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物业公司门牌权威发布_物业公司标志logo(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

物业公司门牌

陕西西安，男子在2018年花1400多万买了一套豪宅，闲置几年后，他查房时，竟然发现被物业公司撬锁占用。男子很生气，马上报警，物业公司同意赔偿10万，还多赠送一个车位，男子同意调解。可没想到，物业公司在支付了5万后，却各种借口拒绝支付余款，男子无奈之下，选择找记者曝光此事，物业公司慌了！ ⠊白军，一位事业有成的企业家，几年前花费1400多万元在市中心购买了一套豪宅。然而，由于工作繁忙，白军并没有立即搬进这套新房，但是白军是一直按时缴纳物业费，履行业主的义务。 ⠊就这样，这套豪宅闲置了几年。白军偶尔会来看看，确保一切正常。在这期间，他从未想过会发生什么意外。 ⠊直到那天，白军决定来查看一下房子的情况。当他站在自己家门口时，突然发现门锁被更换了。起初，他以为是自己记错了门牌号，仔细核对后却发现并没有弄错。白军试图用自己的钥匙开门，却发现完全不匹配。 ⠊心中充满疑惑的白军立即联系了物业公司。然而，物业公司的回应让他大吃一惊。物业经理支支吾吾地解释说，由于房子长期闲置，他们为了"保护"房屋安全，擅自更换了门锁。 ⠊白军怒不可遏，要求立即进入自己的房子。当门被打开的那一刻，他惊呆了。原本空置的房间里竟然摆满了办公设备，墙上挂着物业公司的标志。显然，物业公司已经将他的私人住宅变成了自己的办公场所。 ⠊这种明目张胆的侵占行为彻底激怒了白军。他立即报警，并向相关部门投诉。警察到达现场后，物业公司的人员显得十分慌乱，开始推卸责任，声称这是"误会"。 ⠊在警察的调解下，物业公司承认了错误，并提出赔偿方案：赔偿10万元现金，外加赠送一个价值不菲的地下车位。考虑到长期诉讼可能带来的麻烦，白军勉强同意了这个提议。 ⠊然而，事情并没有就此结束。物业公司在支付了首笔5万元赔偿金后，开始对剩余款项和车位的交付百般推脱。他们时而说资金周转困难，时而又声称需要总公司审批。白军多次催促，却总是得到各种敷衍的回答。 ⠊感到被戏弄的白军决定采取更强硬的措施。他聘请了律师，准备通过法律途径解决问题。同时，他也联系了当地的媒体，希望通过舆论压力迫使物业公司履行承诺。 ⠊在媒体的镜头前，物业公司的负责人表现出深深的歉意，承诺会尽快解决问题，并保证类似事件不会再次发生。 ⠊这起事件很快在网上传开，引发了广泛讨论。许多人对物业公司的行为表示愤怒，认为这是赤裸裸的侵犯私有财产权。也有人质疑，为什么价值1400万的房子会被如此轻易地占用，是否存在其他隐情。 ⠊法律专家指出，物业公司的行为已经涉嫌非法侵入住宅罪和侵占罪。即使房屋长期闲置，物业公司也无权擅自进入和使用。专家建议，类似情况下，业主应该及时采取法律行动，保护自身权益。 ⠊这个事件也引发了人们对房产管理的思考。有人指出，在当前房价高企的情况下，许多人购买房产作为投资，导致大量房屋闲置。这不仅造成资源浪费，也给物业管理带来挑战。有专家建议，应该建立更完善的房屋托管机制，既保护业主权益，又能提高房屋使用效率。 ⠊对白军来说，这次经历让他深刻认识到了保护自身权益的重要性。他表示，今后会更加谨慎地对待自己的财产，定期检查房屋状况，并与物业公司保持良好沟通。 ⠊最终，在舆论压力和法律威胁下，物业公司履行了全部赔偿承诺。他们不仅支付了剩余的5万元赔偿金，还如约赠送了一个车位。同时，物业公司也公开道歉，承诺会加强员工培训，杜绝类似事件再次发生。 ⠊这个事件给我们的启示是，即使是价值不菲的财产，如果长期疏于管理，也可能面临意想不到的风险。作为业主，我们不仅要履行义务，也要学会保护自己的权益。同时，物业公司作为服务提供者，应该恪守职业道德，尊重业主的合法权益。 ⠊此外，这个案例也反映出，在维权过程中，合理利用法律和舆论工具可以起到事半功倍的效果。当面对不公正待遇时，我们不应该沉默，而应该勇于发声，运用各种合法手段维护自身权益。 ⠊总的来说，这个故事告诉我们，在现代社会中，保护自身权益需要我们时刻保持警惕，了解相关法律，并在必要时勇于采取行动。同时，它也提醒我们，诚信和责任不仅是个人品德的体现，更是企业和社会良性运转的基础。只有每个人都尊重他人权益，遵守法律法规，我们的社会才能真正实现和谐共处。#热点新知# #我要上热门#

