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分公司抵押房产在线播放_房屋抵押贷的十大陷阱(2024年12月免费观看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

分公司抵押房产

诈死”脱身？女子伪造死亡证明骗保终落网近日，一起离奇的保险诈骗案在上海落槌定音，引发社会广泛关注。女子屠某在潜逃国外后，竟指使母亲夏某持伪造的死亡证明向保险公司申请高达694万余元的理赔金，企图以“诈死”的方式逃避法律制裁和巨额债务。然而，天网恢恢，疏而不漏，屠某的诡计最终被识破，母女二人均受到了法律的严惩。事情的起因还要追溯到屠某在上海银行工作期间结识的朱阿姨。屠某利用朱阿姨的信任，以“汽车新能源”投资为诱饵，骗走了朱阿姨夫妇200余万元的积蓄，并哄骗朱阿姨用名下房产为自己的公司做担保。东窗事发后，屠某选择潜逃至老挝，留下朱阿姨夫妇面对巨额债务和抵押的房产。屠某潜逃后，朱阿姨向公安机关报案。此时，夏某却拿着一份中国驻老挝使领馆认证的死亡证明来到派出所，声称女儿屠某在老挝旅游时意外身亡。这份死亡证明让案件侦查一度陷入僵局，因为犯罪嫌疑人“已经死亡”，案件似乎只能就此终结。然而，事情并没有那么简单。2018年10月，夏某又拿着这份死亡证明找到某保险公司上海分公司，要求理赔屠某生前购买的6份保单，总赔付金额高达694万余元。保险公司对屠某的死亡持怀疑态度，于是请人在老挝展开调查。经过一番周折，调查人员发现为屠某开具死亡证明的医生只是老挝一个村医务所的普通医生，并非权威医疗机构人员，且他并未亲眼见到屠某死在医务所。因此，保险公司拒绝了夏某的理赔申请。就在保险公司调查期间，一个举报电话打到了国内。举报人称屠某并未死亡，而是整容并办理了假身份，将父母和女儿都接到了老挝。举报者还提供了屠某现在的照片和使用的假护照等关键信息。根据这条线索，上海公安机关重启侦查，并与老挝警方取得联系。2021年，屠某因伪造身份证件被老挝警方逮捕，并于2022年7月被遣返回国，随即被上海公安机关逮捕。到案后，屠某对自己的犯罪事实供认不讳。她交代，除了骗走朱阿姨夫妇的200万元外，她还欠下了3000万元左右的外债。为了躲避债主和法律的制裁，她利用前往老挝旅游的机会，花钱买通了关系，用虚假的死亡证明骗过了中国驻老挝使领馆和保险公司。然而，她没想到自己的诡计最终还是被识破了。 2023年2月，上海市宝山区人民检察院在审查公安机关移送起诉的屠某合同诈骗、保险诈骗案时，发现夏某也涉嫌保险诈骗罪，遂要求公安机关依法对夏某进行追诉。最终，法院以犯合同诈骗罪、保险诈骗罪判处屠某有期徒刑13年，以犯保险诈骗罪判处夏某有期徒刑5年。这起离奇的保险诈骗案终于落下帷幕，也再次提醒人们要警惕诈骗行为，切勿心存侥幸，触碰法律红线。

