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中信信托上海公司地点下载_中国最大的信托爆雷(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

中信信托上海公司地点

22.71亿！重大诉讼！涉某信托公司！ #信托# #瑔石信托网# #信托者# 10月25日，融创房地产集团有限公司发布重大事项公告。公告显示，截至9月30日，到期未偿付借款本金总计1127.57亿元。与此同时，融创房地产集团还面临一起诉讼，原告为上海国际信托有限公司，被告包括昆明融创城投资有限公司、融创房地产集团有限公司等，涉案金额22.71亿元，案由为金融借款合同纠纷。原告请求偿还本金、利息、罚息等，并要求对抵押物和应收账款的优先受偿权。根据上海金融法院（2023）沪74民初918号民事判决,被告融创城公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海国际信托公司本金2,270,970,000元（本金约22.71亿元）、期内利息39,727,527.13元、逾期罚息30,205.48元，以及自2022年10月28日起至实际清偿日止以欠付本金2,270,970,000元为基数，按照年利率10.5%计算的逾期罚息。中信信托出资500万元成立北京新沅顺兴科技有限公司，持股100% 天眼查工商信息显示，近日，中信信托有限责任公司出资500万元成立北京新沅顺兴科技有限公司，持股100%，所属行业为软件和信息技术服务业。家族信托“风口”：一家信托公司的坚守与突围近期，西部信托陆续在其官方平台发布招聘广告“招兵买马”，引进家族信托行业人才，加注家族信托业务。西部信托家信业务管理部总经理范宇鸿告诉笔者，随着家族信托发展潜力逐渐释放，西部信托也将其作为实施战略转型的重点方向布局，并在业务模式和服务内容上进行创新。此次招揽人才，将进一步提升西部信托在家族信托业务的服务能力，也从侧面传递出国有信托公司转型的前瞻性和责任感。北京：支持符合条件的绿色企业上市融资和再融资、发行企业债券或基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）产品近日，北京发布关于加快建设国际绿色经济标杆城市的实施意见。其中提到，全面促进绿色金融产业发展。支持符合条件的绿色企业上市融资和再融资、发行企业债券或基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）产品。推动北京绿色交易所增强绿色交易主平台、产品创新策源地、国际合作新载体功能。

谁是上海微电子借壳的真龙？分析如下： 1，当年安信爆雷，国家兜底的，上海砥安就是国资背锅侠，掏出来真金白银100亿。现在拿着50%的股份。未来肯定要注入资产“化债”。 2，上海砥安的第一大股东就是上海电气icon控股集团。上海微电子最新股权显示只要二个股东，上海电气控股集团的股份占64%。 3，上海微电子要借壳的话，被借壳公司不能有海外业务收入，因为上海微电子是老美首批制裁的中国36家公司之一。借壳公司如有海外业务必然会受到影响。故前几天涨停的那些股（都有相当比例的海外业务，这里就不点名了）没有一个是真龙。 4，看看这货的前十大股东，上海砥安50%，国务院icon的金融监管总局下属公司中国信托业保障基金10%。其余的都是银行和国资信托公司加一个中证500ETF基金，三季度还加仓了42%。这些国资大佬拿着75%的一家营收2个多亿的公司股份，试问一句“他们傻吗？”，答案显然不是。 5，上海微电子10月撤回IPO申请，显然不是因为申请条件过不了会，明显是要走今年国家的主基调（国企改革和化债），借壳上市有利于借用优质资产化解盘活地方债，当年为了维稳出钱出力的上海砥安，现在有肉吃的时候不让它吃肉，有点说不过去。再者，上海砥安和一众国资银行信托就凭这货现在的业绩根本无法做到保值增值，最后又会变成“死债icon”沉淀在建元信托icon这支股票里。这与当前国家大方针相违背。如果不给那些“为国捐躯”的公司出路（吃肉）“化债”就是空谈。 6建元信托总股本98.44亿，注入上海微电子这样的估值6000亿“大象”，必须要有一定的总股本体量，增发股份购买资产一般最大不超过原股本的30%。这货可以增发近30个亿股份。能够装的下，其他股本太小的公司根本装不下。 7，上海微电子借壳这种事，对二级市场是吃大肉，各方相关者利益必须要平衡。不可能给一家吃独食，建元的股本架构符合各方利益。有人会说“建元”是搞金融信托icon的，主业单一，跟搞微电子的八竿子打不着，其实，光刻机现在只是突破28纳米，后面还有14纳米，7纳米，5纳米，3纳米要突破，这需要大量资本投入，没有几千亿甚至万亿规模的投入很难成功。为了不被人家卡脖子，给它配一个“搞钱”的当副业更有利于我国光刻机的发展，最近对跨界重组的解禁政策，更像是对这货的“量身定做”。 8，上海砥安虽然拿着50%的股份，但同花顺F10却显示这货无“最终实控人”。这就为未来注入资产，国资化债埋下伏笔。即使不注入上海微电子，砥安旗下有的是优质资产，随便注入一个都能让这货飞起来。第二大股东中国信托业保障基金其实比上海砥安更牛逼，它爷爷是中国金融监管总局。它爹是中国几个顶级信托公司，中信信托icon就是其中之一，中信信托至今没有上市哦，资产可是2.4万亿哦。是不是很有想象力啊。 9，建元前段时间跟常州千红的官司也和解了，现在正在努力出清“历史遗留”问题。为未来可能发生的“重大资产重组”扫除了最后障碍（重组不能有诉讼）。不出意外的话，等这些“历史遗留”都解决后。必定会有一次“意料之外情理之中”大事发生。总之，今年的主题是国企改革和化债，本质上就是在土地财政失效后通过优质资产带活或盘活国有资产并使之增值。与这条主线相关的个股都会走出“疯牛”。以上几点都是基于公开信息的推理和判断，如有雷同纯属巧合，最后祝各位好运。#动态连更挑战# #我要上热门# #金融#

