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物业公司的服务责任直播_物业公司的责任有哪些(2024年12月全新视觉)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

物业公司的服务责任

「海口超话」【海口两家物业公司被责令退还多收电费共12.8万余元】11月30日，记者从海口市市场监督管理局美兰分局获悉，海南盈实物业服务有限公司、海南夏雨物业服务有限责任公司在电价中加收其他费用，被分别予以警告，并责令将多收电费合计12.8万余元退还给业主。（记者蒙健）

《民法典》中的高空抛物规定你知道吗？《民法典》对高空抛物有明确规定。 1. 抛掷者责任：禁止高空抛物，抛物致他人损害，侵权人担责。难以确定侵权人时，除能自证无辜外，可能加害者补偿后可追偿。 2. 物业责任：物业服务企业等作为建筑物管理人，应采取安保措施防止高空抛物，否则承担未履行安保义务的侵权责任。 3. 调查责任：发生高空抛物情形，公安等机关应及时调查，查清责任人。这一系列规定保障了公众的安全权益，明确了各方责任。

【「物业现场会提升安全能力」】为进一步加强物业服务企业的消防安全责任意识，提升居民小区的火灾防控能力，近日，@四川巴中消防经开区消防救援大队组织开展第十二期物业服务企业消防安全“四个能力”建设暨“小火亡人”现场会。活动通过参观小区固定消防设施设备、有奖问答、实际操作演练等增强了物业服务企业的消防安全责任意识，也提升了居民的消防安全意识和自救互救能力。「全民消防生命至上」

「“枫桥式人民法庭”创建」【以保促调，法院+人民调解+物业管理责任保险——青山区人民法院探索物业纠纷化解新路径】某小区物业服务企业保洁人员在小区单元门口装卸垃圾时，由于下雨天雨势较大，垃圾清运车发生溜车，垃圾清运车上悬挂的垃圾桶将业主私家车辆剐蹭，由此产生纠纷。业主为赔偿损失向红色物业法官工作站值班法官咨询，经向案涉物业服务企业了解，其投保物业管理责任险，因此房产物业法庭将该案件分流至人民调解组织包头市第三方物业纠纷调处中心进行调解。法官及包头市第三方物业纠纷调处中心调解员首先指导案涉物业服务企业及业主向承保机构报案，同时封锁现场、拍照留存证据。承保机构工作人员至现场定损。之后，法官及调解员将物业服务企业与业主共同邀请至包头市第三方物业纠纷调处中心调解室，耐心倾听业主诉求：受损车辆为业主家中唯一交通工具，工作通勤、接送孩子都需要用车，车辆受损后严重影响正常家庭生活，要求尽快修复车辆并赔偿损失。业主陈述完毕之后，情绪得到宣泄，法官和调解员从法、理、情三个方面出发，引导业主通过合法途径解决物业纠纷。并与承保机构对接，督促尽快定损维修，维修费用由承保机构直接给付维修场所。一周后，车辆维修完毕，业主验收合格并将车辆开回。业主要求物业服务企业赔偿其车辆维修期间的误工费、交通费，法官和调解员再次介入调解，从相关法律规定向双方释明赔偿项目及标准，最终促成双方以物业服务企业向业主提供12个月的车位使用权的方式解决物业纠纷。物业纠纷源头预防和化解一方面需要物业服务企业提升物业服务质量，满足业主对于美好生活的向往，另一方面也需要业主提升履约意识，主动履行物业服务合同。同时，对于物业服务企业因其管理或从事管理过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失引入第三方承保机构进行评估、赔偿，发挥保险 “稳定器”的社会功能作用，及时弥补业主的损失，由法院指导人民调解进行释法明理，最终高效化解物业纠纷，法院+人民调解+物业管理责任保险，是新时代枫桥经验探索下的物业纠纷化解的又一创新路径。

公共管道堵塞反水，责任归属及赔偿攻略居住在楼房中，公共下水道堵塞反水的问题时常发生。想象一下，国庆长假结束后回家，发现家中墙壁发霉，家具和地板上满是污水，这种场景真是让人崩溃。更糟糕的是，很多时候我们根本不知道是谁造成了堵塞。那么，遇到这种情况该怎么办呢？责任应该由谁来承担？根据多个案例，如果无法确定堵塞的肇事者，法院通常会判决所有可能造成堵塞的业主共同承担责任。除非能提供证据证明自己不可能造成堵塞，比如未实际居住或提供水电费记录等。此外，根据物业合同约定，如果物业公司明确表示公共下水管道不属于其服务范围，那么他们将不承担责任。但如果合同中没有明确规定，物业公司可能需要承担相应责任。如果你遇到类似问题，建议及时与邻居沟通，共同寻找解决方案。同时，也可以咨询专业律师，了解更多法律知识和赔偿途径。希望这些信息对你有所帮助！

