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公司权籍调查权威发布_地籍调查的作用主要有(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

公司权籍调查

甘肃肃南清理林权确权登记历史遗留问题来源：中国绿色时报连日来，由甘肃肃南县林草局牵头，协同县自然资源局及第三方测绘公司组成工作专班，全面清理规范林权确权登记历史遗留问题。工作专班对存在的有地无林、界限不清、登记信息不完整、权属重叠、地类冲突、原证载面积与实际调查面积不符等问题，全面进行摸底调查、现场核验，并根据排查问题建立工作台账，研究制定具体化解措施，部分遗留问题得到妥善解决，取得了阶段性成果。目前，共清理国有、集体及个人林权656宗。　　据悉，肃南县已完成对全县7个乡镇102个行政村外业调查，并将村委会确认无误后签字盖章的林权调查图及公告在林权所在村委会进行公告，现已完成3个乡（镇）40个行政村66宗林地承包经营权权籍调查公告，公告面积882.31亩。（安光生李生斌）

【“竣备即发证”展现宿松速度[老师夸夸]】为进一步优化营商环境，宿松县不动产登记中心在“交房即交证”的基础上，积极探索“竣备即发证”模式，摸排即将竣工验收的项目，预判项目竣工验收和不动产登记完成时限，在企业申请办理建设工程验收备案阶段提前介入，指导企业提前进行权籍调查，前置实地查勘等环节，并在项目竣工阶段，开发企业可同步申请不动产登记。网页链接

保定市高阳县推进“交房即交证”提升群众幸福感「地市动态」 10月8日下午，保定市高阳县自然资源和规划局不动产登记中心工作人员前往保定正昊房地产开发有限公司明珠C区二期项目所在地为业主颁发不动产权证书。为深入贯彻落实党中央、国务院关于保交楼、保民生、保稳定决策部署，切实维护群众合法权益，高阳县不动产登记机构提前介入，开展权籍调查、审核资料等工作，在项目完成联合验收后，实现竣工验收备案与房屋首次登记同步办理，并即时为业主办理不动产权证书，实现“交房即交证”。一直以来，房企项目耗时长、环节多，群众拿证难，如今高阳县自然资源和规划局与行政审批局等部门通过深化并联办理、协同审批，用“政府主导、部门联动”代替“企业跑动”，打通堵点、难点，努力做到让服务“多走一步”，让企业和群众“少走一步”，真正为企业和群众办实事，解难题。@保定市自然资源和规划局保定市高阳县推进“交房即交证”提升群众幸福感

权籍调查——不动产登记的重要环节权籍调查在不动产登记中非常关键。除了抵押注销登记、异议登记、查封登记以及已领《不动产权证书》这几种情况外，像房产交易、继承、赠予等其他不动产登记事项，在不动产登记申请前都必须进行权籍调查或者落宗。这是因为权籍调查能够准确确定不动产的位置、界址、面积等关键信息，确保不动产登记的准确性和合法性，保障相关权利人的权益。

连日来，县规划自然资源局采取专窗办理、延时服务等方式，完成银行解除抵押登记、原土地注销登记、权籍调查首次登记、土地首次登记四个登记类型。全程将受理窗口、金融机构、权籍调查、市信息中心的四个必经环节紧紧相扣，一套资料流转，专线服务，专人衔接、专窗办理，真正实现一体化企业集成服务，将办理耗时由1天缩短至45分钟，登记跑出了“加速度”。

𐟙Œ【集体建设用地使用权登记申请需提交哪些资料】𐟓⊦𖉥Š集体建设用地使用权及其建筑物、构筑物所有权初次登记事项，申请人应根据具体情形，提供以下各项材料： 𐟘Š（1）相关土地权属来源证明，如有审批权的政府批准文函；𐟓 𐟘ƒ（2）建设工程符合规划要求之文件；𐟓 𐟘ƒ（3）包含权籍调查表、宗地图、房户型图及宗地界址点坐标在内有关不动产界址、面积等资料；𐟓 𐟘（4）建设项目完工证；𐟓 𐟘（5）其他必备文件。𐟙‹‍ 当集体建设用地使用权初次登记完毕之后，若申请人欲进行建筑物、构筑物所有权初次登记，则需提交已取得的集体建设用地使用权不动产权属证书。𐟙‹‍

房屋确权后，在一定条件下可进行名字更改，但需遵循法律法规，考虑多方面影响。 1.房屋确权通过权籍调查和不动产证书颁发，明确房屋产权归属，保障市场稳定和交易安全。 2.更名手续房屋所有者需提交相关证明材料，前往不动产登记机构办理更名申请，线上或线下均可。 3.影响与风险房屋名字更改可能影响权属证明、抵押贷款、税费缴纳等，需充分评估风险，谨慎决策。 4.法律与专业在处理房屋更名时，应深入了解法律法规，寻求专业律师协助，确保权益得到保障。以上内容由AI检索𐟧 生成，你也可以捏合屏幕𐟤生成属于你的专属内容 @捏一下小助手