上海豪宅市场火爆，中信成最大赢家 7月28日，上海官方宣布了6个楼盘通过审核，这是7月份的第四批。这次的特点是豪宅云集，6个楼盘中有3个的备案均价超过17万元每平方米，另外2个则在9-11万元每平方米之间。更值得注意的是，这3个17万元+的项目推出的都是大户型，总价均在4000万元以上，可谓是顶豪对决。具体项目包括：浦东三林的前滩百合园，备案均价17.12万元每平方米，推出联列产品，户型面积段为320-560平方米。黄浦董家渡的融创外滩壹号院，备案均价17.1万元每平方米，推出公寓产品，户型面积段为255-509平方米。黄浦豫园的锦园，备案均价17万元每平方米，推出公寓产品，户型面积段为267-908平方米。这三大顶豪的正面硬刚将成为8月上海楼市的一大看点。不过，不管结果如何，中信将成为最大赢家，因为这3个楼盘中有2个的背后股东出现中信的身影。具体来说，融创外滩壹号院的开发商为泛海建设控股有限公司，天眼查显示，公司有3大股东——中信信托、芜湖华融、融创，前两者均为中信旗下公司，总持股89.678%。锦园项目的开发商为上海亚龙古城房地产开发有限公司，天眼查显示，公司股东为上海新湖城市开发有限公司，而该公司的股东为中信信托（80%）、浙江启隆（20%）。而另一个顶豪前滩百合园的股东则是绿城和上海地产，与中信无关。值得一提的是，今年上海的顶豪市场异常火爆。根据克而瑞数据显示，上半年上海共成交1544套总价3000万元以上的豪宅，展现出碾压全国的势头，第二至第十加起来都不足上海的一半。位居第二的北京成交386套，广州成交127套排名第三。 8月，上述3盘153套4000万元+的顶豪能否延续日光表现？上海高端市场是否继续能打？高净值人群还够用吗？这些问题都值得关注。

