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房产中介公司注册流程下载_附近劳务中介电话(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

房产中介公司注册流程

泰国别墅投资陷阱揭秘，别被表面光鲜迷惑！最近有不少朋友卖了北京的房子，兴冲冲地跑到泰国去买别墅，想着几十万一套，过几年还能赚几倍！听起来是不是很诱人？但真相真的如此吗？今天我就来给大家揭开泰国别墅投资的那些坑。首先，泰国的房产交易可不是你想象的那么简单。很多中介只会告诉你表面的光鲜，但不会告诉你那些潜在的坑。之前我在文章里写过一些泰国的深坑和浅坑，今天我们再来听听泰国的律师是怎么说的，看看那些卖房中介不会告诉你的风险。 ⚠️ 泰国不动产交易的风险：注册公司营业范围不合适：如果你注册的公司营业范围不对，后期可能会被税务局稽查，甚至公司及房产都会被冻结。不靠谱的泰国董事：找了个不靠谱的泰国董事，后期被起诉要求赔偿前期投资款，这种情况也不少见。股东问题：找的股东不靠谱，后期被起诉要求分房产，这种情况也很麻烦。死人名额：有些股东是死人名额，后期被商务部稽查，公司及房产被冻结。土地局文件不安全：土地局过户文件不够安全，有向泰国人借款协议，后期被泰国人起诉要求赔偿前期投资款。注册公司流程不正规：整套注册公司流程不正规，找的泰国人不安全，后期被商务部检查到并定义为违法傀儡公司，公司及房产被冻结。做账不仔细：持有房产公司，做账不仔细，后期被税务局定义为虚假经营，公司及房产被冻结。抵押租赁保护文件缺失：过户后，不做专业抵押租赁保护文件，被不靠谱的股东起诉要求分房产。看完这些，你是不是觉得心里一凉？没错，泰国别墅投资并没有你想象的那么简单。买房子是大事，一定要慎重考虑，别被那些表面的光鲜迷惑了眼睛。希望大家都能找到靠谱的中介和律师，避免踩坑。

境外房产认证新规：简单三步搞定！境内外房产大佬们注意啦！𐟑€ 现在，境外房产认证变得超级简单，直接认证，轻松通过！𐟎‰ 下面是详细步骤：新规要求：执照注册时间需超过3个月资金需超过100万在其他平台有广告投放记录认证流程：首先，登录百度，找到“创作者中心”，然后升级企业号。接着，上传你的执照，并选择房产行业类型（如：房地产公司、房地产中介、房地产开发商、房地产租赁等），确保执照上有相对应的业务。最后，提交审核并支付600元。审核过程通常在1-3个工作日内完成。 ⚠️ 注意事项：如果不清楚新规，不要盲目申请，因为认证不通过的话，600元是不会退还的。所以，赶紧行动起来吧！按照新规要求准备材料，轻松通过认证，让你的境外房产更加合规合法！𐟒갟

【房屋经纪公司注册需要哪些步骤】 𐟓Ⱏ“⦈🤺移纪公司注册流程大揭秘！𐟓Ⱏ“⊊想成为房产经纪界的翘楚吗？那就跟我一起来了解房产经纪公司的注册流程吧！𐟎‰𐟎‰ 1️⃣公司名称核准𐟎ﯼš提供股东身份证原件，确定公司名称、经营范围，然后股东签署《名称预先核准通知书》。是不是感觉像是在玩一场刺激的命名游戏！𐟘œ𐟘œ 2️⃣签订协议𐟓ƒ：这是关键的一步！签署工商注册材料，包括公司名称核准后，由股东、法人代表、监事签署的《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等。就像是在签署一份神秘的契约，充满了未知和期待！𐟤鰟䩊 3️⃣办理营业执照𐟓„：经过签署过的工商注册材料和房屋租赁协议，就可以正式提交给工商局啦！等待公司营业执照的出炉，就像是等待一颗璀璨的明星升起！𐟌Ÿ𐟌Ÿ 4️⃣刻章𐟔诼š当公司营业执照出来后，别忘了刻制公司的公章、财务章、法人章等。这些章子就像是公司的标志，彰显着它的权威和独特！𐟤𐟤 𐟓Œ相关说明：设立房地产中介服务机构需要具备一定条件哦！比如有自己的名称、组织机构；有固定的服务场所；有规定数量的财产和经费；从事房地产咨询业务的，要具备相应学历和职称的专业人员；从事房地产评估业务的，要有规定数量的估价师；从事房地产经纪业务的，也要有规定数量的房地产经纪人。快来加入房产经纪的大家庭吧！一起追逐梦想，创造属于自己的辉煌！𐟒갟’ꊊ还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

