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公司房屋租赁协议新上映_租赁协议无偿使用怎么写(2024年12月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

公司房屋租赁协议

案例分析16ⷦ衦‹Ÿ案例六 2021年1月，甲公司与乙公司签署房屋租赁合同，合同约定，甲公司承租三间厂房用工与茶业加工，租赁期间为25年。2022年3月，乙公司在未通知甲公司的情况下，将三间厂房出卖给丙公司。后丙公司要求甲公司支付租金时，甲公司才得知此事。 2022年4月，甲公司与丁公司就产品推广协议进行洽谈，其间丁公司采取了保密措施的市场开发计划被甲公司得知。甲公司遂推迟与丁公司签约，以该市场开发计划为蓝本与另一传媒公司合作，导致丁公司因此遭受巨额损失。 2022年8月，甲公司欲出让十辆货车给戊公司。2023年2月甲公司与戊公司签订分期付款协议。双方约定:货车价款合计100万元，分五期付清，每期支付20万元，合同一经签订不得解约。戊公司依约如期支付第一期货车转让款20万元后到工商部门进行变更登记，甲公司名下的两辆货车变更至戊公司名下。 2023年3月，因戊公司逾期未支付第二期货车转让款，甲公司旋以戊公司根本违约为由向其送达了解除协议通知书。次日，戊公司支付了第二期转让款，并按照合同约定履行了后续两期转让款的支付义务。甲公司以合同已解除为由将四笔转让款全数退还给戊公司。请回答下列问题：（1）甲公司能否以乙公司未通知即出卖租赁房屋为由主张甲公司和丙公司买卖合同无效？为什么？【参考答案】否。根据《民法典》规定，乙公司未通知即出卖租赁房屋，侵犯了承租人甲公司的优先购买权，甲公司有权请求乙公司赔偿损失，但无权主张房屋买卖合同无效。（2）丙公司是否有权请求甲公司支付2022年的租金？为什么？【参考答案】是。租赁物在承租人甲公司按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的情况下，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁。丙公司作为租赁物的新所有人，有权请求承租人甲公司支付租金。（3）丁公司应当如何救济自己的权利？为什么？【参考答案】请求甲公司承担缔约过失责任。丁公司的市场开发计划系商业秘密，甲公司在缔约的过程中知悉后不正当使用，违反诚信原则产生的先合同义务，导致丁公司信赖利益的损失，依法应承担缔约过失责任。（4）戊公司逾期未支付第二期货车转让款，甲公司是否有权直接解除合同？为什么？【参考答案】答案一：否。根据《民法典》规定，债务人戊公司迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，非违约方才有权行使法定解除权解除合同。虽戊公司逾期未支付第二期货车转让款，但甲公司未经催告无权立即行使法定解除权。答案二：否。根据《民法典》规定，本案中，在双方签订的分期付款买卖合同中，虽然买受人戊公司未支付到期价款的数额达到全部价款的1/5，但甲公司未履行法定催告义务，无权立即行使法定解除权。「决战考研」「2025考研」

天津随迁子女入学登记必备材料清单 𐟓‹【天津市居住证】申请条件：在津居住半年以上，符合以下任一条件即可申领居住证：合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读。所需材料：居住登记满六个月：提供符合天津市居住证照片标准的电子照片（窗口申领时无需提供照片，特殊情况需按标准提供光盘介质照片）。《居民户口簿》或居民身份证。 𐟏 【合法居所证明】合法居所证明包括：自有住房：提供不动产权证书，尚未取得证书的提供《天津市商品房买卖合同》或《天津市房产买卖协议》。租赁住房：提供《房屋租赁协议》。借住他人住房：提供不动产权证书复印件，尚未取得证书的提供《天津市商品房买卖合同》或《天津市房产买卖协议》复印件，以及房屋所有人同意居住确认书。单位或学校内部居住：提供单位或学校出具的住宿证明原件。 𐟒𜣀天津市务工就业证明】自办公司：提供工商营业执照、税务登记证件，以及连续一年的社会保险缴费凭证。单位工作：提供依法签订的劳动合同或有效证明，以及连续一年的社会保险缴费凭证。灵活就业：提供工作单位或居住地所在街道办事处开具的就业证明，以及连续一年的社会保险缴费凭证。 𐟒‰【儿童预防接种证】提供天津市或原户籍地卫生部门签发的儿童预防接种证，入学后及时向学校提交。以上信息仅供参考，具体材料要求请以官方公布为准。

