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北京住总第一开发建设有限公司解读_北京住总第一开发建设有限公司是国企吗(2024年12月精选)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

北京住总第一开发建设有限公司

北京500万买叠拼别墅，真香！最近和闺蜜们又开始了在北京看房子的旅程，周末几乎都在奔波于各大楼盘。五一期间，我们意外地发现了『住总如院』这个别墅楼盘，简直不敢相信自己的眼睛！𐟑€ 整理了一些信息，分享给大家，希望能帮到正在为买房发愁的朋友们。 𐟌Ÿ今日看房记 𐟏 住总如院 𐟓 位置：大兴区采华路西房型： ▫ 200-245㎡：藏景叠墅，附赠35-185㎡的小院 ▫ 400-450㎡：园藏独墅，附赠77-212㎡的小院 ▫ 98㎡：三居洋房，三面朝阳，精装交付社区规模：共756户车位配比：1：1.3，人车分流绿地率：30% 容积率：1.05 交房：现房 𐟌Ÿ吸引我的亮点 ▫ 500万竟然能拥有叠拼大别墅！ ▫ 别墅共五层（地上两层、地下两层、首层独立入户小院） ▫ 私家电梯入户，地下两层直接到个人车库 ▫ 私家定制匾额，尊贵感满满 𐟟䠥…𖤻–重要配套教育资源：幼儿园（采育第一幼儿园、采育西区幼儿园）、小学（黄城根小学分校区）、中学（采育中学、北京三十五中国际部）等。医疗资源：社区卫生中心、亦庄同仁医院、亦庄东方医院等。商业资源：王府井首航超市、润福霖购物中心以及北侧在建的15000平商业综合体。 ❤️ 看房心得选开发商：这几年地产市场不太稳定，很多开发商频频暴雷导致交房延后甚至烂尾。所以一定要选大开发商。北京住总之前打造过海淀幸福里、奥森one、棠颂别墅等多个高端项目，应该是靠谱的选择。商住/小产权不建议考虑：这些房子风险太大，还是避开为好。找价格洼地：纵观北京楼市，城六区新房基本都是8万起步，没有大几百万很难上车。所以这个价格能搞定一套叠拼别墅，享受这样的居住体验，个人觉得还是很香的。找价值高地：采育受益于新机场临空经济区的辐射，是新空港唯一低密别墅区，未来发展前景不错。同时属于亦庄新城，凭借汽车零部件生产逐渐成为新的经济增长点，更可贵的是有优越的生态资源优势。这是我们的第三篇看房记啦！如果有小伙伴有排雷避坑的建议，或者有好房推荐，欢迎大家一起讨论哦！𐟒쀀

合生me悦实地看盘：旧宫板块及定位解析 𐟌Ÿ2021年1月26日，合生以46.57亿元（自持比例21%）竞得大兴区旧宫镇地块，溢价率为10.88%，规划建筑面积13.3万㎡，楼面价为3.5万/平米。由于这个项目有自持部分，最终核算下来，实际楼面价已经突破4万/平米，成为旧宫地区楼面价最高的项目之一。 𐟏⨿™个项目被命名为合生me悦。合生是一家什么样的公司呢？合生旗下的霄云路8号、缦合北京等楼盘，住的都是顶流和CEO。据说范冰冰也在霄8买了几套房子。 𐟌ˆ旧宫的合生me悦，是合生新产品线悦系的首发产品。专注于豪宅的合生，也开始推出刚需产品了。 𐟓那么，合生me悦到底值得购买吗？结合几次实拍看盘的感受，和大家分享下心得： 𐟌Ÿ第一，板块。 me悦的位置位于8号线德茂地铁站西200米（直线距离），属于旧宫板块。旧宫板块在亦庄新城2017-2035规划中的定位是综合配套服务区。这意味着什么呢？通读规划，可以发现，各区都在强调职住平衡。综合配套服务区，服务的就是产业区的人口居住需求，所以这个板块面向的是亦庄核心区的产业人口。 𐟑‰我们来细看旧宫这个板块。旧宫板块整体分为新旧宫和老旧宫。老旧宫是指旧宫的老城区，主要范围是南四到南五环，以旧忠桥为界。老城区配套相对成熟，主要的商业配套是住总万科广场，非大型购物中心。整体老旧宫的特点是人群以就地回迁、外来务工人员为主。与之相对应的是新旧宫，旧宫新城。旧宫新城是旧宫基于居住定位向东南两个方向延伸的两块新区域。向南延伸至德茂瀛海，向东延伸至小红门一带。合生me悦这个盘就位于德茂瀛海区域，距离德茂站直线距离200米。德茂目前的问题是基础设施薄弱，目前还有一些断头路，处于发展中阶段。 𐟌Ÿ那么，德茂未来的发展空间如何呢？从实地考察的情况来看，目前德茂甚至整个亦庄地区的建设速度都是很快的；路网的建设，也是以双向6-8车道为主。关于商业配套，目前也有12万平米的商业用地的规划。

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