知情人称要求陪睡公司总有女生应聘。日前，陕西一女生称应聘总助却被要求陪睡，引发关注。有媒体实地探访涉事公司，知情人称总有女生应聘。 BOSS直聘平台客服表示，他们已经注意到了要求陪睡这一事件，并指出这样的违规行为是不被允许的，将会由专门的工作人员跟进处理。同时，西安市公安局雁塔分局已经介入调查此事，并高度重视，将依据调查结果依法处理。涉事公司名为西安优凯淘企业管理有限公司，成立于2024年6月18日，主要经营范围包括企业管理咨询、企业管理等。不过，有报道指出，该公司注册地是虚假地址，实际办公地址位于另一楼层，且该公司所在房屋的大门紧闭，周围无明显的公司门牌等标识。物业公司表示，该公司内部有一堆女孩坐着刷手机，显得很神秘。

翰悦园小区业主大会临时会议联名申请书尊敬的精武镇人民政府：我们翰悦园小区的业主们，经过与智达里社区居委会的深入沟通，决定向您提交一份关于组织召开业主大会临时会议的联名申请书。我们希望借此机会，共同讨论并决定是否更换当前的物业服务公司，以改善我们的居住环境。 𐟓… 会议时间：2024年01月23日至2024年01月29日 𐟓 地点：智达里社区居委会在过去的几个月里，我们小区进行了一次《物业满意度调查》，结果显示超过五分之一的业主希望更换物业公司。根据《天津市物业管理条例》第二十三条，我们特此向您申请组织召开业主大会临时会议，以便业主们共同讨论并作出决定。 𐟓‹ 申请表：序号门牌号联系电话本人签名签名日期 𐟓 联名申请书：我们代表翰悦园小区的业主们，一致同意上述申请内容。我们相信，通过这次临时会议，我们能够找到一个更好的物业服务方案，为我们的家园创造一个更加和谐、安全的环境。期待您的批准和支持，让我们共同为翰悦园小区的美好未来努力。此致业主代表项目地址：联系电话：时间：附：组织召开翰悦园小区业主大会临时会议联名申请表（第1页至第3页）

6楼业主装修房屋2年后，发现装修的是8楼？业主数错楼层了！江苏连云港一业主在装修房子的时候，由于自己数错楼层，导致房屋装修错了，原本买的6楼，忘记数两层门面房，装修装到了8楼。业主表示，该小区的房屋门上都有钥匙，也没有贴门牌号，当时进家装修时忘数楼下的两层门面房，直接从门面房上开始数楼层，就装成了八楼，直到2年后才发现。现在已经和对方业主进行协商更换房子，并达成一致。为了避免类似情况再次发生，业主在入住或装修前应仔细核对楼层信息。可以要求开发商或物业公司提供明确的楼层标识和指引。同时，业主也可以自行制作楼层标识或记号，以便随时确认自己的楼层位置。 #房屋装修#