公司注册地址那些事儿：你需要知道的很多人问，公司注册地址到底有没有面积限制？其实，这个问题还真不简单。一般来说，我国法律法规对普通行业的公司营业场所面积没有硬性规定。也就是说，你可以在一个很小的办公室里注册公司，只要你能满足其他条件。不过，事情也不是绝对的。如果你公司的业务涉及到一些特殊许可项目，那就另当别论了。比如，开卷烟零售店的，有些地方规定营业面积不能小于10平方米；而开办培训机构需要办理民办学校办学许可证的，校舍面积通常要求在200平方米以上。所以，在注册公司之前，建议你先搞清楚你所在地的具体规定，然后再选择合适的办公场地。注册公司地址证明材料𐟓‹ 如果你选择的办公场地是你自己的房产，可以提交房屋或土地权属证明，购房合同也可以。如果办公场地是租用的，需要提交房屋租赁合同或者租赁协议，以及房产证复印件。如果你选择的是小区住宅房作为办公地点，除了需要提供地址证明材料之外，还需要出具一份有居委会或者业主委员会盖章的《关于同意将住宅改变为营业性用房的证明》。小结𐟓 总的来说，公司注册地址的面积限制因地区和行业而异。在注册公司之前，务必了解清楚当地的法规和规定，选择合适的办公场地。希望这些信息对你有帮助！𐟒𜀀

少儿篮球馆创办全攻略，避坑指南！创业不易，但成功就在眼前！𐟏† 想要开设一家少儿篮球馆？这里有一份详尽的指南，助你一路顺风！ 𐟚€ 创办流程速览 1️⃣ 前往工商局进行名称预核，领取《预核准通知书》 2️⃣ 向教育局或人社局申请《办学许可证》 3️⃣ 持《办学许可证》到工商局办理营业执照 𐟓š 核名所需材料法人身份证、户口本、学历复印件、房产证复印件 3名教师的教资证、学历复印件、身份证复印件、劳动合同，以及财务合同办公场所的房产证、租赁合同复印件、消防证明（需住建局出具图纸盖章）法人的银行存款证明，确保资金流转正常 𐟓‹ 办理许可证所需材料名称预先核准通知书民办学校申请表申请报告举办者身份证明房屋建筑质量安全证明房屋租赁证明及产权证明消防安全证明材料房屋平面图及租赁部分标注办学资金来源、资产数额及有效证明文件联合办学协议委托书 𐟓Œ 办理营业执照所需材料公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》全体股东签署的公司章程法人股股东资格证明或自然人股东身份证及其复印件董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件《企业名称预先核准通知书》开办合伙企业，需提交合伙人的书面协议 𐟔堦𓨦„事项所有材料需提前准备好，确保信息准确无误办理过程中，保持与相关部门的沟通，及时获取最新政策信息现在，你已经掌握了开设少儿篮球馆的关键步骤。勇敢地迈出第一步，你的梦想即将成真！𐟏€𐟌Ÿ

如何顺利开设银行对公账户并缴纳社保？ 𐟏栥𜀩“𖨡Œ对公账户的必要性：为了每月自动扣费缴纳社保，开设银行对公账户是必不可少的。 𐟏栩€‰择银行：我选择了民生银行，因为它提供了免费的开户服务，无年费和管理费。公户网银转出和民生个人户转公户也是免费的。 𐟔 办理流程： 1️⃣ 线上提交审核：通过民生银行企业账户e+小程序，在首页点击“立即开户”，选择“基本账户”，并按要求填写资料。如有疑问，可拨打线下网点固定电话咨询。 2️⃣ 线上进度查询：审核通过后，客户经理会通过电话联系你。预计3-5个工作日，如果急需，可拨打线下网点固定电话催促。 3️⃣ 客户经理审核：此环节仍在线上进行，客户经理会与你联系，发送线下办公环境照片和资料，并预约线下办理时间。 4️⃣ 线下网点办理：准备好所需资料，包括两个身份证（财务负责人和财务经手人不同）、房屋租赁协议（个人持有带房本或网上无偿使用协议）、公司章程（线下工作人员会帮你出一份证明，盖章确认）和法人章（需自行准备）。 𐟏栦𓨦„事项： 1️⃣ 身份证：提交资料审核后，身份证不要更换（地址或户口变更也不行），否则需重新审核。 2️⃣ 房屋租赁：个人持有带房本或网上无偿使用协议，财务报表不需要。可提前与客户经理沟通所需材料。 3️⃣ 公司章程：网店不需要，线下工作人员会帮你出一份证明，盖章确认。 4️⃣ 法人章：需自行准备，可通过淘宝或线下购买，说明用途和银行要求。 𐟏栥Šž理时间：整个开户流程大约需要1个半小时，工作人员会一次性办完开户许可证。 𐟏栦€𛧻“：开户过程相对顺畅，所需资料和要求清晰。按流程办理即可。整个过程就像玩游戏一样，完成任务后会有奖励，继续下一关，直到通关。人生没有这么清晰，需要边走边看。

