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公司贷款能贷利率新上映_年化利率36%是高利贷吗(2024年12月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

公司贷款能贷利率

债务重组：如何用正确的方法上岸？经济形势不好，消费水平跟不上，很多人都会面临各种债务问题。一不小心就可能陷入债务的漩涡。别担心，债务重组可能是你的救星！为什么要做债务重组？降低利率：用低利息的贷款置换高利息的贷款，能省下不少钱。延长期限：长期贷款置换短期贷款，减轻每月还款压力。先息后本：置换等额本息，解决前期还款压力。大额贷款：置换小额贷款，增加更多流动资金。很多优质客户能从银行获得年费率2.8%-4%的3-5年长期贷款。只需转换一步，就能结清负债，养好征信，重新获得利息更低、期限更长的贷款。重新制定还款计划，树立正确的理财观念，上岸指日可待！个人债务重组流程详解提交资料：提供纸质版征信报告、社保截图、公积金截图、学历等资料，方便金融机构评估方案。风险评估：债务重组公司进行风险评估和审批，并与借款人沟通。根据个人征信和资质情况，与银行确认可贷额度、利息和期限，制定个性化方案。确定方案和费用：签订合同，遵循“确定性首位，利率次之，月供能还上”的原则，找到最合适的方案和费用。结清贷款：公司帮忙结清代款，并协助借款人从银行获得贷款。债务重组目标人群公务员或事业单位、国企、上市公司、500强等优良公司员工。普通单位员工，只要公积金基数≥8000或代发工资≥10000，工作满半年均可。什么情况下考虑债务重组？总负债高，短期无法新增银行贷款。贷款本金到期，无法还本。查询多，征信花。网贷多，利息高。月供压力大，长期月供大于收入。有额外资金需求。需要尽快处理目前负债。靠谱度高吗？债务重组确实能解决负债问题，还能减少个人信用风险，分担生活压力。但不少人利用这一点来做文章。选择一家靠谱且诚信的正规机构至关重要。如果你正面临债务问题的烦恼，不妨考虑一下债务重组，说不定就能成功上岸，继续美好生活！

(上海)关于房屋抵押贷款的详细解读房屋抵押的优势就不讲了，利率低、年限长、额度高、审批宽松等等均是优势，对于有房一族在遇到大额资金时是首选，企业和个人均可。尤其是在利率较低水平，更为划算。房屋抵押贷款，大致分为两大类:1个人抵押消费贷款，2房屋抵押经营贷款一:个人抵押消费贷(年化最低2.88%):在上海单套房额度上限300w用于消费相关。二、房屋抵押经营贷(年化最低2.65%):是以公司名义申请的经营性贷款，主要用途公司经营，一般是抵押物的7-9成。房屋抵押贷款基本条件。(提供参考) 1.抵押人年龄在18-70周岁，借款人年龄70周岁以内(银行不同要求不同，无根据实际情况)。 2.房屋抵押的贷款期限:1-20年不等 3.房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的7-9成根据房屋评估价和银行规定。额度上限6000万 4.房屋的房龄在40年内，大部分要求在25年以内 5.借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍也就轻看流水的银行，根据自身情况选择。 6.个人和公司信用良好;两年之内不能连三累六 7.目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、厂房、办公楼等等。 8.其他材料证明(资产证明比如备用房等部分要求提供) 9.办理流程所需大概15-20个工作日。 10.不满足条件的可找我沟通解决#

