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新人开二手房中介公司下载_新人开二手房中介公司哪家好(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

新人开二手房中介公司

魔都中介年入五十万？真实经历告诉你真相有人说在魔都做中介能轻松年入五十万，是真的吗？作为一个在魔都中介行业摸爬滚打过的人，我来分享一下我的真实经历。我是一名男性，2017年加入了魔都中介行业，工作地点在嘉定江桥万达附近，专门卖二手房。我也去过几家大中介机构，见证了上海房价的起伏，感受到了房东和客户的各种人情冷暖。这个行业确实有运气的成分。我见过很多新人一入职就开单的，也见过一些老员工半年都开不了单的。以我们公司为例，有人月收入能达到10-20万左右，但公司年度第一名的年收入也就100万左右，也就是年收入大约50万。不过，这只是第一名的收入，公司一百多人，大多数人的业绩只有三十万左右，收入也就10万左右。在魔都这样的高消费城市，不包吃不包住，想要存钱真的很困难。现在市场开单也比较困难，做中介很多时候不被理解，面对业主和客户的猜疑，甚至会遇到没有素质的客户辱骂你。这时候就很考验你的心态了。如果你能坚持半年甚至更久赚不到钱，你也可以来尝试一下。总的来说，做中介并不容易，年入五十万也不是轻松就能达到的。需要付出很多努力和汗水。

为了卖房，我选择了链家最近买了套新房，贷款压力山大，家里的老房子却迟迟卖不出去。每个月只有几组客户来看房，之前还有还价的，结果经纪人没跟我说就直接拒绝了。看着小区房价越来越低，心里真是急得慌。这一年看房的经历让我对房地产市场和政策特别感兴趣，喜欢研究这些信息。之前还在房地产互联网公司做过几年运营，对这个行业也算有点了解。于是我决定试试自己卖房，说不定还能省点中介费。为什么选择链家呢？首先，链家是贝壳直营的，培训和学习的机会多，能更深入了解房产经纪市场。最重要的是，链家本科学历有无责底薪4500+1000，入职就买社保公积金，前几个月没业绩也能拿到不错的底薪，真是让人心动啊！虽然刚入职，但因为我有房地产行业的经验，加上自己买房看房也快一年了，高新区站南、大源的二手房，林家坝、新川的新房几乎看了80%。对买房政策和学区房划片这些都比较了解，做起来也没那么难。作为一个链家新人，接下来就希望能快点把我家房子卖出去，感觉离目标又近了一步！𐟒ꀀ

二手房中介费谁出？新房中介费如何分配？ 1. 𐟏 二手房中介费：传统上，二手房的中介费是由卖家和买家各自支付一个点给中介公司。 𐟏⠦–𐦈🤸�‹费：对于新房，开发商会支付一定的营销费用给渠道中介，这部分费用可以分配给客户。 𐟔 客户疑问：有些客户会问，通过中介看房后，中介是否有新房佣金可拿，是否会导致房价偏高。实际上，新房渠道佣金和房价优惠是两笔不同的款项。 𐟚려𝣩‡‘返现注意事项：佣金返现是指客户签约后，经过开发商审批并认定为渠道客户后返还的，而不是直接在合同房价里扣除。 𐟓⠦ˆ🤺祜ˆ有一句老话：无带看哪儿来的成交！很多客户会提出返佣金的要求，但有些中介会以带看为目的，利用售楼处优惠来进行返佣金。例如，售楼处优惠总共有个点，中介会让售楼处销售配合只给客户1个点折扣，另外两个点会以提前返佣的形式直接折算到房价里。

伦敦房产中介公司避雷指南：我的亲身经历在伦敦二手房交易中，我遇到了一家名为Johns&co的房产中介公司，真是让我大开眼界。从一开始的满怀期待，到最后的心碎，我对英国二手房交易流程感到非常失望。这家公司一再强调买家要买房，要求房东撤下其他房产中介公司的销售广告，欺骗房东，没有对买家进行调查研究。更糟糕的是，Johns&co没有对印度阿三的人品和经济实力进行了解，就画个大饼欺骗房东，让他们的房子空置了整整7个月。这导致房东损失了房租收入，十几万房租就这样打了水漂。租房和买房的offer很多都是虚假的，目的是尽量多握住房源。这种欺骗手段让我非常生气，为什么这种经历不能发出来？这不是在帮中国房东和租客避免上当受骗吗？希望大家能从我的经历中吸取教训，避免重蹈覆辙。

想当房产中介？这些坑你一定要知道！嘿，大家好！我是今年刚毕业的应届生，去年在某壳旗下的某佑实习了一年，结果发现这行水深得很，大家在选择实习的时候一定要慎重啊！提成没你想的那么高 𐟒𘊊首先，房产中介的提成真的没有你想象的那么高。不管是新房还是二手房，平台和店东都会抽成。作为一个新人，如果你能拿到40%的提成就已经很不错了。要是遇到一些黑心的店东，一套房的佣金可能也就几千块，真的是少得可怜。入职培训 𐟏늊贝系旗下的公司入职前都需要通过三天两夜的融合训练。我当时参加的时候正好是七月份，天气热得不行，回来后人都黑了一圈。虽然住宿条件一般，但吃的还不错。不过教官有点凶，训练强度也挺大的。五险一金？先做出成绩再说！ 𐟤” 你以为实习期一过，转正了公司就会给你缴纳五险一金？别做梦了！可能连五险都没有！如果你后期做出点成绩，业绩达标了，老板才会给你交五险一金，而且是最低的缴纳基数，公司和个人的比例是五五分。转正业绩 𐟓ˆ 新人刚开始是有转正业绩的，大部分加盟店是6000元。在你完成6000元的业绩之前，除了底薪之外是没有提成的。有的加盟店甚至要求一万的业绩。转会协议 𐟓 如果你后期想去贝系旗下的其他加盟店，需要店东给你签转会协议，有的还会涉及到转会费。这是平台为了保护店东的一个机制。女孩子要小心 𐟑颀𐟒𜊊女孩子入这一行真的要小心，那些无端对你献媚的男同事可能没安好心。接触过这个行业的人都知道，女孩子一定要好好保护自己，工作是工作，私下是私下，要保持距离。平台端口和拓客 𐟓𒊊平台会分发商机，直营的是link，加盟的是a+。但大部分情况还是需要靠自己的人脉转介绍客户。前期还是要开其他端口，否则连租赁都活不下去。总结 𐟓 总的来说，这个行业还是比较磨练人的，对生理和心理都是一个不小的挑战。大夏天的冒着太阳陪顾客看房子，有的顾客可能看了好几遍也不在你这里成交，转头就因为别的中介费低被吸引过去了。今天就先分享到这里，如果大家有什么关于这一行想了解的，随时可以问我，希望这些信息能帮到一些想入这一行的朋友们！