爆雷的地产信托还能不能兑？通过梳理房地产信托化解债务（或者部分化解）的一些案例，可以总结得出，如果一个房地产信托不幸踩雷，具备以下特质更容易早日回款。 #信托# #瑔石信托网# #信托者# 第一，得有抵押物。这几年爆雷的房企，此前的负债率高达80%-90%，土地房子跌个10%-20%，这些爆雷的房企就严重资不抵债了。没有抵押物的债权就没有抓手，极难处置。以上几个回款案例，除了安信是整体打折不考虑抵押情况，其他几个项目都是有抵押物的。第二，抵押物需要足值，即抵押率合理。简单科普下，抵押率等于贷款本息除以抵押物估值，所以抵押率越低越好。房地产信托，抵押率在60%-70%是比较合理的。并且，不能只看抵押率数值是否合理，还要关注抵押物的评估价值是否存在虚高的情况。第三，也是最重要的一条，核心城市核心区域的抵押物更易处置。上述案例中，光大信托上海北外滩地块、中信信托-阳光城国贸现房抵押都符合这个标准。又例如，民生信托廊坊固安项目，股票处置完回款40%后，该项目下抵押的地块位置既不是核心城市又不是核心区域，因此剩余60%至今未能回款。第四，管理人实力雄厚，协调处置能力强。光大北外滩地块项目中，信托到期后正常兑付，光大自己接手该地块，并且还引入了合作方共同开发。中信北京国贸项目，中信信托以自有资金给项目公司纾困，也体现了中信的实力和魄力。总结一下，以上要素中，最重要的还是抵押物区位，区位决定变现难易程度；其次是抵押率因素；业内人士认为，管理人主要还是起到锦上添花的作用。

「财经」「股票」【信质集团：第一大股东拟通过公开征集转让方式协议转让25.54%公司股份】财联社11月4日电，信质集团公告，公司第一大股东“中信证券中信信托中信总营股票质押定向资产管理计划”拟通过公开征集转让的方式，协议转让其持有的公司1.04亿股股份，占公司总股本的25.54%，本次股份转让将导致公司第一大股东发生变化，但不会改变公司实际控制人。由于在前次公开征集转让信息披露期未能征集到符合条件的意向受让方，资管计划将拟转让股份按不低于公司总股本5%的比例拆分进行公开征集协议转让，继续公开征集受让方，并已委托上海联合产权交易所再次进行公开挂牌转让。

信托公司破产以及其他已出现风险的典型案例 #信托# #瑔石信托网# #信托者# 四川信托：2024年4月1日，国家金融监督管理总局四川监管局在官网挂出公告，同意四川信托依法进入破产程序。四川信托股权结构为四川宏达（集团）、中海信托和四川宏达分别持股34.04%、30.25%和22.16%，即四川宏达合计持股56.20%，而四川宏达系正是导致四川信托陷入经营困境的始作俑者。 2020年，四川信托多款资金池产品出现逾期，多只产品无法正常兑付。四川信托存在将部分固有贷款或信托资金违规用于相关股东及其关联方的行为，导致产品无法兑付。新华信托：2023年5月，重庆市第五中级人民法院裁定宣告新华信托破产。新华信托是“明天系”旗下的六家金融机构之一。2020年“明天系”出险后，新华信托被接管。截至2021年12月31日，新华信托账面资产55亿，负债合计122亿，资不抵债67亿。新华信托对“明天系”的天津创富的资金统一管理。近十年间，新华信托累积向天津创富调度资金超1000笔合计295.04亿元，天津创富累积向新华信托划拨资金近1000笔合计269.88亿元，账目混乱，互相担保，最后资金链断裂。总体来看，出现破产的两家信托公司，首要原因都是内控如同摆设，对产品的运作没有遵守规则，最后导致资金链断裂。建元信托：（原安信信托）：公司于2023年4月完成重组，并于5月完成更名，成为一家国有控股信托公司。公司前身为成立于1987年的鞍山市信托投资公司，并于1994年在上海证券交易所上市，是国内最早一批金融类上市公司，也是唯一在上海证券交易所上市的信托公司。华信信托：华信信托1987年设立，原为大连市信托投资公司。2019年底，华信信托就被原中国银保监会列入六家高风险信托公司之列。2020年4月，华信信托被监管叫停了“资金池”业务。2020年9月24日，华信信托发布首个延期兑付公告。 2020年11月17日，华信信托面向全国征集战略投资者，拟引入单一或多家战略投资者，截至目前公司重组进程并不顺利。2023年下半年，华信信托曾将整体风险处置方案上报，计划由大连金运公司牵头重组，但这一方案迟迟未获批复，最终流产。新时代信托：新时代信托曾经是“明天系”控制的金融机构之一。2017年1月底，随着“明天系”实际控制人肖建华归案，其控制的多个金融资产风险逐步暴露。目前最新消息称招商银行正在筹备收购新时代信托事宜，有意接手新时代信托100%股权，并已支付20%的定金。华融信托：2022年12月，银保监批复同意中国信托业保障基金受让华融资产持有的华融信托76.79%的股权，成为华融信托的第一大股东。现更名为兴宝国际信托有限责任公司。民生信托：民生信托的前身为中国旅游国际信托投资有限公司，成立于1994年10月。2013年，民生信托由泛海集团重组后重新开始运营，2020年，民生信托就出现了亏损，从2019年的净利润9亿元变成了2020年的利润-3.9亿元，并在此后连年亏损。亏损之下，民生信托自2020年开始，就有违约、诉讼的信息被接连爆出。今年4月，民生信托在重重压力下，发布了一则“托管”公告：公司与中信信托有限责任公司、华融国际信托有限责任公司签订了《委托服务协议》，聘请上述两家公司为本公司日常经营管理提供服务。公司近期变更了经营地址，继续推进风险处置工作。

