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好物业公司前沿信息_十大口碑最好的物业公司(2024年12月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

好物业公司

法硕非法学还是继承家业？求助！大家好，我今年23岁，本科双非，家里有一家物业公司。最近在纠结是考法硕非法学还是继承家业，希望大家能帮我分析一下，给点建议。为什么想考法硕非法学？𐟤” 对法律感兴趣：我一直对法律很感兴趣，特别讨厌理科的东西，感觉自己的记忆力和文科素养更适合学法律。英语还不错：我英语还可以，做了12年英语一阅读，前两篇只错了1个，41到45题错了2个（不知道这是什么题型）。想当律师：家里有个物业公司，前期可以把家里的案源吃了，慢慢扩展，感觉案源不是很大的问题。物业公司前景堪忧：虽然现在家里公司还能赚点钱，但如今很多房地产公司重心转向做物业，我们这种小企业和大公司玩，结果肯定是斗不过。不知道经营状况还能好几年，如果生意不行了，有个法律专业背景也能有个吃饭的本事。能认识研究生同学：能认识一些研究生同学，也是优质的资源。继承家业的优势是什么？𐟒𐊨ﻧ ”耗时太久：备考1年，顺利考上后读研3年，而且研三才能考法考，如果没过，还得再等一年。备考到当上律师，差不多得4年，届时我快27岁。性价比低：我爸说公司一年能赚200万，但根据我的调查，平均每年150万差不多。绝大多数人读研都是为了最后找工作赚钱，想做科研的少之又少。从赚钱的角度看，我法硕非法毕业，不说年入100万，至少得多少年才能年入50万。能快速接触社会：做物业要和政府、业主、社区等各种人打交道，特别是和业主打交道，极大考验一个人的情商，也能锻炼一个人的情商。目前就想到这些，个人力量是微薄的，求大家帮我分析分析，给出宝贵的建议，万分感谢！

祝物业公司越来越好，服务更上层楼 1. 物业好管家, 服务日渐暖人心, 家园更和谐 2. 我们致力于提供更优质的服务, 不断创新, 让每一位业主都感受到家的温馨与便利 3. 守护家园美好, 物业用心相伴 4. 物业服务暖如春, 细致周到万家欣 5. 愿物业团队, 越来越棒, 服务更优 6. 你们的付出, 让家园更美, 生活更甜 7. 愿你如春风, 总是体贴入微, 成为业主的贴心人 8. 物业人耕耘, 环境更优, 效益更高 9. 你们如山峰, 坚守岗位, 服务至上, 厚重坚毅 10. 你, 物业公司, 承载一份深情, 与小区共命运, 即便风雨, 亦不离不弃 11. 祝愿您前程似锦, 日益辉煌 12. 愿你砥砺前行, 精益求精, 服务更上层楼

物业服务合同模板：业主和物业必看！大家好！今天给大家带来一份物业服务合同的模板，特别适合业主和物业管理公司使用。这个模板能帮你明确权责，避免纠纷，赶紧收藏吧！𐟓 𐟔【合同要点】这份模板涵盖了物业服务合同的核心内容，包括：物业管理公司的服务范围；业主的权利和义务；服务期限和费用；服务质量和标准；违约责任和争议机制。 𐟓【使用建议】在使用这份模板之前，一定要和物业管理公司充分沟通，明确每一项服务内容和费用。如果有任何不清楚的地方，不妨咨询法律专家，确保自己的权益不受侵害。 𐟒ᣀ温馨提示】签订合同时，记得仔细检查所有条款是否符合实际情况，避免日后出现不必要的麻烦。一份好的合同，是和谐物业管理的开始。希望这份模板能帮到大家，祝大家都能找到满意的物业服务！𐟏က

