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万源房地产有限公司直播_万源房地产有限公司英文(2024年12月全新视觉)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

万源房地产有限公司

万源城御璄 𐟌Ÿ 万源城御溪，位于上海中环旁，是一个充满西班牙地中海风情的稀缺院墅社区。这里采用了STUCCO纯手工白色墙体、大理石拼贴和筒瓦装饰，营造出独特的异国风情。 𐟏ᠤ𝜤𘺤𘇦𚐥ŸŽ六大街坊之一，万源城御溪内部规划了64席水岸独栋别墅和104套阔景花园公寓。社区内依托地势高差，错落布局，形成和谐而又相对独立的居住空间。 𐟌Š 社区内以水生景，南面的圆形太阳门广场、琉森湖畔和奎尔公园等西班牙景观设计元素随处可见，让人仿佛置身于异国他乡。 𐟏ᠥ𐏥Œ𚥆…设有电梯，地上两层，地下一层，提供5+2房3厅4卫的户型选择。产证面积为573.77㎡，地上面积为349.4平，地下面积为224.37平。装修为精装，花园面积约为500平。 𐟓 小区地址位于平吉路688弄，开发商为上海万源房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯。物业费为8元/月/㎡。 𐟏ᠨ🙦 𗧚„稀缺院墅，不仅提供了舒适的居住环境，还让人感受到一种触摸得到的尊崇和运筹帷幄的从容。身居上海，却能享受到全球尽在掌握的便利。

北京大兴保利绿城ⷥ’Œ锦诚园全方位解析保利绿城ⷥ’Œ锦诚园，位于北京市大兴区，距离8号线南段地铁站东1.6公里，由北京致兴房地产开发有限公司精心打造。今天，我们就来深入分析一下这个楼盘的各方面表现。交通情况 𐟚‡ 交通评分：7.8分地铁公交：周边3公里内有4个地铁站，最近的是地铁8号线南段的德茂站，距离楼盘1332米。有81个公交站，最近的公交站是上林苑小区，距离楼盘564米。高速路口：周边3公里内有2条高速公路，最近的高速路口是南五环路/S50入口，距离楼盘1214米。教育配套 𐟎’ 教育评分：7.6+1（预计今年首师大落地）幼儿园：周边3公里内有34个幼儿园。小学：有8个小学，包括大兴区德茂学校西校区(小学部)、丰台区东高地第四小学(万源南路)、大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区)等。中学：有4个中学，包括北京市第十二中学联合学校总校、北京市第十二中学钱学森学校、旧宫中学等。生活配套 𐟛’ 生活评分：8.0分购物：周边3公里内有4个购物中心，最近的中海寰宇坊距离项目1000米以内，还有航天万源广场、住总万科广场等。休闲便利：周边3公里内有8个公园和3个休闲广场，最近的世界之鹿广场距离项目1681米，还有南场跑鹿广场、航天万通广场等。医疗 𐟏劊医疗评分：3家三甲/综合医院，最近的是大兴区中西医结合医院，还有北京育龙和谐医院、北京航天总医院等。小区规划 𐟏ኊ小区规划评分：9.0分项目规划：占地面积7.8万平方米，建筑面积18.8万平方米，有28栋建筑，包括花园洋房和小高层，总共1336户。安全性：社区内配备了访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备，小区内道路行人与车辆分离开，增加舒适度。小区有明确的围墙和大门等边界。物业情况 𐟏⊊物业情况评分：5.68-6.5元/月/平方米，由绿城服务集团有限公司提供物业服务。户型设计 𐟏 户型设计评分：8.2分项目户型涵盖111.0-171.0平米，3-4居。项目户型多以2间朝南卧室、视线设计好、客厅较大、客厅朝南为主要优势。项目为非毛坯交房，具体交房标准可详询。总的来说，保利绿城ⷥ’Œ锦诚园在各方面表现都不错，尤其是交通和生活配套方面。如果你正在寻找一个品质改善盘，不妨考虑一下这个楼盘。

济南楼市：雪山和唐冶，谁更值得买？济南的楼市总是让人捉摸不透，尤其是雪山和唐冶这两个板块。很多人都在纠结，到底哪个地方更值得买？其实，这个问题没有一个标准答案，完全取决于你的需求和预期。雪山的优势：核心区的诱惑 𐟏™️ 雪山的支持者们总是喜欢强调一个点——离核心区近。他们认为，绕城高速以内就是一切的核心，距离核心区的远近决定了房价的高低。这种想法在房地产1.0时代非常流行，尤其是在单核心城市。但现在的济南，已经不再是那种简单的城市格局了。济南的变迁：从单核心到多中心 𐟌† 济南不是北京，北京的政务区不会迁移，科研院所和文化机构也不会轻易搬家。但济南不同，它的精华正在以肉眼可见的速度流动。比如，北京的房价也不是完全按照环线分布，亦庄的房价就高于更靠近城区的旧宫、万源、十八里店。南京的仙林湖也是如此，临近城市边界的仙林湖房价远超靠近主城的尧化门、迈皋桥。核心区的资源：真的那么重要吗？𐟏ኊ对一个板块来说，核心区的资源并不一定决定房价。家门口有没有地铁口、分配的学校怎么样、户型设计、园林物业、产业分布等因素都会影响房价。所以，仅仅因为靠近核心区1公里，房价就能高出一截，这种说法并不靠谱。唐冶的潜力：政务区的红利 𐟏⊊之所以更看好唐冶，是因为唐冶是济南唯二的依托政务区发展起来的新城。历城的政务资源纷纷来到唐冶，自然会让唐冶享受更多的政策倾斜。换句话说，唐冶是历城的亲儿子，他吃饱了，其他片区才能上桌。这一点，从地铁规划就可以看出。地铁规划：唐冶的优势 𐟚‡ 在地铁网的规划中，雪山基本是一片空白，距离南边的4号线和北面的2号线都很远。而唐冶就好得多，4号线专门为它拐了个弯，像糖葫芦一样把整个唐冶串了起来。地铁如此，产业和教育也是如此，唐冶在整体的配套上，会逐渐超越雪山和张马等兄弟片区。产品对比：唐冶更胜一筹 𐟏 从产品上看，唐冶的高阶产品明显多于雪山。九里熙上、景粼原著、翡翠山语、和唐悦色等都有低密产品，后续可以承接郭店、孙村等各个方向的高阶需求。而雪山则很少有很棒的高总价项目，金茂逸墅勉强算，但很鸡肋。总结：唐冶更值得买 𐟌Ÿ 总的来说，从配套、产品、圈层上看，唐冶的潜力远超雪山。雪山的位置和通勤优势是显而易见的，但唐冶在规划和配套上的潜力是若隐若现的。如果你预算在150-200万之间，不妨给唐冶一个机会。雪山很好，但唐冶会更好。

