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济南环宇物业管理有限公司解读_济南环宇物业管理有限公司靠谱吗(2024年12月精选)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

济南环宇物业管理有限公司

济南能建麓誉府 𐟏⠩ṧ›‚况楼盘名称：能建天河麓誉府总户数：1346户产权年限：70年建筑类型：塔板结合占地面积：58715平米建筑面积：214146平米容积率：3 绿化面积：20550平米绿化率：35.01% 总车位数：1754 车位配比：1:1.2 得房率：100-100% 装修标准：简装物业公司：葛洲坝物业管理有限公司物业管理费：2.8元/月/平米 𐟌Ÿ 优点户型设计：使用率高，超过100%，80平米即可做到南向三房两卫。交通便利：距离地铁6号线高塘石站仅12分钟步行距离。小区品质：设计先进，南向可望山景，小区对面即是高塘石小学（挂牌华阳），对口省级第八十九中学。性价比高：300多万即可上车天河南向三房两卫，在其他楼盘难以找到类似选择。 𐟚렧𜺧‚𙊤𝍧𝮥远：位于黄埔黄陂，远离天河经济圈，周边城市面貌较差。配套不足：小区周边缺乏大型商业配套，紧邻广汕路，部分楼栋可能会受到噪音和粉尘影响。城中村环境：小区附近多为城中村，城市发展一般。

济南租房避坑指南：避开二房东的那些坑在济南租房，大家一定要小心二房东！99%的二房东都是骗子，押金不退还算好的，套路多到你防不胜防。刚毕业的年轻人尤其要注意，钱少的话最好找个人一起整租。找正规中介是更靠谱的选择，比如链家、中住这种大公司，至少有个保障。现在租房平台也挺多的，大家可以多看看，多比较一下。顺便提一句，有些中介公司也有问题，大家在租房的时候也要多留个心眼。比如济南窝牛公寓有限公司、山东简家公寓管理有限公司、山东远行物业管理有限公司等等，这些公司都有点问题，最好避开。总之，租房是个大事，大家一定要多花点心思，别被那些黑心二房东给坑了。祝大家都能找到满意的房子！𐟏

济南齐力升降机械有限公司是国内液压升降平台的厂家。本厂设备先进，技术力量雄厚，工艺流程先进合理，检测手段齐全。产品选用意大利、德国液压泵站系统，意大利液压系统防爆装置和液压自锁装置。具有设计新颖、结构合理、升降平衡、操作简单、维修方便等其他产品不可替代的优点。广泛用于厂房维护、工业安装、设备检修物业管理、仓库、航空、机场、港口、车站、机械、化工、医药、电子、电力等高空设备安装和检修。

绿地租房？小心黑中介！大家好，今天我要跟大家分享一下在济南租房时遇到的黑中介经历，特别是绿地中央公馆B1-2区的那段糟糕时光。希望大家能从我的经历中吸取教训，避免踩坑。事情是这样的，我在贝壳上看到了一套位于绿地中央公馆B1-2区的房源，名字叫济南聚友公寓，公司是济南泉盛地产有限公司，联系人显示是孙亚奇。因为当时我还没来济南，就先加了对方的微信，准备视频看房。看完房后，我对租金提出了一些疑问，对方只问我租不租，租的话可以帮忙问问。后来我问对方700元全包物业费网费可不可以，对方说可以，但要交定金。于是我又问了费用明细，对方依旧含糊其辞，让我先交定金。最后一次沟通时，对方告诉我物业费和管理费一共360元（这里玩文字游戏，让人误以为是总共360元）。于是我通过微信转了定金，之后线下签合同。合同上包含多项费用：保洁费480元（内部并不干净），物业费852元，管理费360元，网费360元，水电押金200元。之前看门口贴的4月份水费欠缴了651元。而且房子内部条件很一般，窄小灰暗，都是隔断房。因为沟通的费用明细不一致，我最终没有签合同。更糟糕的是，对方不退还押金。希望大家在租房时一定要谨慎，多做调查，避免遇到类似的黑中介。

