一点。中介租房注意事项 𐟕𕯸‍♂️ 带看是否收费：正规中介带看是不收费的，提前问清楚。中介费：试着讲讲价，能省一点是一点。多套房源：中介一般会准备多套房源，提前规划好时间。房源真实性：有些中介会发布不存在的房源吸引客户，带看时说没有房源，然后带看其他房源。签合同：一定要和房东签合同，如果到了签合同环节还没出现房东，那就别租了。逼单技巧：中介喜欢逼单，说不租就有人抢，让你交定金。包租公司租房注意事项 𐟏⊥ˆ同内容：合同内容非常重要！房租期限：注意房租期限和能否转租。个人信息：严格要求公司不能乱用你的信息，防止被拿去贷款。卫生情况：实地查看包租公司管理房屋的公共卫生情况。跑路问题：包租公司跑路依然是个问题，租客和房东都是受害者。个人房东租房注意事项 𐟑袀𐟏 找房源：找到个人房源是重点。区分房源：学会区分个人房源很重要。了解区别：了解房东直租和租客转租的区别，特别是房租到期后是否还能继续承租。察言观色：如果遇到不好相处的房东，可以考虑放弃。总结 𐟓 租房是一件麻烦的事，但只要注意这些细节，就能避免很多坑。希望这些建议能帮到你们，祝大家都能找到满意的住所！

在成都租写字楼？这些坑你一定要避开！在成都租写字楼这事儿，真不是一般人能搞定的。我混这个圈子也有十年了，以前专门做租赁，现在也做买卖和包租。今天就来聊聊那些年我遇到的坑，希望能帮到你们。隐藏费用 𐟒𘊩斥…ˆ，租金只是冰山一角。你还要考虑物业费、水电费等各种额外费用。有些写字楼的物业费计算方式特别复杂，水电费也常常比市场标准高。最坑的是空调加时费，正常办公时间外用空调，那费用简直高得吓人。租赁面积不符 𐟓 合同上写的面积和实际可用的面积常常有出入。建筑面积包括了公摊部分，像走廊这些。最坑的是包租公司和开发商会额外添加面积。比如，原本产权100平，包租公司报的是150平，结果你实际使用的面积根本没那么多。停车位不足 𐟚— 很多写字楼停车位数量不足。租户入住前没考虑到停车问题，结果入住后发现车位难求。均价400-600元一个月的车位，最后可能要800-1100元租一个很远的车位，或者零停一天50元左右。租约条款限制 𐟓œ 提前解约的条款对租户非常不利。比如需要支付高额的违约金。入住的时候什么都好说，提前退租你发现要把没有用过的租金全付了才能走，真是霸王条款。还有可能限制你对办公空间的装修，比如不能改变房屋结构，退租时还可能要求恢复原状。配套设施不完善 𐟏⊧”𕦢秊𐩇少，上下班高峰时期需要长时间等待。厕所蹲位太少，上个大号连跑三个楼层硬生生憋回去位置还没有找到。写字楼周边的餐饮、银行等配套设施缺乏，给员工带来不便。这些坑你们一定要避开！还有什么你们遇到的坑，欢迎补充！

成都租房：中介费那些事儿 𐟏 𐟒𐊥œ覈都租房，真是让人又爱又恨。尤其是中介费，简直是租房路上的拦路虎。那到底该怎么避开中介费呢？其实有几种方法。房东直租：直接找房东首先，最直接的方法就是找房东直租。不过，这可不是一件容易的事。房东直租的房子往往比较难找，而且有些房东会要求半年或一年一次付清租金。更糟糕的是，很多房东都是一年起租的，这对那些需要短期租房的人来说简直是噩梦。中介租房：中介费那些坑找中介租房的话，中介费也是个大问题。有些中介公司会收一个月的租金作为中介费，这还不算完，因为公司还要从中抽取一部分，最后到你手上的可能只有一半。有些中介为了多挣钱，甚至会狮子大开口。包租公司：二房东的套路包租公司也是个选择，但它们通常是二房东。长租的话没有中介费，但短租就有半个月以下的中介费。而且，包租公司可能会去其他公司给你找房，这样中介费会更高。除此之外，还会收取一个月的管理维修费，虽然不多，但也够烦心的。整租的话，除了物业、水电气费用外，其他费用基本上没有。小区保安：运气好的话现在很多小区保安都会推荐房子给中介，房东直租的房子很少。如果运气好碰到房东直租的房子，那就省了一笔中介费。不过，这种情况太少了，大多数时候还是得给中介费。小贴士：预算和选择现在短租的人很多，看到合适的房子赶紧下手，别犹豫！在你犹豫的瞬间，房子可能就被别人签了。找房之前一定要想好找什么样的中介租房，避免因为中介费耽误时间和精力。预算不高的话，多听听中介的建议，有些中介的建议还是挺靠谱的。如果是几个人一起找房，尽量租单间，可能会有优惠哦！套房是基本没有优惠的。希望这些小建议能帮到你，祝你在成都找到心仪的房子！𐟏က