最高法案例：查封后补签的书面买卖合同可以享有足以排除强制执行的民事权益【关键词】商品房买卖合同排除执行【案例索引】中国某公司、甘肃某公司【案号：（2023）最高法终293号】【上诉事实与理由】（一）豆某成提供的由某置业公司出具的收款收据，日期为2016年6月1日，收款事由为“南京市消防工程有限公司兰州分公司抵14号楼2单元502室”，证明该房屋早在一审法院查封之前就已出卖或抵顶的事实。（二）虽然豆某成与某置业公司签订《商品房买卖合同》的时间是2017年6月22日，但签订书面合同仅是为了后续方便取得产权证。（三）豆某成虽有一套房产，但该房产位于老旧小区、且为了买案涉房屋已将位于老城区的房子出售，名下已实际没有其他住房，因购买案涉房屋时用该房产办理了抵押贷款，故尚未能办理过户登记。（四）购房过程中，豆某成无过错。【最高人民法院认为】豆某成是否享有足以排除强制执行的民事权益。依据《执行异议和复议规定》第二十九条规定，豆某成欲排除案涉房屋的执行，应具备以下条件：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据豆某成的上诉请求以及本案事实，本院分析如下：首先，关于合同的签订时间。豆某成与梁其坤签订《房屋转让合同》，约定由梁其坤将其名下的案涉房屋转让给豆某成。豆某成依约支付对价后，由梁其坤向某置业公司出具更名申请，某置业公司与豆某成补签了《商品房买卖合同》并根据梁其坤的付款情况出具了收款收据，梁其坤将其对案涉房屋所享有的权利转让给了豆某成。本案中，梁其坤向某置业公司提出更名申请后，已经将其对案涉房屋的全部权利转让给了豆某成，其中包括其享有的房屋交付请求权，豆某成是基于梁其坤对案涉房屋所享有的权利而享有相应的权利。收款收据中记载事项与豆某成一审期间提交的两份抵顶协议、更名申请等证据可相互印证，能认定梁其坤与某置业公司在2016年6月1日已达成商品房买卖的一致意思表示，且梁其坤已经按照合同约定向某置业公司支付了案涉房屋的所有价款。虽然法律规定应签订合法有效的书面买卖合同，立法目的是以书面合同判断当事人之间是否存在真实有效的买卖关系，豆某成与某置业公司补签书面《商品房买卖合同》的时间发生在法院查封之后，但从保护商品房消费者的生存权的角度考虑，应以梁其坤向某置业公司交纳房款的时间，即2016年6月1日，作为认定本案豆某成与某置业公司形成实质性购房合同关系的时间，据此可以认定豆某成签订购房合同的时间早于查封时间2016年7月26日。故豆某成符合《执行异议和复议规定》第二十九条第一项“在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同”之规定。其次，关于以居住为目的问题。案涉房屋交付后，豆某成已实际装修入住。豆某成名下虽另有住宅一套，但依据已经查明的案件事实，该住宅实际已出售给他人，因该房屋尚有抵押贷款而未能过户更名，豆某成名下实际已无其他用于居住的房屋。故豆某成符合《执行异议和复议规定》第二十九条第二项“所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋”之规定。第三，关于已付价款的问题。梁其坤已于2016年6月1日支付了案涉房屋的全部价款，且豆某成已通过银行转账方式向梁其坤支付了全部价款，应视为豆某成已经支付了合同约定的全部价款。因此，豆某成对案涉房屋提出的执行异议，故豆某成符合《执行异议和复议规定》第二十九条第三项“已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”之规定。综上所述，豆某成的上诉请求具有事实和法律依据，享有足以排除强制执行的民事权益，本院予以支持。【法律法规索引】《执行异议和复议规定》第二十九条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： (一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋; (三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

《泰禾枫桥别墅法拍起拍价14.11亿，因异议撤回》近日，一起涉及金额巨大的房产拍卖事件引发了市场广泛关注。位于北京市顺义区的枫桥别墅项目，原定于11月25日进行拍卖，但因案外人提出确有理由的异议，该拍卖已被撤回。此次拍卖的起拍价约为14.11亿元，而拍卖物的评估价则高达约20.16亿元。据了解，此次拍卖的申请执行人为中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司。拍卖物为枫桥别墅的180套房产，总建筑面积达到102347.34平方米。这些房产被福建省福州市中级人民法院查封，涉及多个权利人，包括北京新东飞祥义信息咨询有限公司、北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司以及北京精达房地产开发有限公司。从披露的信息来看，该项目已闲置多年，现场荒草丛生，显得颇为荒凉。其中，134套房产登记在北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司名下，其余46套则分别属于北京精达房地产开发有限公司和北京新东飞祥义信息咨询有限公司。此次拍卖的背后，涉及复杂的债权债务关系。中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司与上述三家公司之间存在债权关系，债权本息合计高达19亿元。北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司和北京精达房地产开发有限公司作为共同债务人，承担还款责任。同时，泰禾投资、黄其森及其妻子叶荔为该笔债权提供连带担保。此外，还有多项股权和房产作为质押和抵押担保。枫桥别墅项目由北京精达房地产开发有限公司开发，该公司在1993年拿下地块，经过多年的开发和建设，共建成187幢别墅。项目位于顺义马坡六环路与京顺路交汇处，地理位置优越，别墅面积从400平方米至800平方米不等。据房产中介透露，目前别墅的均价约为28385元/平方米。值得一提的是，北京精达房地产开发有限公司与泰禾集团之间存在密切联系。据天眼查披露的信息显示，两家公司在工商资料中的联系电话和邮箱相同，且多名管理人员曾在泰禾集团及其旗下相关公司任职。知情人士也证实了这一点，表明北京精达房地产开发有限公司实为泰禾集团的关联公司。此次拍卖的撤回，无疑给市场带来了一定的影响。一方面，这显示了司法拍卖过程中的严谨性和公正性；另一方面，也反映出背后复杂的债权债务关系可能带来的法律风险和市场不确定性。对于申请执行人中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司而言，此次拍卖的撤回意味着其需要寻找其他途径来实现债权。而对于潜在的购房者来说，这次拍卖的取消也提供了一个重新审视市场和选择的机会。总之，泰禾枫桥别墅的法拍事件不仅涉及巨额资金，更牵扯出复杂的法律关系和市场动态。未来，这一事件的走向将继续受到市场的广泛关注。#我要上热门# #动态连更挑战#