铁马护栏小区用A济南铁马护栏小区用粪叉式的？提高小区安全是保障居民生命财产安全的重要措施：一、物理安全措施 1.安装监控摄像头：在小区的重要区域，如入口、楼道、停车场等位置安装高清晰度的监控摄像头，并确保其覆盖范围广泛。这不仅可以起到威慑作用，还能在发生安全事件时提供重要的证据。 2.加强门禁管理：通过设置门禁系统，如刷卡、密码、人脸识别等技术，对小区的入口进行控制，限制非居民的进出。同时，门禁系统还可以实现远程开门、异常报警等功能，提高小区的安全性。 3.完善照明设施：确保小区内的照明设施完好，特别是夜间照明要充足。良好的照明可以有效减少犯罪行为的发生，让居民在夜间也能安心出行。安装防火设施：小区内应设置灭火器、喷水器等防火设施，并定期进行维护和检查。在紧急情况下，这些设施可以有效地防止火灾蔓延，保护居民的生命安全。二、技术安全措施#小区用铁马护栏# 1.使用智能安防系统：小区可以配备智能安防系统，如入侵报警系统、电子巡更系统、红外线感应器等。这些系统可以实时监测小区的安全状态，一旦发生异常事件就可以及时报警，提高反应和处理效率。 2.推行电子监控巡逻：通过使用无人机或者便携式监控设备，进行电子巡逻，全面监控小区内的情况。这可以提高监控范围，减少盲区，避免不法分子的潜伏。 3.加强网络安全：建立小区内部的互联网系统，并进行网络安全加密。同时，提醒居民在使用互联网时提高自我保护意识，避免上当受骗或泄露个人信息。三、人员安全管理措施 1.加强保安人员巡逻：小区保安人员应进行定期巡逻，特别是夜间巡逻。巡逻员要熟悉小区的情况，及时发现并处理各类安全问题。 2.建立安全管理团队：由居民自愿组成安全管理团队，负责小区的安全事务。团队可以与当地警察部门合作，定期举行安全会议，共同制定应对紧急情况的预案。 3.提高居民安全意识：小区可以定期开展安全教育活动，向居民传授安全防范知识和技能，如防盗防骗知识、火灾逃生演习、急救知识等。让居民了解如何避免常见的安全风险，并教会他们紧急情况下的自救方法。四、其他措施 1.增加绿化面积：美化环境不仅可以提升居民的居住体验，还能减少犯罪行为的发生。通过增加小区内的绿化面积，种植花草树木，可以营造出一个更加宜居、安全的小区环境。 2.建立微信群或社交媒体平台：方便居民之间的沟通和信息分享。居民可以及时分享有关小区安全的信息，如可疑人员的描述或行为，提高小区的整体安全防范能力。 3.制定并执行严格的管理制度：物业管理公司应制定完善的安全管理制度和应急预案，并严格执行。同时，加强对小区内外人员的管理，确保居民的人身和财产安全。综上所述，提高小区安全需要综合考虑物理安全措施、技术安全措施、人员安全管理措施以及其他措施。只有充分发挥各方面的作用，才能建立起一个安全、稳定的小区环境，保障居民的生活安宁。

