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物业公司服务标准新上映_《住宅物业服务标准》(2024年12月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

物业公司服务标准

欠物业费被起诉？教你如何轻松应对！ 𐟘ᠦ˜露是经常遇到物业公司管理混乱、服务差？收了大量物业费，却只是雇几个大妈扫扫地，大爷看看门。小区的共同设施不维护，电梯坏了没人管，花草树木也没人打理。 𐟘䠤𝆧‰餸š公司最擅长的就是催收物业费，动不动就把业主告上法庭。很多业主觉得自己不缴费占理，甚至开庭都不去，结果99%都是败诉。 𐟎‰ 如果被起诉了，别慌！在法庭上这样说，轻松赢下物业官司： 1️⃣ 你没和我签物业合同，物业公司主张的物业费标准就没依据。 2️⃣ 物业公司服务差，物业服务标准应该酌情调减。 3️⃣ 物业公司未履行服务义务（比如水管坏了不修），业主有权不缴费。 4️⃣ 物业公司在起诉前，未依法书面催收物业费。 5️⃣ 三年前的物业费已过诉讼时效，可以不缴。 6️⃣ 最后是大招：反手起诉物业公司，要求行使业主知情权，公开小区建筑物及其附属设施的维修资金、物业服务合同、小区共有部分的使用和收益及收益分配情况、小区设施的维保记录、消防设施检修记录。相信我，当你提出这些要求，大部分烂物业公司都会不再找你要物业费了。 ⚠️ 注意：这些只是答辩思路和理由，一定要收集相应证据，否则法官也帮不了你。 𐟘Š 最后，对于优质的物业公司，大家还是要积极缴费。有良心的物业公司收到物业费后才有资金支持提供优质的物业服务，这是一个双向奔赴的良性循环。当然，对于烂物业，一定要学会拿起法律武器，维护自己的合法权益！

深圳南山前海世茂大厦办公租赁全攻略 𐟏™️ 前海世茂大厦：深圳前海的第一高楼，为您的办公环境提供最优质的体验。 𐟓 租赁方案：面积：1326.99平方米，精装修带家具，租金185元/平方米设施：80个卡位、2个会议室、7个办公室、1个储物室 𐟓 位置：位于前海自贸区兴海大道与临海大道交汇处东南角，交通便利。 𐟏⠥𜀥‘商：世茂集团，旗下3家上市公司，全国房地产百强企业前十。 𐟚‡ 交通：地铁5号线铁路公园站无缝接驳，方便快捷。 𐟌… 景观：享受大小南山、一线海景的绝美景观。 𐟏⠥†™字楼标准：深圳甲级写字楼，最高交付标准，包括铝扣天花板、灯盘、空调末端机、新风系统、全电动窗帘、网络地板。 𐟛 ️ 物业管理：由世茂物业管理有限公司提供，国际金钥匙24小时服务体系标准，物业管理费40元/平方米/月（含上班阶段空调费：周一到周五8:00-19:00）。 𐟍𝯸 餐饮配套：裙楼及独栋商业2.3万方餐饮配套，包括西贝ⷥ𐏨𔝨‚‰夹馍、张粿老、鱼你yoyo酸菜鱼、麦当劳、老碗会、奈雪、全家便利店、乐刻健身房等各大品牌。选择前海世茂大厦，享受高品质的办公环境和服务。

市北区四流南路中海寰宇时代1-6号楼是人才住房，6-12号楼是商品住房。到目前为止，1-6号楼入住已超过400户，但只有一个管家。面对400多的人才房业主，1个管家分身乏术，导致物业服务水平远不够已有标准。同时，今日盐滩村施工方工人踩着小区围墙装围栏，对小区防护栏造成了破坏，小区安保拍照完随即离开，未起到应履行的安保措施。对此投诉如下： 1、要求中海物业对人才住房加配管家数量，提高安保等物业服务水平，希望有关部门能加强该物业公司的服务级别审核。 2、盐滩村新建地块紧挨着小区1号楼，后期施工将不可避免会产生更多的邻里冲突，现要求中海物业制定预案，切实保障小区业主的合法利益，否则物业费将予以折扣。#青岛头条# #动态连更挑战#

【「四川全省涉物业纠纷案大幅下降」】物业公司上调物业服务收费标准，一批业主对此持有异议，自2017年7月起拒交物业费。近日，这起物业纠纷案经四川省自贡市贡井区人民法院法官的3次诉前调解，得以圆满结案：物业公司撤诉，居民补交了物业费。　　近年来，物业纠纷持续高位运转。统计数据显示，四川法 ...

