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徐泾保洁公司权威发布_一般开荒保洁多少钱一平(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

徐泾保洁公司

华为上海研发中心启动，青浦及苏州租房市场迎来热潮华为3万员工涌入上海青浦，周边租房市场迎来涨价潮华为上海员工李明和他的同事们最近深受房租上涨的困扰。10月14日，华为练秋湖研发中心迎来了首批进驻员工，标志着华为全球最大的研发基地正式启动。练秋湖总投资额达到将近120亿元，项目总用地面积约2400亩，相当于233个足球场大小。练秋湖位于上海市青浦区金泽镇，这里是上海最西边，也是唯一与江苏省和浙江省交界的地方。金泽镇湖田广袤，全镇面积超过108平方公里，水域面积占了将近四分之一，森林覆盖率高达16%。华为的入驻打破了金泽多年的宁静，租房市场率先喧嚣起来。根据规划，练秋湖将以终端芯片、无线网络和物联网研发等业务为重点，预计引入的科技研发人员将有3万至4万名。李明原本计划在练秋湖附近租房，但由于房源稀缺且租金高企，他不得不将筛选半径扩大到10公里，并将村民自建房纳入选择范围。需求骤然增加导致房租水涨船高，李明已开始考虑15公里以外的小区。租金3个月内近乎翻倍 “之前华岑佳苑很便宜，现在涨得太厉害了，一房一厅也基本没了”，一名房产中介表示。练秋湖直线距离5公里范围内的普通住宅小区仅有华岑佳苑，该小区属于华为动迁安置基地，由四个独立小区组成，共有30栋小高层房屋建筑和1527户业主。据中介介绍，今年7月，华岑佳苑两房一厅的租金约为3000元/月，现在则需5000多元。涨价后的华岑佳苑租金几乎比肩青浦城区，更比徐泾镇的相同户型每月高出数百至2000元。徐泾镇距离虹桥的直线距离仅有数公里，贝壳找房显示，徐泾镇两房一厅的主力租金价位为每月3300元至4500元。华为员工跨省租房时代财经了解到，已经完成搬迁的华为员工除了租住在青浦当地，不少人还外溢到了苏州。李明表示，其同事主要租住在公司附近的华岑佳苑和村民自建房，以及苏州的汾湖片区。另一名华为员工肖丽则称，其所在小组的同事大多选择在苏州汾湖租房，考虑到汾湖片区有商圈、华为班车以及房租相较上海便宜且走势稳定，汾湖也是她的主要选项。跨省租房看似荒唐，实则不难理解。练秋湖所在的上海市青浦区金泽镇紧挨着苏州的汾湖片区，汾湖的核心板块配套成熟，与练秋湖的直线距离大约只有12公里，几乎与青浦城区相当。汾湖片区的房产中介谢协峰表示，近期接触了不少华为员工，“租金确实被推高了，比如两房一厅的房子原本每个月2200至2300元，现在涨到了2800元”。 “大厂定律”未失灵在房地产和互联网两大行业的上升期，大量高收入人群的聚集迅速带动一个板块的租金和房价上涨。以杭州为例，在房地产的上行周期，杭州楼市甚至曾经形成了一条“大厂定律”，其中尤以阿里影响最大。坊间有一种说法是“阿里走到哪里，租金和房价就涨到哪里”。当房地产进入调整期，楼市随之变得平静，但从目前来看，“大厂定律”并未完全失灵。根据规划，练秋湖将以终端芯片、无线网络和物联网研发等业务为重点，引入的科技研发人员预计将有3万至4万名，相关人员将会分批陆续入驻。青浦区人民政府在今年3月称，“金泽未来的人气充满无限想象空间”，华为员工加上为园区提供配套服务的物业、保洁、餐饮等人员以及上下游企业人员，经估算，金泽西岑区域合计将导入10万至15万人。尽管华为员工于近日才启动分批入驻事宜，但眼下，租房已经成了一个问题。李明告诉时代财经，其已不止一次听说有同事在找房子时遇到房东要求租住房子的华为员工“掏钱”为毛坯房装修。不过，随着未来华为人才公寓交付，攀升房租的恐怕也会迎来回落。#华为员工涌入苏沪两地房东狂欢# #热点新闻# #华为#