𐟏⦎⧧˜吴江区不动产登记中心 𐟓吴江区不动产登记中心，位于吴江区吴韵路苏州湾大厦3楼，是吴江城区房产业务的权威办理点哦！𐟏 𐟔这里不仅有31个窗口提供全方位服务，还有7个乡镇分中心，确保每个角落的房产业务都能得到妥善处理。𐟌 𐟓‹1号窗口负责领证，2-6号窗口提供档案查询和权籍调查服务，7号窗口则是投诉咨询的好去处。如果你需要抵押注销或处理大宗业务，9-14号窗口将为你提供帮助。𐟔– 𐟏ᤸ€手房、二手房、宅基地等业务，都有专门的窗口办理，分别是15-22号、23-28号和29-30号窗口。而31号窗口则负责撤销、领款及交易咨询投诉等。𐟏 𐟒ᥰ贴士：部分交税业务需要到7楼税务分中心办理哦！𐟒𜊊无论是新房还是二手房，这里都能满足你的需求，快来体验一站式服务吧！𐟌Ÿ

【新区推行“验登合一” 实现项目“验收即发证”】日前，#兰州新区# 兰州新区印发《兰州新区房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收与不动产登记“验登合一”实施方案》（简称《方案》），全面推行“验登合一”新模式，实现建设工程竣工验收备案、规划条件核实、权籍调查、不动产登记等事项的“一件事”办理，实现项目“验收即发证”。根据《方案》，在兰州新区区域范围内，由建设行政主管部门核发施工许可证的新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程（城市轨道交通工程、管廊、涉密工程等除外）均将推行“验登合一”新模式。新区将优化场景集成服务，围绕“事项联办”和“一链办理”主题式服务，实现兰州新区工程建设项目审批管理系统（简称：工程审批系统）与“甘肃省互联网+不动产登记服务平台”对接，加强数据共享、材料共用、信息互认，推进事项集成办理。《方案》指出，申请“验登合一”的建设项目，具备法定竣工验收条件和其他不动产首次登记条件后，建设单位在“工程审批系统”进行联合验收网上申报，工程建设项目综合窗口对符合条件的“验登合一”申请予以受理，自然资源部门（不动产登记部门）同步启动不动产测绘成果审核、权籍调查入库及首次登记程序。自然资源部门（不动产登记部门）在项目规划条件核实完成后及时完成房屋测绘备案、楼盘表确认等工作，并及时将成果入库推送。竣工验收备案后，通过“工程审批系统”将竣工验收备案结果及项目相关信息同步推送给“甘肃省互联网+不动产登记服务平台”，《工程竣工验收备案表》作为不动产首次登记验收合格证明材料。建设项目符合登记要求的，自然资源部门（不动产登记部门）审核无误后同步核发《不动产权证书》，彻底打通企业办理不动产权证的“最后一公里”。 “验登合一”新模式，将原本需要企业分别前往住建、自然资源、不动产登记中心等多个部门办理的多个事项，合并为一个流程。通过“一套材料、一表申请、集中反馈、限时办结、信息共享”的方式，极大地简化了审批流程，减轻了企业成本负担。竣工验收、房屋测绘等信息按照数据共享机制进行互联互通，避免了重复提交材料的情况，提升审批效率的同时也提升了企业和群众的获得感和满意度。《方案》要求，新区将把全面推进“验登合一”改革作为优化营商环境的重要举措，构建高效协同机制，形成改革合力，助推“验登合一”工作顺利推进。（兰州新区融媒体中心）

房产中介套路揭秘，买房必看！第一次买房，真的是一头雾水。房源、二手交易流程、房子弊端、贷款等问题，简直让人头大。于是，我决定找中介帮忙。𐟙‹‍♀️ 中介和我们之间的关系有点微妙。一方面，他们希望帮我们找到心仪的房子，这样他们也能拿到佣金；另一方面，他们又担心我们犹豫不买，那样他们就没法快速拿到佣金。所以，有些中介可能会为了尽快成交而隐瞒房子的弊端。𐟤氟𛢀♀️ 二手房买卖双方大多对房产交易没经验，中介能做的、能埋的坑，那可太多了。今天就来和大家分享一下中介可能挖的10个坑。诋毁其他中介中介经常会诋毁其他中介，说自己最好。比如说，链家价格太贵，太平洋在app上挂的都是虚假房源价格造价高。隐瞒房子问题有些中介会隐瞒房子可能存在的问题，比如晚上噪音很大、一梯多户、小区住户素质低、三五年以后才会装电梯、房子买方特别多再不买就没了。故意抬高成交价中介会故意抬高成交价，这样他们可以收取更高的中介费。优选大中介公司中介行业水很深，第一次用中介优选大公司，选小中介容易弄巧成拙，最后房子没买到还赔钱进去。没有意向金一说，只有定金当你表示满意这套房，中介会叫你交意向金，并表示后续意向金可以转定金或者退还。听上去很合理，但请直接拒绝，意向金是交给中介的，定金才有法律作用。砍价中介费在房屋议价的过程中，中介会对上下家分别做工作，往尽可能成交的价格上靠。中介会把到手价给你分成成交价、税费、中介费，别管这些，就告诉他你只有这么多钱，我买房最后付的中介费不到1%。房产权籍调查在房产登记中心调取房产信息，包括产权人、抵押查封情况等。房产证上几个人的名字签合同的时候就需要几个人签字，以免其他产权人以后说他不知道卖房这回事！合同中需要进行相关补充事项是否有租客、是否存在户口、是否有物业水电欠费、最晚交接时间、是否带家具转让等等，这些事项都是可以留尾款的！记住！没有什么格式合同！合同就是用来谈的！隐瞒重要信息隐瞒对买方来说重要的信息，比如房子是否有抵押、合同里面约定的是过户交房还是款清交房。买房对大多数人来说是一辈子一次的事情，千万要慎重呀！𐟆˜𐟆˜𐟆˜ 最后，房子不是生活的目的，更好的生活才是目的本身。love yourself𐟒‹

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