新加坡房产中介考试攻略：如何一次通过？最近陪朋友看房，真是被新加坡的房产中介专业性震撼到了。今天就来聊聊这个让人头疼的RES考试吧𐟓š RES，全称Real Estate Salesperson，就是咱们常说的房产中介。想在新加坡做房产中介，必须满足两个条件：通过RES考试加入一家房产公司并正式注册RES 说实话，这个RES考试真的不简单。全英文试卷，多选题，还特别注重场景化。死记硬背刷题的方式在这儿根本行不通… 我去年利用不出国旅行的间隙时间，完成了RES课程（大概半个月的网课，每天六小时开摄像头，到课率必须达到75%）。然后前后考了两次（补考了一次科目二），终于在时隔十几年后又一次体验了考试的感觉…𐟘… 整个备考过程我都是DIY，没有上补习班，也没刷题（因为题真的太多了𐟘�‰。下面分享一下我的佛系备考心得：背单词是捷径首先，科目一讲法律，里面有很多专业词条；科目二则是相关机构全称、房屋内部位置设备等等。围绕重点词去吃透理解，并适度发散，能建立一个框架。心里有个目录分章节和内容有个心里的目录，每个章节猜一下考点，总结下来做到心头不慌。细节太多很难全部背完，但重点部分背得越细越好，理解得越到位越好。数字很重要和交钱𐟒𐦜‰关的、和流程时间⏰有关的，自己拉几张表背清楚。数字非常重要，会背能算是基本要求，而且这部分算对了就是对了。临考小tips 先做填空和案例分值高的部分，最后能60分就算通过。买个科学计算器，徒手算不出月供的… 三个小时的考试，特别冷，带个外套哦。希望这些小心得能帮到正在备考的朋友们！祝大家都能顺利通过RES考试，早日成为专业的房产中介！𐟒ꀀ

雅加达办公室租赁全攻略：从选址到签约 𐟓Œ 一、明确租赁目的首先，你得搞清楚你要租的房子是用来做什么的。是办公室、工厂还是住宅？这个得先想清楚。 𐟔 二、寻找房源在印尼，有很多垂直地产网站可以帮你找到租房信息。比如 Ray White、ERA GRAHA、RUMAH、LJ Hooker 等等。这些网站上有很多房源信息，可以慢慢挑。 𐟓œ 三、核实房屋性质这个步骤很重要。你可以通过两种方式来确认房屋的土地属性：查看建筑物的兴建许可证 IMB。IMB 是印尼合法兴建的建筑物的首要取得文件，也是注册公司时的必要文件之一。在雅加达空间规划系统中查找。如果公司注册在雅加达地区，可以通过网址来查询。 𐟓„ 四、验证房主身份印尼的房产证种类不少，主要有 SHM、HGB、AJB、PPJB 四种。前三种房产证具有法律效力，而 PPJB 只是买卖合同，不能证明房主对房产的所有权。如果房主只持有 PPJB，那租赁风险就比较高了。 𐟖‹️ 五、签订合同房产中介机构通常会提供格式合同，也可能提供合同模板供租赁双方修改。合同可能是英文和印尼文双语形式，所以要注意两种语言意思的一致性。如果合同金额较大，建议找公证员或专业律师来拟定。希望这些信息能帮你在雅加达找到合适的办公室！𐟏