今天来给大家详细讲讲呼叫中心许可证的那些事儿呀，不管是准备申请还是后续续期，都要仔细看哦𐟘Ž 𐟎露€、什么是呼叫中心许可证？国内呼叫中心业务呢，是通过在境内设立呼叫中心平台，为境内外单位提供面向国内用户的呼叫中心业务哒。要是从事呼叫中心业务，那就得申请呼叫中心经营许可证，简称为呼叫中心许可证、呼叫中心牌照哦𐟘ƒ。它可是第二类增值电信业务经营许可证中关于呼叫中心业务的资质许可证呢，还分为全网呼叫中心证和地网呼叫中心证哦𐟧。 𐟓„资质全名：增值电信业务经营许可证 - 呼叫中心业务 ⏳有效期限：5 年 𐟑袀⚖️审批机构：工信部（省网 SP 由省通信管理局审批） 𐟕™审核时间：省网证 1 - 3 月，全网证 3 - 6 月 𐟒𛤸š务应用：IVR（交互式语音应答系统）、ACD（自动呼叫分配系统）等 𐟌𛤺Œ、申请要满足哪些条件？注册资金要求：省网注册资金不低于 100 万（认缴），全网不低于 1000 万（认缴）哦，这可是个重要条件呢𐟘Ž。违法记录方面：公司及其主要出资者和主要经营管理人员三年内无违反电信监督管理制度的违法记录呀，要保持良好记录呢𐟤”。服务信誉能力：要有为用户提供长期服务的信誉或能力哦，毕竟是要服务用户的嘛𐟘ƒ。场地人员等：有必要的场地、设施及技术方案及与开展经营活动相适应的专业人员，这些都是开展业务必备的啦𐟧。企业性质：经营者为依法设立的公司（纯内资企业）哦，注意啦，得是纯内资呢𐟘Ž。 𐟏𕯸三、所需材料清单公司的企业法人营业执照副本原件及复印件，这个大家应该比较熟悉啦𐟘ƒ。公司章程（加盖工商局档案查询章原件），可别忘盖章哦𐟧。完整详细的股权结构图（法人签字并公司盖章），要清晰准确呢𐟤”。公司主要管理、技术人员的清单列表以及相关资料，把人员情况都列清楚哦𐟘Ž。总公司房屋租赁协议或其办公场地证明复印件，证明办公场地情况呀𐟘ƒ。法人、股东的身份证、学历证明 / 简历复印件，个人信息要备齐哦𐟧。 3 名以上人员社保证明，体现员工情况呢𐟤”。企业经营范围包含 “从事增值电信业务” 或 “经营电信业务” 等，经营范围得符合要求哦𐟘Ž。 𐟌𜥛›、官方申请流程申请者提出经营呼叫中心许可证申请，并报送要求的全部申请资料，第一步要准备齐全资料呀𐟘Ž。 5 日内完成材料初步审查，材料不齐（向申请者发出不予受理通知书，并说明理由），所以提交资料时要仔细检查哦𐟧。提向申请者发出受理通知书（材料齐备），收到这个就说明材料没问题啦𐟘ƒ。材料送有关部门进行审查，进入审查环节啦𐟤”。受理后 60 日做出是否批准经营的决定，不批准（出面通知申请者，并说明理由），耐心等待结果哦𐟘Ž。颁发许可证（批准），要是批准了就太棒啦𐟘ƒ。 𐟌𘤺”、续期材料：持证公司基本情况表，把公司目前的基本情况整理清楚哦𐟘Ž。持证公司股东信息表，股东信息不能少呀𐟧。电信许可证扫描件，原来的许可证要准备好哦𐟤”。营业执照扫描件，营业执照也得有呢𐟘Ž。公司年检承诺书及接入协议，相关承诺和协议要备齐哦𐟧。呼叫中心服务业务信息表，关于业务的信息要整理好哦𐟤”。 𐟌𚥅�续期注意事项：呼叫中心续期一定要注意时间哦，要提前 90 - 180 天做续期，而且「补正材料」不能低于到期日期 30 天，可别错过续期时间啦，不然会影响业务开展呢𐟘Ž。希望这份关于呼叫中心许可证的详细介绍能帮助到有需要的宝子们呀𐟒ꣀ‚#呼叫中心许可证# #呼叫中心许可证续期# #呼叫中心许可证新办#