贷款买房利率低？这些细节你知道吗？最近利率确实不错，很多之前犹豫的朋友都幸运地锁定了好利率。今天就来分享一些经验吧：信用卡还款𐟒𓊩斥…ˆ，记得提前还清信用卡，但千万别急着销卡。年轻人DTI比例和信用评分很重要，所以建议大家花多少信用额度就尽快还掉多少，保持不欠银行钱。我有个客户因为100多刀的消费，贷款金额直接少了20000多，真是得不偿失。不过也不要急着销卡，任意销卡可能会缩短信用历史，降低信用分数。建议以降低使用率为主，开新卡就没必要了。考虑15年贷款𐟓… 如果你觉得30年贷款的账面上commitment时间太长，利息压力太大，提前还款还要扣钱，那不如考虑15年贷款。最近十五年的利率创新低，以前比较冷门的15年期，现在其实可以考虑了。银行选择𐟏护𘍨恨🷤🡥䧩“𖨡Œ，选能秒回的贷款agent。纽约的房子房价高，房贷大概率不是找两家的，而且越大银行在NYC买房按揭申请上越谨慎。我有个朋友买LIC刚需盘的项目，本来买的是小型楼盘，非要认准自己多年用的某大行，结果就是没能按时close，全公司都得帮他找短租过渡一下。宁可利率高一点，也要保节奏，过一阵子再重贷也不迟。找一个愿意半夜回你信息、周末也能给你讲解情况的靠谱agent，对首套购房者来说真的太重要了。收入证明𐟓„ 查收入贷款慢，而且不查收入≠不看收入。很多客户第三年H1B，或者新绿卡，或者公司给了很高的offer和title，觉得自己报税也还可以，所以一心瞄准了查收入贷款。也有一类客户觉得不查收入就是free money，横竖都可以贷款，连工资单都不看。其实这些想法都片面了：查收入的话，年轻人锁定优秀利率固然恭喜，但更多情况是浪费了时间做申请；不查收入的话，仅仅是说不去国税局查Tax Return，该向借钱方证明收入时，收入证明还是需要的。如果真的不要，我劝你换一家。靠谱经纪人𐟏 找靠谱的地产经纪人给你做pacer。什么时候做pre-approval？找谁做？出offer到某套房某楼的时候要不要mortgage contingency？申请贷款和锁定利率的节奏？一个靠谱的地产经纪人，不但专精于挑房选房砍价，更熟悉买卖流程上下各个环节，提前发现可能会出现的问题，控制节奏，确保顺利买房。希望这些经验能帮到大家顺利买房！

应急贷款怎么选？看这篇！ 𐟚€ 银行贷款银行提供的贷款是最安全和正规的选项，利率受央行基准利率调控，年化利率通常在8%至18%之间，避免了高利贷的风险。例如，苏商银行的市民贷产品利率较低，安全性高。 𐟏栩“𖨡Œ消金公司与银行相比，消费金融公司的贷款额度较低，利息较高，年化利率在15%至24%之间。这些公司也是正规机构，门槛更低，对借款人资质要求宽松，办理手续简单，更容易获得贷款。 𐟏栥…𖤻–信贷公司信贷公司的贷款门槛较低，只要拥有合法的动产（如车辆）或不动产（如房产），并能提供相应的收入证明，即可办理。但利息相对较高。四大信保公司——阳光、人保、大地和太平洋均提供贷款服务，月利率在0.9%至1.9%之间。 𐟏栥䧥𙳥𐦗—下借贷支X宝的蚂蚁花呗与借呗、百度集团的度小满、京东金融的金条与白条、腾讯微信的微粒贷，以及某团的生活费借款等，都是正规的网贷平台。这些平台提供的贷款额度较高，但年利率也相应偏高，通常在24%以内。如果可以通过其他方式解决资金问题，建议尽量不要使用这些平台。

德国买房必看：利率和房贷全攻略 𐟌Ÿ 开篇提示：虽然我不是房产专家，但这些经验是我自己在德国买房过程中摸索出来的。每个人的情况不同，大家一定要根据自己的实际情况来思考！这篇文章希望能为大家提供一些参考。如何选择贷款公司/银行 𐟏栥ˆ뤸€家一家跑！这不仅累，还可能让你处于不利地位。如果你总是怀疑有更低的利率，那就先通过房产商获取推荐的金融咨询师（咨询不收费，房产商通常会有合作的个人或公司）。金融咨询师会给你一个大致的利率范围，他们会用系统把你的信息（收入、年龄、资产状况等）输入系统，各大银行和金融公司会给出相应的利率水平。 𐟒ᠩ‡点：你的贷款组合方式！德国的贷款组合方式很多，比如前10年贷一笔，后20年再贷一笔，最后30年再贷一笔。通常建议年轻时多还一些。无论你怎么选择，一定要有个明确的想法。如果你只是过去问人家给我最低的利率，没人会理你！影响贷款利率的因素 𐟓Š 年龄：银行更看重你的未来可持续性收入能力。 𐟒𜠨𔟥€𚯼š你的负债情况也会影响利率。 𐟏栥𝓥œ𐥐ˆ法收入和社保：德国有个叫Shufa的系统，类似于中央银行信用管理系统。你申请了德国的银行卡后，这些信息都会在里面。有了Shufa当然更好。利率和房贷步骤 𐟓 当你把房子订金交了后，就可以开始联系银行或其他金融机构测算你的贷款利率。没有固定哪家银行就有很低的利率，很多金融机构或公司在资金充足时需要缴纳高额的账户管理费，所以某些时候金融公司的利率可能低于普通银行。 𐟏栨𝏯𜌤𘍨恥꧛利€最低利率！银行更看重的是你的未来可持续性收入能力。哪怕你有很多存款，但如果没有稳定的工作收入证明这些存款是你能力创造的财富，对银行来说就是高风险资产。希望这些经验对大家有所帮助！如果有任何问题，欢迎留言讨论！