充电桩安装：供电公司和物业的责任划分大家好，我最近遇到一个棘手的问题，想请教一下大家的意见。我们小区终于同意安装充电桩了，这可是个大好事啊！不过，在安装过程中，供电公司和物业之间开始扯皮了，尤其是关于路面恢复的问题。事情是这样的，供电公司负责开挖路面，但挖完后谁负责恢复呢？物业和供电公司都在推责任，搞得我们这些业主真是头疼。到底谁该来恢复路面呢？根据我找到的相关资料，充电桩的改造工程确实是为了满足未来更多充电桩的需求，主要安装的是单相7KW的交流充电桩。凤凰背岸#2配电所到充电桩集中表箱的供电电气设施由供电公司负责投资建设，而集中表箱以下的部分则由有需求的业主来投资建设。改造工程需要业委会或物业公司公示，征求意见的有效期是从公示之日起15天内。如果有相关意见，可以在有效期内反馈给业委会或物业。至于路面改造，供电公司的修复标准是：负责开挖区域的水泥路、沥青路面、石板路等路面恢复水泥状态，基本回填；绿化区域则恢复泥土状态。对于墙体打孔工程及其维护，不在供电公司的工程范围内，需要小区管理方自行协商承担。希望这些信息能帮到大家，也希望大家能给我一些建议。到底谁该来恢复路面呢？真的很急啊！

别墅装修那些糟心事儿，真是让人头大！最近刚装修完别墅，真是感觉整个人都要崩溃了！装修这事儿，真是让人又爱又恨。主要问题有三个，简直让人抓狂：方案修改：真是改到怀疑人生！找了装修公司，结果他们免费给的装修深化图简直就是灾难。免费的东西，能有多好？真是气得我牙痒痒！（某人一万遍，犟种！！！！𐟘䯼‰ 邻居投诉：早上8点开工，居然还被邻居投诉说影响他休息。拜托，你家装修的时候没声音？或者你家10点再开工？真是无语。搭建问题：这个过程真是让人不爽。垃圾物业公司，吃拿卡要，不为业主着想，反而举报我们。等装修好了，物业费我也不会好好交了！总结几点心得：便宜没好货，免费的东西更没好货（又想绝人了！）土建一定要找懂的，如果不是土建出身的懂，我这房子可能就毁了。后来才知道，这个土建公司老板以前是搞房建的，自己住别墅的，难怪这么懂！好物业和好邻居比什么都重要。以后别的邻居装修，我一定不举报！终于结束了这噩梦般的装修之旅，下半辈子再也不装房子了，发誓！𐟘䀀

党员快修队365天24小时为业主服务 ——我们小区的物业故事② “排忧解难贴心人真情实意好管家”“一心为民做事热忱服务社区”“不辞辛苦为业主办实事”“认真负责服务周到排忧解难情系业主”……在西宁景辉物业服务有限公司党建服务站的党员365快修队（工程部）办公室里，一面面业主送来的锦旗挂满了三面墙，而这数不清的锦旗背后是这支快修队365天24小时的不间断服务、人均日均30公里的路程奔波，每日为四五十户家庭解决问题。以让业主享受幸福生活为初衷 “2015年我们就创立了快修队，成立之初就是想发挥党员旗帜作用，为业主做好服务，改善业主居住环境，提升业主生活质量，真正让他们享受幸福生活。”西宁景辉物业公司总经理助理徐国恩边走边向记者介绍，为了能提供更加及时高效的服务，党员365快修队实行24小时值班制度，并配备了电动三轮车。35名快修队队员随时待命，只要接到报修电话，无论风雨无阻，都会立即出发赶往现场，免费为业主服务。徐国恩回忆说，有一次，深夜时分，住在兴海路57号院的张奶奶家中突然停电，快修队队员接到电话后，迅速赶到现场，发现是保险丝烧断。他们不仅更换了保险丝，还顺便检查了张奶奶家中的电路，确保没有其他安全隐患。张奶奶感动得热泪盈眶，连声称赞。记者看到，在党员365快修队办公室门口的工作完成进度表上，详细记录着每一天的维修任务—— 11月13日这一天，处理时限一栏上密密麻麻地写着：0时50分，虎台一巷李先生家因水管爆裂导致漏水，队员们迅速赶到，仅用半小时就解决了问题；1时20分，兴海路田先生家停水，经过排查发现是楼道水管堵塞，队员们二话不说，立即进行疏通；7时40分，湟岸巷李先生家马桶堵塞，队员们耐心细致地进行了处理……后面的处理结果一栏都整齐地填写着“已解决”。在回访意见栏里，居民们的感谢留言字字真挚：“谢谢，感谢师傅。都修好了，感谢物业公司给我们带来的贴心服务。物业公司服务好，真正做到了为民办事。” 墙上悬挂着的物业公司报修处理流程、工程维修部职能、工程维修部部长岗位职责及各岗位职责等规章制度，确保了维修工作的规范化和高效化。各种常用工具、维修材料整齐码放在工具专柜里，随时准备投入使用。维修高峰期一日达到60单 “小区物业吗？我是胜利路51号院的，家里下水堵了，麻烦来修一下吧。” “好的，您说一下具体地址和电话，我们的人马上到。” …… 临近吃午饭的当口，景辉物业党建服务站的电话响了起来。没有推诿和拖延，党员365快修队立即出发，免费为居民疏通下水管道。 “我们的工作很累也很琐碎，但在居民需要的时候出现，并且能得到居民的认可，值了。”结束了维修工作，党员365快修队队员李师傅说道。 “西宁景辉物业服务有限公司承担着全市300多个老旧楼院、10余万业主的物业服务和管理工作。刚进驻的时候，居民意见很大，觉得我们就是来收钱的。感受过我们服务以后，现在好多小区请我们去为业主服务。”徐国恩表示，专业、免费、不间断是他们服务的优势。“尤其是成立了党员365快修服务队后，我们免费上门为业主提供维修服务，日均每天报修有40单至50单，高峰期时能到60单，多数都是疏通下水管道、电线短路等看似小事却是关系业主正常生活的大事，我们及时解决，业主露出笑脸……就是这样真心换真心，受到了越来越多业主的肯定。”徐国恩说。（记者张弘靓）