𐟏 屋顶光伏：真相揭秘，是否值得投资？ 𐟑€ 屋顶光伏，听起来是不是很诱人？你的亲戚可能也在向你推荐，但你却在犹豫不决。今天，我们来揭开屋顶光伏的神秘面纱，看看它到底是不是骗局。 𐟓„ 首先，让我们看看一份屋顶光伏租赁协议。甲方是宿松众新智光伏科技有限公司，乙方则是拥有屋顶资源的客户。协议明确指出，甲方租用乙方的屋顶资源来建设分布式光伏电站项目。 𐟒𐠦”𖧛Š方面，乙方每年每块光伏板可以获得15元的稳定收益，总共25年。而甲方则享受卖电收益。此外，甲方还承诺在电站安装完成后，一次性给予乙方每块光伏板100元的现金补贴。 𐟔’ 安全性方面，甲方保证因自然因素造成的安全隐患或财产损失由甲方负责，与乙方无关。同时，甲方也承诺不会擅自使用乙方的个人信息进行光伏贷款业务。 𐟓‹ 合同中还规定了一些其他事项，如因政府行为导致的房屋拆迁等情况，合同自动解除。如果乙方因房屋改造需要拆装光伏设备，甲方将免费进行拆装。 ⚖️ 最后，合同中明确指出违约责任。如果乙方毁约并终止安装，需要支付2000元的违约金给甲方。 𐟤” 从这些条款来看，屋顶光伏租赁协议本身并不像是一个骗局。然而，投资前还是需要谨慎考虑，确保自己了解所有细节并做好充分准备。 𐟏ᠦ€𛤹‹，屋顶光伏是一种新兴的能源投资方式，虽然存在一些风险和不确定性，但它的潜在收益也是相当可观的。在做出投资决定之前，建议咨询专业人士并仔细阅读合同条款。

盐城[超话] 【盐城楼市热销背后的城投 “吸引力”】从盐城城投凤凰汇ⷧ𔫥›�𐥟Ž投仁恒ⷦ𒳦𛨨Š𑥛�城投凤凰汇ⷥ䩨𞰥𚜯𜌥†到城投ⷥ‡䥇𐦱‡榴园、城投仁恒ⷥ…쥛�–纪等诸多楼盘项目，为了让居民有“好房子”住，深耕房产多年，以品质为本，擎心中之炬的盐城城投集团正成为温暖所在城市的一股热流。 11月9日，盐城市举办2024房产家居展销会，该集团表现不俗，3天成交224套，累计认购金额达5.33亿元，呈现了亮眼“成绩单”。记者注意到，盐城城投集团推出的“租赁购”业务3.0版再次升级，新增了5年回购节点，即租期满5年或10年时，购房业主可提出申请，房屋由盐城市住房租赁公司按原价回购。具体操作如下：租期满5年时，购房业主如有需求的，可提出申请，房屋由盐城市住房租赁公司按原价回购，市住房租赁公司回购后，购房业主既可终止协议，也可继续参加原房屋“租赁购”业务，下一个租期为5年，其他权益均不变。 “租金总收益为购房总价的45%，相当于五五折买房。我们公司是由市财政局出资、市国资委成立的国有租赁公司，安全有保障。”盐城市住房租赁公司有关负责人告诉记者，参与“租赁购”的楼盘有城投仁恒ⷦ𒳦𛨨Š𑥛�城投仁恒ⷥ…쥛�–纪、城投凤凰汇ⷥ䩨𞰥𚜣€城投凤凰汇ⷧ𔫥›�城投中庚ⷩ晦𑟦ž릙吝‰，而且后期还有其他国企楼盘陆续加入。近年来，盐城市房地产业在政策的引导和支持下，市场信心有所回升，9、10月份连续两个月实现“双增长”，房地产市场止跌回稳势头显现。“本届房展会不仅是搭建市民和房企面对面交流的置业盛会，更是一个促进业界交流与合作、共谋发展的平台。”盐城市房地产商会会长许爱民表示，本届房展会真正实现“惠民”“利民”，让广大购房者切实感受到实惠。未来，随着政策的不断完善和市场的不断发展，相信盐城市房地产市场会迎来更加美好的明天。