公司大搬家，租房成了老大难。涨点价也就算了，可别太过分啊。俺们公司的小张和他的一帮同事，最近都被房租上涨这事搞得头大。 10 月 14 号，上海青浦区的华为练秋湖研发中心迎来了第一批上班的人。这个练秋湖那可是华为全球最大的研发基地，投了将近 120 个亿呢，占地大概 2400 亩，就跟 233 个足球场那么大。练秋湖在青浦区的金泽镇，这地方在上海的最西边，也是上海跟江苏、浙江交界的地儿。这儿湖多田多，全镇面积超过 108 平方公里，水占了差不多四分之一，森林覆盖率有 16%。跟热闹的上海市区不一样，金泽常住人口就五万来人，还大多是老人。因为没啥好工作，年轻人都跑出去打工了。不过呢，华为一来，金泽这么多年的安静就被打破了。最先热闹起来的就是租房市场。按照计划，练秋湖主要搞终端芯片、无线网络和物联网研发这些，以后要来三万到四万搞科技研发的人呢。小张本来想在练秋湖旁边租房子，可这附近 5 公里范围内小区房子少得可怜，租金还死贵。没办法，他就把找房子的范围扩大到 10 公里，还把村民自己盖的房子也考虑进去了。但是，需求一下子多起来，房租就一个劲地往上涨。小张都没办法，只能开始找 15 公里以外的小区了。租金三个月快翻一倍了 “以前那个啥小区可便宜了，现在涨得太吓人，一房一厅都没了。”俺以租客的身份找房产中介问租房的事，一个中介挺遗憾地说，“你来晚了。” 练秋湖直线距离 5 公里范围内就一个普通小区，叫啥啥小区。这小区是华为拆迁安置的地方，有四个单独的小区，一共 30 栋小高层房子，1527 户人家。这个中介说，今年 7 月的时候，这小区两房一厅租金 3000 块一个月，“现在得 5000 多了”。另一个中介也说两房一厅租金超过 5000 了，以前一个月就 2000 多块钱。这小区租金三个月快翻一倍了，涨价后的租金都快赶上青浦城区了，比徐泾镇同样户型的每月要贵好几百到 2000 块呢。徐泾镇离上海那个热闹的虹桥不远，贝壳找房上显示，徐泾镇两房一厅租金大概每月 3300 到 4500 块。考虑到上班远近，这个啥啥小区是不少华为员工最先想到的地方，但是一看租金高，配套还不行，他们就赶紧放弃了，去找同一片区更划算的村民自建房，或者远一点但是住起来更舒服的小区。这些小区主要在华为班车点旁边和地铁 17 号线沿线。需求往外跑，其他地方租金也涨了。原来住在地铁 17 号线淀山湖大道站附近的小王最近也在找新地方住，“中介一般都问我是不是华为的，还有中介说华为来的人太多了，淀山湖这边房子不多了。”据小王了解，这一片区一房一厅的户型月租金涨了好几百。小李也深深感受到华为员工对市场的影响。今年年中的时候，小李花 3000 块一个月租了地铁 17 号线朱家角站附近的一套三房。“当时房东说这房子半年都没租出去，让我放心住。”可最近，小李接到房东要解约的通知。 “房东说要自己住，可我觉得就是眼红租金涨了。”据小李了解，这个小区三房户型每月租金涨到 5000 到 5500 了。华为员工跨省租房俺了解到，已经搬过来的华为员工有的在青浦当地租房子，还有不少人跑到苏州去租了。小张说，他的同事有的租在公司附近的那个啥啥小区和村民自建房，还有的租在苏州的汾湖片区。另一个华为员工小丽也说，他们小组的同事好多都在苏州汾湖租房子，因为汾湖那边有商圈，有华为班车，房租比上海便宜，价格也比较稳定，所以汾湖也是她的主要选择。跨省租房听着挺怪，其实也不难理解。练秋湖在的那个上海青浦区金泽镇紧挨着苏州的汾湖片区。汾湖的核心地方配套挺全的，跟练秋湖直线距离也就 12 公里，跟青浦城区差不多远。汾湖片区的房产中介小谢说，最近碰到不少华为员工，“租金确实涨了，比如两房一厅的房子以前每月 2200 到 2300，现在涨到 2800 了。” 在房地产和互联网发展好的时候，好多高收入的人聚到一块，能很快把一个地方的租金和房价抬起来。就说杭州吧，房地产行情好的时候，杭州楼市有个“大厂定律”，阿里的影响可大了。大家都说“阿里走到哪，租金和房价就涨到哪”。现在房地产进入调整期了，楼市也安#大学第一课# 静了，但是“大厂定律”也没完全没用。按照计划，练秋湖主要搞终端芯片、无线网络和物联网研发这些，以后要来三万到四万搞科技研发的人，这些人会一批一批地来。值得一提的是，青浦区政府今年 3 月的时候说，“金泽以后的人气肯定不得了”。华为员工加上给园区服务的物业、保洁、餐饮这些人，还有上下游企业的人，算下来，金泽西岑区域会进来 10 万到 15 万人呢。虽然华为员工最近才开始一批一批地来，但现在租房已经是个大问题了。小张说，他好几次听说同事找房子的时候，房东让租房子的华为员工掏钱给毛坯房装修。不过，以后华为的人才公寓交了房，这一直涨的房租可能就会降下来了。