保单贷款全攻略：灵活性与安全性并存贷款，是我们日常生活中常见的经济活动，如房贷、车贷、个人信用贷款等。除了实物抵押，个人征信也是一种常见的抵押方式。但很多人不知道，保单也可以用来贷款。𐟤” 保单贷款是指以保单的现金价值作为抵押物，向保险公司申请贷款的行为。大多数具有现金价值的保单，如年金保险和终身寿险，都可以申请贷款。而短期消费型保险，如商业医疗险和意外伤害险，则没有保单贷款功能。𐟏劊保单贷款的金额主要取决于保单当年的现金价值。根据监管部门的规定，保单贷款的额度不得高于保单现金价值的80%。需要注意的是，某些保单的现金价值每年都会发生变化，因此贷款金额也会随之变化。保单的现金价值通常会在合同中明确约定，你也可以咨询保险公司了解当年的现金价值。𐟒𜊊保单贷款的利率通常以银行6个月贷款利率为基准浮动。贷款期限多为6个月。如果到期未还款，逾期的利息会计入贷款本金。𐟓… 保单贷款相比普通商业贷款，具有很高的灵活性。到还款期限时，投保人只需偿还当期利息，即可继续使用本金。如果逾期利息未还上，逾期的利息会计入下一个贷款周期的本金，直到未还的本息等于保单的现金价值，保单失效。𐟔„ 在保单贷款期间发生保险事故，保险公司依然会按照合同约定进行赔付，但在赔付保险金时会扣除投保人所欠的本息。𐟚‘ 办理保单贷款的流程简便，放款快捷。只要符合保单贷款资格，且手续齐全，最长不会超过7个工作日，一般都能做到次日或当天放款。𐟏把办理保单贷款所需资料根据每家保险公司规定不同，一般需要准备有效身份证明、保险合同、投保人本人活期结算账户、投保人书面同意贷款声明（有的需要被保险人签字）。你可以携带以上材料到保险公司或合作银行柜台办理。有些保险公司还提供App、公主号等自助申请服务，方便消费者快速办理相关业务。𐟓𑊊总结来说，保单贷款的优势在于资料少、流程简便、放款速度快、贷款利率相对较低、还款灵活，以及贷款期间不影响保险保障责任。𐟒က

如何以最优惠条件获得住房贷款？买房时，如何以最优惠的条件贷到款是大家普遍关心的问题。作为不动产开发商，我在帮助客人办理贷款时积累了一些经验，今天就来分享给大家，供大家参考。银行与贷款公司：谁更靠谱？𐟤” 有些人觉得银行不好打交道，而那些专门办贷款的公司似乎更方便。其实，银行才是挣钱的主儿，他们不仅收2%左右的手续费，还要赚利息。只要你符合条件，银行是非常愿意贷款给你的。日籍与永住：不同待遇𐟏 在日本的银行体系中，日籍和永住者的待遇有所不同。日籍的派遺社员在申请贷款时可能会遇到一些困难，但有些银行如イオン银行，可以以较低的利率（0.55%）贷款给他们。相比之下，永住者的待遇就稍逊一筹了。选择合适的银行𐟏把日本的主要银行有三菱、三井、みずほ和りそな等，这些银行资金充足，网点遍布全国。在名古屋地区，地方银行的利率通常比大银行低。比如三重、百五、名古屋和爱知等银行的利率基本在0.5%以下。条件是审查金利、还款比率都满足，大公司工作1年以上，中小公司工作2年以上，自己出物件资金的10%以上和各种费用。如果你条件好，达到这些条件的话，推荐这些银行。（一般需要正社员）东海劳金：年轻人的福音𐟑𖊊东海劳金主要针对收入低的年轻人，贷款期限最长可达40年，但还款年龄限制在75岁。它的最大优势是全额贷款，自己不需要一分钱，房子、各种费用，甚至连附随的家用电器都可以贷款。原来的利率是0.73%，现在因为贷款人多涨到了0.89%。（一般需要正社员）网上银行：速度与便捷的平衡⚡ 网上银行如乐天银行和イオン银行等，优点是利率低，但缺点是速度慢，事前审查通过后本审查不过的情况相对较多。 Flat35：国家住宅机构的支持𐟏 Flat35是由国家的住宅机构支持的，主要针对从银行贷款难的人。上班三个月就可以贷款，不是正社员也可以贷。与银行大约只贷年收的7到8倍相比，它能最多贷年收的8到10倍。和东海劳金一样也可以全额贷款，但全额贷款时它的9成是1.2%左右的固定利率，剩下的1成是2.5%左右的变动利率。信用问题：如何说服银行？𐟤 即使你的信用有问题，如果你诚心想贷款买房，银行的担当还是会帮你的，但利率会高一些。我有一个客人信用有问题在岐阜信用金库里以1%左右贷到了款。总结无论你是日籍还是永住者，选择合适的银行和合适的贷款产品是非常重要的。希望这些信息能帮到你，祝你顺利找到最适合自己的贷款方案！