𐟤”魔都中介年薪五十万真相𐟤‘ 𐟤覜‰人说在魔都做中介能轻松年入五十万，这是真的吗？让我们来揭秘！𐟔 𐟏 在魔都，二手房市场活跃，中介行业看似光鲜。但真的能轻松赚到五十万吗？其实，这行业运气成分大，新人开单的案例有，但老人也可能半年不开单。𐟘𐟒𜤻妟公司为例，年度业绩第一名能达到100万左右，年收入约50万。但这是凤毛麟角，大多数中介收入在10万左右。𐟒𘊊𐟘“在魔都这样的高消费城市，不包吃不包住，想要存钱真的不容易。而且，做中介常受业主和客户的猜疑，甚至辱骂，非常考验心态。𐟘ኊ𐟒ꥦ‚果你能坚持半年甚至更久赚不到钱，不妨来尝试一下这个行业。但记住，成功需要努力和耐心！𐟒𐀀

如何通过4个方法省二手房中介费？许多人在购买二手房时，发现中介费相当昂贵。通常，中介公司会收取交易金额的2%-3%作为中介费。例如，如果房屋价值100万元，中介费可能在2-3万元之间。那么，有哪些方法可以节省中介费呢？以下是一些实用的建议： 𐟏 利用公开信息平台：注册并发布房源或购买信息，这样买家和卖家可以更容易地找到彼此，从而实现自主交易，节省中介费。 𐟤 与中介公司协商：尝试与中介公司协商，降低佣金比例。这可能需要一些谈判技巧，但通常可以达成双方满意的协议。 𐟒𐠥➥Š 交易金额：让中介公司说服卖家降低售价，这样中介费的比例相对降低。 𐟔„ 减少交易金额：让中介公司说服买家增加交易金额，这样中介费的比例也会相应减少。通过以上四种方法，你可以在二手房交易中节省不少中介费。在交易过程中，可以根据具体情况灵活运用这些策略。希望这些建议对你有所帮助！

惠州双月湾19.8万海景房，拎包入住！最近听说惠州双月湾的房价跌了，尤其是海景房，于是我决定去看看。听说总价19.8万就能买一套房，是不是真的？𐟤” 其实，不是海南三亚的房子买不起，而是惠州的双月湾性价比更高。这里的海景房价格确实降了不少，尤其是对比了双月湾、巽寮湾和亚婆角十里银滩之后，我觉得这个小区特别划算。买房还能正对大海，下楼就是沙滩，感觉赚到了！𐟏–️ 这套房子总价19.8万，价格长期有效。建筑面积43平米，单价4k，拎包就能入住。家里老人打算这个冬天过来过冬，特别喜欢这里的环境，所以就买了。𐟑𕰟‘𔊊欢迎大家来当邻居哦！中介公司是乐有家地产，二手房形式出售。#海景

𐟏 二手房购买必知注意事项，新手避坑指南 𐟔购买二手房相较于新房，难度更大，信息获取有限且不易。大多数信息来自中介，因此新手容易上当受骗。为了确保二手房购买顺利，以下是一些需要注意的关键问题： 1️⃣ 房屋产权：确认房屋的产权归属，确保房屋能够顺利过户。 2️⃣ 房屋状况：仔细检查房屋的结构、装修、设备等，了解房屋的实际状况。 3️⃣ 邻里环境：了解周边环境，包括交通、噪音、绿化等，确保生活便利。 4️⃣ 价格与费用：核实房屋价格，了解中介费用、税费等，确保费用合理。 5️⃣ 合同条款：仔细阅读合同条款，了解买卖双方的权利和义务，避免模糊不清的条款。 6️⃣ 法律风险：了解房屋交易涉及的法律风险，如合同违约、房屋质量问题等。 7️⃣ 中介服务：选择信誉好的中介公司，确保中介服务专业、可靠。 8️⃣ 购房资金：准备充足的购房资金，确保交易顺利进行。通过以上几点，可以有效避免购买二手房时可能遇到的陷阱和问题，确保购房过程顺利。

现在要炒股票，卖房子，股票只是开胃菜阶段，后面主菜甜品十几道还没上呢，楼市作为前20年的资金蓄水池已经结束了，我们这里二手房中介都挂满了都急着抛掉去股市翻本，将来股市替代楼市变成新的资金蓄水池，尤其是医药股，科技股，现在一定要买好长期丢着。现在股市就是2005年楼市，央行都无限提供贷款给机构银行上市公司，只要股票不要钞票