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不用物业公司权威发布_加盟免费(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

不用物业公司

普通人应该知道哪些法律常识？ 1、二手房千万别买有居住权的。 2、嫁给假富豪被骗婚不属于无效婚姻。 3、婚内长期与他人同居导致夫妻感情破裂要离婚的，过错方要支付过错损害赔偿金，如果公开以夫妻名义同居的，还会构成重婚罪。 4、民间借贷年利率不能超过LPR的四倍，也就是14.6%，超过部分的利息不用还。 5、物业公司以停水、停电等方式催缴物业费违法。 6、尚未出生的胎儿也一样享有法定的继承权。 7、电梯费已经包含在物业费当中，住一楼不用交电梯费，住任何楼层都不用交电梯费。 8、电梯广告收入、小区公共场所车位出租费归全体业主共有，不归物业。 9、小产权房不能买，不受法律保护。 10、子女继承父母的房产，免征契税， 11、夫妻之间房产加名、减名、更名，免征契税。 12、想离婚不需要对方同意。 13、起诉两次就可以直接判离，再也不会出现九条不判的情况。 14、两周岁以下的孩子原则上归女方抚养。 15、两到八周岁的孩子。孩子按照有利于孩子成长原则进行判定。 16、八周岁以上的孩子，离婚时要征求孩子的意愿。 17、在自己家被人打了还手，属于正当防卫。 18、在商场、餐厅等公共场所因为地滑摔倒，可以向商场主张赔偿。 19、遗嘱可以随时修改，并且以最后一份遗嘱为准。 20、要求老公上交工资是老婆的权利，老公藏过多的私房钱涉嫌违法。 21、婚后公婆出资购买的房产和车辆，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。 22、女人长期在家带孩子，离婚时可以向男方索要经济补偿金。 23、男方的工资、奖金以及公婆给的钱都属于夫妻共同财产，即使咱不上班，也有咱的一半。 24、住宅70年的产权到期以后将会自动续期。 25、新婚之夜新娘不让新郎碰，婚后一直也不让碰，丈夫有权把彩礼全部要回来。如有不对的地方欢迎大家批评指正。

【高空抛物砸到人怎么处理】 (1)❗遇到高空抛物，先别急着骂街❕拨打急救电话是关键，赶紧送往𐟏妕‘治。同时，记得向𐟧聾쥮‰机关报案，并通知𐟏⧉餸š公司的人员到场协助处理。警察蜀黍会帮你找寻𐟒‘抛物者，让𐟒‍♂️他承担起应有的赔偿责任，构成犯罪的，还得追究他的刑事责任，让他为自己的行为付出代价！ (2)𐟒夽†是，如果找不到抛物者怎么办？不用怕❕按照法律规定，如果能够证明你不是侵权人，那么其他可能加害的建筑物使用人就要承担补偿责任啦。当然，如果物业公司未采取必要的安全保障措施，那么他们也得依法承担因未履行安全保障义务而产生的侵权责任，让他们也为自己的失职负责！ (3)𐟤”在这个充满意外的世界里，一定要注意自身的安全。如果遇到了高空抛物，保持冷静、理性对待，利用法律的武器来保护自己的权益❗❗❗ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

早上我从超市扛回30斤大米，刚到小区门口，物业保安就凑过来借钱。我表示不熟，拒绝了。结果他二话不说，一把拎过那袋大米就往里走。我赶紧追上去，喊着：“哎呀，谢了哈！不用你帮忙，这袋米不沉，我自己能提得动。”他咧嘴一笑，说：“电梯坏啦，你住五楼呢，走消防通道很累的。”我愣了一下，心里有点小感动。曾经我的右手腕摔伤过，至今未好利索，提十多斤东西手就疼。看着保安大哥提着大米走在前面，我心里嘀咕，这人刚借钱被拒就来帮忙，真奇怪。不过想到自己的手伤，又很感激他。到了五楼，我打开家门，热情地邀请保安大哥进屋喝杯水。他连连摆手，放下大米就要走。我叫住他，问：“刚才你跟我借500块钱，到底咋回事啊？”保安大哥脸上露出不好意思的神色，沉默片刻，他无奈地说：“老婆住院要手术，亲戚帮不上忙。本想找公司，可公司物业费难收，资金紧张，不好开口。看小区业主和善，所以才……”我听了，心里不是滋味。我站在门口说道：“你这确实难，公司也该管管员工呀。你们天天为小区服务，这时候公司应该帮一把。”保安大哥苦笑一下，不吭声。我又说：“要不我在业主群里帮你说说？大家一起想办法，不能看着你有难处不管。”保安大哥连忙摆手：“别别别，多不好意思，我自己再想想办法。”我看着他为难的样子，决定帮他。虽一开始拒绝借钱，但现在了解情况，实在不忍他陷入困境。我没听他的，拿出手机在业主群说了保安大哥的情况。没想到，只有一部分业主很热心。有的说：“都是邻居，能帮就帮，我可以捐点钱。”还有的表示：“我可以帮忙找个兼职，增加点收入。”我把这些热心业主的意见转达给保安大哥，他眼睛湿润，不停道谢。过了几天，在业主们的帮助下，保安大哥的困难暂时解决了。他干活更起劲，对每个业主都格外热情。我也因为这件事，对小区的归属感更强了。然而，有一天我听到一些业主议论，说物业公司要辞退保安大哥，理由是他向业主借钱，影响不好。我一听就急了，赶紧去找保安大哥。保安大哥一脸丧气，耷拉着脑袋说：“我也没想到会这样。” 我决定为保安大哥出头。我找到物业公司负责人，严肃地说：“经理，保安大哥平时工作认真负责，对小区贡献大。他家里有困难才向业主借钱，这也是没办法的事。公司在这时候应该给予理解和帮助。”物业公司负责人皱着眉头想了想，却说：“这件事情我们会处理好的。你就不要多管闲事了。”大家觉得我做得对吗？ #我要上热门#