房产号认证攻略：轻松搞定，避免风险！房产中介的老板们，你们是不是也在为房产号的认证问题头疼？皓总最近遭遇了一些麻烦，比如违G和𐟧𕦵风险，真是让人头疼。其实，走蓝V认证是个不错的选择，不仅能解决这些问题，还能保护你的账号不被封禁。同行们都在跟进，如果你还在抱着侥幸心理，那可能又要重新来过了。如果你发现发文比较顺畅，账号只会越做越好。与其纠结和观望，不如了解一下具体的认证要求。目前，房产认证需要满足以下几个条件：房产公司执照注册资本大于100万注册时间至少3个月以上至少提供房地产经纪机构备案证书需要注意的是，蓝V认证有效期是1年，如果审核不过，600元的费用是不会退还的！所以，认证前一定要谨慎考虑。总之，认证蓝V不仅能提升你的专业度，还能避免很多不必要的麻烦。希望这些信息对你们有所帮助！

外国人在塞尔维亚买房全攻略！最近有不少朋友问我，外国人在塞尔维亚能不能买房？答案是：当然可以！而且，塞尔维亚的房价相比欧洲其他国家要低很多，尤其是贝尔格莱德这些大城市，投资潜力巨大！不过，买房之前还是有些需要注意的地方和流程，下面我来给大家详细讲解一下𐟑‡ 购房资格 𐟓œ 塞尔维亚对外国购房者是比较友好的，只要你的国家与塞尔维亚有互惠协议就行。中国和塞尔维亚就有这样的协议，所以中国公民在塞尔维亚买房是合法的。不过，买农业用地或者森林可能会有些限制，通常需要通过注册公司来购买。购房流程 𐟏 找房源：可以通过房地产中介或者一些网上平台来找到合适的房子。贝尔格莱德和诺维萨德这些城市特别热门，尤其是市中心的公寓，升值潜力大。聘请律师：建议大家在购房过程中聘请一位律师，确保房子没有任何债务、法律问题或产权纠纷。当地律师会帮你审查合同，确保交易顺利进行。签合同：双方确认交易后，签订正式的购房合同，通常需要支付部分定金。过户登记：签完合同后，去房产登记处办理房产过户手续，确保你成为合法房主。支付房款：一般通过银行转账完成交易，塞尔维亚房产交易大多以欧元结算，需注意汇率。购房税费 𐟒𐊤𚌦‰‹房购房税：为房价的2.5%。新房增值税（VAT）：约为10%-20%，但部分新房可免增值税。律师费：通常为房价的1%-2%，根据律师的服务范围而定。中介费：房地产中介费一般为房价的2%-3%。购房后的居留问题 𐟌 虽然购买房产不会直接授予你塞尔维亚的居留权，但房主可以通过申请长期居留获得定期停留许可。需要提供房产证明和收入来源证明。房产投资前景 𐟓ˆ 租金回报高：贝尔格莱德等大城市的租金收益率较高，尤其是市中心的公寓，适合投资。房价上涨潜力：近年来，塞尔维亚的房价逐渐上涨，投资前景不错，特别是旅游区和热门城市。注意事项 ⚠️ 法律咨询很重要：在塞尔维亚买房时，建议找一位专业律师全程跟进，确保交易合法合规。汇率波动要注意：大部分房产交易以欧元结算，记得关注汇率，避免支付额外的汇兑成本。房产背景调查：买房前一定要做彻底的房产调查，确保没有任何债务、抵押或其他问题。希望这些信息对你有帮助！如果你有任何问题或需要更多建议，随时联系我哦！𐟘Š