成都租房攻略：我的亲身经验和教训大家好，今天我想和大家分享一些在成都租房的经验，希望能帮到那些正在找房子的朋友们。明确你的需求 𐟓 首先，你得先搞清楚自己到底需要什么样的房子。比如说，你想租在哪个区域，是步梯还是电梯，能接受几室，租金和支付方式是怎样的。这些都要提前想好。网上找房 𐟌 确定好需求后，我强烈推荐大家去咸鱼、百度、痘印这些平台上找房子。搜索的时候可以用一些关键词，比如地铁站、社区这些有普遍认知度的地方，再加上“转租”或者“合租”，这样搜出来的基本上都是没有中介费的个人房源。聊之前记得点开头像看看，如果有多套房源，那肯定是中介，赶紧跑！成都的中介费真的太可怕了，我被坑过几万，心都麻了。实地考察 𐟏⊥悦žœ网上没找到合适的，那就得去你想租的地方实地考察一下。可以找小区门卫或者当地的小中介问问。门卫一般收个二三百的中介费，小中介一般是房租的一半，这是潜规则，高了可以讲价。很多房源都在他们手上，房租也能讲价50元左右。大平台像链家这些就不推荐了，因为穷。温馨提示 𐟒ኩ‡到和平台公司签合同的房源，赶紧跑！成都大部分包租公司都是坑，押金拿不回来还有安全隐患，不要被价格低吸引。如果租金高的地方租不起，可以考虑附近的老小区片区，这个区域的房子包括电梯房都会便宜很多。比如大悦城附近的单间基本都900以上，但3公里外的簇桥只要700。签合同前一定要留好证据（水电气读数、物品损坏情况），确认是不是真实房东，不要轻易被饥饿营销洗脑交押金。成都租房旺季是6、7月份，尽量避开这几个月。过年后的一段时间房源多而且租金便宜，不要学我，一定要提前租。我也是刚毕业没多久，非常清楚大家的焦虑，希望能给大家带来一点点帮助。祝大家都能找到满意的房子！

合同纠纷：手写打印内容不一致怎么办？ 𐟘𑥮𖤺𚦜‹友们，急需法律援助！𐟘𑊊事情是这样的，2021年1月，家人打算在农村建个自建房，买了一块地基。对方带来了一份转让合同，我们没看仔细就签了。后来地基打好了，政府却叫停了工程，说这块地要纳入规划，承诺会帮我们向转让方要回支付的钱。当时我们没多想，结果现在政府帮我们要回钱的时候，对方只愿意退12万（合同上写的是壹拾贰万）。政府人员表示，由于合同上大小写不一致，只能按大写的汉字部分来算。可是，我们的小写部分并没有任何修改痕迹啊！𐟘ኊ村里人辛辛苦苦忙活了好几年，结果两万块钱就这样没了。转让方还是个在成都有好几套房子的包租公，真是倒霉遇到这样的事。𐟘䊊这种情况该怎么办？朋友们，帮帮我们这些法盲吧！𐟙

成都房产市场企稳，二手房价格微涨最近，成都沙河堡板块的房产市场出现了一些变化。几个中介公司联系我，表示现在房源紧张，房价在悄悄上涨，建议我出手。他们原本估价170万，但后来告诉我实际成交价可能在150万左右。目前，我的房子是租给包租公司的，每月租金2900元，收入还不错。考虑到房龄大约10年，我决定等到三年后地产市场回暖再出手。毕竟，锦江区的房子交通便利，医疗和教育资源丰富，房龄也不大，暂时保留是个不错的选择。根据市场观察，房价可能会在单价回到2.4万左右时出手更为合适。因此，成都的房产持有者可以耐心等待，不必急于出手。就像股市一样，耐心是关键。

成都南边租房：我的一些小经验 𐟏 其实呢，不管在哪个大城市租房，成都也好，上海也好，基本就那几个套路。总结起来就是三点：时间换价钱，价钱换时间，还有包租。时间换钱 ⏳➡️𐟒𐊊时间换钱，就是你自己动手去跑，去各个小区打听。你得去问门卫，问邻居。不过说实话，现在很多门卫都要好处费，大概半个月房租那么多。或者你也可以找那些老小区，自己动手改造，虽然性价比高，但老小区的物业、生活垃圾回收、门卫、小区环境这些都得接受。给钱找中介 𐟒𘊊直接给钱找靠谱的中介，像链家、贝壳这些都有好坏之分。不过有社会经历的人都知道，谁也别骗谁，网上那些黑的也别信。中介费一般可以打8折，小公司可能5折，不是说小公司没好人，但坏人也不少。包租 𐟏 包租的房子是没有中介费的，但找到靠谱的包租也不容易。优点是有全包服务，没有物业费，缺点是水电气不透明，服务费高。这个就得看你自己的选择了。成都租房小贴士 𐟓 成都的主要经济区在IT产业，基本在金融城到广福这个半径内的房子都不便宜。如果你对位置没要求，想找性价比高的，可以考虑北边，那边1800套二的房子还是能找到的。离地铁600米是个分界线，早上上班骑自行车也不容易，走路的话，正常速度加上红绿灯基本十分钟往上。租房小建议 𐟏ኊ租房半个月内能搬就搬，房子不会等你，室友也不会等你。跑楼也是很辛苦的一件事，自己跑过就知道。别想着每天不跑楼，又不给中介，又要预算低，还要离地铁近。这种房子，南边你自己说，中介还需要骗你租吗？这种房子招不到室友吗？南边的选择 𐟌† 南边套一很少，所以也别信那些引流的，价位离地铁一公里以外的1800运气好有。近一点的老小区，像长城新苑、劲松成仁这些都不多。伏龙小区就不说了，乱不乱，住过的人自己来说。所谓单间低于市场价便宜的，大多数都是隔断房，套三隔套四套五，很多人住这种房才产生的合租不良情绪。工作稳定，预算足，个人素质高，你信我，能少百分之八十的矛盾。其他都是瞎扯，钱和素质占很大一部分。希望这些小经验能帮到你，租房不容易，大家都要加油！𐟒ꀀ