【分公司是否有资格担任担保人】无论是企业还是个人在经营发展的过程中，由于某些时候资金流转不过来，往往需要借助一些固定资产作为抵押物进行担保，以此来减少银行或者其他金融机构在提供贷款后所带来的信贷风险。很多企业会考虑找自己的子公司或分公司做担保人，认为这样能更好的了解子公司或分公司的财务状况，更好的控制风险。𐟘但是，这些企业可能没有意识到，从法律层面来看，分公司作为担保人是不受法律保护的，根据相关法律法规，分公司由于并不能独立承担民事责任，因此并不具有独立的法人资格，没有独立的财产权，可能无法承担担保责任。𐟘㥛此，在考虑寻找担保人时，建议先咨询专业的法律人士，确保担保行为符合相关法律法规，以避免日后的纠纷和风险。☺️ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟙Œ【《民法典》中分公司抵押担保的效力探讨】𐟓⊤𞝦𘥅𓦳•令要求，对于分公司抵押担保有效性问题，应依不同情况而定： 𐟓š𐟓š𐟓š首先，若分公司未经公司股东大会或董事会批准擅自为他人提供担保，则该行为无效；𐟓 但若相对人对此不知情且无过失，则此类担保仍具效力。𐟙‹‍ 𐟓Œ𐟓Œ𐟓Œ其次，金融机构分支机构在其营业执照所载经营范围内开具保函，或经有资格从事担保业务的上级机构授权后开具保函，均属有效担保。𐟙‹‍ 𐟑然而，如金融机构分支机构未经授权提供保函以外的担保，则该行为无效；𐟓 但若相对人同样不知情且无过失，则此类担保仍具效力。𐟙‹‍ 𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ最后，担保公司分支机构未经授权对外提供担保，同样无效；𐟓 但若相对人不知情且无过失，则此类担保仍具效力。𐟙‹‍

上市公司股权激励总量不能超过股本的10%，个人不超过1% 集团公司持有下属子公司的股份，这是正向持股，可以反向吗？让子公司的总经理持有总公司的股份，这样形成战略利益联盟，让分公司的总经理能在考虑分公司决策的时候，兼顾总公司的利益。子公司的管理层和总部签信托计划，可以是期股激励，但资金是一次性由信托机构投入，实际上是一个出售股份的计划，子公司的管理层和老板就没什么关系了，由信托来抵押和管理。新书《股权微咨询》编委会成员招募中，计划春节后出版，为你快速树立专家IP形象，主动变现更轻松，有意抢位请联系。

抵押房产买“理财”？阳光人寿湖南分公司提醒：注意防范养老诈骗！

这份文件是一位年近70的老人在法庭上的陈述，主要涉及一起房产纠纷案件。以下是核心内容的整理： 1. **案件背景**： - 原告是一位退休媒体工作者，与银行的房产抵押权发生冲突，导致其全款购买的房产被法院查封，可能面临拍卖。 2. **案件事实**： - 原告在南宁中院提起异议之诉，结果只能保留2套房产中的1套。 - 原告的房产被包含在中国工商银行股份有限公司南宁分行与润田公司的借款合同纠纷案的查封房产中。 3. **抵押合同分析**： - 润田公司与工商银行签订了多份抵押合同，涉及多个贷款和抵押物。 - 原告指出，润田公司将已出售的房产用作抵押，违反了法律规定和购房者权益。 4. **原告立场**： - 原告认为，其购买的房产不应被用作抵押，因为这是非法占有。 - 原告强调，其购房合同和付款在抵押之前，因此抵押权应优先于银行。 5. **法律依据**： - 原告引用《民法典》和最高法的相关批复，主张其作为商品房消费者的权利应优先于建设工程价款优先受偿权和抵押权。 - 原告提出，抵押权的诉讼时效为三年，而其购房行为早于抵押权的行使期限。 6. **对南宁中院判决的反驳**： - 原告认为南宁中院的判决未能充分保护其作为购房者的权益。 - 原告指出，其购房合同和付款证明其对房产的合法占有，且无过错。 7. **请求**： - 原告请求法院排除东方资产广西分公司的强制执行，并确认涉案房屋归其所有。 8. **证据和程序**： - 原告提到了提交的申请函，希望查看相关的合同和证据，但未能如愿。 - 原告强调了《民事诉讼法》中关于证据的规定，要求法院全面、客观地审查核实证据。这份文件展示了原告在法庭上的辩护策略，包括对抵押合同的分析、法律依据的引用、对南宁中院判决的反驳，以及对房产权益的主张。原告试图通过法律途径保护自己的房产不受非法抵押和查封的影响。

