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浦东公司验资权威发布_浦东新区资质代办公司(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

浦东公司验资

太古源楼盘探秘：值得一看的江景房听到“太古”这个名字，浦东的楼盘确实值得一看。本地人对这个品牌的执念，你懂的。𐟤— 太古源一期有50套房子，面积从278到388平米不等，预计2026年底交房。周五晚上刚公布了16.98万的均价，下周五就开始认筹了。看来年底大家都有业绩压力啊[捂脸R]。因为需要验资，所以展厅里人不多。两种房型的装修风格都不是第一眼美女，属于低调耐看型。我个人更喜欢278平的设计，连维修口都做了圆角处理。销售说这种设计会触发积分，掐指一算，嗯……咱命里缺分。售楼处还提供镛舍出品的点心，咖啡味道也不错。说说优点吧：无可复制的首排江景，直线距离300米，5层以上就能看到滨江的美景，是不是很吸引人？278平朝西的户型还能看到三件套，小高层的得房率也很在线（超高层就别想了）。缺点呢？客观来说，位置有点偏，看完房开车去IFC要15分钟𐟙„。周边的地铁有14号线和18号线（昌邑路站）。总的来说，太古源还是值得一看的，特别是那些江景房，真是让人心动。

保利朗誉庭：内环内的“躺卖”梦是否成真？保利朗誉庭的价格比中建项目贵了约7000元，关键在于你是否对“内环内”的稀缺性敏感。目前，内环内的房价已普遍超过12万元，且供应量逐渐减少。例如，越秀刚刚拍下的静安中山北路地块，联动价为12.1万元，这是静安内环内的最低价格。杨浦区的中海项目去年已达到12.1万元。保利朗誉庭距离地铁江浦公园站约400米，靠近12号线和18号线，前往人民广场、浦东和徐汇区都很方便。自驾时，长阳路以南、江浦路以东均为单行道，高峰时段从兰州路左转至河间路上内环可能会遇到拥堵。学校的实际情况并没有销售宣传的那么出色（新房不承诺但销售会引导）。对面的齐一小学属于杨浦区的第二梯队，初中对口惠民中学，民办摇号前表现一般，摇号后稍有改善。周边地区的房龄多为30-40年，如霍新、霍兰等小区。老旧小区在内环内较为常见，除非是集中开发的区域，如杨浦区的仁恒-金隅-保利越秀片区、静安区的中兴路一带、普陀区的苏河玺-明珠城片区。但如今地块越来越小，如越秀中山北路地块，占地面积仅8100多方。保利和中建几乎同时拿地，仅相差一周。23年上半年杨浦区的新房市场非常火热，认购率基本在300%以上，因此开发商期望“随便做做就能卖”也正常。但从后续发展来看，保利的机制未能跟上，同样“想躺卖”的中建及时追加成本、制造话题、增加推广，而保利则未能做到这些，现场展示略显不足，看板房还需验资，仿佛是23年杨浦瑞仕的翻版。保利还以“深耕杨浦”为借口吃老本。 “上会过早又不拿证”是个失误。首先，上会本身会带来热度，如果无法明确取证节点，热度很快会下降。现在上会节点密集，如不能一鼓作气，后面再起势更难。其次，上会后不拿证会让客户信心受挫，要么认为工程有问题，要么认为蓄客不足不敢开。主力户型为99平方米的208套，最值得选择的是南地块的7.1户型（该户型北地块也有中间套），南北通且三开间朝南，1-2层冬至日采光可达3小时以上，更高楼层采光更好，但该户型只有18套。其他户型则需根据个人需求选择，更注重通风还是采光：南北通和南向开间数需要有个抉择。据传为了弥补装修短板，可能会提供小书包服务。小书包的目的可能不是为了额外赚钱，而是为了稳住原有利润并让客户后续不砸掉重装。如果不触发130%，那么前几年周边销售的几千套仍在限售中，你已经可以上市流通了。而在这些房源解限前，区域次新仍属稀缺。至于价格是否会破发，还需看后续市场情况。