公司开户攻略，一文搞定！一、公司开户银行如何选择？服务 𐟛 ️ 选择服务态度好、服务质量高的银行非常重要。一个好的开户银行能让你的开户过程更加顺利。费用 𐟒𐊤𘍥Œ银行的开户费用不同，选择开户费用低的银行可以帮你节省成本。开户费用通常包括年费和网银费等。距离 𐟚— 选择距离较近的银行，或者交通方便的银行，这样以后办理业务会更加方便。二、深圳公司开对公户需要什么资料？法定代表人和网银管理员的身份证原件；营业执照正本原件；公章、财务章和法人章；公司章程（全体股东签字）；房屋租赁合同；前海地址托管协议（非前海公司忽略）；当地银行要求提供的其他资料。三、注册公司一定要开对公账户吗？如果你公司马上要投入使用，需要买社保公积金、开发票、对公收款和申请一般纳税人等，那就需要抽时间预约银行去开基本户。如果不着急使用，可以先不开，等有计划开始使用时，提前半个月开始预约银行开户就行。四、深圳公司银行开户的流程选择开户行 𐟏抩斥…ˆ，选择一家合适的开户银行，比如国有四大银行、招商银行、兴业银行等。预约 𐟓… 先跟开户行预约开户时间。注意要给支行打电话或者去现场预约，有些线上预约是无效的。银行上门拍照 𐟓𘊩“𖨡Œ工作人员会上门拍照，然后审核地址。线下办理 𐟏⊥ 𘩀š过后，法人带上开户资料，去开户行柜台提交资料即可。如果法人在外地可以私信咨询。领取资料 𐟓‘ 办理完成后，领取银行基本存款账户信息、印鉴卡等资料，要保管好。五、一般户和基本户的区别是什么？数量不同 𐟓Š 基本户：一个公司只能设立1个基本账户。一般户：一个公司可以设立多个一般账户。功能不同 𐟔犥Ÿ𚦜즈𗯼š对公对私均可转账、现金收付、取现与存入现金。一般户：存入现金、只能对公转账、现金收付，无法办理现金提取。顺序不同 𐟓‘ 先开设基本账户以后，才能开设一般账户。用途不同 𐟏⊥Ÿ𚦜즈𗯼š用来代发工资、买社保公积金、公司正常运营所需。一般户：主要是为了获得贷款而设立的账户。对开设地要求不同 𐟌 基本户：一般都要求开设在本市，如果开在外地没办法签银行代扣税协议，会导致没办法买社保公积金、开发票、扣税等。一般户：可以设在大陆各个城市均可。六、银行开户需要多久？一般需要7-9个工作日就能办理好。

#毕业生感慨租房和求职一样难#【招来异性合租者，遇到水电费“刺客”，退房不合理定损……一不小心就踩“坑”，毕业生就业租房如何实现安居？】#年轻人就业租房如何实现安居#因为刚毕业没多久，经济能力有限，王彤通过天津某房产中介公司寻求合租。“我最基本的要求是与女性合租，房源信息标注的租客是一男三女，男士用一个卫生间，女士用一个卫生间。”王彤对此表示满意，随即签订租房协议，并交付了费用。入住第二天，王彤发现租客中有两名男士，且需要和男士共用一个卫生间，这让她感觉非常不适应，同时考虑到个人安全问题，提出退租。与王彤的遭遇有所不同，毕业生陈星（化名）租房时差点踩到收取滞纳金的“坑”。毕业前，他通过某租房APP租房，在协商租金交纳时间时，工作人员称：“晚几天没关系，只要别拖太久就可以。”然而，查看《房屋租赁合同》时，陈星发现，合同规定，超期交纳房租，每超一天，收取季度房租5%的滞纳金。 2023年7月，有媒体发布的一项有1001名受访者参与的调查显示，80.7%的受访者毕业时为租房而困扰，61.2%的受访者期待加快保障性租赁住房建设，并向年轻人倾斜。针对租房难、纠纷多等问题，业内人士认为，除了加大保租房建设外，相关部门还应优化租房市场环境，严厉打击租赁市场的不规范行为，进一步规范租房交易流程，特别是在合同签订、租金变动等方面为年轻人提供相应的支持体系，打造公开、可靠的租房信息平台。同时引入第三方认证机构，对出租房屋的质量、环保标准（如甲醛检测）进行认证，确保租赁房屋符合基本的安全和健康要求。