山东省会大济南，欢迎各位老少爷们来济南，搞活夜间经济，搞垮居民生活！地址位于济南市老城区，天桥区政府西边1千米处，顺华巷与堤口路南侧辅路交叉口。本来此处空地有各种电动车充电设备，方便附近以及路过车辆充电，避免私自充电产生火灾风险。傍晚也作为附近居民休闲娱乐场所，生活安逸。自从2024年夏天开始，不知道哪个部门在路口按了一个“便民疏导点”的牌子，傍晚各种小吃推车板凳桌子填满这里，摆摊叫卖大喇叭，吃多喝多闹事大呼小叫，油烟汤汁到处都是，附近一公里都能感受到螺狮粉的臭气！夜市商贩好厉害，充电桩怕是挡了生财之路，直接连根拔起，拆了扔到一边！想充电没门，回家充吧！小区里好好的草坪被人随地大小便，车辆乱停下桥口和路口，交通受阻，汽车鸣笛，噪音严重影响附近居民生活。半年来投诉无门，乱踢皮球！12345转了无数个电话，各种政府网上投诉平台，区政府，居委会街道办，城管公安哪一个部门能管？《中华人民共和国物权法》强调了国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理此地块属于业主共有，物业一个服务公司无权处置属于业主的财产！济南市天桥区宝华街街道办事处无视法律，居然答复：“ 1、名泉春晓物业管理服务中心向宝华街街道提出便民疏导点设立申请并提报天桥区区城管局备案后试运行；政策依据:按照《济南市人民政府办公厅关于推进夜间经济发展的实施意见》(济政办字〔2019]34号)、天桥区城市综合管理委员会办公室《关于拟设置临的便民疏导点的通知》相关要求。 2、根据《山东省物业管理条例》“第五十六条物业服务内容主要包括下列事项(一)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。”及业主与物业单位签订的《名*春晓小区二期工程A1公寓前期物业服务合同》“第11条利用物业共有场地及设施进行合法经营，所得收益用于补充物业管理收入的不足”之规定，物业单位有权对该广场进行使用和管理，同时，此便民疏导点所得摊位费等收益用于补充物业管理资金不足，主要用于该商业区全体业主的公共区域共有设备的维护和维修等符合所有业户的共同利益。 3、便民疏导点开办目的:一方面持续开发灵活就业人员工作岗位、便于就近就业。另一方面周边居民群众有繁荣夜间经济需求所以物业管理部门提供便民生活服务的平台。宝华街街道办事处在明确收到居民多次反馈后依然执意孤行，提出的政策依据也是驴唇不对马嘴，请问领导哪一条写了物业可以在家门口承办夜市，搞活夜生活？基层领导是否明白《济南市人民政府办公厅关于推进夜间经济发展的实施意见》中夜生活都包括什么？明确重点夜间经济街区管理机构，统一规划建设、统一业态布局、统一协调管理。打造夜间经济示范街区，是否文件也说了居民家门口？不扰民、不影响交通秩序等前提，咱们基层领导是不是听见了不同的声音？文件具体条款还需领导亲自读一读。便民疏导，究竟是哪个部门设立和管理？不能竖个牌子就能随便占用业主资源吧。政策都是好的，只是执行起来咋就变了味道了？ 2018年建设全国文明城市，拆违拆建把济南市十一中东侧（运输新村东路）便民市场拆了，当年高架桥下还有酒店及零散夜市，后来政府决策执行有力度，拆了违建改成了公交停车点，以前的便民市场改成了停车场，平时零散小商贩经营，周末还有农村大集很热闹！不知道领导出于什么考虑，一个脏乱差的小夜市允许他无证经营了半年！！城市一隅，可观万态。至此物业服务仅限于打扫卫生收费的程度，定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。更是无影无踪，并无展示。街道办为物业发声！真是人民的好公仆！请问物业是否将亏损上报街道？微博，公众号，新黄河，济南时报也及时为济南搞活经济，搅动夜市做奉献!不断通过网络招揽八方来客，来为这居民区里的夜市呐喊助威。请问咱们本地民生是否也有人听一听？当然，仅有两座楼的街区抵不上城市宏观微观的业态，小小市民也不过是万千牛马和蝼蚁，但是是否能摇动一颗为民办事的真心？前段时间看到上海曾经的“楼倒倒”成为了高端昂贵小区，区政府操刀，万科掌舵，硬硬的打造成明星小区，不禁感慨，大风来了不仅要小心，还要注意是不是马上起航了～#百家快评#

济南办公楼选址全攻略：8大关键因素在济南选择办公楼时，以下八个因素可以帮助你找到最适合的办公场地：地理位置 𐟓 选择一个地理位置优越的办公楼，靠近交通枢纽和商业中心，这样员工通勤和客户来访都会更加方便。周边环境 𐟌𓊤𚆨磥Šž公楼周边的商业氛围、餐饮、娱乐和便利设施，确保它们符合你的业务需求，为员工和客户提供一个良好的工作环境。办公面积和布局 𐟏⊦ 𙦍 的公司规模和需求，选择合适的办公面积和布局。确保写字楼内部设施齐全，如会议室、休息室和储藏室等。租金和物业管理 𐟒𐊨€ƒ虑写字楼的租金和物业管理费用，确保它们在你的预算范围内。同时，了解物业管理公司的服务质量，以确保写字楼的安全和整洁。建筑质量和结构 𐟏—️ 检查写字楼的建筑质量和结构，确保其符合安全标准和质量要求。考虑楼龄、维护状况和抗震性能等因素。办公室配套设施 𐟒𛊤𚆨磥†™字楼是否提供办公配套设施，如高速互联网接入、空调系统和电梯等。这些设施将有助于提高办公效率，降低运营成本。租赁合同和法规合规 𐟓œ 在签订租赁合同前，确保写字楼符合当地的法规要求，并仔细阅读合同条款，以确保你的权益得到保障。市场需求和竞争情况 𐟓Š 了解目标区域的写字楼市场供需情况，以及竞争对手的选址，以便你做出明智的决策。综上所述，选择济南的办公楼时，考虑地理位置、周边环境、办公面积和布局、租金和物业管理、建筑质量和结构、办公室配套设施、租赁合同和法规合规以及市场需求和竞争情况等因素，可以帮助你挑选出适合你的办公场地。