马上消费金融提醒：老年人需警惕线上+线下复合式诈骗近日，多地连续发生线上诈骗+线下取钱形式的电诈案件，其矛头多针对缺乏电诈相关认知，且长期居家的老年人群体。一改过去网络电信诈骗“不见面”“不接触”的特点，通过电话或社交软件捏造各种理由诈骗受害人钱财，再要求受害人去银行提现付款。首都网警近期披露了一起典型案例。就在8月2日，家住茅箭的刘奶奶接到了一个自称“社保局”工作人员的人打来的电话，对方说她涉嫌帮信罪，让她赶紧跟上海浦东警方联系，并给了一位“刘警官”的电话号码。刘奶奶拨通电话后，“刘警官”解释道她的建行卡涉及诈骗案。担惊受怕的刘奶奶按照指示买了新手机并注册一个新QQ号，再次跟他联系。令刘奶奶没想到的是，仅过了两天“刘警官”就发来了一张拘捕令照片，可见“事态紧急”。此时“刘警官”开始询问刘奶奶的财产状况，并诱导她将几张银行卡里的钱取出来用于“验资”。这期间“刘警官”通过各种威胁恐吓的言辞让刘奶奶不要向家人透露此事，刘奶奶按照对方指示，先后在8月8日取款4万元、8月12日取款14万元。“刘警官”声称为了保障财产安全，将会安排“特派员”上门拿钱，验完资后就会原封不动退还。几天后，一个穿白衬衣、蓝裤子的30多岁男子上门将18万元现金取走。然而先前的钱款还没有退还，8月26日对方又打来电话说钱不够，要求追加资金。但此时刘奶奶已经没有钱了，“刘警官”又表示可以转借给她35万元，再安排人上门去取。刘奶奶这时察觉到不对劲，把这件事告诉了女儿，女儿发现母亲上当受骗后立即报警。不难发现，此类新型诈骗本质上与常见的网络电信诈骗并无不同，其主要特点就在于受害者向诈骗分子付款的方式由线上转移到了线下。那为何这种手法并不复杂的诈骗盯上了老年人群体呢？原因大致有三。其一，老年人的反诈知识和防骗意识本来就相对薄弱，更加容易成为受骗对象。比如案例中的冒充公检法诈骗，就是利用了老年人对各种诈骗手段的不了解以及对公检法人员的敬畏，假警察又是直接上门与受害人面对面取走现金，使得骗局的迷惑性更大。其二，老年人对网络转账相关手段不太敏感，反而对线下现金交易更为熟悉。随着科技的发展，骗子的诈骗手段也不断更新，但大部分老年人对缺乏了解的线上操作有更高的警惕性，“面对面”付款更符合老年人习惯。其三，老年人多为居家生活，部分老人还远离子女居住，这为犯罪分子上门取钱提供了便利。面对这样特殊的诈骗方式，马上消费也在此提醒广大老年朋友： 1、接到陌生来电时需提高警惕，尤其是涉及资金操作的任何说辞都不可轻信。遇事及时与子女家人进行沟通，必要时可以向专业人士寻求帮助。 2、公检法机关不会通过电话、微信、QQ等社交软件办理案件，更不会在电话中直接要求提供钱财。对常见诈骗话术例如伪装成亲友借款、虚假投资理财服务、冒充中奖等增加足够的了解，避免上当受骗。 3、如遇到各种借口要求转账汇款，上门取钱的操作，一定要通过各种方式核实真假。对于提供个人信息、电话的需求应谨慎对待。

