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物业贷公司前沿信息_物业贷是套路贷吗(2024年11月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

物业贷公司

为什么赶不走物业公司

没交物业费被起诉了？教你如何应对！最近因为没交物业费，我被物业公司告上了法庭𐟘“。其实，这种情况并不罕见，很多人都会遇到。面对这种情况，你需要记住一个词：“同时履行抗辩权”。简单来说，就是如果你的物业服务没有达到预期，那么你就有理由不支付物业费。如果你真的觉得物业的行为让你不满，你也有权利起诉他们。你可以行使你的知情权，要求他们公开他们的营业许可证和员工从业资格证书。你还可以查看他们的设备维修和保养记录，甚至审核每一层的消防设施是否齐全，小区的公共收益分配情况等等。比如，我家小区的绿植和树木问题就很严重，一些植物和树木对补种的需求未能及时得到满足，甚至有的树木都枯死了𐟥€。还有小区的电梯问题，电梯的质量问题导致其经常出现故障，坐电梯的时候心里总是提心吊胆。无数次的反馈后，修理的进度依旧缓慢，他们的态度就像是做不做都无所谓。最后，想提的是小区的安全管理问题。虽然物业宣称进行封闭式管理，但实际上任何人甚至可以随意进入。物业在日常工作中的表现并不积极，然而当到了物业费收费的时候，他们可就积极了起来。总的来说，不支付物业费是否会引起物业公司的起诉？实际上，并不存在严重的后果。这只是你与物业公司之间的一项民事纠纷，即便万一法院判你败诉，最糟糕的结果也就是你需要补交欠缴的物业费罢了。近年来，物业公司在社区中的“地位”似乎越来越高，明明他们只不过是提供服务的一方，却经常表现得像是一个高高在上的“管理层”。基于被物业起诉这事越来越普遍，首先庭外和解才是最好的渠道，相互协商物业费是不是可以打折。一般情况下协商都能成，如果真的协商不成，你就说我要履行我的抗辩权。即便输了，法官也会综合考量减少物业费。不过，物业服务人提供的物业服务存在不足属于合同履行瑕疵问题，不属于根本违约，业主也不能据此拒交物业费的合同义务。这篇文章的初衷，不是鼓励大家拒绝交纳物业费，而是希望通过分享信息帮助大家更好地了解如何保护自己的合法权益。如果你正在遭遇以上困扰，或遇到了别的法律问题，欢迎留下你的问题，我们一起探讨解决方案。𐟒ꀀ

不交物业费，被物业公司然起诉了，怎么办？别慌，只需要三招，保管物业公司乖乖的撤诉。首先，抗辩权，声明，我不交物业费是因为他们服务太差了，没有按照合同约定提供相应的服务，是他们违约在先。提出这个抗辩时，业主基本上就已经赢了，不用担心什么滞纳金，什么罚款，物业根本没有这个权利。第二招，知情权，要求物业公示营业执照，公司在岗人员的从业资格证书。就这个证书，物业基本上就团灭了，现在市场上基本没有几家物业公司的工作人员，是持证上岗的。到时候别说物业公司起诉我们了，我们不诉物业就是好的。这两招下来，基本上问题就已经解决了，要是还是不行的话，还有第三招，去翻物业日常工作记录和工作日志。去翻电梯的维修记录和保养记录，到每个楼层去检查一下消防设施设备是不是齐全，还可以质疑一下小区的公共收益都去了哪里？平时为什么没有公开？这一套组合拳下来，物业基本上已经蔫儿了。其实很多时候，业主被物业公司绑架，被他们牵着鼻子走，不敢反抗，都是因为业主怕麻烦，对物业的认知也不够，还经常内斗，不团结。物业公司把业主给起诉了，业主完全可以联合起来先把物业公司干掉。物业的本质是什么？物业的本质就是业主花钱请来服务业主的，并不是请来管理业主的。不是说，随便找几个大爷大妈往门口一放，去看看大门就完事儿了，就能收物业费了。相信只要能享受到相应价格的服务，我们绝大多数的业主还是愿意按时去缴纳物业费的。当然，这里也不是说鼓励大家不交物业费，而是告诉大家，当我们采用这种方式去抗议，去表达我们对物业不满的同时，我们也要知道如何更好更安全的保护到我们自己。朋友们，您的小区，业主跟物业相处的和谐吗？有没有跟物业起过冲突呢？一起来聊一聊呀！