苏州公司地址异常的六大原因公司地址异常的原因多种多样，以下是一些常见的情况： 1️⃣ 工商局实地考察发现地址不存在或人去楼空。登记机关有时会进行营业地址巡查，如果检查员找不到公司地址，或者该地址没有公司的牌匾和门牌，就可能被列入地址异常。 2️⃣ 工商局联络𐟓ž或发信函无人接听或接收。在公司营业期间，税务、工商等部门可能会与公司联络，但如果长期无人接听，或者依据公司地址邮寄的信函无人接收处理，就容易被认定为公司地址异常。 3️⃣ 注册地和营业地不一致，且未及时进行变更手续，导致实际地址与注册地址不符。 4️⃣ 使用虚拟地址，虚拟地址到期未续费，或者提供的虚拟地址被物业方举报、被认定为虚假材料等。 5️⃣ 同一地址注册多家公司，超过一定数量引起有关部门重视。 6️⃣ 被竞争对手恶意举报虽然这种情况比较少见，但也可能发生。这些原因都可能导致公司地址异常，企业需要注意并及时处理。

西二旗租房避雷指南：万和嘉园的糟心事儿在西二旗和软件园附近租房的朋友们，千万别踩万和嘉园二区的坑。当初看中这里绿化不错，打车去软件园和西二旗都挺方便，就租了下来。结果住进去才发现，甲醛问题简直让人崩溃。买了无数炭包，空气净化器24小时开着，才勉强把甲醛问题解决掉。你以为这就完了？别急，更糟心的还在后头。装修噪音简直让人抓狂！本来以为精装修的小区不会有这种问题，结果一栋楼里有三四户同时在装修，拆地板、凿墙壁，早上8点准时开工，一直到晚上6点。哪个互联网民工能这么早起床上班啊？更夸张的是，周末早上8点多就开始用电钻，连续一个月都是这样。物业投诉就是个摆设，投诉了也没用。欲哭无泪啊！给想在西二旗租房的朋友们提个醒，半年内千万别碰万和嘉园二区。喜欢这个小区的，可以考虑租一区。最新消息：10月了，问题依旧没解决。好几个没素质的邻居在休息时间非法装修。分享一个有效办法：直接拨打12345投诉物业，外加单独投诉对应装修公司。不出意外的话，你会收到和蔼的电话和解跟进。注意不要透露自己姓名和具体门牌。出门在外，保护好自己，但也不能当受气包。别和泼皮讲道理，拿起法律手段维权！𐟑🊊希望大家都能找到一个温馨、安静的家！

𐟏 北京二手房过户全流程详解𐟓 购买北京二手房并办理过户，需要经历一系列步骤。以下是详细的流程和注意事项：购房资格核验𐟔 首先，进行购房资格核验。没有购房资格的购房人无法单独上房本。连续五年缴纳社保的标准是：从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。补缴社保不予认可。因单位原因造成的社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成的社保补缴，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。有补缴记录的需打印补缴记录提交复合。办理网签𐟓‘ 接下来是办理网签。网签价格非常重要，以后的税费和贷款金额都与网签金额有关。如果5年内考虑出售或者非普房出售，建议把网签价格合理签高些。网签后记得向中介要网签合同密码，自己可以在北京市城乡住房建设公示信息中查询到房屋买卖交易信息，查询到表示网签成功（如果撤销网签需要买卖双方亲自到场）。报评估𐟓Š 报评估后，评估公司会安排上门实地看房拍照片。需注意查看门牌号和楼栋地址与产权证坐落地址是否一致，不一致需去物业开具地址一致证明。评估公司实地看房资料齐全后，大约1至3个工作日内出具评估报告。银行面签和签署资金监管协议𐟒𓊥‡𚨯„估报告后，携带网签合同，买卖双方就可以开始银行面签了。买卖双方面签时需要夫妻双方都到场。注意银行未放款前买受人不要频繁查询征信或申请其他贷款，因为贷款都会计入负债。买受人需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、贷款银行一类账户卡和收入证明。收入证明（现在一般贷款500万以内只看收入证明不看流水，所以有很大操作空间）中介公司会提供模板（开税前月收入，如果不够也可开兼职证明）。如果夫妻两人收入无法达到月供的2倍以上，也可以选择父母担保，或者提供租金收入。父母担保需要父母的身份证、户口本、结婚证和收入证明、关系证明，且面签时需要父母参加。批贷𐟓œ 银行审批贷款后，资金监管账户足额到账。缴税过户𐟓„ 资金监管足额到账后，进行缴税和过户。资金解冻𐟒Ž 过户完成后，资金解冻。抵押登记𐟓‹ 解冻后进行抵押登记。银行发放贷款𐟒𐊦œ€后一步是银行发放贷款。查验户口、物业交割𐟔 最后一步是查验户口和进行物业交割。通过以上步骤，您就可以顺利完成北京二手房的过户流程啦！