𐟚—地下车库充电桩安装全攻略𐟔犥œ襜𐤸‹车库安装充电桩需要遵循一系列步骤和注意事项，以确保安全性和充电桩的正常运行。以下是详细的安装流程：一、前期准备𐟓‹ 了解政策与规定：首先，了解所在地区的政策和规定，包括是否允许在地下车库安装充电桩，以及可能的审批流程和条件。咨询当地电力公司或相关部门，了解具体的安装要求和流程。联系物业：与物业管理公司联系，询问是否允许在地下车库安装充电桩，并了解相关要求和限制。物业可能会要求你提交申请，包括安装计划、电气图纸和安全措施等信息。准备材料：准备好车位购买合同或租赁合同、购车发票或相关证明文件、停车位允许施工证明（可能需要电力公司盖章）等材料。二、申请与审批𐟓銥‘电力公司申请：准备好相关材料后，向所在区域的供电公司提出申请，并提交相关材料，如充电桩安装申请、车位产权证明或租赁协议等。填写申请表并上传相关证明材料。等待审批：供电公司会对申请进行审核，一般在5个工作日内会给出答复。通过审核后，供电公司会安排技术人员进行现场勘查。三、现场勘查与施工𐟔𐟏—️ 现场勘查：技术人员会勘查停车位是否具备施工条件，包括是否有独立电源、电表等。勘查过程中会考虑施工材料和设备的选用及安装方式。制定施工方案：根据勘查结果，供电公司会给出施工方案并安排施工时间。施工准备：测量地下车库的充电区域长度和宽度，确保有足够的空间安装充电桩和停放车辆。测量充电桩与停车位之间的距离，确保充电车辆的进出顺利，同时避免影响其他车辆的通行。明确配电箱的位置，并计算电源线的走线距离，避免过长导致安全隐患，并确保与现有电气系统兼容。安装施工：按照施工方案进行安装，包括安装充电接口、连接电源线、安装充电柜等。安装过程应由持有电工证的专业人员操作，确保插座间的距离和电源线的连接安全。安装前需确认设备的零火线、地线连接，并加上必要的保护措施。四、验收与调试𐟔簟”‹ 验收：施工完成后，供电公司会对充电桩进行验收。验收过程中会对充电桩的外观、固定、安全性以及标识和安全警示标识进行检查。调试与测试：验收合格后，对充电桩进行初步调试和测试，确保其正常运行。检查充电桩的各项功能是否正常运行，以及信号强度是否达标。五、使用与维护𐟔‹𐟛 ️ 使用：在使用过程中，注意按照充电桩的使用说明进行操作。不要随意改动充电桩内部线路或部件。维护：定期对充电桩进行检查和维护，如清洁充电桩内部和外部的灰尘和杂物、检查线路连接等。如果发现异常情况，请及时联系电力公司或厂家进行维修。