房产中介笔记违规？教你如何认证蓝V 现在平台对房产中介的管理越来越严格了，带营销性质的发文随时都有可能被封禁。为了正常发布房产信息，你需要进行蓝V认证。以下是房产蓝V认证的详细流程：打开百度，进入“创作中心”，选择“开通专业号”，然后点击“账号升级”。选择“我是企业”，开始填写相关资料。填写账号名称和头像。上传房产执照，确保注册资本达到100万且注册时间超过3个月。进行法人人脸识别，并填写法人信息。选择房地产蓝V，上传行业资质，如房地产经纪机构备案。填写运营的姓名、邮箱和电话。支付600元的认证费，提交审核，等待审核结果。完成以上步骤后，你的账号将获得蓝V认证，拥有发布买卖房源的权限。记得在发布内容时遵守平台规定，避免违规操作。

如何注册家政服务公司？详细指南来了！想要开设一家家政服务公司？以下是详细的步骤和注意事项，帮助你顺利完成注册流程。 𐟓‹ 注册材料注册资金：没有特别要求，按需求填写，但需在5年内实缴。准备法人、股东、监事、财务人的信息。公司名称：建议格式为“南京+字号+家政服务+有限公司”，多准备几个备用。注册地址：需要提供房产证和租赁合同。 𐟓 注册流程提交材料进行核名。领取营业执照，并刻制公章。开设银行对公账户。进行税务登记。 𐟔 家政服务经营范围参考一般项目：家政服务、养老服务、病人陪护服务、护理机构服务（不含医疗服务）、居民日常生活服务、健康咨询服务（不含诊疗服务）、养生保健服务（非医疗）、母婴生活护理（不含医疗服务）、远程健康管理服务、业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）、劳务服务（不含劳务派遣）、人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）、卫生用品和一次性使用医疗用品销售、第一类医疗器械销售、第一类医疗器械租赁、第二类医疗器械销售、医护人员防护用品零售、消毒剂销售（不含危险化学品）、专业保洁、清洗、消毒服务、居民日常生活服务、建筑物清洁服务、塑料制品销售、劳动保护用品销售。 𐟤” 选择个体户还是有限公司？如果你只是从事保洁业务，接小活儿，业主大多是个人且不需要发票，办理个体工商户更合适，记账报税简单，没有企业所得税。如果业务涉及公司、写字楼，客户需要发票、签合同，或者有合伙人，注册公司更好。个体户只能个人或家庭经营，公司可以有股东，注册前能约定好股权比例。希望这些信息能帮助你顺利注册家政服务公司，开展业务！

购买公寓前，这些“黑料”你必须知道！公寓虽然价格诱人，但购买前一定要了解其潜在的风险。以下是一些公寓的常见问题，帮助你做出明智的选择： 1⃣️ 产权问题：公寓的产权通常为40年或50年。40年产权的公寓主要用于商业用途，如商场、酒店式公寓。50年产权的公寓则多为商业办公性质，如商办公寓、厂房、医院、学校、写字楼等。70年产权的公寓则需要购房资格。 2⃣️ 土地政策：上海的公寓建设已经停止，不允许批地。虽然开发公司无法再获得土地建造新的公寓，但某些单位仍然可以建造公寓，例如华为在青浦的员工宿舍。这些房子属于单位，不会流入市场。 3⃣️ 续期费用：许多人对公寓续期的费用和流程不了解。续期费用为每平方米不低于15.6元，总价不超过五位数。例如，100平方米的公寓每年续期费用为1560元，续40年总共需要6.24万元。 4⃣️ 公司名义购买：上海有些公寓只能用公司名义购买，不能用个人名义。中介或销售人员可能会建议你注册一个空壳公司来购买房子，但后续转手会遇到麻烦。 5⃣️ 假房源：现在网上充斥着假房源，如100多万元就能在人民广场买到层高6米的loft公寓。这类引流贴层出不穷，切记不要轻信。 6⃣️ 房产证问题：市面上有一些公寓属于整栋楼的集体产权，并不像正常的公寓那样一户一证。购买这类公寓可能会遇到智商税，如被告知几年后可以分割产证。在购买公寓前，务必了解这些“黑料”，避免踩坑。

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