装修老房子，这些坑你一定要避开！𐟏 事情到现在已经过去两个多星期了，这段时间我反复思考了很多，决定总结一些经验教训，给那些在上海准备装修或者已经装修的老房子业主们一些建议。从去年开始，我就有了装修的念头。当时考虑得最多的就是装修公司、价格、设计风格和工艺流程。然而，我忽略了一个最重要的问题——房屋结构图纸。我家是一套20多年近30年的老房子，在上海这类房子一般都没有房屋结构图纸。我当时也没想到要去找图纸，而是完全听信了装修公司的说法。因为客厅没有窗户，我打算把厨房和客厅中间的墙打通。于是，我找了两家装修公司来测量。第一句话就是问这堵墙能不能敲掉？两家公司的设计师都说可以，而且态度非常坚定。其中一家公司的设计师还提到，她之前接过一个客户，就在我们同一个小区，也是敲掉了这堵墙。现在被投诉了，再去问她，她竟然说当初是我们要敲的。当时没有录音，也没有其他人证，打官司也说不清。所以，各位没有图纸、不知道自己家承重墙在哪的小伙伴们，和设计师交流时最好录个音，以防万一。我们最终决定选择其中一家装修公司。施工队长拿着我家的平面设计图纸和装修公司的营业执照、装修许可证等证件去物业备案，我们还交了垃圾清运费，以为万事大吉了。然而，业主最好还是和物业公司确认一下设计图纸和敲墙部分是否认可。如果不认可，最好及时修改方案。否则，万一有问题，损失会更大。老房子不要指望物业主动把关，出了问题他们只会推脱责任。最后，装修时无论找的装修公司多么正规，还是要时刻督促提醒他们关门施工。因为投诉的成本太低了，只要知道你家门牌号就能投诉。城管过来什么都不会听，只是找第三方检测机构。而第三方检测机构只要你敲了墙，无论影不影响房屋结构，都会出报告让你恢复原状。除非你不敲墙。希望这些经验教训能帮到大家，避免类似的麻烦。𐟒ꀀ