融创买了6.5亿信托理财 #信托# #瑔石信托网# #信托者# 11月1日，融创服务控股有限公司发布公告，披露认购理财产品之须予披露交易及更新全球发售所得款项闲置资金用途。公告显示，融创服务于2024年2月7日、2月19日和2月27日分别认购了光大理财产品和中国外贸信托产品，涉及金额分别为人民币1亿元、2亿元和3.5亿元。上海台企出资一千万元设立“利民慈善信托” 近日，台资企业力国集团与上海国际信托有限公司在上投大厦举行签约仪式，出资一千万元人民币设立“力国利民慈善信托”。 “慈善信托”是指委托人基于慈善目的，将其财产委托给受托人，由受托人按照委托人的意愿开展慈善活动。活动项目涵盖扶贫济困，扶老救孤，赈灾治污，促进教育、科技、文化、卫生、体育事业发展等公益活动。厦门空港：公司信托产品管理人主要为上海信托等大型信托机构，运营情况良好有投资者在投资者互动平台提问厦门空港：公司在半年报披露的交易性金融资产科目项中20亿左右的信托产品，其底层资产是否与房地产相关？厦门空港表示：公司信托产品管理人主要为上海信托等大型信托机构，运营情况良好，所投产品的底层资产投向全部为标准化债权资产，截至目前均能按时足额兑付，整体风险可控。信托艰难摸索预付类消费服务今年以来，信托公司仍在陆续探索和落地预付类资金服务信托业务。据不完全统计，今年10月中粮信托落地首单物业服务信托、8月华润信托落地首单预付类资金服务信托，均聚焦物业服务领域； 4月，交银国信落地全国首单高速公路ETC预付类资金服务信托，旨在解决注册地湖北省内数十万货运车辆ETC办理难问题。在更早之前，中信信托、国联信托、苏州信托、万向信托、紫金信托、上海信托等诸多信托公司均在此领域进行过探索。

50%本金已到账！ #信托# #瑔石信托网# #信托者# 千红制药公告称，公司与建元信托股份有限公司就锐赢64号信托计划项下的受益权转让协议纠纷达成和解并签署《和解协议》。2024年9月30日，建元信托向公司支付和解款8500万元，公司向上海金融法院就该案件提交撤诉申请并转让部分信托受益权。截至本公告披露日，建元信托已支付和解款，公司已于2024年9月30日收到准许撤诉的《民事裁定书》，案件受理费及保全费由公司负担。根据《和解协议》，该协议签署当日，建元信托向公司支付和解款8500万元，即锐赢64号信托计划项下投资本金金额17,000万元的50%。重庆融达面临破产申请，华澳信托深陷困境近期，重庆融达科技发展有限公司遭遇重大挑战，恒丰银行重庆渝北支行已向重庆第五中级人民法院提出其破产申请，并已正式受理，案件编号为（2024）渝05破申635号，当前案件正处于破产审查阶段。这一动态引起了市场的广泛关注，因为重庆融达是华澳信托实际控制人重庆财信企业集团的全资子公司，其破产申请无疑将对华澳信托产生深远影响。中信、外贸、光大、中原、中航等信托跻身六强为普及信托知识，宣传信托文化，丰富消费者教育形式，增强参与度和互动性，中国信托业协会联合中国金融传媒组织开展了“信托知识大挑战”线上答题活动，现已圆满完成。在各方精心组织下，信托消费者、信托从业人员和其他社会公众均积极参与活动。历经三天紧张比赛，根据参与人数和答题平均分综合计算各信托公司得分，最终外贸信托、中信信托、国投泰康信托、光大信托、中原信托和中航信托脱颖而出，跻身六强。百瑞信托《信托研究与年报分析2024》出版发行近日，百瑞信托博士后科研工作站编著的《信托研究与年报分析2024》一书由中国财政经济出版社正式出版发行。自2009年以来，百瑞信托博士后科研工作站每年对信托公司的年报数据进行收集、整理和分析，以求从微观视角研究信托行业发展的新变化、新动态和新趋势。通过梳理信托行业发展整体脉络，记录重大事件及其影响，为信托行业未来发展提供指引。《信托研究与年报分析2024》是本系列连续第16年出版的著作。⠀