【选聘物业服务企业贿赂违法吗】 𐟧公司的工作人员索贿受贿如果构成犯罪的，会面临处罚，这些处罚会根据受贿的数额、严重程度来决定，具体如下： 𐟒屮受贿数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金； 𐟒岮受贿数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 𐟒峮受贿数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。非国家工作人员受贿罪的立案标准是六万元以上，也就是说数额较大的标准为六万元𐟒𐣀‚ 𐟘‰如果有人在工作中遇到了这样的事情，一定要及时终止，并向上级反应。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟙Œ【电梯房物业费收取标准】𐟓⊤𝏥”𕦢璉𖨴𙤾长期居住人口（超过三个月）计算，二楼业主若自愿放弃搭乘，免收费用。𐟙‹‍ 自𐟌Ÿ第三层起收取。𐟙‹‍ 高楼层住宅电梯系统同时提供月票与次票服务，具体价格按照物业管理公司根据实际情况决定。𐟙‹‍ 月票： 𐟘Š（1）以每层计价，每人每月10元（含𐟌Ÿ第三层）+0.30元㗨N-3)，𐟓‘其中N代表楼层数。𐟙‹‍ 𐟘ƒ（2）按常住人口计费，每人每月10元。𐟙‹‍ 次票：单程上行或下行每次0.30元，双程往返每次0.50元。𐟙‹‍

【755套房源！郑州市最新一批人才公寓即将上线配租】11月28日，郑州市住房保障和房地产管理局公示2024年郑州市第十批人才公寓配租方案。本次公示的方案中共有755套房源。其中，郑州城发金沙美寓位于二七区金沙江路北、大学南路西。本批次配租房屋共约240套，位于泰宏建业商业中心三区1、3号楼，面积为35-45㎡的一室户型约206套，69-79㎡的两室户型约34套。房屋租金价格为637-1337元/月；物业费2.4元/㎡/月，电费0.56元/度，水费4.5元/吨(如有变动按市政部门规定最新水、电费标准执行)。物业服务公司为河南建业泰宏商业管理有限公司。该项目精装修设计交付，配备家具家电，拎包入住。运营单位为郑州城发安居有限公司。郑州城发江山美寓位于惠济区滨河路北、江山路东。本批次配租房屋共约163套，位于裕华会园综合楼，均为53-90㎡的一居室户型。房屋租金价格为862-1207元/月；物业费2.4元/㎡/月，电费0.568元/度，水费4.5元/吨（如有变动按市政部门规定最新水、电费标准执行）。物业服务公司为河南省锦华物业管理有限公司。该项目精装修设计交付，配备家具家电，拎包入住。运营单位为郑州城发安居有限公司。郑州城发荥泽美寓位于荥阳市G310国道路北、塔山路东。本批次配租房屋共约352套，位于5号楼及7号楼，其中面积为76-77㎡的两居室共176套，108-111㎡的三居室共176套，房屋租金价格为719-1068元/月；物业费2.3元/㎡/月，电费0.56元/度，水费3.2元/吨按阶梯收费，（如有变动按市政部门规定最新水、电费标准执行）。物业服务公司为郑州公建物业服务有限公司。该项目精装修设计交付，配备家具家电，拎包入住。运营单位为郑州城发安居有限公司。本次配租时间定于12月4日8：00将房源上线“郑州市保障性租赁住房（人才公寓）系统”进行配租。

金茂服务：物业的贴心守护者𐟌Ÿ 在众多小区物业服务中，金茂服务以其卓越的品质和贴心的关怀，赢得了业主们的广泛赞誉。𐟏† 𐟔𙠥“质背书金茂服务隶属于中国金茂控股集团有限公司，作为世界500强中国中化集团旗下的全资子公司，它拥有一级资质，并荣获多项荣誉，包括2022高端物业服务力TOP1和2022物业服务满意度领先企业。 𐟔𙠦𘅦𔁧Ž異ƒ 在金茂服务的精心管理下，小区的公共区域始终保持整洁。保洁人员定期巡查，确保垃圾桶及时清空，为业主提供了一个干净、舒适的生活环境。 𐟔𙠧伨𒌦œ务安保人员以专业的态度迎接每一位业主，他们的整洁制服、标准礼仪和主动打招呼的习惯，让业主感受到尊重和温暖。 𐟔𙠥🫩€Ÿ响应金茂服务重视治安安全，建立了“515快速反应机制”，确保在5分钟内对任何突发事件做出反应，并在15分钟内到达现场进行处理。优质的物业服务不仅能够提升社区的幸福感，还能让业主感受到安心和舒适。在金茂服务的管理下，业主们的每一天都充满了舒适与安心。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑怀

「天平杯随手拍大赛」【庭审进小区】近日，江门市新会区人民法院将庭审搬进小区，联合物业服务合同纠纷多发社区开展巡回审判，邀请社区党员干部、人民调解员、业主代表、物业公司代表等到场旁听。这堂现场“普法课”，让群众更好地了解法院对物业服务合同纠纷案件的裁判思路和标准，引导大家依法维权。同时，法院干警通过案例教学方式指导人民调解员调解，提升人民调解员对类似纠纷的调解能力。「随手拍」@人民法院报

西海岸新区锦绣首府业主反映：近日，锦绣首府小区物业服务方上海中建东孚物业向部分欠费业主发送了告知短信：业主逾期缴纳物业费的行为已构成违约，我公司即将通过法律途径维护自己的权益，届时业主不仅需要支付拖欠的物业费，还要支付违约金等其他费用，诉讼材料已经准备好，判决结果伴随终身，并且纳入“黑名单”后将影响子女上学、就业、入党、参军等各个方面，请及时支付。不少业主对此嗤之以鼻，中建东孚物业是中国建筑第八工程局的全资子公司，部分业主拒交物业费也是有原因的，房屋质量维修问题，物业服务不到位，收费标准过高峰等，导致了很多业主对开发商和物业不满，物业公司不去妥善解决业主们的问题，反而以这种方式威胁业主，有点说不过去了吧！「青岛头条」青岛ⷩ’岛李沧绿城喜来登酒店-大堂

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