华为3万员工涌入上海青浦，苏沪两地房东狂欢，有房源租金几近翻倍 “公司大规模搬迁，租房成了目前最大的问题，涨价就涨价吧，别太过分就行”，华为上海员工李明和他的同事们最近还是深受房租上涨的困扰。 10月14日，位于上海市青浦区的华为练秋湖研发中心（下称“练秋湖”）迎来了首批进驻员工。作为华为全球最大的研发基地，练秋湖总投资额达到将近120亿元，项目总用地面积约2400亩，大小相当于233个足球场。练秋湖坐落在青浦区的金泽镇，是上海的最西边，也是上海唯一一处与江苏省和浙江省交界的地方。这里湖田广袤，全镇面积超过108平方公里，水域面积占了将近四分之一，森林覆盖率高达16%。与繁华的上海城区不同，金泽的常住人口仅有5万余人，且多为老人，由于当地缺乏就业机会，年轻往往选择外出工作。不过，华为的入驻，使得金泽多年的宁静被打破，率先喧嚣起来的是租房市场。根据规划，练秋湖将以终端芯片、无线网络和物联网研发等业务为重点，引入的科技研发人员预计将有3万至4万名。李明原本计划在练秋湖附近租房，然而，练秋湖5公里范围内小区房源稀缺且租金高企，他将筛选半径扩大到10公里，同时还把村民自建房纳入了选择范围。不过，需求骤然增加遏制不住房租水涨船高，李明已经被迫开始考虑15公里以外的小区。租金3个月内近乎翻倍 “之前华岑佳苑很便宜，现在涨得太厉害了，一房一厅也基本没了”，时代财经以租客的名义向房产中介咨询租房事宜时，一名中介不无遗憾地说，“你来得太晚了”。练秋湖直线距离5公里范围内的普通住宅小区仅有华岑佳苑，华岑佳苑属于华为动迁安置基地，由四个独立小区组成，一共拥有30栋小高层房屋建筑和1527户业主。据该名中介介绍，今年7月，华岑佳苑两房一厅的租金约为3000元/月，“现在得5000多（元）”。另一名中介也表示两房一厅租金已经超过5000元/月，但此前每月租金则为2000多元。华岑佳苑的租金在3个月内近乎翻倍，而涨价后的华岑佳苑租金几乎比肩青浦城区，更比徐泾镇的相同户型每月要高出数百至2000元。徐泾镇距离上海繁华地段之一虹桥的直线距离仅有数公里，贝壳找房显示，徐泾镇两房一厅的主力租金价位为每月3300元至4500元。考虑到通勤距离，华岑佳苑是不少华为员工的第一选项，但在了解高企的租金和缺位的配套之后，他们又会迅速放弃，转而寻求同区域内更具性价比的村民自建房，或者距离更远但居住体验更高的小区，这些小区主要分布在华为班车站点周边和地铁17号线沿线。需求的外溢同样带动了相关片区租金的上涨。原本租住在地铁17号线淀山湖大道站周边的王华最近在另寻住处，“一般中介都会问我是不是华为的，也有中介跟我说华为来的人太多了，淀山湖这一片可选的房源已经不多了”，据其了解，一房一厅的户型在该片区的月租金涨幅为数百元。林德辉也深刻地感受到了华为员工对市场的冲击力。今年年中，林德辉以3000元/月的价格，在地铁17号线朱家角站附近租下了一套三房，“我打算长期租住，当时房东表示这房子闲置半年都租不出去，让我放心”，最近，林德辉却突然接到房东的解约通知。 “原因是房东要自住”，但林德辉认为更大的可能是房东“眼红”租金上涨，据其了解，该小区三房户型每月租金已上涨至5000元至5500元。华为员工跨省租房时代财经了解到，已经完成搬迁的华为员工除了租住在青浦当地，不少人还外溢到了苏州。李明表示，其同事主要租住在公司附近的华岑佳苑和村民自建房，以及苏州的汾湖片区。另一名华为员工肖丽则称，其所在小组的同事大多选择在苏州汾湖租房，考虑到汾湖片区有商圈、华为班车以及房租相较上海便宜且走势稳定，汾湖也是她的主要选项。跨省租房看似荒唐，实则不难理解。练秋湖所在的上海市青浦区金泽镇紧挨着苏州的汾湖片区，汾湖的核心板块配套成熟，与练秋湖的直线距离大约只有12公里，几乎与青浦城区相当。汾湖片区的房产中介谢协峰表示，近期接触了不少华为员工，“租金确实被推高了，比如两房一厅的房子原本每个月2200至2300（元），现在涨到了2800（元）”。在房地产和互联网两大行业的上升期，大量高收入人群的聚集迅速带动一个板块的租金和房价上涨。以杭州为例，在房地产的上行周期，杭州楼市甚至曾经形成了一条“大厂定律”，其中尤以阿里影响最大。坊间有一种说法是“阿里走到哪里，租金和房价就涨到哪里”。当房地产进入调整期，楼市随之变得平静，但从目前来看，“大厂定律”并未完全失灵。根据规划，练秋湖将以终端芯片、无线网络和物联网研发等业务为重点，引入的科技研发人员预计将有3万至4万名，相关人员将会分批陆续入驻。值得一提的是，青浦区人民政府在今年3月称，“金泽未来的人气充满无限想象空间”，华为员工加上为园区提供配套服务的物业、保洁、餐饮等人员以及上下游企业人员，经估算，金泽西岑区域合计将导入10万至15万人。尽管华为员工于近日才启动分批入驻事宜，但眼下，租房已经成了一个问题。李明告诉时代财经，其已不止一次听说有同事在找房子时遇到房东要求租住房子的华为员工“掏钱”为毛坯房装修。不过，随着未来华为人才公寓交付，攀升房租的恐怕也会迎来回落。

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