上海闵行别墅日记：城开云外开盘实探今天是第二篇关于别墅的日记，经过几天的纠结，我决定以后还是继续关注市中心的一手公寓。今天这个别墅盘价格很亲民，800-1200万就能拿下。答应了好姐妹们来更新交作业，所以赶紧来分享一下。 𐟏 城开云外 𐟧頥œ𐦮𕯼š闵行颛桥 𐟚‡ 地铁：5号线剑川路站，距离1500米，步行大约20分钟以上 𐟏ᠦˆ🥞‹：138/162/185平米，附赠两层地下室和花园，还有顶层阁楼 𐟌𓠥䖨炯𜚤𘭥𜏥›�—风格 𐟏— 装修：毛坯交付含电梯梯户比：联排别墅，0.6容积率平均单价：6.5万优点： ✨ L型设计非常独特，每个房间都能得到很好的采光。 ☀️ 花园配备了两个地下采光天井，小区整体加高了1.5米，地下室也有一定的光线，特别适合对居住空间有要求但不想打扫太麻烦的家庭。 𐟛𕠤𚺨𝦥ˆ†流，车位比1：2.1。产权车位22万一个，租的话一个月600元。 𐟚— 交通方面相对来说还是比较方便的。以别墅的要求来说，离地铁站不算远。去虹桥可以S4转外环半小时可达，去浦东机场直接走申嘉湖高速45分钟。缺点： 𐟙𐟏𛢀♀️ 135的花园20-30平方稍显小了一点，和其他户之间的距离也稍显近了一点。 𐟙†𐟏𛢀♀️ 楼梯稍窄，附赠的阁楼层高有点低。最小户型的房间都显得比较小，所以目前185平的听说已经售罄，未来可能会有加推。 𐟤氟𛢀♀️ 对于在市区上班的年轻人来说，要谨慎考虑，五号线转一号线去市区的话，莘庄站很可怕。未来15号线开通后可以有多个选择，但距离项目开车4公里（都市路未来打通后可能只有2公里），去市区也是非常漫长的。 𐟤𗰟𛢀♀️ 别墅盘照例的没有学区，对于阿婆主来说也算缺点吧。看房攻略：目前直接预约销售或者直接去售楼处就可以看房，无需验资或者认筹。目前只能看交付标准的毛坯房，以及装修好的地下室样板房。地上部分和花园没有样板房可以看。 ❤️ 我是平时懒癌晚期为了买房不得不每个周末勤劳奔波的灰灰安 𐟌Ÿ 关注我，请你见证千万预算在上海可以买到怎样的新房

南京购房攻略：不同预算看房嘿，大家好！今天咱们来聊聊在南京买房的那些事儿。预算不同，选房的思路也不一样。下面我就带你从600万到200万，看看不同预算在南京能买到哪儿。预算600万+：高端选择如果你预算在600万以上，那真是随便挑。目前比较热门的区域有两个：南部新城和河西。南部新城：这是南京主城最后一块待开发的宝地，面积有10平方公里呢！单价从5万起，主打科技住宅，面积110㎡起。这里的新房基本上是供不应求，尤其是那些置换改善的买家。河西新城：这里是南京的“宇宙中心”，华东第二大中央商务区，仅次于上海陆家嘴。单价在4.5-7万之间，主打大面积改善型住宅。有钱人验资千万也要排队摇号的板块，真是让人羡慕。预算350-500万：地缘改善如果你预算在350-500万之间，这几个区域可以考虑：雨花核心区-软件谷：这里串联了河西（金融产业）和软件谷（软件产业），通过软件大道、数字大道建立联系，适合周边上班的朋友。单价4万+。栖霞燕子矶：地铁年底通车，南师附中幼儿园到高中一应俱全，滨江商务区、万象大型商业都有。单价3.5万+，与二手对比有倒挂现象。栖霞仙林湖：虽然离市区不近，但自成一派，地铁2/4号线、万达茂、省中医院、仙林湖公园、金陵小学、中学都是近年黑马。单价3.5万+。江北核心区：作为全国13个、江苏唯一的国家级新区，战略地位不言而喻。对标上海浦东新区，规划和引进的商业资源也是重磅级的。新房产品逐步进入改善梯队。单价3.5-4.3万，面积即将全部突破110㎡。预算200-300万：刚需客户对于刚需客户，预算在200-300万之间，这几个区域可以考虑：栖霞-兴智：250万内比较不错的板块。交付时将有2条地铁6/7号线通车，20分钟可到达市区，板块内有大型商业，宝龙广场、苏宁广场，距离燕子矶近。江宁-麒麟科创园：距离主城最近的刚需板块，到单价5万的月牙湖片区仅10分钟车程。麒麟中央公园环境优美，企业也多，中科院、华能进驻，仁恒、高科加持，成为近年黑马，不过可选新房范围不大了。单价3万出头。江宁-正方新城：江宁近年刚需热度最高的板块，地铁S1号线已开通，4站可达南京南。临近江苏软件园，10分钟可到单价接近4万的上秦淮板块，共享砂之船奥特莱斯、同仁医院等配套。单价2.5万左右，200万出头可以上车。好了，今天就聊到这儿。南京的房子真是五花八门，选房的时候一定要根据自己的预算和需求来定。希望这些信息对你有帮助！𐟏က

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