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嘉兴转贷公司权威发布_助贷公司说额度已经下来了(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

嘉兴转贷公司

2024年嘉兴银行续贷为何变难？ 𐟏椽是否注意到，2024年的贷款续期过程似乎比以往任何时候都更具挑战性？尤其是经营类贷款和部分信用贷款的续贷难度显著增加。今天，我们来探讨一下这个话题。 𐟔在2020至2021年间，一些投资者利用经营贷款的低利率优势，进行了房贷置换，以图低首付购房或“降息”转贷。然而，随着楼市波动，这些贷款在续贷时遇到了困难。例如，以前银行评估价1000万的房子，可以贷700万出来，现在到期了需要还700万，但现在银行评估只有800万，即使转到小银行去贷8成，也只有640万，那么这个差额60万就可能没法贷了。 𐟒ᤸ𚤺†减少续贷阶段的价差，一些投资者尝试了不同的解决方法，如将房产卖给亲戚“过一手”，或者通过中介借入其他贷款填补空缺，甚至有中介称可以做高评估价，但实际上“高评高贷”的操作空间已经较小。 𐟏⦭䧎𐨱ᨃŒ后隐匿着一条完备的产业链：初建空壳公司以获经营贷资质，实则无实质经营；随后，以房产为抵押，套取贷款资金。其间，不乏中介与金融机构的介入，提供全方位协助与服务。 𐟓‹个人资料变更：借款人上次贷款填写的信息和当前的信息不符，例如绑定的银行卡发生变动，没有固定的工资流水或工资流水太少等，可能导致银行拒贷。 𐟓Š个人或企业资质变化：银行在续贷时严格评估贷款人的资质，考量个人负债、借贷行为、征信记录及企业运营状况等。若个人负债高企、征信不良、或企业营收下滑，均会影响续贷成功率。 𐟔多头借贷嫌疑：如今网贷大数据互通，若借款人申请过多贷款平台，会被判别为多头借贷，从而面临贷款申请全部被拒的情况。 𐟓‰个人征信不良：在使用贷款过程中，若个人名下的信用卡或贷款出现不良信用记录，会影响个人征信。 𐟓ˆ市场监管影响：银行和贷款机构自身可能存在系统问题或资金紧张等情况。当借款人再借时，若刚好遇上资金紧张，机构对风控的要求会提高，原本能申请成功的贷款，也可能被拒。 𐟓œ2024年监管趋严，国家金融监管总局出台《个人贷款管理办法》等新规，全面升级贷款管理框架，细化多项贷款规定，循环贷越来越少，不少客户的授信被压降或取消。 𐟒᥯𙦙š民众而言，申请贷款前需深谙政策，审慎评估还款力，避免盲目跟风与违规。总之，2024 年续贷难度的增加，是市场和监管等多种因素共同作用的结果。大家在面对贷款问题时，务必理性对待，合规操作，以确保自身的财务安全和稳定。

嘉兴公积金新政助力商转公贷款75万 𐟎‰终于在10月14日迎来了公积金贷款的放款！𐟎‰ 𐟑릈‘们夫妻俩都是19年本科毕业，20年购买了第一套房产。当时，嘉兴的公积金政策允许本科首套首次公积金贷款无条件贷款45万元。考虑到未来可能进行商转公，我们决定先全部采用商业贷款，贷款金额为100万元。 𐟏 后来，我们因为结婚需要在县里购买了第二套房产，这使得嘉兴的公积金贷款额度受到限制，每人最多只能贷款30万元（前提是我的公积金账户上有3万元）。即使如此，我们依然有机会通过商转公将贷款转为公积金贷款。 𐟓…今年，嘉兴公积金政策再次更新，允许无条件贷款45万元，不再需要首套或账户余额限制。此外，长三角非嘉兴市的公积金也可以无条件贷款30万元。我们立即联系了银行，开始了商转公的流程。中国银行排队时间大约一个月，我们6月中旬预约，7月因故改至8月19日。提交资料后，一个礼拜内审核通过，10月14日成功放款。 𐟒ᨙ𝧄𖥈駎‡为二套的3.575%，但我们成功转了75万元，这让我们非常高兴。明年我们将提前还清商贷部分，只剩下公积金贷款，每月还款压力将大大减轻。