上海一对母女合谋骗保694万，女儿诈骗数百万逃至国外后伪造死亡证明在繁华喧嚣的都市背后，隐藏着不为人知的犯罪阴谋。一起精心策划的保险诈骗案，不仅揭开了人性的贪婪与自私，更在法律的阳光下暴露无遗。近日，上海检察机关通报了2021-2023年办理的保险诈骗案件情况，其中一起由屠某母女导演的“诈死”大戏，引起了社会的广泛关注。正文屠某，一位曾在上海某银行工作的白领，凭借自己的聪明才智和八面玲珑，在银行工作期间结识了丧女的朱阿姨。在长达十余年的交往中，屠某用虚情假意编织了一张巨大的亲情网，让朱阿姨将她视为“干女儿”，对她信任有加。然而，这看似温馨的亲情背后，却隐藏着屠某的贪婪与阴谋。以“汽车新能源”投资为幌子，屠某诱骗朱阿姨夫妇将200余万元积蓄投入其中。更过分的是，她还欺骗朱阿姨抵押名下房子为自己的公司做担保。当屠某的罪行败露，她选择了潜逃至国外，留下朱阿姨夫妇面对巨大的经济损失和心灵创伤。在屠某潜逃至老挝后，朱阿姨向公安机关报案。这时，屠某的母亲夏某却拿着一份中国驻老挝使领馆认证的死亡证明来到派出所，声称女儿屠某在老挝旅游时意外摔下山坡，发高烧后不幸身亡。这份突如其来的死亡证明，让案件侦查不得不暂时终结。然而，故事并未就此结束。2018年10月，夏某再次带着这份死亡证明，找到了某保险公司上海分公司，要求理赔。原来，屠某在2007年至2013年期间，曾在该保险公司购买了6份保单，总赔付金额高达694万余元。面对这笔巨额赔款，保险公司自然不敢掉以轻心，对屠某的死亡持高度怀疑态度。为了核实真相，保险公司请人在老挝对屠某死亡的真实性展开深入调查。调查人员经过不懈努力，终于找到了最初为屠某开具死亡证明的医生。令人震惊的是，这位医生只是老挝一个村医务所的普通医生，并非权威医疗机构人员。更关键的是，他虽承认开具了死亡证明，但并未亲眼见到屠某死在医务所。这一重大发现，让保险公司更加坚定了拒绝理赔的决心。然而，这场精心策划的“诈死”大戏并未就此落幕。2020年末，一个神秘的举报电话打破了平静。举报者称，屠某并未死亡，而是整容后办理了假身份，甚至将父母和女儿都接到了老挝。举报者还提供了屠某现在的照片、使用的假护照等关键信息。这一线索让上海公安机关看到了破案的希望。经过一系列艰苦卓绝的侦查工作，上海公安机关终于与老挝警方取得联系。2021年，屠某因伪造身份证件被老挝警方逮捕。2022年7月，屠某被遣返回国，随即被上海公安机关逮捕归案。到案后，屠某对自己的犯罪事实供认不讳。她坦言，除了骗走朱阿姨夫妇的200万元外，她还欠下了3000万元左右的外债。为了躲避债主和法律的制裁，她借前往老挝旅游的机会，花钱买通了老挝的关系，用虚假的死亡证明骗过了中国驻老挝使领馆和保险公司，企图“诈死”脱身。然而，天网恢恢疏而不漏，屠某的阴谋最终还是被识破。在这场惊心动魄的较量中，还有一位关键人物——屠某的母亲夏某。她明知女儿未死亡，却仍然拿着伪造的死亡证明向保险公司申请意外伤害保险理赔。夏某的这一行为不仅加剧了案件的复杂性，更让自己陷入了犯罪的深渊。 2023年2月，上海市宝山区人民检察院在审查公安机关移送起诉的屠某合同诈骗、保险诈骗案时，发现了夏某的犯罪事实。随后，检察机关要求公安机关依法对夏某进行追诉。法院经过审理后认为，屠某犯有合同诈骗罪和保险诈骗罪，依法判处其有期徒刑13年；夏某犯有保险诈骗罪，依法判处其有期徒刑5年。结语这起由屠某母女导演的“诈死”大戏终于落下帷幕。然而，这起案件留给我们的思考却远未结束。它提醒我们，贪婪和自私是人性的两大弱点，一旦陷入其中便难以自拔。同时，它也告诫我们，法律是维护社会公平正义的最后一道防线，任何试图挑战法律权威的行为都将受到严厉的制裁。在未来的日子里，我们应该更加珍惜诚信和亲情这些宝贵的财富，远离贪婪和自私的泥潭。同时，我们也应该积极支持和配合司法机关的工作，共同营造一个和谐、稳定、繁荣的社会环境。

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