【民法典子母车位怎么收管理费】 𐟚—𐟘‰子母车位，让你的停车更轻松！𐟚— 今天我要给大家介绍一个超实用的停车神器——子母车位𐟘Ž！ 𐟌Ÿ子母车位就是一个车位同时可以停放两辆汽车，但是按照一个车位的价格出售或者核发一个权利证书哦~这样算下来，是不是既实用又划算呢𐟘？ 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑樀Œ且呢！子母车位在规划设计的时候会被当做两个车位来计算，这样你就可以前后停放两辆汽车啦，再也不用担心停车难的问题啦！𐟑 𐟚—𐟔子母车位的所有权属于业主哦~不过需要注意的是，后续的保洁、保安、照明等服务还需要物业公司来管理呢，所以说管理费还是要交的哟~𐟒𕊊𐟕𕯸那么对于物业公司提供的这些服务，在购买车位的合同里是必须要有明确约定的，到底怎么交钱还得看合同里是咋说的~𐟓„ 𐟚—子母车位简直是有车一族的福音啊！𐟎‰如果你也在为停车问题烦恼，不妨考虑一下子母车位吧！让你的停车生活更加轻松、便捷！𐟚€ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

不交物业费，被物业公司然起诉了，怎么办？别慌，只需要三招，保管物业公司乖乖的撤诉。首先，抗辩权，声明，我不交物业费是因为他们服务太差了，没有按照合同约定提供相应的服务，是他们违约在先。提出这个抗辩时，业主基本上就已经赢了，不用担心什么滞纳金，什么罚款，物业根本没有这个权利。第二招，知情权，要求物业公示营业执照，公司在岗人员的从业资格证书。就这个证书，物业基本上就团灭了，现在市场上基本没有几家物业公司的工作人员，是持证上岗的。到时候别说物业公司起诉我们了，我们不诉物业就是好的。这两招下来，基本上问题就已经解决了，要是还是不行的话，还有第三招，去翻物业日常工作记录和工作日志。去翻电梯的维修记录和保养记录，到每个楼层去检查一下消防设施设备是不是齐全，还可以质疑一下小区的公共收益都去了哪里？平时为什么没有公开？这一套组合拳下来，物业基本上已经蔫儿了。其实很多时候，业主被物业公司绑架，被他们牵着鼻子走，不敢反抗，都是因为业主怕麻烦，对物业的认知也不够，还经常内斗，不团结。物业公司把业主给起诉了，业主完全可以联合起来先把物业公司干掉。物业的本质是什么？物业的本质就是业主花钱请来服务业主的，并不是请来管理业主的。不是说，随便找几个大爷大妈往门口一放，去看看大门就完事儿了，就能收物业费了。相信只要能享受到相应价格的服务，我们绝大多数的业主还是愿意按时去缴纳物业费的。当然，这里也不是说鼓励大家不交物业费，而是告诉大家，当我们采用这种方式去抗议，去表达我们对物业不满的同时，我们也要知道如何更好更安全的保护到我们自己。朋友们，您的小区，业主跟物业相处的和谐吗？有没有跟物业起过冲突呢？一起来聊一聊呀！

𐟚— 物业不给装充电桩？这里有解决办法！𐟔犦ƒ𓥜襮𖩇Œ装个充电桩，方便给电动车充电，结果物业不给装，真是让人头疼。别急，咱们一起来看看物业拒绝的五大理由，然后找出解决办法！无理由拒绝有时候，物业就是不给装，理由也没有。这时候，你可以拿出BC省的相关政策来跟他们理论。根据SPA section 90.1，物业在收到你的安装请求后，必须在3个月内决定是否批准。如果批准了，他们还可以要求你以书面形式同意一些合理的条件。以电量不足为由物业可能会说小区的电量不够，没法装充电桩。那你可以先确认一下是否符合安装标准。可以申请评估，做电力计算。如果物业还是不同意，你可以提供书面报告，比如EV Ready Plan或者Electrical Planning Report，来看看小区的电力容量够不够。以怕出事故为由物业可能会担心安全问题，要求你签赔偿协议、责任承担协议等。这时候，你可以要求安装公司提供保险、营业执照等作为保障。毕竟，安全第一嘛！以附近有公共充电桩为由有些物业可能会说，附近有公共充电桩，不用在家里装。但问题是，电动车的增长迅速，公共充电桩经常排队，冬天零下的天气也可能导致无法室外充电。所以，还是得根据自己的需求来决定。以车位属于公共财产为由根据SPA section 76(2)和Regulation 5.101，如果你在公共停车位提出安装充电桩，且该安装是业主出钱的，那么你可以使用这个公共车位长达5年。物业理应同意安装并提供必要的协助。家人们，你们还有什么其他理由吗？欢迎补充！𐟧