房产抵押贷款全流程：从准备到放款，一篇文章就够了在这个经济活跃的城市里，无论是企业还是个人，都离不开融资贷款，而房屋抵押贷款作为近几年最火爆的融资方式，具有利率低、额度高、贷款成功率高、还款期限长等优势，更是成为了许多有房一族的重要融资渠道。那么个人办理房屋抵押具体流程是怎么样的？会不会很复杂？需要什么资料？一、根据条件匹配方案根据自身条件： 1、个人情况：需要按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信、负债情况等； 2、房产情况：房产的持有时间，房龄，房产估值，地理位置以及房产面积和房产性质性质等； 3、公司情况：公司所持有的时间，经营状况，营收情况，纳税情况等；匹配银行产品方案： 1、授信额度：银行抵押贷1000万以下会较快，1500万及以上所需的资料较多，审批速度相对没那么快，具体看实际情况； 2、期限： 3年期限产品偏多，个别银行可以做10年，部分产品可做到20-25年还款； 3、利率：一般的主流银行利率在于2.5%-3.4%年的区间范围，最低利率可做到2.5%/年，部分银行抵押贷的利率区间范围在3.45-5%之间； 4、还款方式： ①一年先息后本，如：授信额度1-10年期，每年需审核客户的资质； ②3-5年先息后本，如：3-5年内无需归还本金，每月只需还利息，期限内的最后一个月再把本金一次性还清； ③最长25年等额本息等额本金；二、需准备的资料根据匹配好的方案，去准备银行面签所需资料：个人部分： ①身份证（如已婚则需要提交夫妻双方）；②婚姻证明（结婚证/离婚证）；③户口本；④房屋产权证；⑤个人银行流水；⑥其他资产证明（房产、车、存款等）公司部分： ①营业执照；②公司章程；③公章（有些银行需开设对公账户，需财务章和法人章）；④对公银行流水；⑤财务报表；⑥部分银行需经营场所的租赁合同，物业缴费单和水电费单据等资料作为佐证；注意：抵押贷需的资料较为繁琐，没经验的朋友容易出现资料不齐或遗漏等问题，建议大家找专业的助贷机构协助，最大限度节省申请时间！三、银行面签银行面签对于办理贷款来说是最重要的一步！银行会邀请贷款人来银行做贷款合同签订，其中会问一些问题，比如贷款用途、工作等等问题，用以确保贷款人是真实的。去银行面签的时候，需房屋产权人和共有人（如借款人和产权人不是同一个人，还需借款人），带齐面签所需资料的原件去当面审核。注意：如已婚需借款人和抵押人夫妻双方均到场，如离婚则提供离婚证和离婚协议等证明。四、银行审批 ①房产下户：评估公司根据所提交的材料要对抵押的房产进行上门实地勘察、评估； ②公司下户：银行相关工作人员需下户，与借款人到经营场地拍照片； ③银行审批：银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。 ④出批复批复上标注有贷款人信息、抵押物的坐落位置、评估价格、执行利率、还款方式等。注意：申请门槛和额度都不一样，审贷要求、审批速度、利率等都有区别，切勿盲目申贷。五、赎楼取证银行出了批复，接下来需要借款人准备资金或者找担保赎楼公司出资去原抵押银行把原贷款结清，把房产证红本拿出来；如抵押物有贷款，此刻就可以结清房贷，抵押物没有欠款直接略过。六、进行抵押抵押人需提前预约时间去不动产登记中心做抵押登记，目前很多银行无需去线下，线上即可完成这一步；七、放款上述流程都走完后，最后一步就是去银行资料归档，放款即可。有些银行需放款到对公户；有些银行可放款至第三方个人账户。上述就是抵押贷款的具体流程了！每个银行的具体流程和细节不大相同，但是大同小异；每个银行的产品要求也不尽相同；每个人的具体的情况也不一样，只有根据自己的情况匹配到合适的贷款产品，才是最好的。