这个如果物业管理公司为业主着想，完全修好路面可以解决业主停车问题；但是物业公司一定会首先为自己赚钱谋利益………

杭州房屋漏水维修指南：责任与赔偿全解析相信很多朋友都遇到过楼上漏水到楼下的情况，真是让人头疼。今天我们来聊聊漏水问题的责任承担和赔偿方式。责任承担 𐟏 首先，得先搞清楚漏水的原因。如果是因为楼上住户的管道破裂、水龙头没关紧、防水没做好等问题，那责任肯定在楼上住户。如果是房屋本身的质量问题，比如开发商建造时管道铺设不合理、防水工程不过关等，而且在房屋质保期内，那责任就得由开发商来承担。过了质保期，可能就需要动用房屋维修基金来进行维修。如果是因为公共管道出问题导致漏水，比如楼道里的主管道破裂，那通常就是物业公司负责维修。赔偿方式 𐟒𐊥商解决 𐟤 发现楼上漏水后，楼下住户赶紧和楼上住户沟通，说明情况。双方友好点，一起去看看漏水情况，确定损失程度。楼上住户主动承担维修责任，找专业维修人员把漏水问题修好，再对楼下住户因漏水造成的损失进行赔偿。赔偿范围可以包括墙面、天花板的修复费用，损坏的家具、电器的维修或更换费用，还有因漏水导致的其他合理费用。请物业公司调解 𐟏⊥悦žœ双方协商不成，那就请物业公司出面调解。物业公司可以根据实际情况，给出合理的解决方案，帮双方达成一致。通过法律途径解决 ⚖️ 如果经过协商和调解都不行，楼下住户可以考虑走法律途径维护自己的权益。收集好相关证据，比如照片、视频、维修单据等，向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，确定责任方，然后判决责任方承担相应的赔偿责任。只要双方理性对待，积极沟通，通常都能找到合理的解决办法。希望这些信息能帮到大家！

小区装充电桩，一文搞定！嘿，朋友们！如果你也想在小区里装个电动车充电桩，方便自己和邻居，那你可得好好了解一下整个流程。下面我就来给大家详细讲讲，希望能帮到你们。确定场地和电源 𐟏 ⚡ 首先，你得找到一个合适的场地。看看你们小区有没有现成的车棚或者固定停车位。如果有，那就太好了！没有的话，也别灰心，可以和物业或者场地方商量一下，看看能不能合作。比如，你可以提出分成模式或者付电费的形式来合作。申请供电方案 𐟓‹ 和物业商量好之后，接下来就是去供电公司申请用电了。你需要填写一些资料，提交给供电公司审核。审核通过后，他们会办理相关手续。这个过程可能会有点慢，所以要有耐心哦！选择充电桩厂家 𐟏튦‰‹续办好后，就可以开始选充电桩的厂家了。市面上的品牌真是琳琅满目，价格也各不相同。建议大家选那些质量好、售后服务好的厂家，毕竟这关系到你的使用体验和安全。安装充电桩 𐟔犥ㅨ🇧若輦露ꦊ€术活儿，最好找专业的安装团队或者电工来帮忙。安装前要规划好布线方案，确定充电桩的位置。如果需要穿过混凝土墙，那就得请开孔师傅来打墙孔了。别忘了在保护箱里装上漏电开关和充电桩底座。申请验收 ✅ 安装完成后，别忘了向供电公司提交验收申请。验收合格后，你的充电桩就可以正式运营了！小贴士 𐟒ኦ€𛧚„来说，整个流程可能会有点繁琐，但只要和物业、供电公司以及充电桩厂家保持密切沟通，一切都会顺利进行。希望我的分享能帮到你们，祝大家顺利安装上自己的电动车充电桩！如果有任何问题或者需要更多帮助，欢迎留言讨论哦！𐟚—𐟒耀

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