湖南长沙，一名男子去修空调时，发现李女士单身且异常漂亮，便产生了和李女士谈恋爱的想法，于是，男子利用物业公司提供的联系方式，多次申请加李女士为好友，并备注想要和李女士谈恋爱，李女士好言相却，希望对方能适可而止，但男子仍然一次次的骚扰，迫使李女士外出躲了一段时间。而李女士的信息为何遭到泄露，缘由是物业公司的一次免费维修空调活动，李女士看到是物业公司，就登记了个人的住址、联系电话等详细信息。可没想到的是，维修空调的并不是物业公司，而是第三方的维修公司，而物业公司，也未经业主同意，就将李女士的个人信息透漏给了第三方公司。事后，得知事情原委的李女士找到物业公司想要让对方道歉，但物业公司不仅未盗窃，还称男子的行为是一个正常的追求行为，在未对李女士造成伤害的情况下，希望李女士能够谅解。由于物业公司一直拒绝道歉，李女士不得不联系上了头条帮忙的记者，面对记者的采访，物业公司人员表示，经和第三方公司联系，涉事男子已经在公司工作，至于道歉一事，需要请示领导后，再行决定。目前，双方就此事仍未达成一致。古语虽云“窈窕淑女,君子好逑”，但那也是通过合理、合法的途径，像男子这样的行为，不仅不值得提倡，还可能涉嫌违法！那么就本案而言，涉及到哪些法律知识呢？首先，按照《治安管理处罚法》规定，故意泄露他人隐私的，可以处拘留，并处罚款。本案中，虽然物业公司在客观上确实将信息透露给了第三方公司，但个人认为，在主观上，物业公司并非存在故意泄露隐私的故意，所以无需行政处罚，但无需行政处罚，不意味着物业公司就无需承担任何责任。民事方面，根据《民法典》1032条规定，自然人享有隐私权，任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。本案中，虽然李女士系主动将隐私告诉物业公司，但不意味着李女士放弃了自己的隐私权，物业公司在将李女士的隐私透露给第三人时，仍然要征得李女士的同意，在未取得李女士同意的情况下，私自告诉，就属于典型的隐私侵权，李女士有权要求物业公司停止侵害，并赔礼道歉。其次，除了物业公司的隐私侵权外，男子多次骚扰李女士的行为，还涉嫌违法。根据《治安管理处罚法》规定，多次发送信息感染他人正常生活的，可以处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日至10日拘留，可以并处500元以下罚款。本案中，男子虽然未加上李女士的好友，但却通过申请好友的通过，不断地向李女士发送不雅信息，基于此，公安机关完全可以对男子进行必要的行政处罚。最后，物业的宗旨和服务小区业主，李女士只是要求最基本的道歉，并未索要任何赔偿，对方却推三阻四，这样的物业公司，着实令人心寒。

为什么赶不走物业公司

「今晚九点半」【索要财物“只要现金不让转账”，业主委员会主任缘何如此嚣张？】牛某以个人车上贵重物品被盗为由，采取用喇叭播放喊话、煽动业主拒交物业费等方式施压，多次向所住小区的物业公司索要现金赔偿。在想方设法当选业主委员会主任后，更是明目张胆向物业公司负责人闻某索要财物……涉嫌寻衅滋事罪的牛某到案后拒不认罪，办案检察官如何精准认定犯罪事实？详戳↓索要财物“只要现金不让转账”，业主委员会主任缘何如此嚣张？

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