楼顶管子漏水，挖开回填还是保持原状？ 𐟏 我们家楼顶有一根管子，楼下邻居不使用，他们从一楼改道排气。这样我们就不需要包管，外观上更美观。楼下还没装修，整栋楼一共四层，一二层是一家，三四层是我们家。楼顶的排气管盖了盖子，楼下管子切断了。之前漏水问题物业已经修好了，但这次是管子内部断层处漏水。 𐟔秉餸š建议我们挖开楼顶管子进行回填，但装修公司的监理说不能动，动了可能会漏得更厉害。现在断层处从管子里滴水，如果不动管子，水还能从管子里流出；如果堵住管子，渗透到断层处的水就排不掉，可能会往其他地方渗透。 𐟤”我们不知道该怎么办，难道要把管子重新接上吗？

物业人的福音！美萍云物业管理系统推荐家人们，有没有在物业公司上班的小伙伴？每次一到催费时间，真的是让人头疼不已！打电话、发微信，甚至还得上门催，被业主骂也是常有的事。每到月中要催费的时候，我都感觉压力山大！𐟘銊不过，最近我们公司引进了一个叫美萍云物业管理系统的神器，简直是救命稻草啊！用了这个系统后，我的烦恼大大减轻了！线上缴费功能太赞了！𐟓𑊤𛥥‰那些业主总是拖延缴费，催好几次都不见动静。现在有了这个系统，业主可以直接用手机缴费，省去了很多麻烦。对于那些不是不想交而是想拖延的业主来说，这简直是个大杀器，缴费积极性大大提高！而且以前线下缴费还得手动开单，现在线上缴费，他们在后台就能看到缴费凭证，省去了我手动操作的时间。催费功能太方便了！𐟓ž 以前我得一个一个查谁没交费，再挨个发消息、打电话催，费时费力。现在系统能直接在后台看到谁家没交费，直接一键催费，系统会自动给没交费的客户发消息催费，不用再挨个打电话发短信了，省时省力！做台账、报表更轻松！𐟓Š 以前加班催完费还得熬夜做表，真的是痛苦不堪。现在有了系统，直接后台导出报表，以前一两小时的工作现在几分钟就搞定了！总结所以啊，如果你也像我一样觉得物业工作辛苦快干不下去的姐妹们，如果你们公司还没用物业管理系统，真的强烈推荐给老板反映一下，用起来！价格不贵，但能省好多力，还能提高缴费率，何乐而不为呀！𐟎‰

【小区停水找谁投诉】停水停电不用愁𐟘‰，专业团队来帮你𐟤！家中停水停电是个恼人的问题𐟤毼Œ那么遇到这些问题该怎么办呢𐟤”？让我们一起来看看吧𐟑€！𐟒ᥰ区物业𐟅🯸：停水停电可能是物业在维修或有业务工作进行，我们可以先询问物业哦𐟧！𐟒᤾›电局和自来水公司𐟔Œ：如果物业不清楚，我们可以联系供电供水公司，了解他们在小区或周边的情况，以及工作的大致完成时间𐟤—！𐟒᥸‚长（县长）热线𐟓ž：如果供电局和自来水公司也不能给明确答复或解决问题，别担心，可以打市长（县长）热线或市政热线，向他们反映情况，提出合理诉求𐟒꯼𐟤物业公司负责小区水电维修，供电局和自来水公司可能会进行线路管路改造或升级。市长（县长）热线是民生热线，帮助居民解决问题哦𐟓㯼还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

新房空置半年，水表却狂转878吨？真是倒霉透顶！去年十月份买了二手房，结果空置到现在，竟然发现水表在疯狂转动。交了24年1季度的物业费后，竟然发现有5吨水的损耗，这让我非常震惊。物业派来师傅检查后，发现水表已经飙升到878吨！这简直让人难以置信。我和我爸赶紧跑去看看情况，经过物业师傅一天的检修，家里的地面和墙面都是干的，楼下的顶墙也是干的，初步排除了家里的问题。物业表示，他们会在下周一联系自来水公司，看看单元总表的情况。如果总数小于每户抄表总数，那就是自来水的问题，这些水费就不用我们承担。如果差不多，那就再试试去自来水公司买个新表，换上后打开阀门再试试看。如果不跑，那就是自来水水表出了问题，也不用我们承担。为了避免水表坏了，物业实行双表制，楼下那个远程监控表显示的是820吨，而我家里的实际表是878吨，所以物业也在怀疑是水表的问题。具体要等下周物业的答复。希望是自来水的问题，这么多吨水真是给本就不富裕的家庭雪上加霜。

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