经营贷申请前，你需要知道的那些事儿很多朋友在选择经营贷时，往往会陷入一些误区。以下是一些常见的问题和解答，希望能帮到你们： 1⃣️ 我有房子但没有公司，为什么不能做抵押？𐟌Ÿ 银行发放经营贷的目的是为了支持中小企业的经营实体，而不是让你去买房炒股。因此，有经营痕迹是关键，比如对公和个人流水。如果你有这些基础条件，银行自然会考虑你。 2⃣️ 我有房子和公司，但没流水，为什么不能做3.85%或4.25%的贷款？𐟌Ÿ 银行会根据你的资质来决定利率和成数。如果你没有足够的流水，银行可能会认为你的经营状况不稳定，从而拒绝你的申请。 3⃣️ 我有房子和公司，流水很足，但负债高了点，为什么不能做满7成的贷款？𐟌Ÿ 虽然你的流水很足，但负债高可能会影响你的还款能力。银行会根据你的整体财务状况来决定是否给你满7成的贷款。 4⃣️ 我要做年化3.85%的贷款，没有的话就不做了𐟌ˆ 不要只盯着低利率。虽然一年期的利率较低，但一年后需要还本金再审批才能放出来，这期间有被抽贷或降额的风险。如果你有足够的还款能力，可以考虑其他更长期的贷款产品。 5⃣️ 成数越高越好，别家都是7成打底甚至可以批9成的𐟌ˆ 认清自己的实际情况。银行大多会根据房产评估价的7成来批贷。如果你的资质好（如开票多、流水号、纳税多等），可以批的成数会更高，甚至可以达到9成。 6⃣️ 还款方式一定要先息后本，年限20年的，或者越长越好𐟌ˆ 目前银保监针对经营贷的合同年限最多是三年。超过三年的需要进行穿透性实质性审核。建议先做三年做个中期缓冲，提高资金周转率做好个人财务规划，或者选择5-10年期的先息后本产品，每年归还部分本金的产品年化利率在4.25%或者4.55%，也是非常划算的。 7⃣️ 要求半个月、一个月内放款𐟌ˆ 银行的钱也不是你想什么时候要就什么时候给的。根据自己的资金使用时间提前做好规划，别等到火烧眉毛了再来要求银行半个月、一个月内放款。注意时间节点非常重要！希望这些信息能帮助你更好地了解经营贷，找到最适合自己的贷款方案！

如何在上海用纯公积金贷款120万买房？很多人都对纯公积金贷款感兴趣，想知道如何在上海贷款120万买房。今天我就来详细解答这个问题。 𐟌Ÿ首先，纯公积金贷款就是完全使用公积金，不使用商业贷款。这样做的好处有两个： 1⃣ 公积金的利率比商业贷款低很多，利息也就少了很多，上班族正常缴纳公积金的话，还款压力会更小。 2⃣ 如果你是外地人且在上海没有使用过公积金，首次使用纯公积金贷款没有首付比例限制。只要房子够便宜，最低2成首付就能买。那么，我是如何贷款满120万的呢？ 1⃣ 夫妻双方，每人最高可以贷款50万。只要你的公积金账号月缴额大于980元，贷款前6个月都在正常缴纳，且账户余额大于17000元，就可以贷满50万。 2⃣ 如果你有补充公积金，那么可以多贷10万（补充公积金由公司缴纳）。如果双方都有补充公积金，那么就能贷款120万啦。关于5成首付，是因为我的房子总价不高，首次使用上海纯公积金贷款不限制我的首付比例，所以比例就拉低到了不到6成首付啦！其实在上海的五大新城，很多郊区都有价格在300万左右的房子，用心找的话还是有不少的。但无论如何，适合自己的就是最好的，希望大家都能早日住进自己的小家❤️。

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