𐟏 古美小区房价急售信息𐟔劰Ÿ“ˆ古美小区的房价近期呈现稳定态势，尤其是万源城等热门区域。虽然房价有所波动，但整体保持坚挺，反映了该区域的房地产市场具有强大的抗跌性和保值能力。𐟒𘊊𐟏ᤸ‡源城尚郡小区的参考均价约为117,315元/平方米，这一价格在2024年4月的数据中得以体现。对于投资者和购房者而言，这无疑是一个积极的信号。𐟓Š 𐟔此外，古美地区的其他房产如万源城御溪(别墅)和御璄的二手房价格走势，也进一步证明了该区域房地产市场的整体稳健。经历了快速增长后，目前市场正处于一个相对平稳的阶段。𐟓‰ 𐟚€对于急于出售房产的业主来说，了解当前市场动态和房价走势至关重要。古美小区的房价坚挺，无疑为急于出售的业主提供了有力的市场支撑。𐟒ꀀ

𐟏 闵行Top5小区大揭秘！ 𐟔想要了解闵行最好的小区吗？这里有五个你不能错过的高端住宅区！ 1️⃣ 古北中央萃：以其高端住宅设计和优质社区环境脱颖而出，成为闵行区的璀璨明珠。 2️⃣ 中铁诺德国际中心：独特的建筑风格和顶级配套设施，吸引了众多高端客户前来居住。 3️⃣ 古北壹号：同样以高端住宅设计和优质社区环境著称，为居民提供舒适的生活环境。 4️⃣ 金色西郊城：优美的自然环境和完善的社区设施，赢得了居民的高度评价。 5️⃣ 万源城朗郡：高品质的居住环境和生活便利性，满足了居民对于舒适度的需求。 𐟏ᨿ™些小区不仅建筑设计出色，绿化环境优美，物业服务和管理也一流，展现了高档小区的标准和特点。无论你是追求生活品质还是想要投资房产，这些小区都是不错的选择！

上海二手房市场崛起：价格走势与成交情况上海的二手房市场目前库存量超过20万套，仍处于历史高位。以古美板块的标杆二手房万源城为例，我们来详细分析一下市场情况：一期房源：挂牌的8套房产，面积从64㎡到128㎡不等，挂牌价在8.4万至10万之间。最新的成交价在7.8万至8.3万之间，大约扣87折。由于一期主要是动迁房成交，所以成交价较低，商品房价格仍在10万左右。二期房源：挂牌的9套房产，面积更大，从110㎡到221㎡，价格区间为9.9万至13万。今年还没有成交记录。三期房源：挂牌的23套房产，面积范围在117㎡至315㎡之间，挂牌价在8.7万至11.8万之间。最近成交的价格是低区2房的8.8万，大约扣86折，大4房成交价仍保持在10万以上。四期房源：挂牌的22套房产，面积在72㎡至90㎡之间，挂牌价在9.6万至10.9万之间。最新的成交价是高区的10万，大约扣98折。五期房源：挂牌的16套大户型房产，面积在187㎡至296㎡之间，挂牌价在11.1万至15.2万之间。最近的成交价是低区的11.5万，大约扣88折。成交量与价格走势：新政后成交量确实有所上升，但价格仍在下跌。房东的议价空间变小，只有那些挂牌价格更接近成交价的房源才能卖得动。因此，期待价格大幅上涨还为时过早。市场真相：目前市场的情况是二手房卖得多，但挂牌量更多。只有当成交量明显高于挂牌量时，市场才算真正好转。关于上海二手房市场，大家怎么看？快来分享你的看法吧～

天安1号：高价值房产的考量𐟏 𐟔天安1号，以其高品质赢得了市场的广泛关注。然而，在考虑购买这样的房产时，我们还需要关注哪些关键因素呢？ 𐟒ᩦ–先，房价的成长性并非只看品质，更重要的是供需关系。虽然天安1号的品质令人称赞，但如果房价超过市场的承受能力，其流动性将会急剧降低，风险也会相应增加。 𐟒𐥅𖦬᯼Œ我们还需要考虑总价是否超过板块消费力的天花板。在古美地区，单价10万以上的房子大多是带学区的万源城，而一旦价格超过这个范围，成交量就会大幅下降。这表明，尽管天安1号具有高价值，但过高的价格可能会让许多潜在的买家望而却步。 𐟤”那么，天安1号是否值得购买呢？如果你打算自住，这里无疑是一个不错的选择。但如果你期待在二手市场上获得高额回报，那么可能需要更多的考虑和权衡。 𐟔妀𛧚„来说，天安1号是一个值得仔细评估的高价值房产项目。在做出购买决策之前，你需要全面了解市场供需关系、房价成长性以及自身财务状况等因素。

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