嘉兴职业技术学院新生必备清单𐟓‹ 𐟎“ 2023级嘉兴职业技术学院新生们，准备好迎接大学生活了吗？这里有一份新生必备物品清单，助你轻松入学！ 1️⃣ 录取通知书、高考准考证𐟓œ 开学时，记得带上你的录取通知书，有些学校还会要求你出示高考准考证。 2️⃣ 身份证及复印件、户口本复印件𐟓„ 身份证正反面复印4份，户口本户主页和本人页复印4份，以备不时之需。 3️⃣ 团员档案、学籍档案𐟓 团员档案包括团员证和转团组织关系证明；学籍档案有你的就读信息，记得从毕业高中拿来，且不要拆封！ 4️⃣ 免冠照𐟓𘊥‡†备蓝、白底的免冠一寸照至少12张，两寸照2-4张，办理学生证、团关系转接证等都需要用到。 5️⃣ 银行卡𐟒𓊦”𖥈𐥽•取通知书时，可能随寄有银行卡，带上即可；没有的话，也至少准备一张银行卡，方便缴纳各种费用。 6️⃣ 户口迁移证𐟓ƒ𓨦迁户口的同学，记得在户籍所在地派出所办理户口迁移证，报到时交给学校户籍管理处。 7️⃣ 贫困证明、生源地贷款回执单𐟒𜊥𚭥›𐩚𞧚„同学带上贫困证明材料，申请助学金时会用到；贷款缴纳学费的同学一定要带上生源地贷款回执单。 8️⃣ 兵役证𐟎–️ 符合条件的新生记得带上自己的兵役证，部分高校在报到时需要。准备好这些物品，你的大学生活将更加顺利！𐟎’𐟎‰

浙江嘉兴，男子按揭贷款392万，买一套别墅。4年后房子烂尾。开发商通知男子解除商品房买卖合同。不曾想，2年后，银行竟把男子告上法庭，要求他继续支付剩余贷款。一审判他还220万本息。男子上诉，二审这样判了。（案例来源：山东高法公号）许波接到法院传票那天，一家人集体陷入情绪内耗。他们高高兴兴地买房，却因为买房被人告上法庭，想想都觉得丢人。事情要从几年前说起。许波和妻子是亲戚朋友口中的人生赢家。夫妻俩相濡以沫，共同打拼。妻子为他生育两个孩子，空闲时间还在工作学习。想为这个家创造更多财富。 2014年，夫妻俩打算买房。他们看了各处楼盘后，决定一次性到位，买一栋别墅。别墅价格不便宜，他们向银行按揭贷款392万。合同签订当晚，夫妻俩难掩心中喜悦，虽然买房掏空他们手中积蓄，还背上不少贷款，但是想到交房后，可以让一家人生活品质提升不少，他们心中就甜滋滋的。当晚，夫妻俩点了两个菜和两瓶饮料，庆祝自己成功购买别墅。之后，他们一边工作，一边每月还房贷。日子一天天过去，转眼间，他们窗台上那盆小桔子已经挂满了4茬果实。许波和妻子想着贷款越来越少，梦想的幸福生活即将到来，很是高兴。就在他们满怀希望地等待时，许波却忽然听到一个让他震惊的消息，开发商因为资金问题，楼房无法继续建造。这个消息犹如晴天里一声霹雳，震得夫妻俩五内俱焚。他们清楚地知道，一旦楼盘烂尾，就意味着他们之前的首付和4年的贷款可能会化为乌有。想到自己辛苦积攒那么多年的钱，顷刻间没有了，他们不甘心，去有关部门咨询。他们还没有打听清楚时，开发商已经向法院提交破产清算申请。经有关部门调查后，该楼盘不符合交付标准。随后，开发商给许波下达书面通知，解除之前签订的商品房买卖合同。既然房子烂尾，许波自然不用继续还贷款。于是他就停了银行贷款。最初，他想着银行会找他，但时间一天天过去，银行和开发商都没人找他许波以为，肯定是开发商私下跟银行达成协议，买房者不用继续支付房贷了。于是，他一边继续等消息，心中却放下那块大石头。可他万万没想到，2018年，距离他解除合同2年后，银行竟把他告上法庭。要求他继续支付剩下的贷款。于是就出现文章开头那一幕。买房遭遇烂尾，已经让人窝火，如今又被银行告上法庭，许波和妻子感觉很憋屈。他们决定应诉，他们相信，法律一定会维护他们的合法权益。他们更相信，公道自在人心。那这件事在法律上该如何解读？ 1、银行要求许波继续还贷款，有法律依据吗？法庭上，银行拿出当初签订的合同，这

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