济南物业费标准详解：星级与服务价格对照 𐟔 经过一番搜索，终于找到了济南物业费的法律依据，真是不容易啊𐟘… 𐟓œ 济南市市级政府定价管理的经营服务性收费目录清单（2024年3月） 𐟓œ 关于公布我市普通住宅物业服务等级标准及物业服务收费基准价格的通知（济价费字〔2012〕76号） 𐟏⠦𕎥—市内六区普通住宅的物业服务收费标准分为五个星级，从1星到5星，对应的基准价每月每平方米分别是：1.05元、1.30元、1.55元、1.85元、2.15元。这个价格可以上浮10%，但下浮没有限制。在前期物业管理阶段，建设单位和选聘的物业服务企业可以在政府指导价范围内通过合同约定具体的物业收费标准。 𐟚— 普通住宅的车位租赁费基准价格为每月220元，可以上浮10%，下浮没有限制。小区前期物业停车服务费基准价格为每月35元/辆，同样可以上浮10%，下浮没有限制。车位场地使用费的标准则不能超过住宅小区车位租赁费政府指导价的70%。 𐟕’ 停放超过2小时的外来车辆，按照2元/小时ⷨ𞆧š„标准缴纳场地使用费，每天最高不得超过12元。希望这些信息能帮到你，如果有更多问题，欢迎继续了解！𐟑€

独立校区考研基地的五大优势，你知道吗？ 1⃣️ 地理位置优越𐟌 中泉考研基地位于济南市天桥区山东交通学院无影山校区，地理位置得天独厚！位于大学校园内，安全保障性高𐟔’ 集中式管理，学习氛围浓厚𐟓š 2⃣️ 完善的管理系统𐟛 ️ 独立校区的物业管理相对完善，拥有全方位的管理系统。这可以避免许多生活上的琐碎事务，让同学们能够集中精力学习。 3⃣️ 便利的学习环境𐟓– 在独立校区内学习更为方便，网课教室、背书教室、打印机等设施一应俱全。此外，校内的免费WiFi网速也非常好。 4⃣️ 丰富的设施𐟏‹️‍♂️ 校区内设有平价食堂、超市和水果店，即使封校也能满足同学们的吃喝需求。还有菜鸟驿站，方便收发快递。另外，还有篮球场和超大活动空间，供同学们学习之余锻炼身体，缓解压力。 5⃣️ 科学的作息时间⏰ 实行高三式学习氛围，严格督学，拒绝掉队。在这里，你只需要一心学习，其他事情交给我们。

山东济南，王女士家突然迎来了黑暗，不是因为生老病死的心情状态，而是因为物业不仅将自己家的电表拆了，而且还断了王女士家的电，并表示不交3万罚款通电不可能。在山东济南的一个小区内，王女士的生活曾经是平静而和谐的，一次物业的电表检查却将这个家庭的日常推入了黑暗。王女士与邻里的关系一直良好，彼此之间相互信任，在物业工作人员声称她家存在偷电的情况下，这种信任却瞬间崩溃。物业在没有任何确凿证据的情况下，选择了拆除电表并断电，要求缴纳3万元罚款，令王女士一家陷入了困境。这一事件不仅是个体家庭的悲剧，更是物业管理与业主关系的缩影。物业的做法似乎在维护小区的安全，却在实际操作中对王女士的家庭造成了巨大的影响。失去电力供应后，孩子的学习受到了干扰，家庭生活的方方面面都被迫依赖蜡烛照明。此时，王女士的公公婆婆也因周围邻里的指指点点而感到心情沉重，家庭的和谐被撕裂。在法律层面，物业并不具备对业主进行罚款的权利。根据相关法律，行政处罚应由具备权威的机构实施，物业的做法显然超出了其职权范围。即使存在偷电行为，处理此类事件的也应是电力管理部门，而非物业公司。王女士的缴费记录足以证明她的清白，然而物业却选择了置若罔闻，继续坚持自己的判断。这一事件不仅影响了王女士一家，更引发了小区其他业主对物业管理的质疑。物业的失职不仅使得王女士的名誉受损，也在小区内造成了不必要的恐慌与误解。如何恢复业主与物业之间的信任，成为了亟待解决的问题。在面对物业的不合理要求时，王女士有权通过法律途径维护自身权益。根据民法典，任何对他人名誉权的侵犯都应承担相应的法律责任。王女士可以要求物业公开道歉，消除对其家庭造成的影响。这一过程不仅是对个人权益的维护，也是对物业管理制度的一次考验。从这个事件中，我们可以看到，物业管理的规范与业主权益的保障是相辅相成的。物业在缺乏证据的情况下做出判断，不仅损害了个体的合法权益，也影响了整个社区的和谐。如何改善物业管理，建立透明的沟通机制，成为了提升小区生活质量的关键。这一事件的发生提醒我们，物业与业主之间的关系需要建立在信任与尊重的基础上。只有在合法合规的前提下，物业才能为业主提供真正的服务，促进小区的和谐与发展。未来，业主与物业之间的互动应更加开放与透明，以避免类似事件的再次发生。欢迎在评论区分享您对这一事件的看法与建议。 #一年一度开学季#

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