高收费管理服务却不是一般的低端，因自身管理问题导致业主8岁的孩子身亡，这就不是一般的责任了吧！「高档小区内8岁女孩掉深井溺亡」，父母的痛可以想见是撕心裂肺。物业公司居然还想调解…… 尼玛，人命是用钱能换来的吗？！光头帮主的微博视频

为进一步强化违法建设源头治理，提高广大市民法治观念，增强群众对违法建设共治共管的责任意识，9月25日，区城管执法局联合新都街道、属地社区及相关物业服务公司开展了违法建设宣传活动。

2023.4.12 星期三晴（大连）【每日法律小知识】 Q ：没入住的房子，需要交物业费吗？ A ：小区的物业服务费是物业管理公司为了维护小区秩序与环境的公共性服务收费，收费目的是维护公共设施的日常运营与维修保养、环境卫生与安全保障，因此无论业主是否入住，即使房主并未入住，也需要缴纳物业费。【每日企业风险防范】个人独资企业和一人有限责任公司是不同的概念。虽然二者都由"一人"投资，但在诸多方面存在区别。个人独资企业只能由自然人投资设立，但一人有限公司的设立主体可以是自然人也可以是法人（此处的"法人"不包括一人有限公司在内）。个人独资企业不具有法人资格，投资人以其个人财产对企业的债务承担无限连带责任，而一人有限公司具有法人资格，投资人个人财产与公司财产分开，公司以自己财产独立对外承担责任，投资人以其认缴的出资额为限对公司债务承担责任。#小红书法律知识课堂# #法律咨询# #法律常识# #大连#

家门口的“小”法庭化身法治宣传“大”课堂巡回法庭进小区“实地化解＋现场缴纳”效果好！ 11月13日，大通县人民法院立案庭将巡回法庭“搬”进居民小区，调解了四起物业合同纠纷案件，并有两件当庭履行完毕，实现了“调解一件、化解一批、教育一方、治理一域”的效果。近期，大通法院收到某小区物业合同纠纷系列案件后，了解到有少数业主未缴纳物业费高达两万元、未缴时长七八年之久。在和业主及物业公司双方询问未缴纳矛盾症结后，了解到存在小区设备不完备、内外墙墙壁裂缝、房顶漏水、房屋不明原因返潮发霉等问题。由于原因集中，故法官决定将法庭“搬”到物业公司一一突破。调解中，物业公司对业主提出的疑问逐一做出了回复，并承诺属于物业公司管理责任的一定确保修复完成，不属于物业公司管理的问题也会积极协调开发商帮助业主进行修复或赔偿，并将近几年工作台账及修复记录单展示给业主及法官，表明物业公司一直在积极作为。承办法官也就业主提出的问题做了法律角度的释法答疑，理清物业公司的职责范围，指出了物业公司服务中确实存在的问题，以案释法，几个住户纷纷表示认可，并当场缴纳物业费，物业公司当场出具了收据，做到了真正的案结事了。物业公司与业主的关系近几年一直是热议的话题，由于物业公司人员态度问题频频登上热搜，导致物业公司与业主的关系越来越紧张，物业公司与业主是长久的合作关系，物业公司首先需要规范自身行为，不断提高服务水平和服务质量。法官向业主及物业公司共同发出倡议：互相理解，共谋、共建、共享美好幸福家园。家门口的“小”法庭，化身法治宣传“大”课堂。下一步，大通法院将继续深化物业纠纷多元化解机制，继续开展多元调解和示范性裁判等纠纷化解模式，以“庭审＋普法”的形式，将典型案例送进社区、送进物业，送到群众身边去，答好物业纠纷化解的“民生答卷”。

南京一居民楼火灾导致15人死亡，44人受伤，10人被处罚。 2024年2月23日凌晨4时35分许，南京市雨花台区西柿路9号明尚西苑小区居民住宅6号楼发生重大火灾事故。经调查认定，这是一起违规改装的电动自行车超标大容量锂离子电池热失控起火引起的重大火灾责任事故。火灾造成15人死亡、2人重伤、42人轻伤或轻微伤，直接经济损失3300余万元。事故发生后，江苏省成立事故调查组，查明了事故原因、涉事人员和责任单位。调查发现，涉事电动自行车的生产、销售企业违规出售不符合国家标准要求的电动自行车，涉事车主违规改装电动自行车并使用非法生产的超标大容量锂离子电池。此外，起火建筑部分住户违章搭建并堆放可燃物，物业服务企业对消防设施维护保养不到位，消防控制室值班人员未按规定程序进行应急处置。涉事电动自行车车主、非法生产销售锂离子电池个体经营者、南京某物业管理公司项目部负责人等10人因涉嫌犯罪，被公安机关依法采取刑事强制措施。涉事电动自行车生产销售、物业服务等7家企业，由政府相关部门依法依规进行处理。

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