我家住在6楼，最近明显发觉电梯里陌生面孔多了些，那些抱着笔记本电脑，步履匆匆的年轻人，每天都在我家电梯里上演"人在囧途"。他们西装革履地走进小区单元门，却不是来探亲访友，而是去赶赴一场藏在居民楼里的朝九晚五。这家躲在9楼的"信息咨询公司"，把一间三居室硬生生变成了办公空间。从装修风格到门牌号，处处透露着"我们是正经公司"的刻意伪装。可偏偏那些年轻员工的进进出出，让这份伪装显得如此不堪。住宅改商用，这事并非新鲜。房东嫌写字楼租金太贵，索性把房子租给公司；公司为省下一笔开支，甘愿在居民楼里打游击。表面看起来各取所需，实则暗藏隐患。查阅相关法律法规会发现，《住宅室内装饰装修管理办法》明确规定，任何单位和个人不得擅自改变住宅的使用性质。也就是说，住宅就是住宅，不能变为商业用途。这看似简单的规定，折射出安全与权益的双重考量。商用场所需要满足消防、人员容纳量、治安管理等多项要求。居民楼的防火通道、电梯负荷等设计标准，根本无法满足商业用途。万一发生火灾，狭窄的楼道会成为夺命陷阱；电梯超负荷运转，随时可能引发事故。更糟糕的是，小区物业费用按照住宅标准收取，却承担了商业用途的消耗。电费、水费、垃圾处理等公摊费用，最终都会转嫁到每个业主头上。这种变相的成本转移，让小区居民无形中成了冤大头。这类公司往往昙花一现，今天在这层，明天换那户，神出鬼没，让人捉摸不透。他们的经营内容也常常扑朔迷离，有的甚至打着"信息咨询"的幌子从事违法活动。这不仅威胁到居民的安全，也给小区治安埋下了隐患。或许有人会说："管它呢，反正跟我没关系。"可这种漠视问题的态度，恰恰是隐患滋生的温床。今天我们纵容了一家公司，明天可能就会冒出更多类似的"商业入侵者"。最终，宁静的居住环境将被彻底打破。当看到这些年轻人满头大汗地挤电梯，会不会想到他们也是这个畸形现象的受害者？为了省下办公场地的租金，企业主心安理得地牺牲了员工的工作体验和职业尊严。这些员工每天要面对邻里异样的眼光，忍受设施不完善的困扰，甚至连基本的办公条件都无法保障。把这种乱象归咎于写字楼租金太高，未免太过牵强。如果一个企业连基本的运营成本都无法承担，那它的经营是否真的具有可持续性？这种投机取巧的做法，不仅损害了居民的权益，也反映出企业主的经营理念存在问题。作为住户，我们完全有权利向物业、街道办事处反映这个问题。这不是"多管闲事"，而是在维护自己的合法权益。只有每个人都敢于发声，才能避免居住环境继续恶化。毕竟，家园的宁静与安全，不应该成为企业逐利的牺牲品。不知道同处一个电梯间的你，每次遇到这些"办公室租客"，心里是否也有千言万语？仅仅是摇摇头叹口气，还是该采取一些实际行动？

#连锁中介涉嫌私自挂售小区多个房源# 【厦门翔安上百户业主信息疑泄露，还被房产中介擅自操作欲网络挂售】#业主收到短信才知道房子被中介挂售# 厦门翔安区书香府邸小区多位业主反映，近期大家都收到了房产中介平台发来的委托房源验证码的短信，显示自家房子被一家叫21世纪不动产的中介委托房源，一旦完成验证，就会授权在平台呈现。业主告诉记者，对于房源挂售一事大家都不知情，更让他们害怕的是，短信中详细写着大家的楼栋门牌，房屋面积等信息，并且知道手机号。那么上百户业主的房产信息到底是如何泄露的？记者从房产中介平台了解到，业主信息是由该家21世纪不动产店铺经纪人所填，而该店铺工作人员表示操作此事的经办人员、店铺老板都不在，他们不清楚情况。据小区物业处统计，有一百多位业主收到过此短信，目前已报警。物业人员称，此前曾协调中介负责人与业主代表沟通协商，当时中介给出的理由是员工操作失误，但业主信息如何得来未做明确说明。记者也找到楼盘开发商工作人员，对方表示他们这里的业主信息会保管于开发企业和物业内部系统，是无法导出的，同时也属于企业私源，不允许信息外泄。信息是否从其他途径泄露，还需相关部门进一步核查。对此，我们也将持续关注公安部门调查情况。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团

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