【观邸：融创外滩壹号院二期158套豪宅即将认购均价17.2万/㎡】10月14日，据消息，上海黄浦外滩董家渡「融创外滩壹号院」二期预计10月17日认购，推出最后158套建面约180-245㎡大平层，均价17.2万/㎡。项目由中信金融资产管理、中信信托央企控股，联合融创地产共同开发，是上海市黄浦区重点项目。外滩壹号院二期位于黄浦江北畔S湾区域，与陆家嘴隔江相望，毗邻全球金融聚集带，周边有BFC、十六铺游艇码头、豫园、新天地等高端配套。项目规划有2栋超高层、2栋高层、17套商业低层建筑和1处商业，其中1、2、3号楼已售罄，剩余4楼即将加推，主力建面约180-245㎡，及建面约560㎡摘星大宅。

融创外滩壹号院二期认购情况最近上海的豪宅市场真是热闹非凡，3月28日，中海顺昌玖里开盘当天就卖出了98.5%，收金高达196.5亿元，刷新了全国单次开盘销售额的纪录。4月18日，新鸿基地产的滨江凯旋门也以售罄告终，单日收金70.27亿元。而4月21日，融创外滩壹号院二期更是首开即售罄，单日销售额高达99.97亿元，成为今年上海单盘销售额TOP2的项目。融创外滩壹号院二期的户型面积大约在255～380平米之间，均价达到了16.8万元/平米，套均总价接近5000万元。据说这次开盘当天就劲销了204套，真是让人惊叹。融创外滩壹号院二期的热销有多重原因。首先，这个项目位于不可复制的核心地段，地理位置优越。其次，融创20多年的积淀，无论是产品力还是服务力都非常出色，这次升级打造的稀缺豪宅自然备受追捧。据说不少老业主也再度认购，这从侧面反映了融创的品牌号召力。从资产配置的角度来看，一二手房之间还有套利空间，抢占上海市中心的核心资产能保值增值。从供求关系来看，上海热销的高端豪宅位于久无供应的核心地段，而且多年来上海3000万以上的豪宅处于结构性供需失衡的状态。当然，上海豪宅的热销有其独特性，其他一线城市的豪宅市场并未同步。不过，对于武汉和其他城市的豪宅客户来说，一二线城市核心地段、具有稀缺价值和突出产品力的项目，在激烈的市场竞争中将脱颖而出。融创外滩壹号院的热销对融创来说也有着重要的意义。这个项目地块历经曲折，早在2002年泛海控股就拿下上海董家渡旧改地块，2019年泛海在债务危机下将该项目出售给融创。同年外滩壹号院先后两次开盘，但2022年融创也面临资金危机，项目另两幅地块陷入停滞状态。2022年底，融创与华融、银团、中信信托就项目达成融资合作，融创持股比例降到10.3%。外滩壹号院的热销不仅带来了直接资金回流，也有助于融创重振品牌。根据融创的年报显示，公司手中有大量优质资产，截至2023年底未售土储货值约1.23万亿元。2024年融创新增供货近千亿元，超过85%分布在一二线核心城市。这无疑是融创翻身的重要筹码。